问下，我在石家庄买房子限购的房子，但是还没交房！明年孩子要上小学啦！办不了居住证！怎样能上买房的小学？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-30 13:51 标签： 石家庄买房子限购
我房子出租，别人办了居住证，以后小孩能不能上小学
提问者:热心网友
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您好，办理居住证不会有房子的份额，不用担心。希望我的解答能帮到你，满意请采纳！
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交房过户中
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在温江按揭买了房但是没交房，拿购买合同可办居住证吗？
在温江按揭买了房但是没交房，拿购买合同可以办居住证吗？
已经购买了北京小产权房怎么办？一、小产权房能买吗？&所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。&那么，小产权房究竟能不能买呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。&当然，这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的。这些房屋可以在集体成员内部转让和置换，这是法律允许的。但这种情况并不是本文要讨论的，严格意义上来说，这种情况下的房屋，也不能叫小产权房。&二、购买了小产权房该怎么办？&如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢？根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下：&1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。&2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。&3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。&4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。&以上便是关于小产权房能买吗，以及购买了小产权房该怎么办等问题的相关分析。通过上文的阅读，我们应该知道，小产权房有法律风险和政策风险，一般情况下也是不合法的。因而，广大购房者在购买之前应该考虑风险，最好不要去买这类房产，容易带来纠纷。但是，如果已经购买了小产权房的，则为了维护自身权益，可以采用以上所提出的方法，如果具体过程中碰到法律难题，要及时向专业的房地产律师寻求帮助。
其他回答(共2条)
应该是居住证交房租税是吗？这个是根据你签订的租房合同上的金额定的，你可以做一份假合同，价格填低一些，这样税金就少了
可以凭居住证和社保购买并办理银行贷款、按揭手续。
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相关套图推荐买了大学城贝蒙天地的房子，2018年初才交房，但小孩明年九月就要读一年级了，请问到时能报名吗？_重庆市政府公开信箱
重庆市教委公开信箱
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发布单位：
来信内容：
买了大学城贝蒙天地的房子，2018年初才交房，但小孩明年九月就要读一年级了，请问到时能报名吗？
现在刚定了大学城贝蒙天地13号楼的房子，说是要九月房子开盘后才能签合同.我家小孩明年九月就应该上一年级了，不知道到时能办名读书吗?(听说需要户口在居住地一年才行，我要九月底才能签购房合同，办理暂住证。）到明年九月开学时间都没有一年，不知能否报名读书？请指导一下报名之前需要准备些什么证件！在此感谢各位领导对孩子的关怀
办理单位：
沙坪坝区教委
办理结果：
渝教育信箱[号中所提关于“小学入学咨询事宜”一事已交我们办理，现将办理情况答复如下：
2016年沙区户籍的学生小学入学：根据《重庆市义务教育阶段学生学籍管理办法》的规定：凡年满6周岁的城区小学新生划片就近入学实行“三对口”原则。即学龄儿童与父（母）的户口、房屋产权证和实际居住地一致。来信中所提儿童的父母购房于贝蒙天地，2016年属于沙坪坝区南开景阳小学校的招生服务区。学生在报名登记之前，满足以上“三对口”原则，即可对口入学。
2016年，沙区户籍的适龄儿童在报名登记时，其法定监护人需要向学校提供审核的资料有：
（1）《沙坪坝区2016年本区户籍适龄儿童信息采集表》1份，可登陆报名查询系统下载表格填写。
（2）适龄儿童与父（母）的户口原件及复印件1份。
（3）对应的房管证（房屋产权证）原件及复印件1份。
（4）适龄儿童《预防接种证》原件、《国家免疫规划疫苗预防接种完成证明书》原件及复印件1份（请未开具《国家免疫规划疫苗预防接种完成证明书》的适龄儿童监护人带孩子凭《预防接种证》在辖区社区卫生服务中心开具）。
2016年，如果适龄儿童在报名登记时属于非沙区户籍，则根据《居住证暂行条例》、《重庆市义务教育条例》、《重庆市义务教育阶段学生学籍管理办法》、《沙坪坝区公办小学招生办法(试行)》、《沙坪坝区持〈居住证〉的适龄儿童学位安排实施办法(试行)》的相关规定：流动人口随迁子女在沙坪坝区内公办小学申请入学时，由其法定监护人持户籍证明和公安部门出具的流动人口居住证明等有关材料，向居住地教育行政部门或其指定的就读学校提出就学申请。适龄儿童或其法定监护人持沙区公安部门签发的《居住证》是适龄儿童入学的基本条件。
如果家长持有沙区公安部门签发的《居住证》，就可以向居住证地址对应的沙区小学提交报名登记申请。（具体政策家长可登陆沙区教育委员会网站查询）
在规定时间内，区教委及有关学校将审核适龄儿童监护人网上提交的资料并安排学位。学位安排的原则是“积分从高到低、额满为止”、安排的顺序是“先安排购房持居住证的、再安排租房等情况持居住证的”。
学生入学请以当年5月公布的入学政策为准。具体入学政策家长可登陆沙坪坝区教育委员会门户网站查询。如有其他疑问也可来电咨询：沙区教委初教科。
（区教委工作人员已于日10：00电话回复。）
沙坪坝区教育委员会
日
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