房贷月供计算公式是按月利率算还是年利率算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-08 10:58 标签： 房贷50万30年月供多少
房贷月供计算公式是怎么样的
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房贷月供计算公式是怎么样的
房贷月供计算公式是怎么样的？如何计算出月供是多少
提问者：尤寒梅|
浏览次数：10022|
时间： 08:44:00
我来帮他解答
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土巴兔官方回答
　　等额本息计算公式：&[贷款本金&×&月利率&×&(&1&+月利率)^还款月数]&÷&[(&1&+月利率)^还款月数-&1&]&等额本金计算公式：每月还款金额&=&(贷款本金&/&还款月数)&+&(本金&—&已归还本金累计额)&×&每月利率&其中^符号表示乘方。仅供参考!买了房还没装修，装修没钱怎么办，去频道看看吧!目前土巴兔装修贷有招联金融和中国建设银行。招联金融：1.随时贷款；2.获批快；费用低。中国建设银行：1.高额度；2.申请极简，网点一站办理。
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贷款37.3万元，期限暂按20年，当前的基准利率是7.05%，等额本息法(月供每月相等)的月供计算公式如下：月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年240个月)。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。将以上数据代入公式：.05%/12)*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1] =2903.07元贷款25年的话，计算出来是2648.20元。
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、、等额本金呢。就是慢慢递减那种还款方式。这种如果不打算提前还贷。总的算下来利息是少付点的。。不过考虑通涨那省下来的也不算什么东西了。。
方法一。如果怕麻烦可以用理财计算器算。。
方法二。自己动动手。动动脑筋。。
首先。将本金除开。因为按月还。30年也是就360期。30*12=360期。。
然后。计算出每期应还本金。那就是应还的总本金除以总期数。大概就是。=833.33元。。
再然后。就算每期应还利息了。。
这首先要计出利率。现行商代基准月利率是4.95。那么75折就是3.7125啦。。
然后。利息就是.7125(千分号)=1113.75元。。
那么。第一期的供款额就是833.33+7.08元。。
第二期呢。应还本金是不变的。利息呢。就不用了。因为在第一期你已经还了833.33元的本金了。剩下的本金部分就是.33=元。。然后再乘以你的利率。就是你的第二期利息了。。
也就是833.33+(.33=)*3.7125(千分号)
第三期就833.33+(.33*2=)*3.7125(千分号)
第四期就833.33+(.33*3=)*3.7125(千分号)
如此类推。。其实如果还款能力允许不应该贷这么长时间。时间越长。付的利息就越多。这个跟你存款是一样道理。存得越久了。利息也就越多了。。
回答数：1292
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方法一。如果怕麻烦可以用理财计算器算。。
方法二。自己动动手。动动脑筋。。
首先。将本金除开。因为按月还。30年也是就360期。30*12=360期。。
然后。计算出每期应还本金。那就是应还的总本金除以总期数。大概就是。=833.33元。。
再然后。就算每期应还利息了。。
这首先要计出利率。现行商代基准月利率是4.95。那么75折就是3.7125啦。。
然后。利息就是.7125(千分号)=1113.75元。。
那么。第一期的供款额就是833.33+7.08元。。
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每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
回答数：3462
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详细介绍网上有很多！
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回答如下: 贷款37.3万元,期限暂按20年,当前的基准利率是7.05%,等额本息法(月供每月相等)的月供计算公式如下: 月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^...按揭贷款月供
元（人民币）
年（1-30）
贷款年利率:
等额还款计算公式：
每月还本付息金额 = [本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1]
其中：每月利息 = 剩余本金*贷款月利率； 每月本金 = 每月月供额–每月利息
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
按月递减还款公式：
每月还本付息金额 = (本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率
其中：每月利息 = (本金–累计已还本金)*月利率；每月本金 = 总本金 / 还款月数
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
按揭贷款每期还款额是多少，每期还款利息是多少，按揭贷款的年利率、月利率和按揭贷款月供有什么关系，银行贷款利率的变化会带来什么影响，按揭贷款月供计算公式是什么，按揭贷款还款怎么计算？按揭贷款的月利率和年利率直接关系到月供金额。按揭贷款计算公式依据本金、年限和利率，本计算器可以迅速的计算出按揭贷款的月供金额。
理财小窍门2016年执行贷款新利率，看看你每月要还的房贷是多少?
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2016年执行贷款新利率，看看你每月要还的房贷是多少?
liaowh&&&&&&
&&&&&&来源：网络转载
　　自日开始执行新预期年化利率开始，每年房贷月供要还多少就是不少“房奴”担心的问题。我们都知道还房贷的方式有两种，等额本息还款、等额本金还款。那么，这两种还款方式按照贷款新预期年化利率计算每月要还多少呢?　　例如：我们以贷款80万、100万、120万三个档次;贷款期限30年;贷款方式为商业贷款和公积金贷款来计算看下我们每月要还的房贷是多少？　　从计算的结果来看，每个月最少也能节省个200多元，一年下来也能省个2000多元。不过加息和降息是有周期的，特别是三十年这么长的贷款周期内是算不出来最后得失的，贷款还是要还的。　　拓展阅读：　　?　　　　　　贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：& & & &关注“希财金管家”（xicaidk）??微信??公众号，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。
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