有房产证孩子上学上要父母的名字孩子才可以上学

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-29 21:33 标签： 孩子上学房产证
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妈米4048 &在线时间692小时&地区:街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子1740&阅读权限150&积分3534&UID6031663&
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前段时间听说孩子上学房产证必须是父母的名字，如果房产证是老人的名字就上不了学？有知道的妈妈聊一聊。
妈米4513 &在线时间2701小时&地区:五华区街道:华山街道宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子12227&阅读权限180&积分12472&UID5476432&
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不太清楚，也想了解下。
关于签名档公告请看这里/thread--1.html
妈米6043 &在线时间883小时&地区:五华区街道:莲华街道宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子1149&阅读权限150&积分3694&UID2916584&
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是呢,如果房产证是老人的名字,需要去社区还是派出所(记不得啦,嘻嘻!)哪里打证明,证明孩子的父母没有房子,是跟老人一起住.
&是要去房管局开无房证明，而且是四个区的都要。&
妈米4048 &在线时间692小时&地区:街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子1740&阅读权限150&积分3534&UID6031663&
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那我有房子 只是我的房子在另外一边怎么办&&就打不到证明了吗
&是房子不在昆明吗？那孩子的户口是跟谁的？&
妈米6043 &在线时间883小时&地区:五华区街道:莲华街道宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子1149&阅读权限150&积分3694&UID2916584&
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不知道,你去问下看看
妈米614 &在线时间100小时&地区:五华区街道:丰宁街道宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子52&阅读权限60&积分395&UID7453737&
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可以把孩子的户口迁到你老人家去。
妈米27693 &在线时间2352小时&地区:五华区街道:莲华街道宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子15445&阅读权限100&积分18012&UID2917323&
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七彩云牛 发表于
回复 妍妈@km 的帖子
那我有房子 只是我的房子在另外一边怎么办&&就打不到证明了吗 ...
我这次给孩子报名问到的是：
如果你的名下有房产，孩子户口不跟你的，那孩子就要到父亲名下房产周边上学。
如果你的名下有房产，孩子户口随你，孩子就要到你名下房产周边上学。
如果你的名下有房产，孩子户口随老人，孩子父亲也在同一户口内的，同时父亲名下没有房产的（需开四个区的无房证明），孩子可以在老人房产周边上学。（好多属于这个情况的）
如果你的名下有房产，孩子父亲名下也有房产，孩子户口随老人，户口里只有祖孙的，就需要给孩子转户口了，跟母或是跟父都行，转好后孩子要到母或父的房产周边上学。
妈米27693 &在线时间2352小时&地区:五华区街道:莲华街道宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子15445&阅读权限100&积分18012&UID2917323&
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是呢,如果房产证是老人的名字,需要去社区还是派出所(记不得啦,嘻嘻!)哪里打证明,证 ...是要去房管局开无房证明，而且是四个区的都要。
妈米27693 &在线时间2352小时&地区:五华区街道:莲华街道宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子15445&阅读权限100&积分18012&UID2917323&
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那我有房子 只是我的房子在另外一边怎么办&&就打不到证明了吗 ...是房子不在昆明吗？那孩子的户口是跟谁的？
妈米4048 &在线时间692小时&地区:街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子1740&阅读权限150&积分3534&UID6031663&
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我们有一套房子在北市区 房产证是老人的 我老公和儿子的户口也在那套房子里&&新迎这边有套房子房产证是我的名字 我的户口也在这套房子&&所以就想知道我儿子以后能不能以北市区的房子去读书
&以今年的情况是可以的。明年就不知道了。&
孩子上小学房产证必须是父母的名字吗？
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父母在房产证加上孩子的名字？
导读：为了预防将来开征遗产税，房产证上直接增加未成年孩子的名字，可行吗？要没有必要？把孩子的名字加进房产证有哪些问题需要了解呢？
　　2016年是否真要开征遗产税的消息不绝于耳。尽管相关部门9月份就已经针对遗产税辟谣了，但依然有不少人担心，遗产税这只靴子随时落地。近期，有不少市民在购房时，就准备直接写子女的名字，以防万一。
　　一、孩子独立买房时可能多付首付
　　如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，可享受低首付同时有首套房优惠房贷利率。
　　如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准。
　　二、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税
　　如果孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。
　　成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房不计征房产税。及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，假设扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米可能需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。
　　三、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产
　　如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。作为父母，白发人送黑发人已经痛心肺腑，现在连自己的房子都住不安稳，晚年生活情何以堪?
　　有没有化解的方法呢?有!!
　　浦江财经专家支招，一是可以作公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。二是直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。
　　这样，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。
　　再算算各种过户的成本
　　当然房产证上都写父母的名字，那又会面临另外一个问题：未来过户的成本。这个问题几乎每个家庭或早或晚都会遇到。据了解，房产过户分赠与、买卖、继承几种方式，究竟哪种最便捷，哪种最省钱?
　　1、继承法
　　主要费用：继承权公证费。按照继承人所继承的房地产的评估价的1%来收取，最低不低于200元。这种方法的优点是税费最低。继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名即可。
　　缺点是继承房产需要满足三个条件：
　　第一是证明自己有继承房产的法律资格，或是法定继承人，或是遗嘱指定继承人。所谓法定继承即法律规定的遗产继承人;遗嘱继承必须是遗产人逝世前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。
　　第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
　　第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
　　2、赠与法
　　主要费用：个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。此外还有契税3%和公证费1%。
　　需要提醒的是，以继承法和赠与法过户房产，继承人或受赠人日后卖出此房时，如房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。否则，将计征20%个税。
　　3、买卖法
　　主要费用：营业税+个税+契税。在房产过户中，买卖是最常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
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