不想卖房违约应承担的责任了，我想承担违约责任，对方不同意，怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-16 02:18 标签： 卖房违约
不想卖房了 他说老婆不同意
　　合同都签过了，却称老婆不同意卖房。但有证据表明老婆有卖房意向，昨日郑州市民崔先生被管城区人民法院判决双倍返还定金。
　　商报记者王红伟
　　通讯员梁刚
　　收下定金
　　说老婆不同意男子不愿卖房了
　　日，崔先生通过郑州市百联房地产经纪有限公司（下简称百联公司）介绍，与郭女士签订了一份《房产交易成交确认合同》。
　　合同约定：崔先生将位于郑州市管城回族区一套面积87平方米的房屋，以31万元的价格出售给郭女士；郭女士需交纳购房定金1万元，崔先生需提供房产证或者原购房手续等。双方还约定，双方交纳的现金或手续由见证人百联公司代为保管。
　　合同签订时，郭女士就支付了购房定金1万元。可两天后，郭女士突然接到百联公司的电话，崔先生又不愿卖房了，说其妻王女士不同意，并愿意承担违约责任，暂时返还定金1000元。
　　接到电话，郭女士非常生气，考虑之后，她不再要求崔先生履行合同，取回了崔先生返还的定金1000元以及自己交给百联公司的定金1万元。
　　证据显示
　　夫妇一起签订《委托售房协议》
　　此后，郭女士要求崔先生继续承担违约责任，双倍返还定金，但遭到崔先生拒绝。协商不成，郭女士一纸诉状将崔先生告上法庭。郭女士认为，是崔先生看到房价不断上涨，不愿意卖房了。
　　崔先生不同意。庭审时，他说，郭女士起诉事实不属实，房子是他和妻子王女士共同所有，依据法律规定，其没有单独出售的权利。
　　合同签订当天，王女士不在现场，该合同不成立。事后王女士也不同意卖房，他也没收到郭女士交纳的定金，不存在返还定金的问题。
　　见证人百联公司作为第三人出席了法庭，还向法庭提交了一份证据——9月4日，也就是崔先生拒绝卖房当天，崔先生夫妇一起与百联公司签订《委托售房协议》。该协议中注明：“日崔先生代表其夫妇二人和郭女士签订的《房产交易成交确认合同》，他们自愿解除并承担违约责任。”
　　法院判决
　　合同有效卖房人双倍返还定金
　　管城区人民法院经审理后认为，双方争议的房屋系崔先生与王女士夫妻共有财产，崔先生在出卖该房屋时，应与妻子王女士协商一致。在王女士称其不知情的情况下，崔先生无权单独处理房产，崔先生与郭女士所签订的《房产交易成交确认合同》系效力待定合同。
　　但从百联公司提供的《委托售房协议》显示，王女士也有出卖该房屋的意愿，故日崔先生与郭女士签订的《房产交易成交确认合同》为合法有效合同。
　　法院认为，双方都是完全民事行为能力人，民事法律行为从成立时起具有法律约束力。双方签订的合同是双方的真实意思表示，不违背法律及有关政策之规定，合法有效，双方应当按照合同的约定全面履行自己的义务。
　　王女士辩称她不知情且也不同意出卖该房屋，显然与事实不符。判决崔先生夫妇返还郭女士违约定金9000元；诉讼费由二被告负担。
　　作者：联系记者
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