|
30年前万元户就是有钱人了现在嘚多少钱才能相当于那个时候的1万元？存在通货膨胀货币在贬值。另外一个就是通过复利之后这种贬值获得收益也更加明显。 题主的房贷应该是基准利率上浮了10%的如果是商业贷款的基准利率53万的房贷，利息是48万总之按照目前的贷款基准利率，商业房贷30年期限那么利息总额大概是等于本金的看起来是挺多的，其实考虑到通过膨胀在内这点钱就不算什么了，下面从两个方面来说明这个问题 通货膨脹我们可以简单的理解为CPI，过去中国的CPI是多少呢最近10年中国的CPI基本维持在3%上下，我们粗略的认定中国的CPI为3% 假定通货膨胀率为3%，53万的现金如果不做任何投资理财，任由通货膨胀下去30年后价值多少钱呢？ 经过计算得到大概是21万元，也就是说53万现金30年后，在通货膨胀嘚影响下将会贬值到23万元。 现在市面上的个人贷款年化利率大多在10%以上甚至达到20%，这还是正规的金融机构如果是非正规的金融机构，贷款的利率年化更高呢下面我来讨论下年化利率10%、15%、20%的情况下，30年后53万的房贷的利息总额是多少 以上都采取等额本金月供的方式，房贷的利率已经是市场上最优惠的了也就是说房贷可能普通人一辈子唯一一次有机会低息、大额的贷款。 收入到底增长多少呢从统计局的数据看，过往居民的可支配收入的增长率大多在5%以上2018年增长6.5%，2017年增长7.3%我们取5%的增长率吧 在收入增长率为5%的情况下，收入增长的曲線是怎样的假设初始值为1万，那么30年的时候收入的增长曲线如下图，在第10年的时候收入将增长至1.6万增长了60%，在第20年的时候收入将增長至2.6万增长160%，在第30年的时候收入增长至4.3万增长了330%，这个就是复利的力量 有些人觉得不可能，其实你回过头来想一想过去10年你的工資提升了多少？如果过去10年你的工资提升都没有60%那么你要好好反省了，你没有跟上经济的正常发展也就没有分享正常的红利。 总结：53萬的房贷贷款30年，利息总额55万是正常的如果房贷还能获得折扣就更幸运了，通货膨胀存在货币在贬值，而人的收入在逐年增长在這种较低利率的情况下是划得来的 |
每天一款最新贷款口子，贷款口子随便找！
