买房需要考虑哪些因素
买房需要考虑哪些因素
& & 同在一个地区的不同楼盘，假如价格相等但离卖场、地铁口、学校、医院、超市、银行等设施更近的楼盘，就属性价比更高的。
& &&买房是一项大宗消费活动，这使得人们不得不综合考虑房子各方面的情况。毕竟，能买到性价比高又具有升值潜力，同时又适宜家居的房子是人人梦寐以求的。但在如今楼市扑朔迷离的情况下，该买什么样的房子才更算？新形势下，什么样的房子才适合自住，性价比较高呢？
1.性价比才是硬道理
& &&有的小区的房子，或由于小区环境好，或因为房型好，超过了周边楼盘的价格，所以价格高出同类地区、同类楼盘一截。然而，这只是物有所值，真正的{性价比则是&物超所值&。
& &&同在一个地区的不同楼盘，假如价格相等，但离卖场、地铁口、学 校、医院、超市、银行等设施更近的楼盘，就属性价比更高的。所以，选房时宁可牺牲小区人工景观、绿化率或者高楼会所等噱头，也要追求是否适合&,毕竟房屋最大的功能是居住。
2.选择地段要折中
& &&很多人买房时既想总价低、面积大，又想买核心地段，这其实很难实 现。尤其是如今买房，选择地段时一定要懂得&折中主义&。
& &&所谓&折中主义&，就是要放弃那些寸土寸金的核心地段，因为那里的低总价楼盘一般单价都很高。同时也要放弃那些没有多大发展潜力的偏僻地段，那里的房价固然低，但升值的空间和速度也同样值得怀疑。折中的结果就是，要用适度超前的眼光来判断，哪个区域正在快速热起来，而现在还不算太繁华，这样的区域才是目前买房的最佳选择。
3.关注楼盘实际的赠送面积
& &&不少地段好、配套优的楼盘，价格也相当贵。那么，它们凭什么吸引人们购买呢？答案就是送面积。有些楼盘的赠送面积甚至可以高达30%， 如果按实得面积计算，事实上单价并不很高。所以在挑选楼盘时，不要只看销售面积，还要仔细算算你的房子送了多少面积出来，实际单价到底是多少。然后你就可以知道，这个楼盘到底值不值得购买了。
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