未成年人的房子过户贷款要还清吗清吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-22 18:29 标签： 贷款买房信用卡要还清
身份证年龄没满18岁可以贷款吗？_百度知道
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身份证年龄没满18岁可以贷款吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
未成年人还不能向银行贷款，不过，如果由未成年子女与父母共同向银行申请房屋商业贷款，由父母(或一方)向银行申请贷款并做出抵押承诺，为孩子代为还款并承 担连带还款责任的公证，这样在法律上是成立的，部分银行可以接受其贷款申请。以个人名义申请商业贷款需要符合以下条件：一、 身份和年龄在法定范围内；二、个人信用良好，无信用污点；三、 有长期稳定的足以支付每月商业贷款本息的收入来源；四、要有符合条件的抵押物。具体解释如下：一、 身份和年龄在法定范围内。向银行申请商业贷款必须是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）至60（含）周岁之间。外国人以及港澳台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内连续居住满一年并有固定居所和职业，并能提供一名当地联系人。按照我国《民法》的规定，年满18周岁且具有完全民事行为能力的人才能向银行申请商业贷款。从银行的贷款条件来看，借款人在向银行申请贷款时需要有一定的学历证明、具备相对稳定的职业与较高的经济收入。未满18岁的未成年人并不符合银行基本的贷款规定，所以不能够以自己的名义直接向银行申请贷款。有的银行将商业贷款申请人起步年龄设置在22周岁甚至25周岁。各银行在接受借款人的商业贷款申请时有着较严格的审核条件，除了限制未成年人的贷款资格外，岁数较大的超龄人群也是不能够贷款的。借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁。二、个人信用良好，无信用污点。在符合商业贷款条件的借款人中遭到银行“拒签”最多的就是个人信用资质较差者。有的借款人不注意平时个人信用记录，比如信用卡逾期高达100多次，名下有多套房贷、车贷的贷款尚未还清，这样的借款人在申请商业贷款时银行肯定是要说“不”的。三、有长期稳定的足以支付每月商业贷款本息的收入来源。一般要求在现单位工作满6个月以上，要求最低的是要求3个月以上。对于经济收入的具体要求，一般要求在3000元以上，而在如下城市工作和生活 ：上海，北京，深圳，广州，厦门，杭州，苏州，珠海，南昌，重庆，成都，南京，天津，青岛，宁波，则可能会要求税前月收入&= 5000元人民币。四、要有符合条件的抵押物。虽然目前向银行申请小额贷款（几千或几万元）可以申请银行的信用贷款产品，但那毕竟是针对银行优质客户的，一般情况下申请商业贷款其实还是需要抵押物的，最高可贷的贷款金额为抵押物的70%，但是贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。
采纳率：87%
具有稳定职业、稳定收入。借款人所需条件1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）2不可以，必须满18岁
本回答被网友采纳
未成年人属于没有完全民事行为能力的人，不可以申请贷款
未成年人是不可以贷款的
我想问的是私人贷。
最好别贷私人的
那没办法啊！银行贷，年龄不够。
非成人，法律不认可，当然不能
看关系了。那叫借，不是贷，因为法律上不认可合同，人情道德上能通过
那你知道哪里有私人贷吗？
请问哪里可以啊！
很多地方可以啊
你能告诉我联系方式吗？
是哪里的。可以把QQ发给我吗？
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贷款期内房屋可否给未成年孩子？
京东悠然&&&&
第一，未还清不能过户的。第二，未满18岁的小孩是不能买房的，即不能在名下置产。
找直属亲属做监护人，但还款人还是原来的贷款人。
可以,找亲属做监护人.
华艺中鼎装饰1
找直属亲属做监护人,但还款人还是原来的贷款人。
各地限购政策不同，你的情况很难再获得。子女，还需要办理监护人公证，要返还该房屋，必须子女成年以后同意变更回父母，否则父母无权擅自处分子女名下的房产。赠与父母风险更大。
不可以。贷款期内，你没有取得完全的产权，不能做曾与。要做曾与，你首先要还清并注销抵押登记。
xiaocong986
未满十八周岁的公民还不能作为房屋产权所有人
可以,找亲属做监护人．
凋梅碾尘0913
未还清不能过户给小孩。！！！！！
不能成为单独的所有人，但能成为房产的共有人
liaozhang2
只要履行正常的产权过户手续，可以把于未成年名下（手续跟一般的过户手续一样）未成年人的监护人处分被监护人的财产，只有符合法律规定的行为才有效否则无效。根据《民法通则》
监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
监护人依法履行监护的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。
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未成年可以贷款吗?要什么手续?
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对年龄有要求吗，我未成年，但是已经开始打工了
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服务地区：合肥
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未成年人，不能哦。你可以尝试，不过，每家银行规定不一样，也不一定能申请到。
服务地区：合肥
服务机构：你我贷
未成年人是不能的，一般来说贷款需要年龄满20到22岁。
服务地区：广州
服务机构：广州银行
您好，是不可以的。
从目前来看，银行不会为未成年人发放贷款，因为申请房贷的客户必须有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力，而未成年没有固定的收入，还款能力堪忧，银行为了保障贷款的顺利回收，不会给未成年人发放贷款。那么，如果未成年要，该如何操作呢?如果父母要为未成年子女贷款买房，那么父母必须作为共同购房人，才能办理住房。但是，父母申请房贷必须满足以下条件：1、有足够的首付款(首套房首付比例至少百分之三十;至少百分之六十);2、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力;3、拥有良好的信用记录;4、能提供购房合同或购房发票;5、能提供银行代发;6、贷款行要求提供的其他手续。未成年能申请贷款买房吗?答案是不可以，但是可以喝父母作为共同购房人，申请住房按揭贷款。
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