房产委托公证怎么办理需要什么材料

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-06 02:07 标签： 房产公证委托过户风险
&&&&&&&&&公证房产需要多少钱？怎么办理房产委托公证
公证房产需要多少钱？怎么办理房产委托公证
房产在继承或者是转让的时候会需要公证，公证房产的目的就是使房屋产权人具有法律效益。一般公正房产的程序也不复杂，并且公证房产也有一定的标准。今天小编就来和大家说一说公证房产需要多少钱？怎么办理房产委托公证？公证需要多少钱？１、首先确认需要办理什么公证把房子给你：如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价２％收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的２％收取。２、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。３、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。４、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。怎么办理房产委托公证？１、首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。２、其次进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。３、最后进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。４、出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用：交房产价值３％契税、房产价值０．８％交易手续费、房产价值２％公证费。综上所述就是公证房产需要多少钱？怎么办理房产委托公证的相关内容，办理房产公证就是保障房产的权益受到法律的保护，并且在办理房产公证的时候记得带好相关材料，以上内容希望可以帮助到大家。推荐阅读：
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办理售房委托公证需要哪些材料？
请问一下，我们买房的时候两人还没闹毛病，从开发商买了一套房子，也在工商银行登记了贷款后，我们就闹别扭离了婚，经双方协商前妻放弃了这套房子权利，现在这套房子归我所有，现在开发商房产证刚办下来，土地证还在办理中，现在我要处理这套房子，想与前妻做一个我这边的售房委托书，需要些什么材料，现在我们各自都结了婚，但是现在我处理这套房子，还存在夫妻财产，建设局必须喊我去做一个夫妻售房委托书，请有关人事告诉我一下，谢谢！
　问题来自：云南　悬赏：0分　咨询时间： 10:34　咨询人：dzh131878
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共4条回复
双方到公证处办理
回复时间： 11:08
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[VIP+版主]
需要房产证、土地使用权证、双方的身份证等。
回复时间： 23:33
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您好：咨询公证处。
回复时间： 10:47
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您好！结婚证、离婚证（如经过法院的带上判决或调解书）、身份证、购房合同、发票、房产证，到公证处办理。
回复时间： 10:53
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> 工作动态关于办理房产委托书公证的温馨提示 &各有关当事人：为了规范我市公证机构办理房产委托公证，2014年10月1日深圳市公证协会对《关于办理房产委托书公证的指导意见》进行了修改，根据该意见，委托人在办理房产委托公证时需提供以下材料：一、委托人是自然人的，应提供以下材料：（1）委托人身份证；户口簿；（如委托人是港澳居民的，应要求提供身份证、回乡证；委托人是台湾居民的，要求提供台胞证；委托人是外国人的，要求提供护照）。（2）A4纸打印的委托书；（3）受托人身份证或主体资格证明复印件；（4）委托书涉及处分房产时另需提供资料：房产无抵押的提供房产证原件和复印件，房产有抵押的提供房产证复印件和购房合同或抵押合同（按揭合同）或近期房地产权查档证明；（5）委托书涉及购买房产时另需提供资料：能够反映所购房产具体位置的证明材料（如购房合同、认购协议等）；（6）承办公证员经综合审查上述材料后认为应当补充的其他证明材料。如果委托人已经结婚并由夫妻共同委托或委托书中需体现夫妻关系的，应增加提供结婚证；如果委托人未婚或未再婚且委托书中载明委托人&未婚&内容的，应增加提供未婚或未再婚证明材料。二、委托人是法人或其他组织的，应提供以下材料：（1）主体资格证明（如营业执照原件）；（2）法定代表人（负责人）证明书；公章及印鉴卡；（3）法定代表人（负责人）身份证；如法定代表人是港澳居民的，应要求提供身份证、回乡证；是台湾居民的，提供台胞证；外国人的，要求提供护照。（4）A4纸打印的委托书；（5）受托人身份证或主体资格证明复印件；（6）委托书涉及处分房产时另需提供证明材料：房产无抵押的提供房产证原件和复印件，房产有抵押的提供房产证复印件和购房合同或抵押合同（按揭合同）或近期房地产权查档证明；（7）委托书涉及购买房产时另需提供资料：能够反映所购房产具体位置的证明材料（如购房合同、认购协议等）；（8）承办公证员经综合审查上述材料后认为应当补充的其他证明材料，如公司章程、股东会决议（或董事会决议）等。特此提示。深圳市宝安公证处二〇一四年十月二十二日

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