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新闻晨报日报道:老式小区装上接力式电梯&踏板载人如逛商场操作：遥控器可接通电源并给出“下行”或“上行”指令，然后推动扶手上的按钮；载量：一次一人；间隔：上一层楼约20多秒；优势：安装在楼道靠墙的侧边，不改变楼体原来结构，不影响楼道原有功能，费用相对便宜；从加装电梯到“爱心帮帮椅”再到“爬楼机”，为了帮助老式多层住宅的“悬空老人”上下楼梯，各方可谓绞尽脑汁。近期，一种名为“接力式楼道电梯”的载人升降装置在申城一些小区出现。开电梯要用遥控器昨天下午，记者来到中山南二路某小区的一栋居民楼内，看到楼道右边有一块大约10多厘米厚的不锈钢金属板紧贴着楼道靠墙侧边安装。楼梯扶手上又额外安装了一个长条形的握把。年过八旬、一头银发的孟老正准备上楼，只见他从怀里拿出一把车钥匙差不多大小的电动遥控开关，按下“上行”开关，一块和晨报1个版面差不多大小的踏板就从电梯壁上翻了出来，人站上踏板，把旁边握把上的按钮向前推动，踏板就带着人缓缓地沿着台阶向上移动，孟老站在上面上一层楼只花了不到30秒。一楼到二楼快到终点的时候，不用再按按钮，二到三楼的电梯就已经自动翻出踏板，等着孟老了。一层一层踏板不断接力，2分多钟，孟老就轻松上了五楼。整个过程其实很像逛商场时乘自动扶梯。孟老说：“每家需要用电梯的老人都配了这个遥控器。”一周即可安装完工比起老式多层住宅加装电梯，这种“接力式楼道电梯”的最大优点就是简便。老房子加装传统厢式电梯，从启动征询到最后投入使用，一切顺利的话都要两年时间。而“接力式楼道电梯”是分段式的，安装在楼道靠墙的侧边，不改变楼体原来结构、不影响楼道原有功能，更不会影响相邻楼房的采光，操作非常简便。工期也很短，按照孟老的说法，一周左右就能完工。至于价钱，孟老说，他所在的楼道一共有6层楼，需安装5层，费用不到20万元，而普通厢式电梯安装费用至少四五十万元。浙江非常道楼道电梯有限公司董事长竺圣刚介绍说，该电梯根据长度定价，每层2.6万元到4.5万元不等。后续维护费用，电费约为每户每月2元，安装后头一年免维保费，第二年开始每台300-400元不等。有人建议增加安全措施家住闸北共和新路的施女士本月就能用上楼道电梯了。“我住在5楼，家里有两个80岁以上的老人，他们上下楼很不方便，我实在没有办法。”在看到了“接力式楼道电梯”的广告后，施女士与厂商取得了联系，并且亲自去浙江看了样品。“我当时就给他们提出了两个建议，踏板能否加大？栏杆上能否加个挂东西的挂钩？”的确，从记者看到的楼道电梯来看，只有比晨报1个版面略小的踏板仅满足一个人站立需求，万一老人或者小孩没有踩稳会产生安全隐患。而加装挂钩的建议是因为老人有时出门买东西，马夹袋多了可以挂一挂。“厂方当时给我的答复后续的产品可能会改进。”施女士说，“不过我确实比较着急，就先签约了。”相对简便的安装和较为实惠的价格，让“接力式楼道电梯”快速进入市场。目前这种楼道电梯已经在上海、杭州、南京、广州等地的老旧公寓楼进行了大面积安装。共和新路和中山南二路的数幢老工房已安装了此种电梯,住高楼层的居民有福了,其住房会显著升值,这种电梯对楼房结构基本可不做改动,审批简便,造价和成本分摊小,只要在踏板的安全性方面做些改进,将非常具有推广前景,这种电梯相比箱式电梯,彻底解决了居民协调和项目审批繁难的老大难问题.目前本市人大委员已多次呼吁老工房全面加装电梯,2014年市建委,住房保障局也明确发文表态,给予售后产权房加装电梯政策支持和最高40%的财政补助,实际上,欧洲许多80-100多年多层老公寓已加装了电梯,可以想见,十年内该技术会不断成熟.上海是显著的老龄化社会,65岁以上居民已占23%,随着人口的不断老龄化,这一比重还会继续增加.这种简易式扶梯的全面安装就如平改坡,立面粉刷和水管改造一样,将是大势所趋.&&也会对售后产权房的保值增值起到非常正面的作用.
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老公房加装电梯就是个笑话,从20年前就开始说了.结果房子越来越旧,都快倒了,到现在全市范围内装了10部都不到.
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贷款房龄不过是个幌子，目的就是排斥售后公房及使用权房屋。
因为这些房子里住的一般都是穷人,产权通常很复杂,首套唯一住房居多,万一断供强制措施也不好执行.银行的风险很大,所以很排斥.
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据我们团队针对上海售后产权房市场的统计，扣除部分自住和单纯出租的售后产权房，大部分售后产权房已经实现至少一次产权换手，中心城区的售后产权房购买者普遍为较高学历的外地年轻白领和本地家庭经济状况一般的年轻夫妻，部分为学区房挂户或纯出租投资，以及子女替父母购买，父母将自己较大原住宅腾给子女结婚之用。从银行反馈的贷后信息看，售后产权房个人贷款还款情况非常良好和健康，能够承受100-300多万售后产权房总价的借款人除部分置换外，无论刚需和投资客户普遍有较高的文化素质，一定的经济实力和良好的诚信意识。实际上，银行真正担忧的倒不是这些客户的贷款风险，而是总价特别高的大户型商品房，外环外特别是远郊地段的商品房包括别墅的个人贷款，有一定的坏帐率和拖欠率，因为前期来部分贷款人为纯投资客，会因自身资金链问题而断供。
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关于售后产权房的现实和潜在价值，已经从政策、信贷，技术，经济各方面，有理有据解释得非常清楚了，我们的团队对上海市场的研究建立在扎实的量化分析和测算基础之上，与金融机构也进行过多次深入交流，这也是金融机构的普遍共识和判断。对于重复的质疑，不再作重复的答复，谢谢。四点主要结论再贴一遍附下。
从法律和建筑专业角度解释一下:
（1) 楼上有几位的理解是正确的,售后产权房的土地属于划拨,不是拍卖招标出让,不存在70年土地使用权的问题,所以没有土地满70年必须继续交土地出让金才能继续使用的问题.所以从法律意义上而言,售后产权房只要满足使用安全要求,可以无限期使用下去,代代相传.
（2）基于数次地震及台风洪水影响建筑安全的教训,80年代末颁布了新版更严格的国家建筑结构规范,沿用至今,所以基本可以认为1990年后的房屋建筑结构标准\材料标准和施工规范都比之前的要严格很多,质量是可靠的.再退一步说,上海老南市.闸北,虹口,杨浦等地至今还有不少二级以下旧里和石库门混合公寓,房龄普遍已超过80年,仍在好好地使用.90年后的售后公房无论房龄结构质量都远远胜过上述旧里.再退一步说，还有维修基金以及政策补贴的售后公房维修维护机制.商品次新房的维修是没有政策补贴的,全要靠物业维修基金以及不足时由业主分摊.
（3）售后公房全面加装电梯已不再遥远,市建委,市房管局已明确对售后公房加装电梯立项给予最高40%的政策资金补贴,而次新多层商品房是没有这个补贴的.何况现在成本更低(10万造价一个多层单元),几乎没有噪音采光污染的新式踏板式自动扶梯已开始在中山南路,共和新路,石泉路三个多层小区试点,更容易获得居民认同而推广.未来售后公房加装了自动扶梯,价值将大大上升.
（4）西方城市多年不建造新商品房,80-100多年的老公寓很多很多,银行照样给予贷款且不问房龄,只看贷款人经济条件和信用度,这已是国际惯例.随着上海土地资源的严格控制乃至建设用地的逐渐枯竭,新建商品房速度会大大减慢,未来二手房交易必将全面替代新房交易,市场上全是房龄越来越长的老住房,全市房屋房龄满20年.30年都将成为事实,信贷必然逐步放松,否则银行住房信贷业务也面临枯竭.
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第149楼2014maifang贷款房龄不过是个幌子，目的就是排斥售后公房及使用权房屋。&因为这些房子里住的一般都是穷人,产权通常很复杂,首套居多,万一断供强制措施也不好处理.银行的风险很大,所以很排斥.你真的太可笑了，楼下同意的请跟上
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第155楼karte008你真的太可笑了，楼下同意的请跟上+1
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第154楼wmysqtc关于售后产权房的现实和潜在价值，已经从政策、信贷，技术，经济各方面，有理有据解释得非常清楚了，我们的团队对上海市场的研究建立在扎实的量化分析和测算基础之上，与金融机构也进行过多次深入交流，这也是金融机构的普遍共识和判断。对于重复的质疑，不再作重复的答复，谢谢。四点主要结论再贴一遍附下。从法律和建筑专业角度解释一下:（1)&楼上有几位的理解是正确的,售后产权房的土地属于划拨,不是拍卖招标出让,不存在70年土地使用权的问题,所以没有土地满70年必须继续交土地出让金才能继续使用的问题.所以从法律意义上而言,售后产权房只要满足使用安全要求,可以无限期使用下去,代代相传.（2）基于数次地震及台风洪水影响建筑安全的教训,80年代末颁布了新版更严格的国家建筑结构规范,沿用至今,所以基本可以认为1990年后的房屋建筑结构标准材料标准和施工规范都比之前的要严格很多,质量是可靠的.再退一步说,上海老南市.闸北,虹口,杨浦等地至今还有不少二级以下旧里和石库门混合公寓,房龄普遍已超过80年,仍在好好地使用.90年后的售后公房无论房龄结构质量都远远胜过上述旧里.再退一步说，还有维修基金以及政策补贴的售后公房维修维护机制.商品次新房的维修是没有政策补贴的,全要靠物业维修基金以及不足时由业主分摊.（3）售后公房全面加装电梯已不再遥远,市建委,市房管局已明确对售后公房加装电梯立项给予最高40%的政策资金补贴,而次新多层商品房是没有这个补贴的.何况现在成本更低(10万造价一个多层单元),几乎没有噪音采光污染的新式踏板式自动扶梯已开始在中山南路,共和新路,石泉路三个多层小区试点,更容易获得居民认同而推广.未来售后公房加装了自动扶梯,价值将大大上升.（4）西方城市多年不建造新商品房,80-100多年的老公寓很多很多,银行照样给予贷款且不问房龄,只看贷款人经济条件和信用度,这已是国际惯例.随着上海土地资源的严格控制乃至建设用地的逐渐枯竭,新建商品房速度会大大减慢,未来二手房交易必将全面替代新房交易,市场上全是房龄越来越长的老住房,全市房屋房龄满20年.30年都将成为事实,信贷必然逐步放松,否则银行住房信贷业务也面临枯竭.兄弟你的功课做的很充分，深感佩服！！！向你致敬！！！&请问是否研究过，结合最新的房产税政策，小面积的售后公房是否会成为将来和合理避税的投资首选呢？&之前我在很多帖子里都反复阐述，售后公房的优点，以及将来投资价值，就因为这点，被喷子们说是房产中介！&你的研究和回复给予了我很大的支持，是给予喷子们最有力的回击，希望以后能与你有更多的交流！
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贷款房龄不过是个幌子，目的就是排斥售后公房及使用权房屋。
因为这些房子里住的一般都是穷人,产权通常很复杂,首套唯一住房居多,万一断供强制措施也不好执行.银行的风险很大,所以很排斥
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第158楼karte008兄弟你的功课做的很充分，深感佩服！！！向你致敬！！！&请问是否研究过，结合最新的房产税政策，小面积的售后公房是否会成为将来和合理避税的投资首选呢？&之前我在很多帖子里都反复阐述，售后公房的优点，以及将来投资价值，就因为这点，被喷子们说是房产中介！&你的研究和回复给予了我很大的支持，是给予喷子们最有力的回击，希望以后能与你有更多的交流！谢谢!&欢迎交流.篱笆上曾多次出现对售后公房的疑惑担忧和怀疑声音,&这其实是处于信息不对称的不理解,有些言论又有误导之嫌.实际上,房屋本身不过是些建筑材料,土地的价值才是根本起决定性作用的,这个土地当然也包括了其上的配套(交通,商业,教育,医疗,良好的绿化和视野,怡人的街坊肌理和适度的城市公共空间,).&售后公房无疑是未来可能存量房产税的避税合理选择,当然,我们判断存量房产税的推出存在巨大变数,即便施行也有一个漫长的论证及&讨价还价&的过程,而且最终一定是各城市各有特色的地方税,而绝非一刀切的国税,征与不征,减免项目主动权都在地方.我们看美国一些州征收房产税,但其房价涨跌何尝与此税相关?因此不必太在意遥远且存在高度不确定性的房产税.&相对于无必要的对房产税的担忧,更重要的现实是:需求方面:上海已拥有2450万常住人口,而且每年外来人口还在以一定速度增长,可预见的不远未来这个数字会增长到3000万甚至更多,特别是人口的文化素质结构方面,上海显然较国内绝大部分城市拥有明显的优势,这就带来强大的刚性需求和同样旺盛的购买力;供应方面,新版上海城市规划已开题,已明确最严格的土地约束,建设用地只会减少不会增长,向存量土地要效益.国土资源部近期又对上海北京等14个重点城市实行最严格的农田土地保护政策,而且明确了大城市禁止进一步摊大饼征用农田扩张,即使征地也只能在保证耕地总量指标基础上在远郊新增规划约束下的少量建设用地,而据市规划土地局权威测算,按照国务院规定指标,到2020年上海能够新增的建设用地只有区区156平方公里.这点面积还多数分布在郊区新城.目前上海房产成交量的70%已为二手房,照这个趋势,未来中心城区新建商品房将呈现极端稀缺态势,位置地段良好的售后产权房将呈现显著的价值,或维修加电梯,或拆除旧改,财政富足了也会重新对市中心的环境,肌理进行有机更新,市中心的风貌将更为优雅,活力将更加强劲,这只是时间问题.&当然,对售后公房同样需要做功课,地段很重要,优越的地段要么承载了厚重的历史文化要素,要么能够是城市日新月异的缩影,小区干净整洁,配套良好,交通发达,闹中取静,周边有发达的商业设施,洁净宜人的步行空间.最好还能有独特的科学文化艺术殿堂,举例来说,内环高架旁边,新客站北广场附近的售后公房小区就不太宜居,衡山路徐家汇公园周边,新华路,曲阳路,外滩(如果有的话),人民广场上海博物馆和延中绿地附近(如果有的话),淮海中路新天地附近(如果有的话),新闸路自然博物馆附近,大宁,黄兴等大型公园旁边,世博园中华艺术宫附近,,小陆家嘴及世纪大道-世纪广场-世纪公园附近,等等，就是非常理想非常宜居的所在.&还是这句话,随着上海逐步实现&世界城市&的梦想,打造成为&四个中心&,未来上海不是人挑房,而是房挑人.优越地段的售后产权房必将租售自住三相宜,成为市场上的香饽饽.
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请问楼上，上海的老公房还有多大的上涨空间？要是上海以后有3000万以上的人口，那房价上涨的空间是不是很大？
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关于房价空间，与上海是否能够加速顺利发展成为如同纽约，巴黎，伦敦，东京，新加坡，香港这样的世界城市密切相关，如果你对上海的未来前景有信心，你可以想象这个空间。如果反之，你也可以反过来想象。
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那就是上海的房价上涨的空间还不少啰，虽然普通老百姓在上海买房越来越吃力
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第124楼wmysqtc从法律和建筑专业角度解释一下:（1)&楼上有几位的理解是正确的,售后产权房的土地属于划拨,不是拍卖招标出让,不存在70年土地使用权的问题,所以没有土地满70年必须继续交土地出让金才能继续使用的问题.所以从法律意义上而言,售后产权房只要满足使用安全要求,可以无限期使用下去,代代相传.（2）基于数次地震及台风洪水影响建筑安全的教训,80年代末颁布了新版更严格的国家建筑结构规范,沿用至今,所以基本可以认为1990年后的房屋建筑结构标准材料标准和施工规范都比之前的要严格很多,质量是可靠的.再退一步说,上海老南市.闸北,虹口,杨浦等地至今还有不少二级以下旧里和石库门混合公寓,房龄普遍已超过80年,仍在好好地使用.90年后的售后公房无论房龄结构质量都远远胜过上述旧里.再退一步说，还有维修基金以及政策补贴的售后公房维修维护机制.商品次新房的维修是没有政策补贴的,全要靠物业维修基金以及不足时由业主分摊.（3）售后公房全面加装电梯已不再遥远,市建委,市房管局已明确对售后公房加装电梯立项给予最高40%的政策资金补贴,而次新多层商品房是没有这个补贴的.何况现在成本更低(10万造价一个多层单元),几乎没有噪音采光污染的新式踏板式自动扶梯已开始在中山南路,共和新路,石泉路三个多层小区试点,更容易获得居民认同而推广.未来售后公房加装了自动扶梯,价值将大大上升.（4）西方城市多年不建造新商品房,80-100多年的老公寓很多很多,银行照样给予贷款且不问房龄,只看贷款人经济条件和信用度,这已是国际惯例.随着上海土地资源的严格控制乃至建设用地的逐渐枯竭,新建商品房速度会大大减慢,未来二手房交易必将全面替代新房交易,市场上全是房龄越来越长的老住房,全市房屋房龄满20年.30年都将成为事实,信贷必然逐步放松,否则银行住房信贷业务也面临枯竭.那么90年之前的老房子呢？我接触到很多老房子是87,85，甚至84,83年的。这些老房子的建筑质量是不是很差啊？
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第153楼wmysqtc据我们团队针对上海售后产权房市场的统计，扣除部分自住和单纯出租的售后产权房，大部分售后产权房已经实现至少一次产权换手，中心城区的售后产权房购买者普遍为较高学历的外地年轻白领和本地家庭经济状况一般的年轻夫妻，部分为学区房挂户或纯出租投资，以及子女替父母购买，父母将自己较大原住宅腾给子女结婚之用。从银行反馈的贷后信息看，售后产权房个人贷款还款情况非常良好和健康，能够承受100-300多万售后产权房总价的借款人除部分置换外，无论刚需和投资客户普遍有较高的文化素质，一定的经济实力和良好的诚信意识。实际上，银行真正担忧的倒不是这些客户的贷款风险，而是总价特别高的大户型商品房，外环外特别是远郊地段的商品房包括别墅的个人贷款，有一定的坏帐率和拖欠率，因为前期来部分贷款人为纯投资客，会因自身资金链问题而断供。所以我说，这种东西要实地和中介交流后，自然会得出结论&整天在电脑前YY，说老公房这个不好那个不好，以后脱手都难的，绝对是键盘房产专家
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贷款房龄不过是个幌子，目的就是排斥售后公房及使用权房屋。&因为这些房子里住的一般都是穷人,产权通常很复杂,首套唯一住房居多,万一断供强制措施也不好执行.银行的风险很大,所以很排斥&至于现在还有投资客投资外环刚需盘的说法只能忽悠傻子了。
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感觉这个贴子有了wmysqtc 的加入上了几个层次了
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第155楼karte008你真的太可笑了，楼下同意的请跟上感觉已经不是可笑的问题了，是不是性格或者思路上是不是也有问题
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事实上，从我身边的同事朋友亲戚的来看，用老公房过渡的通常比那些想一步到位的会得到更多的实惠
举个例子，我有个同事以前在曹杨买了4十多平的老公房，后来结婚就把它卖掉当首付买了大华的3房。如果他那时候不买老公房，而是把钱存在那里的话，我敢说他结婚时是绝对没钱付这个大华3房的首付的。
事实上也是如此，我身边有些不愿买老公房过渡的，后期都只能买在郊环甚至更远的房子了，近比如顾村，九亭什么的，远的更是安亭罗泾。
大华地段再不怎么样，比顾村九亭总是要好许多的！
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第120楼alley114不理解为啥中国人瞧不起中国人。另外，我一直不明白，老公房的未来出路就是拆，超过30年的房龄后会可能贷款吗？谁是老公房的最后接棒者？10年，20年后这房子还能住吗？不能住一定会拆吗？毕竟之后拆迁成本会越来越高。这个问题看似有道理，其实真的挺可笑的，现在所谓的次新房比90年的老公房也就是新个10年而已。再过个10年，这些房子同样会遇到这个问题
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贷款房龄不过是个幌子，目的就是排斥售后公房及使用权房屋。
因为这些房子里住的一般都是穷人,产权通常很复杂,首套唯一住房居多,万一断供强制措施也不好执行.银行的风险很大,所以很排斥
至于现在还有投资客投资外环刚需盘的说法只能忽悠傻子了。
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karte008
两个傻多正在抱团互求安慰。傻多们抱团求安慰已经成了一种时髦了。
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wmysqtc
一个中介，使用一篇篇的****文在这里忽悠大众，其实全文都是谎话连篇的垃圾。
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2014maifang ，一个接受不了任何别人观点的人，对异于他观点的人，不是喷就是骂。整个贴子里，除了他自己，别人几乎都被喷过了。
这样的人， 只有两种可能，就是神经上有毛病，或者性格上变态，请对号入座
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事实上，我真的怀疑2014maifang 本身估计连市区的老公房都买不起，这样的人，居然还好意思喷市区老公房，这样的人，有什么资格喷市区老公房？
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两个傻多正在抱团互求安慰。傻多们抱团求安慰已经成了一种时髦了。 哈哈
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除非商业区，学区的老公房，我个人是不会碰的。
你需要登录后才可以回贴在北京，市中心的房子，拆迁一平米给多少钱合适
绝对的好地段，要拆迁了，一平米给多少钱合适啊北京
09-05-07 &
小心分页了，呵呵10平方米最多能拿到多少钱，买两套限价房？ ..... 经北京市西域房地产价格评估有限公司评估，拆迁补偿款共114万余元， .... 像美国的市中心老城区，或者干脆像孟买，自然就会慢慢变成贫民窟，到时候1美元可以买一栋房子。 ..... 西长安街大多数都是小平米的房子
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宣武区代区长王刚谈明年工作 危改拆迁共涉及3500户 昨天，宣武区代区长王刚在宣武区第十四届人大一次会议召开期间接受记者采访，介绍了明年宣武区整体工作思路。 ■关于危改拆迁 明年拆迁涉及500户 记者：宣武区明年将启动多少危改和拆迁项目，这些项目涉及多少人口？ 王刚：明年计划启动的危改项目主要有：广安片、右安门28号院、棉花、大吉片危改项目，这些项目启动的部分约涉及居民3000户。 明年计划完成的拆迁项目有三统碑、小马厂二期、红居二期、大栅栏C、H地块、棉花二期、菜园街等危改项目，涉及居民约500户。关于解决拆迁中困难群众的住房问题，区政府将认真落实拆迁政策，规范拆迁行为，同时积极筹集经济适用房源和廉租房源，多渠道解决拆迁群众的住房问题。 ■关于文化创意产业 要把宣南文化产业化 记者：宣武区明年发展文化创意产业方面有哪些计划？ 王刚：宣武是首都中心城区之一，不能搞资源消耗型的经济，但3000年的北京建城史和800年的建都史使宣武有丰富的历史积淀，并形成独特的宣南文化。经过全盘考察研究后，宣武区将文化创意产业作为今后推动区域经济发展的新引擎，并提出以“宣南文化园”为统领区内系列文化创业区域的思路，就是要将宣南文化引向产业化。 现在外国人来北京有几件事要做，上长城、看故宫、吃烤鸭，随着宣南文化园的发展，今后还要多一项，就是要来宣武看一看北京的宣南文化，既有传统的，也有现代的。 ■关于文保单位被占用 多渠道筹措腾退资金 记者：请问政府明年在保护目前正被占用的文物单位方面有什么新思路？ 王刚：2007年宣武区要推进盐业银行旧址、交通银行旧址、崇效寺藏经阁、安徽会馆、康有为故居等文物保护单位的保护，这些已经写入了宣武区政府工作报告。 文物单位内居民腾退的资金问题是进行文保的瓶颈。我们经过深入摸底调查后，已经提出了文物单位内居民腾退的基本设想。首先是政府尽力而为，争取资金，制定政策，对文物单位优先进行排险解危，水电改造，这是治标。其次通过合作开发、市场运作多渠道筹措腾退资金，这是治本。 ■关于人口控制 4年内疏解人口2.6万 记者：宣武区是人口大区，您认为今后宣武区的人口承载能力控制在多少万人比较适宜？在2010年以前，宣武区将疏解多少万辖区常住人口，疏解区域人口的具体方式主要有哪些？ 王刚：宣武区是北京人口最为密集的一个区，每平方公里2.76万人，最密集的大栅栏地区每平方公里4.4万人。宣武区目前常住人口52.6万人，其中外来人口9.2万人，根据区域发展实际，到2010年要将区域常住人口控制在50万以内。这种控制不是简单地疏散2.6万人的问题，我们的工作思路是搞一套“加减法”，比如马连道、广安门外地区过去属仓库区，现在发展起来了，人口势必会增加，但大栅栏地区、大吉片地区，过去属平房聚集区，经过搬迁后人口就会少下去。 明年，宣武区将要出台针对人口发展的具体规划，通过严格控制住宅规模、严格户籍管理、指定危改地区居民迁出等政策，有效疏解中心城区人口。 ■记者印象 坦诚区长不讳谈“短处” “涵养税源”、“文化符号”、“总部优势”……在回答记者问题时，宣武区代区长王刚经常会说出这样“专业”的学术名词。熟悉代区长的工作人员介绍，他喜欢以“专业”态度进行“专业”工作。 除了专业外，王刚在回答记者问题时表达出来的更多是坦诚。在谈到自己来宣武区任职时，他坦言，来宣武区8个月，以前从未在宣武区生活过，就连路过都很少；在谈到“总部经济”时，他坦言，西城金融街的建设吸引走了一些宣武区的纳税大户；在谈到腾退文物单位居民的时候，他坦言，按照100户5000万的经费计算，仅凭区政府短期内根本无法做到……但每次“坦言”后，王刚马上又会信心十足地畅谈自己的解决思路。 他很自豪地告诉记者，自己尽快熟悉工作思路的方法就是向身边的同事们学习，这些长期在宣武工作的“同事”才是宣武的专家。
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政府城建部门会有标准的
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