房产证停止颁发了——买房子拿到的是不动产权证书，已经颁发怎么办
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5月1日起，房产证“下岗”了！
新的《不动产权证书》来了！
按照国土资源部的相关工作安排，
5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。
5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。
简单来说，就是房产证将下岗，不动产权证书正式登场！这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发！
房产证与不动产证有什么区别
根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异！
不动产证上
除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
△不动产权证书
内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
现在的证需要换吗？
无需更换！
目前，房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。
不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。
房产证上有你的名字不等于房子是你的？
网传文章中的有些说法并不准确
之前有文章称，“房产证上写谁的名字其实不重要，房产所有权的最高效力来自房产登记。房屋权属只有依法实行登记，产权人才能获得产权。”不少网友看完后表示很惊讶，一部分人对自己房子的产权归属表示担忧。
房产所有权确实以不动产登记簿为准，但网传文章中的有些说法并不准确。
物权法规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经登记机构依法登记后才产生效力，不动产权属证书(如房产证)记载的信息，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误之外，以不动产登记簿为准。
也就是说，若房产证上的名字与不动产登记簿上的名字不一致，应该以不动产登记簿上的名字为准。不过，在一般情况下，房产证上与不动产登记簿上的信息是一致的。大家不用过于担心，应理性对待政策的变化。
房产证上没名字无所谓，不动产登记时加上就行？
不动产登记工作不是对已经确定的产权归属再次审核确定
网传文章中有这样一段话：“房产所有权的最高效力来自房产登记，一些缺乏安全感的女性不用考虑在男方房产证上加名字了，房产证上没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记时加上。”
不动产登记工作不是对已经确定的产权归属再次审核确定，只是优化了办证程序，理论上若首次进行不动产登记，购房合同上载明的购房人是谁，不动产登记时就登记谁；若要在不动产登记簿上增加名字，需要提交相关材料并经过审核；若房产处于按揭、抵押状态，则无法增加名字。
不动产登记在房屋产权归属上并不会产生任何影响，只是不动产权属证书形式有所改变，在现行法律不发生变化的情况下，房产登记并不影响产权人的利益，也不会伴随发生谁吃亏、谁受益的情况。
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今日搜狐热点国土部公布不动产权证书样式 房产证土地证将“二合一”_网易财经
国土部公布不动产权证书样式 房产证土地证将“二合一”
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图片据“@国土之声”
昨天国土部公布了《书》和《不动产登记证明》的样本图片（如下图）。今后，人们买房后不用再办理沿用多年的房产证和，而只需要办理一张不动产权证即可。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。不过，南京市国土局和住建委表示，在南京的不动产登记局成立之前，原有的房产证和土地证办理仍将继续。 现代快报记者 马乐乐 李伟豪
不动产权证内容与“两证”相近
昨天中午，国土部的官方微博“@国土之声 ”首次将不动产权证书曝光。从图片上可以看出，证书的封面为暗红色，与南京正在使用的两证基本为同一色调。在正文页，可以看到不动产权证上包括：不动产权字号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附图页。
对比南京正在使用的房产证和土地证，可以发现不动产权证上包含了现有两证上的绝大多数内容。不过，对于两证上的房屋建筑面积、土地使用权面积、分摊面积、房屋所在楼层等重要信息，此次曝光的不动产权证上却没有专门的栏目。
南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为，国土部公布的不动产权证书仅仅是样本，样本的意义是给各地参考，而并非最后的统一范本。
只要不交易，“两证”就不必换
按规定，从3月1日《不动产登记暂行条例》生效开始，新的不动产权证就会生效。对于现有的房产证和土地证，国土部也作出了解释。“不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明。新的不动产登记簿证启用后，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效。”
国土部称，不动产机构应当按照“不变不换”的原则，各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。这表明，在接下来不动产权证亮相之后，人们手中原有的房产证和土地证仍然有效，只有发生房产交易，原先的两证才会“合一”，而只要一直不交易，原先的两证就一直有效。
南京人要想拿新证，还要再等等
等新证正式启用后，人们的房产交易流程将缩短。最明显的便捷在于，原先需要办理房产证和土地证，跑两个部门，以后只要跑一个部门就可以了。不过，对于江苏的大多数城市来说，从何时开始两证合一还是个未知数。以南京为例，目前已经明确由南京市国土局负责牵头成立不动产登记局，但国土局人士昨天证实，在国家尚未出台操作细则的背景下，南京的不动产登记局尚未成立。位于华侨路的南京房地产产权市场处人士也表示，对于不动产登记的事，暂时没有接到新的通知。
不过，据经济观察网报道，不动产登记将在包括南京在内的15个城市提前开展，预计这15个城市的市民将是全国较早拿到不动产权证的。
徐州率先试点不动产统一登记
徐州作为全国4个不动产统一登记基础技术研究试点城市之一，率先开展了“房地”统一登记信息系统和数据库的整合研究工作。昨天下午，现代快报记者到徐州国土局办证大厅探访时发现，原来的“土地产权证”受理标牌已经更换，取而代之的是崭新的“不动产登记”受理标牌。工作人员告诉记者，以前买一套房子，要先到房管部门办证，再到国土部门办证，麻烦不说，偶尔还会出现权属纠纷、重登、漏登、重复抵押的情况。而随着“房地”统一登记的推进，市民将不需要在部门之间“来回奔波”。
不过，关于不动产登记的工作试点以及徐州两证合一的时间节点，徐州国土部门并没有给出回应。
专家：心理影响对楼市压力难衡量
不动产登记的实施，会对房地产市场带来影响吗？南京房地产建设促进会秘书长张辉认为，不动产登记原先对楼市并无影响，但因为民众的解读和判断不一致而产生的心理效应，会影响到买卖行为。
“对于二手房而言，有人担心会加速的推进，部分拥有多套房和大户型、别墅的业主可能抛售。抛售客观上会增加挂牌量，增加卖房压力，不排除产生降价效应。”他表示，对于新房来说，可能会造成需求下滑，进而引起新房价格变化。“但是，上述影响只存在于理论上。”他指出，影响的规模难以量化，对楼市的冲击也无法准确衡量，目前看影响不会太大。
本文来源：现代快报
责任编辑：王晓易_NE0011
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【明年起买房子，拿的将是不动产权证】以后买房子，拿的将是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发。自2016年1月起我省将全面实现“新开旧停”,即所有土地、房屋、林业等不动产登记都要在新窗口统一受理并颁发统一的不动产产权证书。目前手头的房产证,按照“不变不换”的原则继续有效。
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10:57 上传
万水千山总是情，给个打赏行不行？
又变了？.......
从日起，在随州市本级 （曾都区东城、西城、南郊、北郊明珠路以南、城南新区、随州高新区、大洪山风景名胜区）与曾都区所辖不动产登记区域实施不动产统一登记，停发老式土地证、房屋所有权证、林权证等证书（老证依然有效）。
还建房可以搞个不动产权证吗？
刚刚到手，程序麻烦
行政服务中心，不动产的生意最好，人多
那看来今年准备买房的都别买了，明年再买吧
(黑土) 发表于
刚刚到手，程序麻烦有土地证和房产证的。怎么换
今年就已经是不动产证了
尼玛的眼睛子 发表于
有土地证和房产证的。怎么换不用换，目前没有说老证要换的，只说新房办的是不动产证
不今年就在实施办不动产证
逛了这许久，何不进去瞧瞧？
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房产证和不动产权证的区别究竟有哪些
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
关于和的争论还没有结束，而要换不动了。很多人并不清楚房产证和不动产权证究竟有哪些区别？我们一起来看看。 首先，两者的性质不一样，发证机关也不一样。 不动产证是房产证和证书的合二为一。 其中，房产证的发证机关是市（县）管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。 不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县不动产登记专用章”。 点评：都是证明房子是你的，不动产权证书可能更简单啦，而且多套房以前多个证，现在可以一个证搞定了。 其次，制作也不一样，区别包括版本、防辐射标签、具体内容等。 先说版本。 房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。 再说防辐射标签。 房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。 还有二维码。 不动产权证书上增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，只要扫描证书上的二维码，就可以立即获得不动产权利人、不动产证书编号、不动产单元号码等相关信息。 接着说一下里面的内容。 房产证外页只有中华人民共和国，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。 点评：不得不说，不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富，比如房屋多少，土地使用权分摊面积多少；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上图幅。 较后，费用也不一样。 房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。 点评：虽然费用不一样，但是既然是制证的成本费，其实也差不了多少，关键是肯定是越来越省钱的啦。 后提醒一下大家，房产证不是一定要换成不动产权证。目前两个证件坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
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