想买套二手房房产证借贷但是没有房产证可以吗？感觉价格挺合适

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-31 15:12 标签： 买二手房房产证没下来
我想买套二手房，但是卖房人的房产证还没有办理下来，这个时候如何过户？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我想买套二手房，但是卖房人的房产证还没有办理下来，这个时候如何过户？
中介公司说，只要修改卖房人和开发商签订的购房合同就行了，需要开发商和房管局配合就行了，是这么简单吗？
如果是这样购房，风险大吗？
有哪些需要注意的地方？
1995年拆迁搬到现在新的住址后，土地使用证一直沿用别人的名字，当时买房时，只有土地使用证，并且当时没有及时办理土地使用证过户，后来就拿土地使用证贷款，直至2011年初还清贷款后，从银行拿回土地使用证，就接着在1995年建好的一层楼基础上加盖几层楼，问题是，像这中情况下应该怎么处理：
1、房产证怎么办理？
2、房产证是否需要过户办理？
3、土地使用证怎么办理过户？
4、经当地拆迁办的同意后，接着加盖的几层楼，办理土地使用证过户时，需要对土地估价时，现在的楼房...
我想买间二手房，但是房主刚离婚2年，房产证也离婚后才转了女方的名字，我现在想买这个房子，请问下过户的时候费用和一般的房子过户费用是一样的吗？？
以他人的名字贷款购房，开发商一直没给办理产权证，请问这种情况怎么办理过户
我和男朋友计划先买房，后登记结婚。看中了一套二手房，首付由两家父母资助，我家多付些。因为我刚回上海工作，无法申请公积金和商业贷款，所以剩下的房款全部由我男朋友申请贷款，我们两人共同还款。请问这种情况下，在办理二手房产证过户时，我和我的男朋友的名字都可以写在产证上吗？我们还没有登记结婚，有没有什么风险要规避，提前做好准备的？
大家好！我的问题是“我的房子是二手商品房，有原房主的房产证，但是还没有过户，如果政府进行拆迁的话，是我能得到拆迁款还是原房主？谢谢！ 谢谢邓律师的回答，但是我有合同的，还一次性付清余款。只不过是房主父亲代签的字，而且有很多人在场作证，不知道这样可不可以证明房子是我的？
我的房子是二手房，有原房主的房产证，但还没有过户，请问可以一样得到补偿吗？谢谢！
预购二手房，南水北调还未给卖家办理房产证，卖家拆迁房证件齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
我要买房子 但是我买的是二手房，房主房产总证暂时还没有办理下来，需要一点时间，我想问这样的房子可以放心买吗？？买这样的房子还需要注意些什么，需要那些程序呢？？麻烦告诉我一下，谢谢！！
预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。
再婚夫妻，婚后共同购买一套房产，但是房产证上没有女方的名字，如今男方去世，请问房产如何分割？
注：男方婚前育有一子一女，女方婚前育有一女，两人婚后无共同子女。中戏2016级新生新生开学报到，软萌妹子主打清纯牌。
连续在14年间强奸、杀害多名女性的犯罪嫌疑人落网。
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　　想买芝兰明仕的房子，大概多少钱？
　　芝兰明仕目前手续不全，没有房产证，但是价格上面肯定低于市场价，槐安路沿线位置也很好，如果你能接受它还没有证件这个现状，一般情况下三室的价格大概在8000多，面积小点的价格可能会上9000.
　　自己尚东城的房子想卖，一楼带小院三室两厅138平，毛坯，能卖多少钱？
　　这的房子，如果想卖现在不是一个很好的时机，因为尚东城刚交房，你们还入住不久，目前还没有相关的证件，等房产证下来可能需要交房后一到两年的时间，理想的价格卖到一万二三没有问题，但是需要一次性付款，对客户有一定的限制。
　　买了套二手房，一开始说是40年产权，现在要办房产证又成30年了，开发商说对土地没什么影响，开发商说的对吗？
　　国家的土地每块地的划拨都是有一定的用途，比如有工业用地、盖学校的教育用地、以及商业用地、住宅用地一般是70年产前，但是土地的产权当中没有30年的，你这可能是开发商当时拿地时间早，比如说是40年的产权，现在已经过了10年了，根据其他城市的，到期以后可能需要交纳一部分的出让金，但是目前咱们这边还没有明确的说法。
　　想买一套建北生活小区的二手房，117平米两室，南北通透带地下室，七楼顶楼，大概是多少钱？
　　建北的地段还不不错的，是原来单位的房改房，单价来说不会太高，因为是顶楼，117平米也基本没有公摊，物业也很少，如果你觉得楼层高不是问题，结合你自己的需求，顶楼建议九千左右，因为建北小区的房子好点的装修以及楼层能到一万二三。
　　恒大城和瑞城各有一套房子，恒大城的两室，瑞城三室，想卖一套，应该保留哪套的升值潜力大？
　　这两个小区都比较抢手，恒大城已经入住很长时间了，根据两室的面积，均价能到一万五，东边的瑞城也比较热门，价格大概在一万二三，两个房子应该都好卖，从整体的绿化以及物业来说恒大城可能比瑞城更有名气，但是瑞城可供需求的客户群体会更大些，具体还要结合你自己情况，看哪套对你更方便。
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其它9条答案
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包打听移动版　　去年为了孩子上学刚买了套大三居二手学区房，小区小的可怜只有6栋楼，没有孩子的活动空间，一到晚上全是车，自从搬进来后孩子很少在外面玩，觉得他挺孤单的。户型挺好，三个卧室全是阳面，夏天很热。停车免费吧，物业费也很便宜，但总感觉住这很压抑，而且目前不用这么大的房子，两室也够我们住了，当时被中介忽悠的一时冲动就买了。旁边有个楼盘是新小区。房价稍微高一点，但环境很好，车位还得买或者租。就是户型不好，高层物业也比较贵。现在纠结要不要卖了再买旁边的新小区，明年就满两年了，真心不喜欢这个环境，买房子不但看户型，小区环境也是关键啊，直接影响居住心情！现在都想出去租房去了！
楼主发言：8次 发图：0张
　　朋友们帮出个主意吧，自己先顶一个
　　没人定自己接着顶
　　学区房？不是为了孩子上学买的吗？学位没用到就卖了？
　　用到了，今年正好报名，而且要换的旁边的小区也是学区房，都是一个片区。
　　而且这个片区今年房价比去年每平上涨2千，我卖了再换一个两室的也挺划算的，是不是太折腾了？
　　还是换房吧，如果住着压抑，说明这个房子气场不合适你，长久不利健康，在海南，西晒的房子煞气重
　　我给别人看房子，一般我都不主张买西北或正西的房子，在海南，尤其要注意西晒，海南的夏天你懂的的，
　　@zslingda
15:31:00　　用到了，今年正好报名，而且要换的旁边的小区也是学区房，都是一个片区。　　-----------------------------　　你说的新小区的户型不好吗？论坛里有风水师的帖子 你可以把户型放上去他们分析 教你怎么化解。。。
　　@zslingda
15:31:00　　用到了，今年正好报名，而且要换的旁边的小区也是学区房，都是一个片区。　　-----------------------------　　@chenxh-20 16:59:00　　你说的新小区的户型不好吗？论坛里有风水师的帖子 你可以把户型放上去他们分析 教你怎么化解。。。　　-----------------------------　　风水师贴在哪呢？
　　小区大小没关系，关键是要人车分流。不然，小区里一堆车，影响美观，也不安全。
　　@zslingda
15:31:00　　用到了，今年正好报名，而且要换的旁边的小区也是学区房，都是一个片区。　　-----------------------------　　@chenxh1990
16:59:00　　你说的新小区的户型不好吗？论坛里有风水师的帖子 你可以把户型放上去他们分析 教你怎么化解。。。　　-----------------------------　　@叶紫mm
03:22:00　　风水师贴在哪呢？　　-----------------------------　　
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