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2016个人房贷利率表出炉啦！个人房贷利率表火热来袭
来源：房天下 &&发布时间：
号外,号外!2016年个人在此。很多人都贷款买了房,每个月都要还几乎无尽的房贷。快来比对下吧!也许你将为此而释怀,美好生活此次来临呢!在2016年发生了重大的变化,一口气降息多次,但虽然已降息多次,的仍是在按年调整,所以需要了解2016年个人房贷利率表,才知道2016年每个月自己需还多少房贷。
2016年个人利率表
(一)工商银行6.12%(优质客户可下浮) 5年期以上个人,利率下限将按基准利率6.12%的0.9倍,即5.51%执行,并将购买高档住房和第2套以 上住房的贷款人,将按照6.12%的基准利率执行,并将购买高档住房、第2套住房的适当提高。每年结算一次,目前还贷,须收取剩余月份的 。不能直接办理跨行转按揭,需要办理较烦琐的手续。具体可查询经办银行的房贷业务员。发展商注册资金100万以上,项目3万平方米以上,才可办理。 (二)招商银行6.12%(优质客户可下浮) 1～3年(含)房贷利率为5.76%,3～5年(含)为5.85%,5年以上为6.12%。根据不同的区域以及房屋, 来确定贷款的成数。若银行认定申请贷款的区域或楼盘风险过大,会减少贷款成数。是否接受,由经办银行根据贷款合同的有关条款决定。受理跨行转按揭 业务,但办理时,必须出具担保公司的借款委托书,由担保公司提供的跨行转按揭贷款不可撤消的担保书,具体操作流程可至招行各网点咨询。申办时,需要提供身 份证明、婚姻证明、、资产证明、、发票等,具体操作可至营业处查询。 (三)6.12% & 3月17日以后发放的个人商业性住 房贷款,一般将执行央行的基准利率6.12%,但可根据具体情况上浮或下调。具体要求,如果满足以下三个条件--贷款人购买的是,该房是此人贷款购 买的第1套房,同时贷款人资信良好,贷款利率就可下浮,可以下浮10%,即5.51%。对部分风险较高的产品,或信用记录不好的客户执行较高的房贷利率, 如第2套住房贷款、高档贷款等。若还贷未满一年,选择,将根据违约天数(可以为一个月)收取利息作为。不接受跨行转按揭。一般要求贷款 购买的房屋为,会对发展商的资质、以及购房者的信用及收入进行清查,而后决定是否提供贷款。 (四)中国银行 未定 目前贷款人购买 第1套别墅按基准利率6.12%的0.9倍,即5.51%执行,若已者,购买第2套(及以上)的住房,贷款利率按照同档次基准利率6.12%执 行。对于日以前签定贷款合同,尚未发放贷款的,仍然按照原合同利率执行。公积金贷款,日(含)以后发放的贷 款执行上调后利率,日以前发放的未到期贷款,从明年1月1日起执行上调后利率。若还贷未满一年,收取一个月的利息作为违约金。接受跨行 转按揭,可至各支行查询。视情况而定。 (五)农业银行 未定 贷款政策尚不明显,不过认为建行、工行的房贷动作对四大商业银行有风向标的作用。还贷未满一年,须归还违约金。提前还款额*违约金利率*(12-已还贷月数)。不接受跨行转按揭。不接受该项业务。 (六)中信实业银行5.51% 调整中要支付一年的利息或一月的本息作为违约金。需要将原先的贷款全部还清,且必须提供2套以上房屋的产权证明。凭个人收入证明,预售合同等可以办理,具体办理条件及操作流程可咨询各支行房贷业务员。 (七)广发银行5.51% 调整中如果还贷时间未满一年,须付违约金,违约金的数额依合同规定。不接受跨行转按揭。必须通过与该行签有协议的贷款担保公司办理。 (八)上海银行 一手房贷款6～7成6.12%,6成以下5.51%,二手房6.12%基准利率初步定为6.12%,如购买的是一手房,且贷款成数在6成以下(含6 成),可享受5.508%的优惠利率,下限5.51%。如购买的是二手房则不享受优惠利率。还贷期满半年,可不收取违约金。不接受跨行转按揭。可以办 理,须备齐收入证明、婚姻证明、预售合同、发展商营业执照。 (九)浦发银行 第1套5.51%,第2套6.12%,第三套在上调10%未定贷款须满一年,才可办理提前还贷。一般不接受跨行转按揭。各支行规定不同,可在房屋所在区域的支行咨询。 (十)交通银行6.12%,VIP客户5.51%
调整中视贷款合同有关条款而定。必须发生房屋交易合同,方可办理跨行转按揭,否则不予办理发展商必须有一级资质。 随着银行贷款越收越紧,精明的购房人会发现,不同的还款方式,所还的利息是不同的。据测算,一笔50万元、期限为30年的贷款,采取不同的还款方式,利息支出相差12万元之多。因此,如何节省贷款利息也成了目前房贷一族关心的问题。 同时,大家也应尽量使用公积金贷款。这样可获得很大的利率优惠奥!众所周知,公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多,特别是7折优惠利率取消后,两者之间所还的利息差距将更大。因此贷款买房,公积金贷款非常省钱。 好啦,2016年个人房贷利率表就介绍到这了。祝大家生活愉快,购房顺利,养房更顺利!!
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按Ctrl+Enter发送房贷7折_牛宝宝文章网 > 专题 > 朋友要还房贷，最近了解到有房贷7折利息的政策，这要是能享受这点，需要满足什么条件了。
昨日，有财经媒体转述知情人士称或为助攻春节房市，房贷新政策有望近日出台，并表示将“明确七折贷款利率下限”。然而，昨日在接受羊城晚报记者采访时，银行业内人士均表示：此条并非新政策，当前房贷利率要低至七折几乎无可能。“房贷采访中，记者总结出了大部分贷款购房者可能遇到的如下四个问题，并就此给出了专业人士的建议，希望能给读者以借鉴。1
存量贷款余额低：申请失败有望扭转工商银行已决定从2月1日起对符合条件的个人存量房贷7折优惠利率进行自动调整
新华社昨日报道，工商银行、建设银行、农业银行已开始执行新政9月30日，央行、银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，核心内容是首套房认定为“认贷不认房”，且明确首套房贷款最低首付款比例
近日，山东省住建厅联合多个部门下发《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称《意见》)。根据《意见》要求，我省贷款购买首套房的居民，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
从一季度的放松限购、二季度放松房贷、三季度调整公积金和契税，再到四季度的房贷利率直接打7折。今年政府挽救房地产的力度基本已经赶上了2008年。不过就这个力度，楼市还是没起来。
近日，山东省住建厅联合多个部门下发《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》）。根据《意见》要求，山东省贷款购买首套房的居民，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
第二套房贷款降息带来的利好逐渐显现，而首套房贷利率重回7折被寄予厚望。但本报记者的调查显示，当前一线城市首套房贷利率主流仍为8.5折，只有极少数银行可以做到7折，且申请条件仍相当严格。
3月底住建部降低了二套房首付，2015二套房首付比例最低40%。那么，南京二套房贷利率是多少？此前，二套房贷利率统一为基准的1.1倍，不过，现在二套房贷利率由各个银行自行决定。南京二套房贷利率最低已经出现了7成。南京二
网易财经10月11日讯金融搜索平台融360调查显示，央行发布房贷新政后，多数银行已开始执行最新首套房认定标准，但房贷利率方面仍无大进展，具体细节正在制定中。预计在新政推动下四季度房贷市场有所宽松，9折优惠或是多数银行底
虽然政策已经放松，但是7折优惠利率仍难觅踪影。央行“认贷不认房”政策已在多家银行落地，目前正式落地实施的有建设银行、东莞银行、招商银行东莞分行等，房贷利率也未见7折，目前在莞最低仅执行基准利率。
2010年6月建行房贷利率表卡贷网（发布日期：来源：2010年6月建行房贷利率首套房贷款：少数优质客户可享受7折房贷利率。一般为8~8.5折基准利率；二套房贷款：建行要求首付不低于5成，最低1.1折房贷新政将落地
目前正在制定细则,10日上午,建行青岛分行办公室负责人告诉记者,即日起,青岛建行开始执行房贷新政。“在建行申请首套房贷,将有机会获得7折房贷,且在近期肯定会有市民成功申请到7折房贷。”
下面是北京部分银行的申请条件：银行各行细则要点申请门槛工商银行一、属于第一套存量客户，1月1号享受最新优惠政策，下浮30%。二、属于第二套及以上的客户，通过向当初办理贷款机构以书面的形式提出申请，也可以享受最低优惠利率
近日，山东省住建厅联合多个部门下发《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》）。根据《意见》要求，我省贷款购买首套房的居民，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。而拥有1套住房并已结清相应购房贷款的
随着中国银行开始对存量房客户的7折优惠利率进行调整，房贷的“加息”时代已经到来。目前7折利率优惠为4.16%，8.5折后为5.05%，对于购房者来说相当于“被加息&
2015北京二套房贷利率是多少？据了解，在北京，对于未还清首套房贷款购买二套房的客户，房贷利率依然是基准利率上浮1.1倍。（希财网整理）房贷利率打7折前天，有银行推出二套房房贷新政策：500万元以下普
9月15日，湖北省住房和城乡建设厅出台《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》，提出首套房贷贷款利率和首付比例上给予优惠支持。居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房，首付款比例按30%执行，贷款如果已签房贷合同,并已注明7折优惠,银行应执行,如果实现了,也只是一年期限的.分享到：推荐文章最新文章上海13家银行个人住房贷款7折优惠标准各有不同
来源：东方早报
　　目前，四大行中仅工商银行具体细则还未推出。另外，此前为人诟病的中国银行也将其甚为苛刻的附加条款一一取消。　　东方早报理财一周报记者/陈金艳　　围绕存量房贷利率优惠，各家银行之间以及银行自身前后的优惠标准各有不同。
理财一周报记者通过多日了解，希望为读者厘清其中的纷繁复杂。　　标准不一　　日，央行决定将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍。　　元旦之前，多家银行针对存量房贷客户推出了7折优惠利率。如民生银行、交通银行、浦发银行、光大银行以及其他中小商业银行。元旦后，工、农、中、建四大行，也已开始受理7折优惠利率的申请。　　但据理财一周报记者了解到，各家银行的优惠门槛高低不一，对是否首套房、信用记录、房屋面积等均有相关要求，除少部分可自动调整外，绝大多数银行要求存量客户递交书面申请，由银行审核是否具备利率下浮30%的资格。　　其中，农业银行以及上海银行最为爽快。只要是首套自住房，对于存量的原先8.5折房贷，商业贷款在30万元以上，且信用良好的客户，由银行自动为其调整至7折利率下限，无需申请。对于是否符合条件，只需提供身份证号码电话查询即可。　　除上述两家银行外，其余银行均需客户递交书面申请，且各行之间细则存在差异。　　例如华夏银行及兴业银行，对存量贷款客户房屋的总面积提出了不得高于140平方米的要求，其中，华夏银行还需要客户在申请时出具其工资单。　　对于商业贷款总额各银行之间也存在着差异，除华夏银行要求存量房贷客户的贷款总额需达到50万元以上,以及光大银行要求申请人存量房贷的余额必须在30万元以上外,一般情况下，银行都只要求存量房贷客户的商业贷款总额不低于30万元即可。　　此外，对不良信用的判断也存在差异。其中，建行要求，申请人必须符合在近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷。兴业银行则表示，两年内不存在8次以上的逾期还款记录。对于申请人的信用卡记录，各银行均表示只要不是过分欠款，一般不会成为其申请7折优惠的障碍。　　被迫让步　　不仅银行之间的标准不一，各银行自身前后的标准也有所变化。　　为防止客户转按揭，不少银行被迫做出让步，原先苛刻的打折条件纷纷被删减或调整。　　根据《东方早报》本周二的报道，作为沪上房贷余额最大、客户数最多、市场份额最高的中行上海分行，对存量房贷打7折开出不少附加条款，如初始贷款金额需50万元以上，如贷款金额不到50万元，可通过办白金信用卡，来申请获得7折优惠。同时，有部分支行还提出了更苛刻的条件，如，对贷款人的身份、工作、经济状况等做出了五花八门的限制，包括要求贷款人是公务员或机关事业单位正式员工、月收入8000元以上、需提供银行代发流水单明细或完税证明、公积金月缴额750元以上（个人和单位合计）、签署3年不提前还贷的协议等等。　　但是本周三，理财一周报记者再次以客户的身份打电话至其客服，得知其所谓的“附加条款”已全部被废除。同时，该行在征得客户同意并取得正式回执后的15个工作日内，贷款经办行将根据相关规定进行审核后安排贷款利率下浮比例调整。　　此外，此前一直态度暧昧的工行的态度也开始有所改变。工行客服表示，只要属于第一套存量客户，在1月12日后可以与贷款经办行确认，原则上之前执行贷款利率8.5折，还款信用记录良好的客户都可能享有利率7折的优惠。属于第二套及以上的客户，只要符合条件，也可以享受最低优惠利率。　　不过，除工行外，对于第二套住房存量贷款能否享有优惠利率，包括民生银行、兴业银行等多家银行均表示目前还不可以申请。　　截止日期：日　　工商银行　　总行具体细则仍在制定中。其客服人员表示，存量客户在1月12日后可以与贷款经办行确认，原则上原贷款利率浮动比例执行基准利率的0.85倍，还款信用记录良好的客户都可能享有商业贷款利率7折的优惠。　　农业银行　　存量房贷在30万元以上，没有逾期还款等不良信用记录，原贷款利率浮动比例执行基准利率的0.85倍均可自动调整。但如果存量房贷金额在30万元以下的需要个人主动申请，由银行审核。　　建设银行　　原贷款利率浮动比例执行基准利率的0.85倍；借款人在建行个人住房贷款近2年内贷款拖欠期数在两期（含）以内；重新定价时无拖欠贷款金额或不存在其他违约情形的；重新定价时借款人在建行不存在2笔以上尚未结清的商业性个人住房贷款的。　　中国银行　　首套自主房,在日之前在中行成功办理浮动利率个人住房商业贷款；当前还款正常且贷款期间无不良还款记录（即连续三次以上或者累计六次以上的逾期还款记录）的客户均在本次打7折调整范围之内。　　交通银行　　原贷款利率浮动比例执行基准利率的0.85倍；存量房贷金额在10万元以上；信用记录良好的客户可享用7折优惠贷款利率。　　上海银行　　首套自住房,原贷款利率浮动比例执行基准利率的0.85倍；最近一年内逾期不超过两次；存量房贷金额必须在30万元以上，满足以上条件者自动调整至7折优惠贷款利率。　　招商银行　　自住房；低于当地人均居住面积；考核综合信用度，除了信用卡、房屋贷款的还贷能力等的综合考察之外，部分城市可能会调取水电费、物业管理费等缴纳情况；以往对银行的贡献程度；此外，三年内不得提前还贷，否则须支付相当于提前还贷总金额3%的违约金。　　浦发银行　　对于贷款金额和借款人家庭净资产均达50万元（含）以上，原贷款利率浮动比例执行基准利率的0.85倍；信用评分原则上为“一般级”及以上级别的客户，将审慎受理下浮30%的最惠利率申请。此类客户中，贷款金额500万元（含）以上，且借款人家庭净资产达100万元（含）以上，或借款人贷款金额与家庭净资产合计达1000万元（含）以上的，最低可下浮30%；对于贷款金额和借款人家庭净资产均达100万元（含）以上，或借款人贷款金额与家庭净资产合计达500万元（含）以上的，贷款利率可下浮25%至30%；贷款金额和借款人家庭净资产均达50万元（含）以上，或借款人贷款金额与家庭净资产合计达100万元（含）以上的，可下浮20%至25%。　　光大银行　　首套自住房；原贷款利率浮动比例执行基准利率的0.85倍；且没有不良信用记录的，其存量房贷的金额必须在30万元以上，在审查通过后就可以享受7折利率优惠。　　中信银行　　首套自住房；原贷款利率浮动比例执行基准利率的0.85倍；最近一年内逾期不超过两次等必要条件外，还附加要求存量房贷的商业贷款额度必须超过50万元。　　民生银行　　首套自住房；原贷款利率浮动比例执行基准利率的0.85倍；信用状况良好。满足以上条件者在3月底之前到各经办支行签署补充协议，享受7折房贷优惠利率。　　华夏银行　　首套自住房；总面积不超过140平方米；信用状况良好；商业贷款额度在50万元以上。办理时还需出示工资证明、身份证等有效证件。同时该客服人员告诉记者，并非所有满足上述条件者均可获得审批，还需视具体情况而定。　　兴业银行　　首套自住房；总面积不超过140平方米，两年内没有连续逾期还款记录。同时该行客服人员还表示，非普通住宅人均面积在32.2平方米以下者也可申请7折房贷优惠利率。
(责任编辑：张勇)
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