住高层的顶楼到底好不好？顶层住房注意五看_张家港房产
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住高层的顶楼到底好不好？顶层住房注意五看
&发表于： 10:34:03&&共被阅读过3497 次&&
& & & “我在长风街某楼盘看中了一套房子，价格也比较合适，但现在只剩下顶楼的房子，你说，住高层的顶楼到底好不好？”市民马先生最近在购房中碰到了这样的疑惑。 ()
& & & 在沟通中，马先生认为顶楼视野开阔，让人心情舒展；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；且受外界噪音影响也小，比较安静，个人空间较多，私密性好。但是马先生的朋友提醒他，顶楼夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源，如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地要受害，容易出现渗水、裂缝。还有，顶楼水压一般比较小，且万一停电，出行就会瘫痪。朋友的这番提醒让马先生犹豫不决：“我既想省钱，又担心日后有麻烦，一直拿不定主意。”
& & &&调查发现，马先生的疑惑并非个例。随着城市高层建筑的增多，人们对高层顶楼开始更加关注。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，可以节省不少开支，很受购房者的青睐。但同时又有不少人意识到顶楼的弊端，因此在买不买顶楼的问题上，不少购房者都很纠结。
& & & 究竟该如何选择顶楼，专家提醒购房者要注意“五看”：
& & &&1、看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。
& & & 2、看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商 & & &提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。
& & &&3、看雨天后的渗水和排水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
& & & 4、看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
& & & &5、看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。
最新网友点评
关于住高层的顶楼到底好不好？顶层住房注意五看我想说两句：
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& 谁住在顶层的，最好是有买了顶楼送阁楼的同学来说一下~帮 ...
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本帖最后由 红色铅笔 于
00:48 编辑
现在看好了一套房子，
顶层，送一层的那种，坡顶的房子相当于送阁楼~
没有送一层那么多！但估计也有百分之五十！
还送一个大露台，可以养花。
现浇需要自己做，毛坯房！
有谁买了这样的房子的，现身说教下吧，真的很心动，
可是，我担心怕会漏水啊！！！
房价一百二十万，还有后期的费用，很贵！一层有一百五十平~
怎么说好坏的都各参半啊，神啊救命吧！
我家四口人，其实不需要这么大，可是送的阁楼一半面积，还有大的露台，以及复式的结构，很吸引我们，哎.......纠结！！！
一花一世界~一树一菩提~
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优点：面积大，高
缺点：热，拆迁的时候不算赠送面积
漏水可能性不大，除非质量太差
来呀！互相厮杀
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一般不会露水的，你装修的时候再加一层露水层就好了啦。。。
武汉艾格眼科医院专家预约微信aige120
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楼主的房子还没买好啊。。。
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广 告多米911 发表于
楼主的房子还没买好啊。。。
估计快了，这个看的最为满意，呵呵，
谢谢大家都关注我的帖子，都晓得我要买房子啊~
我就是容易纠结！
一花一世界~一树一菩提~
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广 告jh77 发表于
优点：面积大，高
缺点：热，拆迁的时候不算赠送面积
现在就是怕热，还有，是六楼，木有电梯，哎~
爬爬楼梯，就当锻炼吧！！！
一花一世界~一树一菩提~
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没电梯，将来小孩子是麻烦事
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没电梯的话就是爬楼很累，然后顶楼比较晒人，其他没什么
求粉啊~/opexed
微信opexed
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杨汊湖红旗渠路百居易 飘过
【580 DIY 巧克力】
& && && & 甜蜜人生，我帮您开始!
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我家就是这样的房子，夏天是很热，但一般夏天都会开空调的，所以说习惯了也还好。
人生有两种境界：一是痛而不言，二是笑而不语。痛而不言是一种智慧，人生在世，往往会因这样或那样的伤害而心痛不已。对坚强的人来说，累累伤痕是生命赐予的最好礼物；笑而不语是一种豁达，朋友间的戏虐，遭人误解后 ...
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奇@多 发表于
我家就是这样的房子，夏天是很热，但一般夏天都会开空调的，所以说习惯了也还好。
你家就是这样的啊，顶楼送阁楼了？
实用吗？方便吗？夏天热热也就算了，必经就那两三个月！
一花一世界~一树一菩提~
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漏雨（现在不漏，过个7、8年估计就不贼了）~还有就是武汉的夏天~热~
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我现在住的就是6楼的复式，房子是05年的，目前还没有发现漏雨，不过夏天的确楼上会比楼下热一些，不过我们楼上没有住人，所以影响也不太大。
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我姑姑家在顶楼，漏水这个问题不可避免
站短拉票、要帮顶贴子的请不要再跟我发了，我不认识你，不会帮你投票、顶贴也没有这个义务，我觉得你这种类似于拉客的行为很烦！做广告的也一边去
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那冬冷夏热的，又漏水，这房子能干嘛
采光好，通透好，那还不如不要那个顶，不整个都是通透的了
& & ~~~~来加土拨鼠的微博吧，/marmotsue~~~~
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最好不要买顶层，夏天热，而且时间长了怕漏啊
我现在住的顶层，感觉一上楼，那个热浪啊
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纠结死了都、、、、这次又看的哪的？
好无聊哇好无聊
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而且那种有阁楼的前期装修花费的费用也高些，那个阁楼实用性又不大，建议还是算了，再一个，爬楼一天两天无所谓，爬个上十年那就很有点麻烦了
我喜欢并习惯了对变化的东西保持着距离，这样才会知道什么是最不会被时间抛弃的准则。比如爱一个人，充满变数，我于是后退一步，静静的看着，直到看见真诚的感情。
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
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& 顶楼到底好不好 住过顶楼正在住的意粉们给给意见吧
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UID152789&帖子&精华0&金币1422 &威望1 &注册时间&
顶楼复式的结构&&听别人说顶楼问题多多&&漏雨啊&&夏天开空调的问题啊 等等 住过顶楼正在住的意粉们给给意见吧
华师英研，承接各种英文翻译及高品质家教，QQ，备注：英语
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gracebaby2013 发表于
做防水加隔热 这两点弄好了 应该没问题了吧
微博:/polozoo& &QQ:
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我们是18楼,顶楼,武汉这么热夏天在哪不开空调啊?
微博：/yier5466
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不好，夏天炕死人~~~~~
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UID139442&帖子&精华0&金币742 &威望0 &注册时间&
我也是刚买的顶层
UID130077&好友&帖子&主题&精华0&小红花47 &积分14927&在线时间3603 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID130077&帖子&精华0&金币7706 &威望3 &注册时间&
夏天像蒸笼一样的
UID20182&好友&帖子&主题&精华0&小红花353 &积分17767&在线时间4452 小时&注册时间&阅读权限120&最后登录&
UID20182&帖子&精华0&金币8642 &威望45 &注册时间&
顶楼热~~起风又冷。哈哈。~~不过晒衣服冒的楼上的滴水。
UID24306&好友&帖子&主题&精华0&小红花96 &积分14140&在线时间3008 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID24306&帖子&精华0&金币8046 &威望16 &注册时间&
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UID56465&帖子&精华0&金币485 &威望1 &注册时间&
这个···
偶也来说点啥吧···
偶是房产开发商···
偶们滴楼盘冇的一个顶楼是不漏水滴···
不漏水滴盘，除了万科，别滴也别想了···就碰运气吧···
我们现在住滴就是偶们自己的盘，顶楼，漏水漏滴黒死人···很奇怪滴是，有滴漏滴蛮严重，有滴不存在漏水···
偶们滴工程师说，漏水是早晚滴事情···黑心滴乙方不偷工减料是做不出房子来滴···
UID156327&好友&帖子&主题&精华0&小红花11 &积分2041&在线时间764 小时&注册时间&阅读权限70&最后登录&
UID156327&帖子&精华0&金币493 &威望4 &注册时间&
夏天多费几度电，漏雨多花点钱做个隔热防漏，但是有点装太阳能方便，晒衣服也方便，我认识的一个同学的老爸更是把天台改成他家的菜地，在上面种菜种果树还养鱼，妈妈都不用去买菜了，最多就去超市买点肉。
所以优点有缺点也更是显而易见的，就看你自己追求的是什么啦。
追求环境就不要，但是追求生活情趣又不怕麻烦的还是可以啊
UID32573&好友&帖子&主题&精华0&小红花13 &积分1460&在线时间340 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
UID32573&帖子&精华0&金币740 &威望8 &注册时间&
冬天很好，要说热的话，夏天哪里都热，只是热的是长一点。唯一担心的是露水问题，目前的施工工艺和材料10年不会有问题、也许20年不会有问题，但是30年就不好说了
亲爱的朋友们可以加我QQ互相交流&&QQ
UID152789&好友&帖子&主题&精华0&小红花56 &积分8395&在线时间3484 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID152789&帖子&精华0&金币1422 &威望1 &注册时间&
原帖由 瑞鑫厨房电器 于
15:21 发表
既然买了顶楼的复式&&不管好不好&&总要住的&&应该想怎么弄才好&&而不是问好不好
还没买了 再考虑中
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UID78864&好友&帖子&主题&精华0&小红花4 &积分897&在线时间351 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID78864&帖子&精华0&金币185 &威望2 &注册时间&
我现在就住顶楼（不是复式），冒觉得有么事不好的啊？住2年了，还没有发现漏水的现象。我婆婆还在楼顶上弄了个菜园，还喂了三只鸡。
UID148507&好友&帖子&主题&精华0&小红花30 &积分4831&在线时间1316 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID148507&帖子&精华0&金币2194 &威望1 &注册时间&
既然买了顶楼的复式&&不管好不好&&总要住的&&应该想怎么弄才好&&而不是问好不好
武汉瑞鑫电器3.15优惠活动&&链接/page.php?at_id=350& &
UID152789&好友&帖子&主题&精华0&小红花56 &积分8395&在线时间3484 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID152789&帖子&精华0&金币1422 &威望1 &注册时间&
原帖由 baby豆芽 于
10:43 发表
漏水！其他暂时没啥感觉。不过听说住的越高老得越快，有科学依据。
华师英研，承接各种英文翻译及高品质家教，QQ，备注：英语
UID39966&好友&帖子&主题&精华0&小红花21 &积分3227&在线时间1058 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID39966&帖子&精华0&金币1111 &威望0 &注册时间&
漏水！其他暂时没啥感觉。不过听说住的越高老得越快，有科学依据。
①怑明媚,①怑陰霾...
UID152789&好友&帖子&主题&精华0&小红花56 &积分8395&在线时间3484 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID152789&帖子&精华0&金币1422 &威望1 &注册时间&
做防水加隔热 这两点弄好了 应该没问题了吧
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UID143198&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分342&在线时间95 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID143198&帖子&精华0&金币152 &威望0 &注册时间&
我也在考虑买顶楼捏
UID134070&好友&帖子&主题&精华0&小红花14 &积分3175&在线时间1216 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID134070&帖子&精华0&金币743 &威望0 &注册时间&
顶楼比较热
UID137665&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分206&在线时间33 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID137665&帖子&精华0&金币140 &威望0 &注册时间&
没有什么大问题
装修的好的话会很好用的
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