青岛房单取得已取得经适房准购如何改申请公租房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-12 12:44 标签： 青岛哪里最适宜拍婚纱
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城市现在都配套开工建设经适房和公租房了，每个城市规定了家庭年收入的人均标准，低于标准的就可以申请排号购买。
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时间： 09:47  来源：滚动新闻  作者：
日，中国职业帆船航海第一人郭川与青岛体育产业发展有限公司签订合作协议，双方将努力合作，中国职业帆船运动传奇，计划于2016年10月，挑战旧金山到上海的单人无动力帆船跨越太平洋的最快纪录，这是继2013年创造中国单人不间断无动力帆船环球航行纪录、2015年完成北冰洋帆船创纪录航行和21世纪海上丝绸之路帆船航行活动之后的又一次创纪录挑战。 2015年12月，21世纪海上丝绸之路帆船航行活动结束后，郭川团队将&中国&青岛&号三体帆船驶回位于法国洛里昂港的船厂，在那里对船只器材进行了全面的维修、保养。经过近4个月的准备，&中国&青岛&号三体帆船已于日再次下水试航。 近期，郭川将返回法国，与专业岸队一起对船只进行试航、对新器材进行联合调试并进行全方位磨合演练，进一步提高默契程度，达到更佳的适航状态，，为挑战新纪录做好充分准备。
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?公租房住满5年就能买下来?抢喝第一壶 难觅“明前绿”??后天局部有阵雨
公租房住满5年就能买下来
国务院法制办就住房保障条例征求意见“五年可买”在我市已实行
&&&&晚报讯&日前，国务院法制办就《城镇住房保障条例（征求意见稿）》公开征求意见。征求意见稿明确租赁期满未续租、不再符合保障条件以及违规使用保障性住房的，应当腾退保障性住房；连续租赁不少于5年且符合配售条件的，可以购买；购买保障性住房未满5年且确需转让的，由政府回购。而我市早已出台类似政策。
&&&&3月30日，国务院法制办就《城镇住房保障条例（征求意见稿）》公开征求意见。征求意见稿分别从规划与建设，保障性住房的申请、使用与退出，租赁补贴，社会力量参与，监督管理和法律责任等方面，对城镇住房保障工作进行了规范。
&&&&据分析，征求意见稿加大了对弄虚作假和违规使用保障性住房的处罚力度，明确规定有关人民政府、部门及其工作人员未履行职责或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法追究行政责任和刑事责任；申请人隐瞒、虚报、伪造信息的，给予警告，向社会通报，记入个人征信记录，退回已承租、承购的保障性住房和已领取的补贴，处以罚款直至追究刑事责任，5年内不得再次申请城镇住房保障。
&&&&记者从市住房保障中心了解到，早在2012年11月，我市就出台了《关于加快公共租赁住房建设的意见》，明确政府投资建设和筹集的公租房，承租人租住满5年的，可以申请购买，购买价格在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
&&&&根据规定，房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公租房，且其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。&（记者&张贝）
经适房5年内可否出售？
&&&&如果因为治病或其他重大困难，经适房能否在5年内出售给政府或他人？市住房保障中心主任王育生表示，依据我市政策规定，经济适用住房自房地产登记之日起5年内，因特殊原因确需出售的可由市住房保障机构按照规定及合同约定回购，但经市住房保障机构书面通知放弃回购权的除外。对于有特殊情况的市民，市住房保障中心将根据市民买房屋及家庭的具体情况研究解决。2015年青岛公租房启动申请
2015年青岛公租房启动申请
&　　&青岛今年配租配售保障房8000套&&夹岭沟项目已主体竣工&&新就业大学生纳入公租房保障范围&&&昨日下午，青岛市住房保障中心黄兴东总工程师做客青岛政务网&在线问政&栏目，就新一年的青岛住房保障工作情况与广大网友进行了在线交流。微信公众号【yjbys_com】，手机触屏版[]。，名企校招微信公众号【xiaoyuan_zhaopin】 　　2015年青岛配租配售8000套保障房 夹岭沟项目已主体竣工 　　2015年青岛保障房上市计划是市民最关注的问题，据黄兴东介绍，青岛今年计划配租配售保障性住房8000套。目前，各区正对各区保障性住房房源进行全面梳理，但拟配租配售项目的上市时间、具体房源、数量等细节均未确定。使用微信关注微信公众号【yjbys_com】，及时获取最新校园招聘、宣讲会、招聘会。，www.yjbys.com 　　本次被点名提到的纯新盘有两个：市北区夹岭沟保障性住房项目已主体竣工，正在完善竣工验收手续，待具备交付使用条件后市北区住房保障部门将尽快组织配租。重庆中路399号华外项目已列入2014年我市保障性住房建筹计划，该项目相关施工手续齐全，正在基础施工，尚不具备销售条件。 　　保障房项目的交房、办证问题困扰着不少市民。其中老四方的昌盛花园二期配建限价商品住房543套，已主体封顶，但受建设资金等因素影响，后续建设进展缓慢，相关部门正在积极协调，进一步推进项目建设，力争早日交付。惠水和苑基本完工，正在办理竣工验收手续，达到交房条件需要一定时间，具体交房时间按照购房人与项目开发建设单位签订的购房合同约定执行。御景山庄3期经适房因建设单位玉峰置业有限公司无力建设，已被李沧区政府接管，正在积极完善竣工验收等建设手续，因此尚不具备办证条件。 　　经适房无法办理内部置换 承租满5年或可购买公租房 　　去年青岛市出台《关于进一步完善保障性住房建设和管理的意见》，对我市保障性住房申请条件进行了调整，新申请家庭主要通过公共租赁住房予以保障。根据现行政策，申请保障性住房的家庭或年满35周岁单身人员须同时符合下列条件： 　　1.具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上; 　　2.人均月收入不超过上年度城市居民人均可支配收入(目前为不超过人均月收入2936元); 　　3.人均住房建筑面积不超过13平方米; 　　4.家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。 　　一位网友提问：经适房能否进行二次调配?黄兴东回答道，青岛经济适用住房目前无法直接办理内部置换。但经济适用住房自房地产登记(不动产登记)之日起5年后可以上市交易，上市交易时，应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积,按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%,向政府交纳土地收益等价款,取得完全产权。鉴于此，符合条件的经济适用住房购房人可在取得完全产权后通过房屋交易的方式调配住房。 　　此外，青岛市政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年的，同样可以申请购买，但具体项目是否可出售须经市政府批准。购买价格届时将由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。 　　新就业大学生纳入公租房保障范围 人才公寓分布城阳黄岛 　　目前青岛市已将新就业大学生纳入我市公共租赁住房保障范围，符合条件的新就业大学生可以申请公共租赁住房，此外符合条件的新就业大学生还可以通过人才公寓的解决住房问题。应届毕业生网校园宣讲会信息一网打尽，yjbys.com 　　提起人才公寓，黄兴东表示，青岛市人才公寓建设任务主要由各区(市)组织建设,房源主要分布在崂山区、城阳区、黄岛区、高新区、蓝色硅谷核心区等土地资源丰富且人才较密集的区域。目前，城阳区白沙湾项目、高新区高新家园项目和黄岛区团结新城项目等人才公寓项目均有部分房源可向全市符合规定条件的人员配租配售。崂山区大埠东项目是由崂山区组织建设的人才公寓项目，待房源具备配租配售条件后，将定向销售给崂山区符合条件的人才。
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