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购买北京市自住房是否影响未来的拆迁安置房的分配？
北京－门头沟区&06-30 14:32&&悬赏 15&&发布者:xiaoqi…… & 回答:(8)
北京市自住房已经申购并且摇到号码，请问自住房是否属于政府保障房，购买后是否影响未来的拆迁安置房的分配？
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拆迁政策还没有出来,只是有可能面临拆迁,现阶段只是冻结了户口,这样有影响吗?
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拆迁政策还没有出来,只是有可能面临拆迁,现阶段只是冻结了户口,这样有影响吗?
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但礼仪小姐、导购小姐依然是场内的一道风景线。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　4月17日，王女士向记者反映，16年前自己在黄岛区王家港社区买了一套二手房，但是一直没有办理过户 ，宅基地使用证上还是原房主的名字 。现在这套房子拆迁，王女士重新分得2套新房，但是没想到原房主却突然跑来要房子。
　　16年前，王女士一家花了65000元在王家港社区买了一套二手房，“当时我和原房东签了一个类似购房合同的书面申请，但是由于某些原因一直没有办理过户，所以现在这套房子的宅基地使用证上还是原房主的名字。”
　　虽然没有办理过户，但是各种手续材料都在社区备过案，所以一家人住在里面从来没有发生过什么问题，直到2015年12月份。“因为我们这个社区要升级改造，所以在去年12月份左右，我买的这套房子就被拆了。”王女士说道，“作为补偿，我分到了2套80平方米左右的新房，现在我已经住在一套新房里，而另一套还在建设。本来住新房是一件令人高兴的事，但是我却住得十分不踏实，因为办不下来房产证。”
　　据王女士介绍道，办理房产证需要拿着以前所住房屋的宅基地使用证才可以 ，但是王女士手中的宅基地使用证还是原房主的名字，所以就无法正常办理。“如果想要办理房产证就得先办理过户，我也据此事找过原房主一家，但是对方不仅不配合，还觉得宅基地使用证是他们的名字，所以才分配的房子也应该是他们，这个说法让我很不能理解。”
　　王女士也曾多次找过原房主一家协商这件事，但是到现在都没有达成统一意见。“经过一番协商，虽然原房主一家答应不再索要房子，但是却提出20万元的补偿要求，这个说法也让我无法接受，毕竟这套房子是我们当初花钱买的，手续也都合法，不应该给原房主钱。”王女士说道。
　　那么，像王女士这种情况到底该怎么办呢?随后，记者也据此事联系到了山东元鼎律师事务所的李瑞敏律师，李律师表示只要王女士当初所签订的合同是有效合同，那么原房主就应该配合过户，不应该索要赔偿。
　　“农村的房屋不同于城镇的房屋，买卖限制比较多，所以稍有不注意可能当初签订的合同就是无效的。”李律师说道，“首先要看买房人的户口，如果是农村户口且是本村人，那么这个合同基本上就是有效合同;如果是农村户口但不是本村人，只要买卖房屋时经过当时村委的许可和备案，那么这个合同也是有效合同;不过买房人如果是城镇户口，那么这个合同法院很有可能判其为无效合同。”
　　“事情如果真的像王女士所说的那样，那么当初所签订的合同应该是有效的。”李律师说道，“假如原房主拘不配合，那么王女士可以向法院起诉，走司法途径维护自己的合法权益。”城市信报/信网记者 季晓东
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小申答疑：家中分到动迁房 是否要交房产税？
@lily：请问房产税征收标准是什么？如何计算税额？小申解答：您好，房产税征收对象为：本市居民二套房、非本市居民新购房。房产税计税依据为：交易价格的70% ；税率：实行0.4%0.6%差别化税率。@翼翼：房产税是每年都要交还是一次性交清？小申解答：房产税是每年都需要交的，在年底的时候需要交付当年的税费，注意：逾期没交房产税会有惩罚1、凡逾期纳税的，应到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳，其他征收点不再受理。同时税务机关将按规定对滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。2、对经催报催缴仍拒不纳税的，税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法有关规定处理。同时，根据《上海市个人信用征信管理试行办法》将未纳税信息纳入联合征信体系。@小叶子：我是上海人，刚结婚，目前还没孩子。现在的住房是155平米，最近又购入一套220平的期房，请问是否要征房产税？小申解答：您原有人均住房面积达77.5平方米，超过了人均60平方米的免税住房面积标准，因此新购的这一套住房的全部面积（即220平方米），须按规定缴纳房产税。@Demo： ​外地人在上海，家中2个人，买的房屋面积是117平，均价16000元/平。请问房产税怎么交？​小申解答：按照您的情况，您房屋均价为16000元/平，低于2014年房产税税率分界线32384元/平方米，房产税率为0.4%。应缴房产税为7488元，计算公式为：117平*16000元/平*0.004=7488元。@伟伟：请问因市政动迁，家中三口人，共分到2套动迁房，1套90平，1套101平，请问是否要交房产税？ 小申解答：您家中的2套房屋为动迁房，动迁房可免征房产税。上海规定因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房，暂免征收房产税。扫描下方二维码，关注大申房产官微，可参加获奖活动，还可随时答疑，更有专业律师、房产专家进行针对性指导！房产君送还有好礼相赠哟~
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嫁出去的女儿要分一套拆迁房，很过分吗
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嫁出去的女儿要分一套拆迁房，很过分吗？难道真的是嫁出去的女儿泼出去的水？
& && &5年前家里拆迁，我是8前出嫁的，后来家里拆迁了，分了5套房子。
& & 我家里还有一个妹妹，现在不给我房子，理由的当时结婚的时候，父母是打算我做女婿的，我老公不同意，所以，妹妹后来找了一个做女婿的。父母的意思就是我是嫁出去的，嫁出去了，就没有房子。
& & 当然我结婚的时候就没有考虑过家里会拆迁的。
& &&&同样是女儿，嫁出去的女儿就不是女儿了吗？我妹妹倒是没反对，说给我一套小套吧，可是我妹夫反对，最伤心的是我父母站在他们女婿那一方。
& &&&5套房分我一套过分吗？现在因为这个事情，我跟我父母之间，跟我老公之间，特别是我老公跟我父母之间，我老公说不想再多去我父母家了。
& & 深刻的领悟了泼出去的女儿啊
为什么能分到五套，是因为老房子里有楼主的平方。建房批平方时有楼主的份。按理该给一套。父母太偏心，妹夫太黑心。
别老记着房子房子，你就说帮助负担一个父母，养老送终，分一套应该的
看完我整个人都不好了
这种事你可以说，你老公不能去说，不然搞的你老公好像要破环你父母姐妹关系似的
让你做女婿你不肯，拆迁分房子就来，天下好处都你得算了
按道理你户口不在，没你的份儿。但父母这样也不好的，伤孩子心啊
你都嫁出去了，你老公没房子吗
父母拥有财产分配最终解释权，子女尽孝理所应当！
没领进门 人家领进门了
姑爷不同意 你想咋地
你们这里福利就这么好吗？为什么我们那里没有？国家太不公平了！！
说句良心话 分了5套房子 同为女儿给一套是应该的
户口没迁出去不过分，不过最多40平，多出来的应有她自己买单
关键是你户口现在在哪里，要是你的户口也跟着你一起迁到男方家了，那可以不给的，要是户口还在娘家，那应该要给的。
做父母的必须端正自己的观念
这种事情怎么是张嘴要的呢！父母有心给你不需要的，无心给你要了大家都难堪！
上门女婿不容易啊，你老公当初自己放弃机会的哦
你和你老公是一类人
如果你的户口在你老公家了那肯定是没有了。我老婆的户口没迁过来，村里分了一幢小排屋
说明你嫁出去以后，你爸妈感受不到你女儿的孝心，要不然怎么会不站在你这一边，自己反思下
拆迁时候 你户口在不在你父母那房子里啦
有户口就必须给 不过 我看你是没户口了
那给不给看情份了
你平时对父母怎么样
楼主有骨气点，不要为了这点房子伤和气。靠父母总归不是办法！不要就不要了！自己努力赚钱让他们眼红！
拆迁，拆迁，拆掉的不止是房子！
你过分了！既然你户籍不在，也就是他们的钱啊！现在你是赡养啊，还不想来往？
为和谐该给一套，不给老人以后有得苦，届时老脸不要哭诉女儿不养老，现实中多了。
你户籍在的话，就不过分，法律来看，也是你该得了
嫁出去的女儿为什么要给？只能说你对父母本就不好
自己想想到处，为什么你家里希望你招女婿留在家，也是舍不得你，你是怎么做的呢 ？现在真好意思
不过分，但前提是你父母愿意，谁的财产谁做主。
人家不给，你没什么好说，习俗就是这样。
本来就是你父母的东西爱给谁给谁，父母把你养大不容易，不去看望是你不孝。
只希望你妹夫以后会对两老好! 如不然,只能呵呵了...
不来往了 你父母根本没想到你是她女儿 想到的只是利益 我碰到过和你一样的人 他们就不来往十几年了
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很难做人啊，以后你们去少了也不好去勤了也不好。几十万就割断了亲情啊。还是要靠自己啊，加油。
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5套房子，给你一套也正常
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你们家拆迁有那么多房子啊，真的是拆迁致富啊
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起码有一套，不管大小吧。
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拆迁的时候，你户口在哪里？
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这是一个很难的问题，如果你家里不缺钱，就算了
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拆迁都5年过去了，你现在要来要房子
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嫁出去的女儿，泼出去的水
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不过分。嫁都嫁出去了。
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都嫁出去了还给你房子不是说免费送你婆家一套房子吗?
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找老娘舅来调解
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嫁出去了以后可以不管父母养老么？真如泼出去的水什么都不需要管么也好的，还要管不给房么就说不过去，人都有私心的，过分了谁都不愿意的！！
你赡养老人是看给不给你钱的？
逻辑问题，赡养和给房挂钩？！
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某些乡下就是错气，不把女儿当人，重男轻女一塌糊涂，嫁出去的女儿泼出去的水，生个女儿还要男人做上门女婿，丢脸死了
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