我是重庆人我在萧山农村重庆哪里买房子比较好有土地使用权吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-23 02:23 标签： 重庆土地使用权50年
告诉你真相！重庆人到底愿意买多贵的房子？看完就明白哒！-微众圈
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告诉你真相！重庆人到底愿意买多贵的房子？看完就明白哒！
摘自公众号：发布时间： 4:59:58
本届秋交会，重庆晨报联合微评说客、重庆康联机构，通过4天数据采集，推出置业需求报告。本届秋交会期间，重庆晨报联合微评说客网络科技有限公司、重庆康联机构，通过4天的数据采集，推出了秋交会置业意愿调查，1050名受访者针对购房目的、购房意愿等问题回答了相关问卷。今天，我们在此发布《2015秋交会置业需求报告》――当前置业者的购房心态究竟是什么？他们心理所能承受的最高房价到底是多少？我们将一一为你解读。分析：重庆市社科院有关专家分析认为，目前85后、90后这一代正好到了结婚、生育的高峰期，很多这个年龄段的夫妇都计划在政策许可的前提下生育2个孩子，因此当下85后、90后买房或换房的需求也会相应较大。在房交会现场，记者看到，香港置地、和黄御峰等品质楼盘，吸引了不少年轻家庭前来咨询，这些年轻夫妇或父母都表示，主要考虑两房乃至三房以上的产品，希望面积更大一些，并青睐有可变空间的户型，这样对于今后家庭居住结构的变化发展都更为有利。 分析：一位受访的置业者胡小姐说出了她心里的一本账，胡小姐月收入7000元，她是这样计算的：“我想买一套80O左右的房子，单价8000元的话，总价就是64万元，按照现在首付25%来计算的话，就需要首付16万元，也就是贷款48万元，等额还款20年的话，月供大约是3400多元，这基本是我工资的一半了，我的承受能力极限可能也就是这个数字，因此房交会上我看的都是单价在8000元/平方米以下的房子。”分析：业内专家分析，由于目前房地产市场政策利好，利率下降，首套房首付也降到了25%，这些对于刚需客群的吸引力都是非常大的，寻找到满意的房子，会促使刚需客户更快下叉。业内专家向记者表示：“这次调研给我最大的感受就是，刚需仍然是中坚力量。他们讲求生活的便利性，核心地段、周边完善的生活配套是打动他们的一个重要方面。”向先生是本次春交会上置业的客户之一，他告诉记者，自己现在是“三代同堂”，买菜、购物、看病等日常生活所需都习惯在附近解决，如果还有好的学校或学区就更好了，女儿以后上学方便，“买房子就是图个住起舒服又方便，这是我的置业心态。”而记者了解到，本次春交会上，兼顾配套、交通、价格等多重优势于一身的楼盘确实很受置业者青睐。如位于西永核心的龙湖拉特芳斯在房交会期间热销60余套，集大盘与优质配套于一身的融创南、北两大超级大盘――融创欧麓花园城与融创国博城也分别斩获良好的销售成绩，不少热销楼盘都有一个共性，那就是其不仅涵盖了多重业态，还兼顾了自然环境，且自身也规划了配套商业作为生活支撑。发展趋势：近5成人认为房价要涨或维稳秋交会结束了，大多数置业者对后市预期如何？本次置业意愿调研数据显示，在“未来房价发展趋势”选项中，有近5成置业者认为房价将保持稳定或者会上涨。
分析：对此，业内人士分析认为，以刚需为主体的重庆房地产市场，房价缺乏整体下行的动因和空间，不过也不排除个别板块、个别企业、个别产品，有短期降价促销的情形。此外，由于第四季度年底冲量节点即将到来，业内普遍认为多数开发商将坚持跑量为主，重庆房价将难以出现大幅反弹的机会。
微信号：cqfdcw2014转过路角忽然发现，3岁的儿子已在路口等着自己回来。
在0℃的江苏无锡街头，环卫工用双手疏通下水道。
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几百块的衣服可以随便买
上百万的房子可不敢乱买
房子这最重要的财产
可不容一点马虎！
但是，很多人都很疑惑
70年后，我们的房子还属于我们吗？
到期后，我们又该做点啥？
小编就给大家答疑解惑。
　　房屋产权年限如何划分？
　　购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
　　也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。
　　土地使用年限到期后，我们该怎么办？
　　1、业主延长土地使用权期限。
　　可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
　　2、国家回收土地，进行补偿
　　根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
　　各种用地产权时间
　　居住用地七十年；
　　工业用地五十年；
　　教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
　　商业、旅游、娱乐用地四十年；
　　综合或者其他用地五十年。
　　也就是说，40年或50年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。但是一般这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。
　　一张图清楚告诉你！
　　这也就是说，房屋的所有权是永久的，只要你买了这个房，房就是你的，没有时间年限。但是房屋所在的土地是国家的，有使用期限，住宅房屋土地使用期限是70年。当土地使用期限到期后，怎么办呢？
小编是不是讲的很通俗直白呢~
小伙伴们都搞明白了吗？
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