丧偶后房产如何过户怎样办理房产过户手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-25 16:45 标签： 丧偶后房产如何过户
丧偶房产过户费用怎样算来自:
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一方丧偶房产如何过户推荐回答：要办理继承过户后，才能正常的再过户给别人。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。再婚丧偶，房产继承推荐回答：婚姻存续期间房产户应房管部门登记注明单独所男没继承权写名字男隐性共房属于夫妻共同财产男权继承2014年50万以下上多少遗产税，丧偶后有一套商品房，现过户到我名下，房子现价值40万，不知道要推荐回答：中国境内，目前没有开征遗产税。你的情况是办理继承手续。先要确权，就是确定你说的住房是否死者婚前个人财产，是的话需要办理继承全部产权，如果是婚后购买的住房，依照婚姻法规定，只要没有特殊书面约定，住房不管登记在夫妻俩谁名下，都属于婚后共有财产，这种情况需要办理继承一半产权手续。死者死亡先看有无遗嘱指定继承人，有的话，依照遗嘱执行继承。无遗嘱，需要依照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者的住房份额。需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理继承公证，选取一位继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，有被选取者和死者配偶，到住房所属房管部门，办理继承过户。收取费用有：住房评估费千分之六。公证费为继承部分房产价格2%。继承过户费用几百元。母亲想卖房，房产证上只有母亲一个人的名字，母亲在世，并且丧偶，母亲是文盲不会写字，卖房过户怎么办理推荐回答：交易卖签名按手印没事父亲去世，母亲健在，房产证是父亲的名字，兄弟姐妹同意放弃继承，我如何办理房屋公证过户？费用如何计算？推荐回答：一、申请办理房产继承公证需要提交如下材料：1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。2、房屋所有权证和房屋价值评估单。3、全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。5、被继承人父母死亡证明。6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女）及父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）情况，到继承人或者被继承人单位盖章。8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件（通常为职工登记表或者是职工履历表），复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。9、证人一名（带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系）。10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱；11、具体准备的详细公证材料以公证员确定为准。注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。二、房产继承公证收费标准是：配偶继承的，按照房产评估价的1%收取公证费；父母或者子女继承的，按照房产评估价的2%收取公证费。丧偶房屋产权过户问题 请教推荐回答：房应该进入定继承阶段判定房男所该房屋所产权应该由第顺位继承（父母、配偶、）共同继承所准继承都权利放弃继承由未放弃准继承共同继承介于情况要男父母都放弃继承权单独继承即继承仅收工本费100元公证费用公证处咨询（般200元——房屋总价2%）判定房夫妻共同财产需要继承仅男50%产权作共本身占50%产权继承程序同丧偶房产更名需要什么手续？缴哪些费？交多少？推荐回答：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。我最近买一套二手房，卖方房产证上是夫妻双方的名字，现在已丧偶，请问我办理过户手续要出哪些费用？推荐回答：交易即需要注意户卖需要具结婚证、夫妻死亡证明、单身证明具体户费用：房屋评估价x（契税3%+所税1%）卖产证未满五5.5%营业税分享至 :
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丧偶后房产证如何过户
我老公因病去世，我们现在住的房子是婚前他姑姑帮他买的。房产证是他的名字，时间在结婚证后。我们有一男孩，我本不想过户，又怕销户后，孩子没法卖房。应怎么过户，可以过到孩子名下吗?孩子才两岁。老公的父母都已过世，但公公是偷埋的，可能没销户。
　问题来自：河南 - 安阳　悬赏：0分　咨询时间： 15:56　咨询人：15m310er12xnz
我是律师，我来解答！
该房产全部份额属于你丈夫的遗产，如果你丈夫没有留有遗嘱，只能按照法定继承对房屋进行继承。如果没有争议，可以全部第一顺序继承人（你、你儿子、你公婆【如果在世的情况下】）到公证处办理继承公证，如果你和你公婆存在继承争议，是必须提起遗产继承诉讼的。公证书、法院判决书、法院调解书均可到房产局办理过户。详细情况可向我电 话 咨 询。
回复时间： 14:20
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法律快车律师回复共5条回复
如有需要可以详谈，
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到房管局询问需要什么手续。
回复时间： 18:15
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你好，可委托律师代为操作
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