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没钱买好地段的好房子，就买个好地段的小房子租出去，然后租金再贴点现金，租好地段的大一点好一点的房子，这样既能住上好房子，又不会被贷款压垮。等经济实力强一些了，把小房子卖掉，买好房子。
这个思路可行不？听听大家的意见哦
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优优的妈妈
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我觉得可行
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聪明的 没房的要尽快买
哪怕买相对小一点的
至少手里有房
一味干等房价跌的
那和等死差不多了
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第3楼准备置换聪明的 没房的要尽快买
哪怕买相对小一点的
至少手里有房
一味干等房价跌的
那和等死差不多了 哈哈哈
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第4楼作兔子ww哈哈哈噶开心啊，想侬了。
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相同地段的老公房和次新房售价相差很大，但租金相差相对比较小，在经济实力有限的前提下，省下购房差价，够租好房子租很久啦
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我们也是这个思路，现在2人住，以后不够住了，就用租金租大点的房住，压力不会很大。
我的小手工 http://bbs./topic.php?topicId=2419539&forumId=132&page=1
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就怕租房子不稳定，一年两年搬一次或者遇到房东漫天提高房租，你搬还是不搬？还有租的房子没法自己搞搞内部啊
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第8楼欣然宝宝和小鱼就怕租房子不稳定，一年两年搬一次或者遇到房东漫天提高房租，你搬还是不搬？还有租的房子没法自己搞搞内部啊我前面出租了一套，签了三年的，房客负责内部的改造装修，不算大动，厨房大概全部重做，卫生间局部改造，其他地方就是刷刷漆，而且家具家电全部自带，我是给她3年价格不变的。&我觉得挺省心的，她自己什么东西坏了也不会来找我了，我真没那个精力。她也看了几套，但是只有我同意她签三年而且不涨房租的。&反正现在看下来我们双方都是按规则办事的人，也都好说话，目前还挺满意的。
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第9楼安安1977我前面出租了一套，签了三年的，房客负责内部的改造装修，不算大动，厨房大概全部重做，卫生间局部改造，其他地方就是刷刷漆，而且家具家电全部自带，我是给她3年价格不变的。&我觉得挺省心的，她自己什么东西坏了也不会来找我了，我真没那个精力。她也看了几套，但是只有我同意她签三年而且不涨房租的。&反正现在看下来我们双方都是按规则办事的人，也都好说话，目前还挺满意的。 所以要看什么样的房东和讲不讲信用的房东了，本地大叔或者说话不算话的还是算了，麻烦不知道有多少…… 碰到个可以租三年以上的房子而且房东合理涨价的真是烧高香了，关键是双方讲信用和爽气！
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租房确实麻烦些，当然这是在经济实力有限但又想住好地段的情况下，采取的权宜之计。要租就租装修好的房子。
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我刚买好小房子，才20多平，之前一直纠结。因为要考虑孩子上学问题，要父母接送，还要学校好，如果买在偏点的地方教堂质量可能没那么好，而且离学校远，生活配套也不全面，父母出行困难。所以最后买在马当路的老公房，一样的价钱，只能买20多平，但是为了孩子，先忍过这几年再说吧，但是上班上学出行都方便。出租也行，至少不会把自己困死，经济上无压力。
漕河泾工作加群
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我们也是这个思路?实在不想背贷款啊！
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顶一下，我家也这样。今年说国五要出来，急忙赶着买了一套小房子借出去。新闻里面一直在放中介没生意了，房子没人买了，房价跌了，哪能我们房子涨了10万了啦，才三个多月，总价也就100多万的哦。要不是税收比较高，现在卖掉也划算了！就是我们也想借给比较好的租客，干净点，几年不涨房租也ok的呀！
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楼主思路不错
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我也这么想的
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不喜欢租房，租房后如果房价噌噌往上涨，心态会变差。会悔恨自己当初为何不咬咬牙买个大点的一步到位。
看到身边的人买了大房子，会觉得很自卑，抬不起头的感觉。何况租房会面临经常搬家的境地。
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我现在就这么做的，买了一室一厅装修了一下3500租出去，租了个3室一厅的同地段带电梯的老装修的4800，我感觉性价比很高，都在昌里板块，还不用吸甲醛。
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曲线救国，是个好办法，赶快行动起来。
上海这样的地方等着房价跌是不可行的。
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琳宝，爸爸妈妈的小可人，永远健康快乐
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好的房子很难租的，我们现在租约还有一年还没到期，碰到jp的房东说要卖房，要我们搬，最多陪一个月房租，我们还有重新找，没有找到合适的，到时候还要付中介费还要搬家，有的烦了，大热天的，找房子有多闹心啊，本来可以在家陪女儿，想想就郁闷，而且最近房租也涨的厉害，同等价格也租不到同样品质的，现在房东都是漫天要价，所以在中国租房子是很很很很不靠谱的，果断的要买房子，只不过我买的房子刚开始装修，有孩子，起码要一年才可以入住，所以还得在搬一次家，反正我是特别不喜欢租房子，宁可自己家小一点也不要租房子。自己家想怎么搞都行，租的就是别人的，不能随心所欲的添减东西，因为不知道什么时候房东要你搬了，他的赔偿很少的。
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我们房子去年买了本来就准备这样的，可惜是婚房最后还是没舍得租，想想小房子租金都能有1w了现在总是有点小遗憾
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你省一点直接买了小房子住呗，干嘛要求高还要去住大房子啊？
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第22楼zhouming1983我现在就这么做的，买了一室一厅装修了一下3500租出去，租了个3室一厅的同地段带电梯的老装修的4800，我感觉性价比很高，都在昌里板块，还不用吸甲醛。你租的3500一个月面积多大啊，我也刚买了一套那附近的租掉，租金我才收人家2700啊。
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我买的175万 也只能租3500
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怎样才能让自己的房子租个好价钱呢？
9:47 理财周刊【本文摘要】 在传统的租赁高峰期内，总是会有一些热点因素格外受关注，因此其租金涨幅相应比市场整体水平也要高一些，房东如果能够注意到这个因素，并合理利用之，则能让自己的房子租出更高的价格。(wWW.nIuBB.NET)综合分析，租赁市场上热点房源主要有轨道房、CBD房、国际社区房、学区房等。而各种房源都有自己独特的优势，因此如何发挥这些优势，需要房东认真研究。在此本刊结合各种房源的特点，来进行解析。2008年的基金投资的制胜之道春节过后，一年一度的租赁高峰也随即来到了。那么，怎样才能让自己的房子租个好价钱呢？对此房东应提前做好准备，充分发挥自己物业的优势所在，并在此基础上进行适度的包装，以进一步抬高房屋的“身价”。在这样一个租赁的季节，许多房东都会有一个共同的问题：怎样才能让自己的房产以更高的价格租出去？单方面提高租金水平，市场不认可，到头来只会延长空置期，而使得收益减少。但对于房东来说，如果不了解租赁市场，没有把握市场机会，同样也会因为租金水平定位偏低而使得收益减少。因此，如何利用租赁高峰来临的机会，合理确定租金价格，是每个房东必须认真对待的事情。记者了解到，每逢租赁高峰，总会有一些热点板块会受到消费者的追捧，如轨道房、学区房等，因此对于拥有此类物业的房东来说，应该及时了解市场行情来确定租价；而对于部分非热点区域来说，房东也可以自行制造一些“热点”，来提高出租屋的身价。租赁市场在升温首先，你了解当前的市场行情吗？记者了解到，京沪穗三地租赁市场正在升温。目前，北京租赁市场正快速回暖，北京“链家地产”市场研发部主任王志伟表示，受返城热潮的推动，春节之后北京市租赁市场迅速被点燃。据“链家地产”统计资料分析，2月13日～15日，节后三天租赁高潮已初现端倪，整体租赁需求相比1月日均需求增长了18%左右；租赁房源放量也呈现同步趋势，节后三天放量相比一月日均量增长了近15%；在供需同步大幅上涨的带领下，节后三天日租赁成交相比1月日均上涨了近一成，租金涨幅普遍在100元左右。上海美联物业市场传讯部有关人士介绍，随着节后大量回乡人流的返回及学生即将开学等原因，上海整体租赁刚性需求开始明显增大。由于整个市场已在年前累积一定数量的放租房源，使节后租赁市场供求相对平衡，租赁市场步入旺季，预计传统租赁高峰已经到来。据美联物业下属门店的反馈，节后客户上门及租赁带看量明显增加，总体环比上升3成以上，整体的租赁市场成交量也较1月有较大放量，各类档次物业租赁成交走势都很活跃。广州市场同样也逐渐活跃起来，但是由于受市场交易趋冷影响，大量投资者手中的房源进入租赁市场，充足的供应抑制了租金上涨的趋势。广州中原地产有关人士表示，目前广州租赁市场房源量大增，环比1月增幅接近50%.这位人士同时表示，由于外来务工人员返城尚未结束，因此目前市场需求量并未随之放大，因此市场租金水平运行较为平稳，并未出现上涨情况。不过他认为广州传统的租赁高峰期也将到来，届时租金会有变化。“不过考虑到目前广州市场上租赁房源充足，租金可能不会出现较大幅度的增长。”他说。找准优势价更高在传统的租赁高峰期内，总是会有一些热点因素格外受关注，因此其租金涨幅相应比市场整体水平也要高一些，房东如果能够注意到这个因素，并合理利用之，则能让自己的房子租出更高的价格。综合分析，租赁市场上热点房源主要有轨道房、CBD房、国际社区房、学区房等。而各种房源都有自己独特的优势，因此如何发挥这些优势，需要房东认真研究。在此本刊结合各种房源的特点，来进行解析。轨道房走合租之道轨道房在租赁市场上的表现一直很好，在春节后的租赁高峰期内也不例外。专家表示，轨道房的主要特点是交通便利，因此为工作在市中心办公区域的白领欢迎，此类人群很大一部分是单身，大多愿意与别人合租，因此相对来说，两房因为其更易找到合租伙伴而受到更多的青睐。记者发现在上海天山公园附近，就有不少房东采用分拆出租的方式，如一套出自圣约翰名邸的两房，单间租金达到3000元/月，这样总的租金收入则比整套租出租金高300元左右。不过在此需要提醒的是，目前上海、广州等地禁止“群租”行为，因此房东应适可而止，不能过度，以避免因为与政策法规相抵触而带来的风险。CBD房“住改商”位于三大城市CBD地区附近的房产，如果合理利用规则，采用“住改商”的方式，也能租出更高的价格。北京中原地产三级市场研究部提供的数据显示，在北京朝阳路片区聚集了大量写字楼，而目前写字楼租金相对较高，如远洋国际的租金接近4元/平方米？天，一套面积为150平方米的单间月租金达到18000元。而附近的住宅楼远洋天地，同样面积的三房，月租金只有6500元左右，为降低成本，有不少规模较小的企业，将目光投向了附近的居住小区。业内人士表示，目前有不少房东也愿意将房子租给小企业，其主要吸引力在于租金比市场平均水平要高5%左右。当然，房东要合理利用规则，如不得租给从事餐饮、歌舞娱乐、网吧等经营活动的客户。不过目前只有北京对此有所松动，而上海、广州仍然禁止这种行为。国际社区房讲究装修在一些已经形成一定氛围的国际居住社区内，部分装修程度相当豪华的物业受到高端客户的追捧。这些客户多为境外公司的高管，享受房贴，居住舒适程度才是他们最为关心的，因此装修程度决定了此类物业的租金。美联物业古北分行高级营业经理冯清介绍，古北板块的租赁需求多为二房的物业，比如金象、金狮、金马公寓，租赁在元/月，该板块的装修情况、生活设施等配套因素是影响租金的主要原因。如果室内装修豪华程度更高的话，租金则能达到7000元/月。在古北二期内，一些内部装修程度相对豪华的物业租金水平近期有小幅上涨，如华丽家族一套面积约120平方米的两房，目前成交价约15000元，也要高于一般装修的物业。学区房小而不简陋择校而读，为了方便子女就读，不少家长纷纷在学校附近租房居住。这种情形在北京、上海、广州等地的名校周边并不少见。据北京“链家地产”统计资料分析，节后三天，人大附中边上的知春里、双榆树小区，西城区4中、8中、35中等学校集中的区域；东城区史家总校、府学小学等重点小学集中的区域，租房需求普遍比一月日均水平上涨了20%左右。