房子是否满回迁房五年没有房产证是按房产证上的时间还是建成的时间

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-30 13:51 标签： 房产证满五年过户费
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“证满5年”，按哪个时间为准，房产证还是契税完税证?
-& 08:53:09 来源： 游客
?编号：480987
?标题：“证满5年”，按哪个时间为准，房产证还是契税完税证?
?形式：看房
?处理人/部门：----
?提问者：游客
?提问时间： 08:53:09
?来自：黄埔区
“证满5年”，按哪个时间为准，房产证还是契税完税证?
记者跟进：
　　按房产证和契税完税证的时间，哪个更早满就算哪个。
　　在天河和海珠的房屋交易登记中心，必须满足具体日期符合&证满5年&的要求，而黄埔则只要求月份上满足&证满5年&。比如，日出证，天河和海珠就要求在4月20日才符合&证满5年&的要求，而黄埔则认为到4月份就符合&证满5年&。
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房管部门规定的房子满5年才可以免税的，我想问一下，这个5年是怎么算的？是我从拿房子开始的还是从房产证上的时间算起啊？因为急着把手上的一套房子卖出去，请给答复
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从房产证上的时间算起
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劣质香烟 发表于
从房产证上的时间算起
我觉得从买的时候算起比较合理，不知道国家是怎么规定的
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坑爹的政策
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税务总局解释说，从契税交纳时间算起。大部分业主契税交纳时间和房产证发证日期一是致的。
但也有个别的。
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雪候鸟归来 发表于
税务总局解释说，从契税交纳时间算起。大部分业主契税交纳时间和房产证发证日期一是致的。
但也有个别的 ...
现在契税不是签过合同之后嘛
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本帖最后由 雪候鸟归来 于
16:46 编辑
大胡子 发表于
现在契税不是签过合同之后嘛
现在是，以前不是，
所谓的现在是，也是从前年开始的。
以前都是拿房子的时候交，但句容税务所就是这么猴比猴比，
他&&妈&&的，他们就不知道这样做有多烦，
因为合同订了后，房子还没造好呢，等房子造好后，还要房管局要重新测量，面积可能有误差，
总价还有所变化。，面积小的还要退钱，但，开发商的钱好退，税就难退了。
这个契税，又少不税务所的，。迟早要交的，
可税务所就要合同订了后就去交纳契税，坑爹啊，
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雪候鸟归来 发表于
现在是，以前不是，
所谓的现在是，也是从前年开始的。
多退少补怎么算呢？
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雪候鸟归来 发表于
现在是，以前不是，
所谓的现在是，也是从前年开始的。
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房产证上的
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从房产证上日期开始算起
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坑爹的政策。契税总是重复收取。为什么不是一套房子只准收取一次呢
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楼主开始抛房了
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本帖最后由 老套虫 于
16:56 编辑
五年时间涉及营业税的问题；如果是继承，也要看是否满五年，因为涉及个税（也就是我们俗称的遗产税）
如何确定看下面：　
　▲房改房以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则　　
　▲商品房以契税完税证、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则　
　▲继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算　　
　▲拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房，以本次领证时间计算
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老套虫 发表于
五年时间涉及营业税的问题；如果是继承，也要看是否满五年，因为涉及个税（也就是我们俗称的遗产税）
逛了这许久，何不进来瞧瞧？
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