贵安新区开元新世界商铺公摊的公摊是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-23 02:23 标签： 贵安北斗湾开元酒店
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贵安临边产业园分布上千家知名企业即将落户于此，共同打造现代制造产业园区、都市工业园区、特色装备产业园区、先进制造与创意产业园与高端制造产业园等………现在的小投资，将来的大不要因为现在的不景气而放弃将来的大发展，目光远一点，你会收获更多………交通与人流量问题？这完全可以放心，第一城位于夏云产业园中心地段，是整个夏云将来消费的核心地段，现在属于起步其，但是流量已经很乐观，下午夜食街全爆满，是贵安新区投资不二“”………价格便宜？原因是位置不一样而已，可以实地考察一下，售楼处免费车接车送，欢迎致电咨询让我来告诉你选择贵安几大理由吧………1.买商铺我们为您提供八年的反租管理，让你降低前期发展所带来的困难，买住房我们直接赠送大面积的花园，让您基本无公摊！(节约成本，降低风险，快速回笼资金)2.所售门面独立，每套10万起，2楼独立门面更是20平左右仅10万元左右(为快速发展中国八大新区之一贵安新区，政府要求亲民价格，这是投资者的机会)3.小区内打造了100亩的森林公园，周边更是上万平米商业街规划(提供休闲娱乐场所，让广场舞开放与此，更是上班族“”，年轻小情侣的约会好地点)4.独立门面的一次性反租8年，目的是让投资者每年有5%～6%的收益，可以自愿选择(商铺投资少，收益快，高)5.交通便利，出门就是轻轨高铁，今年即将开通贵安高铁站，现在选择是“”时期，将来开发商涨价也没有机会6.中央政府与地方政策的大力支持，让第一城的升值速度得到加速，更是增加了投资者的率7.升为中国八大新区之一，网上可查，政府已经下文书确认，将来更是南方重点经济产业园区与南方经济发展中心
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临街商铺有没有公摊面积？公摊面积应该怎么算
来源：房天下 &&发布时间：
商铺作为限购后的一大投资方式，近来引起人们越来越多的瞩目，但是很多人对于还是一知半解的，大部分人都不了解临街商铺有没有以及临街商铺的公摊面积应该怎么算这样的问题，今天小编就为大家解答一下这两个问题。
临街商铺有没有公摊面积？ 首先跟大家解释一下什么是公摊面积，也就是公用是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。 只要是商品房屋，均是有公摊面积的，公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。 而临街商铺也属于一种商品房屋，所以临街商铺是有公摊面积的，并且需要对摊分到的公摊面积承担相应的责任，同时也可以享有相应的权利。 临街商铺的公摊面积应该怎么算? & & & &
1. 房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊只限于本幢内的功用建筑面积。与幢房屋不相连的公用不得分摊到本幢房屋内。 2. 商、住、办综合楼，其房屋内各部位使用功能，房型分隔差异较大，首先应根据其不同的用途或房型分隔的不同，将整幢房屋划分成几个功能区。 3. 计算出各功能区的建筑面积和为所有功能区服务的共有建筑面积，然后将为所有功能区服务的公有建筑面积，按各自功能区内建筑面积的比例分摊成几个部分。 4. 各功能区将分摊得到的幢共有建筑面积加上功能区内本身的共有建筑面积再各自进行分摊。幢内属于非住宅功能区的，应将共有建筑面积分摊至各层。 商铺建筑面积分摊如下： 1. 分摊共有建筑面积 =
& 共有建筑面积分摊系数； 2. 公有建筑面积分摊系数 = 共有建筑面积 / 套内建筑面积之和； 3. 共有建筑面积 = 整幢房屋建筑面积 - 套内建筑面积之和 - 不用分摊的建筑面积（幢内作为公共配套的房屋和作独立使用的地下室、汽车库、人防工程等建筑面积）。 其实，在商铺出售的过程中，即为购房者所购买的或单元内建筑面积以及应分摊的公用建筑面积，在购买临街商铺的时候也需要注意这一点，以防止额外纠纷的发生。
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