双流区开始发如何办理不动产权证证能吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-07 13:52 标签： 不动产权证
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> 成都以后将不再颁发房产证了！以后这六种证件也将全部作废！
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成都以后将不再颁发房产证了！以后这六种证件也将全部作废！
话说刚刚老妈突然给我打电话，惊抓抓地给我说，天哪不好啦！！我们的房产证要作废啦！！！说是出了一个啥子政策，以前的房产证全都要作废了！紫御熙庭会不会给不了我们房产证？我问她听哪个说的，她说同事都这个样子的说！好嘛，百度了一哈！才晓得原来是因为前两天成都高新区那边已经颁发了成都的第一个不动产权证！据说，这标志着成都以后将不会再颁发房产证了！！但是！！这并不代表以前的房产证就作废了好么！！很多媒体为了扯眼球，打胡乱说，专门吓我妈他们那种听到啥子信啥子的人，将别人吓出毛病来，哪个负责？所以，今天，还是由我来给大家科普一哈，最近闹得人心惶惶的不动产权证究竟是咋回事！什么是不动产统一登记？ & &不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记具体内容有哪些？ & &不动产登记的内容包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；涉及不动产权利限制、提示的事项以及其他相关事项。不动产登记信息可以随意查询吗？ & &不动产统一登记后，将对不动产登记信息进行严格保护。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料；有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。 &成都房产证将逐渐退出舞台原有证件依然有效吗？ & &实施不动产权登记后，以前老版的房产证、国土证等将不会再发放了！但是，成都的朋友们也不要惊慌！原有的证件依然有效，市民不用急着换证。以后发生房屋买卖等情况时，会自动换证。
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成都首个不动产权证天府新区颁发
　　四川在线消息（邵明亮 记者 张守帅）8月19日上午，在成都市天府新区不动产登记服务中心大厅里，市民徐行高兴地从成都市人民政府资政黄平手中接过了新版的《不动产权证书》，这是成都市颁发的第一本《不动产权证书》，也标志着不动产统一登记制度在成都正式落地。
　　买房登记 7个工作日内办结
　　“办理这个新证确实给我们群众带来了很多便利。”徐行表示，不动产统一登记前，权利人办理房产和国土登记后会分别领取房产证、土地证两本证书，而在实施不动产统一登记后，只需要一本不动产权证书即可登记包括土地、房屋在内的不动产信息。
　　据记者了解，自日起，在成都天府新区直管区实施不动产统一登记，新受理的不动产登记申请按不动产统一登记程序办理并颁发不动产权利证书。而今后，涉及商品房购买、存量房买卖、抵押权设立等登记事项自受理之日起7个工作日内办结。
　　市民不用急着换领新证
　　另外，市民需要注意的是，不动产登记薄证启用后，原登记机构颁发的土地、房屋等权利证书和制作的登记薄继续有效，市民不用急着换领新证。今后在发生房屋买卖等情况时，将逐步更换为新的不动产权证书。
　　据悉，根据四川省、成都市的统一部署，成都于去年年底便已在成都市国土局增挂市不动产登记局牌子、增设不动产登记中心，主要负责组织拟定不动产统一登记的地方性法规及政策，监督、指导不动产统一登记相关工作，会同有关部门调解处理不动产权属纠纷，并负责不动产统一登记信息基础平台建设。
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&我区发放试点社区不动产权证千余本今年新增4个试点村&
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&&& 自去年11月18日省市领导在横梁街道黄中社区发放了南京市第一批不动产权证书起，截至目前，六合国土分局相继完成了试点社区1716户农户宅基地和房屋的权籍调查和数据建库，在黄中社区集中受理登记申请1420户，已制证和发放不动产权证1006本， 剩余的申请登记户将按照程序发证，首批试点工作已进入尾声。&&& 2014年，国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局联合下发《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》，明确要求，在建立和实施不动产统一登记制度的前提下，将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证的范围，基本实现统一调查、统一确权登记、统一发证。同年10月，江苏省开展农村宅基地、农房统一发证试点工作，我区横梁街道黄中社区成为全省4个试点区之一，也是南京唯一的试点区。&&& 在首批农村宅基地和农房统一登记试点工作中，国土六合分局联合区委农工委、区住建局等部门开始了细致的调查工作，收集黄中社区宅基地登记和房屋登记发证资料、土地利用现状变更数据，聘请土地和房产测绘单位开展测量调查，通过组、村、街道三级确认的方式对宅基地和农房的权利人身份、登记面积和建筑年代进行认定。在与现行宅基地和农房审批管理政策相衔接的基础上，保障了规划点外农户的合法权利，充分发挥村民自治组织的作用，简化了程序，缩短了周期，有效地促进了试点地区宅基地和农房统一登记工作。试点结果表明，通过三级确认形成的农村宅基地使用权和房屋所有权确认申请审核表，记录不动产权属信息，作为农村宅基地和房屋统一登记的权源和依据，保障了农民的财产权利，基本实现了“保登记、限权利”和“应发尽发”的目标。&&& 据介绍，在横梁街道黄中社区试点基础上，今年六合将新增4个村居，作为宅基地和农房统一登记发证扩大试点区，分别是横梁街道上马村、冶山街道瓜娄村、马鞍街道玉王村、程桥街道古墩村。国土六合分局将联合相关部门，总结首批试点工作过程中行之有效的经验与做法，实现宅基地和农房登记发证工作的“六个统一”，即统一调查规范、统一质量标准、统一软件平台、统一数据管理、统一政策口径、统一档案管理。做到既要规范管理，又要维护规划点外农户权益和社会稳定，从根本上扭转目前农村建房无序和失控状态，实现审批和登记的有机衔接。 & 来源：《今日六合》
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（本台记者郭文杰 通讯员马涛 实习郑庆桓）房产证、土地证正式“合二为一”，昨天上午，区政务中心不动产统一登记中心办证大厅内，副区长肖少华为市民颁发了全区首批不动产权证书，标志着我区正式进入不动产登记时代。昨天上午八点半，刚刚上班的区政务中心人头攒动，不少市民抢在不动产统一登记实施第一天前来办证。十点半，编号为1号的证书办理完成，藏龙岛居民晏汉卿幸运的拿到全区首本不动产权证书。同样率先拿到不动产权证的市民董莉非常高兴，以往，办房产证、土地证要跑多个部门递交材料，如今一个窗口即可搞定。方便群众办事只是不动产登记的初衷之一，“两证合一”之后，将分散在国土、住建、农业、林业等部门的不动产登记职能整合到一个部门，实现不动产登记依据、登记机构、登记薄册和信息平台“四统一”，促使不动产登记更加规范，交易更加安全。中心工作人员提醒市民， 实施不动产统一登记不会影响权利人手中现有的各类产权证书的效力，即无论是现在颁发的新证书，还是以前领的老证书，都具有同等法律效力。不动产统一登记实施后，按照“不变不换”和“自愿申请”的原则，不会强制权利人更换证书。
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