下一年物业费收取标准2015提前几个月收取合理吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-24 23:24 标签： 未入住物业费收取标准
加入微博，记录点滴，分享感动，握手明星
为何办理交房 必须先交一年物业费？
拿到交房通知书，小秦（化名）心里却很不舒服，开发商说，办理交房手续后，得先交一年的物业费。暂时还不想装修新房的小秦觉得开发商此举不合理。几年前，小秦买了套商品房。上周，她终于接到了开发商的交房通知书。兴奋之余，她详细看了一下内容，除了一些交房的程序外，开发商还特别强调，办理交房手续当日，业主得先交一年的物业费。小秦为此算了一笔账：她买的是高层的电梯房，一个月的物业费将近400元，按照开发商的要求，她一下子得交近5000元。“我买这个房子纯粹是投资的，这几年根本不考虑去住。”小秦说，当初与开发商签订的商品房买卖合同，并没有一次性交一年物业费的规定。她还了解到，正常情况下是有住进去了才开始交物业费，且也是一季度交一次。为此，小秦找到开发商要求一季度交一次费。开发商坚称没先交一年物业费，甭想办理交房手续。小秦向早报法律顾问团咨询两个问题：办理交房手续的时候，开发商是否得出示已通过消防验收的报告？另外，开发商要求先交一年物业费的规定是否合理呢？葛宁律师：1.开发商在交付商品房时，应向购房人出示该商品房经竣工验收合格的文件，包括《工程竣工验收备案证明书》及《消防验收合格证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《商品房入住许可证》等。2.如果业主与开发商在《商品房买卖合同》中没有约定交房时业主须预交一年的物业管理费，则不能作为交房的附加条件；物业费的收取方式，应由业主与物业服务企业在合同中约定，对合同约定的交费方式及时间，任何一方不得随意变更。交房时预交物业费是现在很多楼盘通行的做法，如果《购房合同》没有明确约定须预交物业费，则开发商预收一年物业费缺乏法律依据。
读完这篇文章后，您心情如何？
[责任编辑：陈双燕]
均价：8000元/O[] []
起价：8500元/O[] []
均价：9200元/O[] []
均价：6800元/O[] []
均价：6500元/O[] []
均价：7000元/O[] []
均价：7200元/O[] []
均价：7800元/O[] []
均价：7500元/O[] []
均价：7600元/O[] []
最新优惠动态
独家热门活动
腾讯万人团收房子啦！
腾讯万人团走遍泉城，多重好礼献泉城置业者，详情咨询2[]
品牌开发商
中骏置业控股有限公司（香港联交所股份代码：1966），成立于1996年，是一家实力雄厚的以地产…[]
南益地产依托香港，立足深圳，布局全国，以专业化运作模式，实现连续跨越式发展。开发版图分布在…[]
Copyright & 1998 - 2015 Tencent. All Rights Reserved只需一步，快速开始
只需一步，快速开始
查看: 5202|回复: 5
开发商提前交房，提前收取物业费合理吗？
主题帖子积分
中级会员, 积分 768, 距离下一级还需 220 积分
中级会员, 积分 768, 距离下一级还需 220 积分
&&联创国际广场开发商自愿提前半年交房，之前卖房顾问有说明不会提前收费，按合同规定2015年6月才能开始收取物业费用。现在提前交房要提前收取物业费是不是合同违约？
主题帖子积分
高级会员, 积分 2280, 距离下一级还需 608 积分
高级会员, 积分 2280, 距离下一级还需 608 积分
这。。。交房了当然要收物业费吧
主题帖子积分
高级会员, 积分 1770, 距离下一级还需 1118 积分
高级会员, 积分 1770, 距离下一级还需 1118 积分
什么时候交房就什么时候开始交物业
主题帖子积分
高级会员, 积分 1770, 距离下一级还需 1118 积分
高级会员, 积分 1770, 距离下一级还需 1118 积分
主题帖子积分
高级会员, 积分 1174, 距离下一级还需 1714 积分
高级会员, 积分 1174, 距离下一级还需 1714 积分
这应该是合理的
主题帖子积分
论坛元老, 积分 39566, 距离下一级还需 10434 积分
论坛元老, 积分 39566, 距离下一级还需 10434 积分
交房了就得交物业了吧& & 要不然谁去管理小区？
金牌会员奖
金牌会员奖
论坛活跃奖
论坛活跃奖

我要回帖

更多关于 未入住物业费收取标准 的文章

 

随机推荐