五证手续批文都有五证不全的房子能买吗可以买嘛

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-07 11:35 标签： 五证不全的房子能买吗
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买房时看的“五证”是哪五证？其中，每项是用来做什么的？买房子的时候，最少要有那几证才能买？推荐回答：在此提醒一下购房者、土地使用等方面通过了政府的批准，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格，但挂牌出让的土地是先取得《国有土地使用证》的。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了、工程。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、《建设工程规划许可证》，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》，其实也不必记住这么多。其中前两个证由市规划委员会核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。因为一般情况下如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的、《建筑工程施工许可证》。一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关。根据北京市商品房交易的相关法规规定。未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，提防开发商“偷梁换柱”，简称“五证”请问买房的五证齐全是指哪五证 买房手续上还有什么推荐回答：一、买房的无证分别是：1、《国有土地使用证》：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。2、《建设用地规划许可证》：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。3、《建设工程规划许可证》：是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。4、《建设工程施工许可证》5、《商品房销售(预售)许可证》二、买房手续如下：1、买新房需要准备以下材料：签定金协议，签买卖合同付首付，签贷款合同、抵押合同，办产证身份证、结婚证（或单身证明）、户口本、有小孩的话要小孩出生证明、公积金账号。2、买新房需要确认：确认符合买房的条件吗，是首套还是二套（还要确认以前的银行资信好不好，也影响首套或二套的认定），贷款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款。3、公积金贷款需注意：公积金帐户满半年才能贷最高额30万，有补充公积金的才能贷40万，公积金是以家庭为单位的，夫妻双方可以一起贷的，最高贷80万，公积金贷款利率低很多。看手中现金和首付情况再买房。4、买二手房的手续：确定合意的房源，与房主约定看房，确定购房意向，带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》，贷款需支付首付款，办理产权交易过户，办理土地证过户，交清尾款，户口迁出，交验房屋。买房时，五证齐全，是指哪五证？推荐回答：除了五证以外还有两书。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。买房子所说的五证齐全，说的是那五证啊！推荐回答：一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证“、“二书“。所谓“五证“，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》；“二书“是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。买房子要可看哪五证??推荐回答：一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。但在实践中，有些开发商（售楼人员）为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完定金或购房款，再有什么问题，开发商（售楼人员）便会即刻变脸，客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸。什么是五证，五证指哪五证，买房五证一定要齐全吗？推荐回答：允许开工的批准文件：1。所以买房五证一定要齐全，见如下分析、《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证：您好！很高兴回答您关于五证的相关咨询，也是房屋权属登记的主要依据之一。2、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部、《建设工程规划许可证》。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》。5、《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)是建筑施工单位符合各种施工条件。4、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证、《建筑工程施工许可证》。3，为了买到安全放心的房子、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，是建设活动中接受监督检查时的法定依据，简称“五证”，受法律保护，审核五证是至关重要的一个步骤。具体指哪五证，是建设单位建设工程的法律凭证。以上即是关于五证的基本介绍、《商品房销售（预售）许可证》是市魏国鹏律师解答买房者都有哪几证？现在买房的时候都说五证全三证全之类，实际上房子买下来之后，在购房者手里一共有几个推荐回答：房地产证一个证。这些证齐全表示项目合法、买房者买到房之后一般只需办1：建设用地规划许可证，土地使用证、买房的时候都说五证全三证全之类，烂尾的可能性小，施工许可证，是说开发商要有这些证，预售许可证。2。有的地方是办两证：房屋所有权证和土地使用权证，建设工程规划许可证买房子时五证哪个最重要，应该看？推荐回答：房地产开发的五证为：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。前三个证是最为主要的，只要拿到前面这三证后，以后的事情都是水道聚成的了，只是时间的问题。你买房子，需要查验五证，都要看。分享至 :
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