总体房价还是涨了！一张图看懂2015上半年楼市走向_凤凰财经
总体房价还是涨了！一张图看懂2015上半年楼市走向
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
总体房价还是涨了！一张图看懂2015上半年楼市走向
[责任编辑：robot]
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
预期年化利率
凤凰点评：凤凰集团旗下公司，轻松理财。
凤凰点评：业绩长期领先，投资尖端行业。
凤凰点评：进可攻退可守，抗跌性能尤佳。
同系近一年收益
凤凰点评：震荡市场首选，防御性能极佳且收益喜人，老总私人追加百万。
凤凰财经官方微信
播放数：209078
播放数：332097
播放数：3460730
播放数：5808920
48小时点击排行2015年房价走势揭秘：房价只有涨了才会有人买
1、以人均收入来分析房价泡沫程度的对普通收入者来说，一般情况下，房价历来超出其购买承受力甚多，因此由人均收入推导出房价存在泡沫的观点很有群众市场，是破裂党、暴跌党、崩盘党、腰斩党的主要理论利器。如果说，房价是有效需求群体购买力竞争的结果，够不到门槛的群体，只是看客而已，用通俗的话来阐述，“房子不是卖给穷人的”，这话让人情何以堪，但又有多少人买“合理价位房”的梦想却在现实中破碎。2、以价值决定价格来分析房价高低从建筑成本、楼面价、开发成本等分析出房价的技术派，颇受尊宠，但往往却经受不住时间考验。供需关系决定价格的观点一般不受待见，即便偶尔被承认，更多的是坚持供过于求之论点，伴随对炒房客的讨伐。总之，卖方太黑心，不买冤价房，多数人宁愿在出租房用駁猍柿忑在老婆面前重振雄风，也不愿去考虑买房。这是不买房运动的主要动力源泉，但现实中，其成员难逃“囚徒困境”的宿命----购买力达到门槛的刚需离弃组织是主要原因。3、忽略土地相对稀缺性来分析房价承载房子的土地，其稀缺性是决定房价及趋势的主要因素，这一般被认为是狗屁观点。主流观点认为，房子只是一堆钢筋混凝土砌出来的骨灰盒，高房价是炒起来的。4、忽略自住房性能价值来分析需求刚性程度的普遍地，自住房的居住功能(出租房即可提供)被着重强调，而自住房能提供婚育便利、更好的生活品质、成就感等性能，被漠视或否定，不买房的种种依据由此可以罗列一堆。但是，现实中，有很多人在出租房里，因为买不起房子而怒气冲天，点解？5、买/卖房钱用于炒股、买外币的尽管论坛里股神颇多(基本上不贴实盘)，不过，相比楼市、黄金市场，中国股市里常常是哀嚎遍野。看衰中国经济的人士，出于财产避难目的，倾向于购买外币，但这些年背时得很。6、采取对抗式博弈方式的和开发商、银行、中介硬扛，就是不给他们占便宜，站在买方的角度来说是可以理解的。但是，现实中，对不愿让利的买方，卖方显然也不乐意提供共赢的机会。即使适度啃老，也一向被从道德上鄙视得无地自容。然现实中却往往是另外一种局面，孝子父母的积蓄在通胀过程中被理财得当的人给洗劫了，其中可能还包括憎恨的炒房客、啃老按揭族，肥水流入了“恶人”田啊，父母为子女老买不上房而操心，也不见得把孝顺给做好了。啃老买房的，结婚买房生子流程比较圆满，生活难了点，可能父母反而比较安心，也不见得没尽好孝道。7、将买房希望寄托于集团或首脑身上指望小宝、小强顾及民生来打压房价？让我想起封建时代，愚民遇到冤屈要么盼青天老爷来主持公道，要么盼剑侠来拯救。退一步讲，如果把命运交给别人主宰，那不意味着别人想怎么玩你就怎么玩你？8、将买房希望寄托于持有房产吐血甩卖房价一有降的苗头，开发商、炒房、房奴等就扛不住要跳楼贱卖房了？他们难道不会采取策略降低供给，明知要赔钱还使加量？他们难道就那么脆弱，随便一折腾就顶不住玩完？他们难道就那么不熟悉行业规则，没有经验，傻不拉叽的等着挨宰？小心看跳楼大戏不成，反坐翻了板凳，细佬。9、将买房希望寄托于经济危机、战争、地震、恐怖活动的经济危机来的时候，人类会不会束手无策，眼巴巴地望着经济一夜之间回到原始社会？战争、地震、恐怖活动来的时候，是保小命要紧还是抄底要紧？10、盲目照搬别国经验来分析楼市趋势的谁也不能证明，日本、香港、海南楼市萧条史，在地球上每个国家或地区都复制一遍。11、以股市模式来分析楼市趋势的楼市会不会像股市一样，今天涨停明天跌停？楼市是否能像股市一样，快进快出，随心所欲地买卖？实践证明，在低点买上房的，不是专业的，就是瞎蒙的。12、忽略通胀分析房价、房租趋势的“涨吧涨吧，有本事涨到10万/平”，通货膨胀，让这种泄愤的话成为现实。通胀让以全款买房为目标的郁闷无比，也让提前还贷的懊恼不已”。不考虑通胀计算租售比，已经成为笑柄。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
Copyright & 1998 - 2015 Tencent. All Rights Reserved房价是涨还是跌？2015到底该不该买房？_新浪房产_新浪网
下载“乐居买房”
房价是涨还是跌？2015到底该不该买房？
来源：新浪房产
扫描到手机 楼盘消息早知道
扫一扫，用手机看本文更加方便的分享给朋友
2015年房价还会不会下跌？现在出手买房合不合适？要不要再等等？买了会不会亏啦？2015年楼市情形到底如何？该不该出手买房？这一系列围绕何时买房的问题，相信困扰了不少的购房者。持观望态度者有，犹豫不决者有，积极出手者也有，那么2015到底该不该出手买房呢？
新浪乐居新乡站讯(编辑 李佳)2015年房价还会不会下跌？现在出手买房合不合适？要不要再等等？买了会不会亏啦？2015年楼市情形到底如何？该不该出手买房？这一系列围绕何时买房的问题，相信困扰了不少的购房者。持观望态度者有，犹豫不决者有，积极出手者也有，那么2015到底该不该出手买房呢？
2014年全国楼市都处于低迷时期，甚至有人扬言楼市即将崩盘，但不管怎么说，2014年楼市处境虽艰难，但都顽强挺过来了。而政府各种松绑政策的出台，又给楼市带来了希望。而2015年楼市究竟是回暖还是继续14年惨状下跌，各路人马也是纷纷猜测不一。
中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为，在房地产市场下滑的背景下，2015年各级政府将密集推出救市政策，限购政策有望全面退出。进入“白银时代”的中国房地产整体延续衰退，一二线城市2015年下半年复苏、三四线城市则在2016年下半年回暖。
“房地产行业现阶段有近6亿平方米的待售库存，已面临产能过剩。巨大的社会总库存量给房企带来的压力比想象中更为猛烈。”全国工商联房地产商会名誉会长聂梅生在19日举行的“中国房地产投融资创新论坛”上对众房企做出上述预警。
在CREDIA2015年度峰会上，任志强表示，由于商品房库存量巨大，未来房地产行业将会进入大约1年的底部徘徊周期，到2015年9月份以后，楼市或会出现回升态势。
有业内人士指出，2015年将在2014年楼市大转折之后，进入一个相对平静的新常态，在这种新常态之下，行政性管制政策将全面退出、地方救市政策也将续演松绑的故事，房地产企业的去库存和跨界转型将贯穿这一年，市场也将在全面分化中进入中速增长。同时，二三线城市房地产市场风险将明显上升。
小编寄语：不管各界大佬如何预测，这婚该结还得结，孩子该生还得生，房子该买还得买，不能一观到底成白头。房子是买来自己住的，最重要的是住的舒心放心，一直犹豫不决，好房子都被人买了，便宜房子又担心质量不好，什么时候是个头啊！从各个方向来看，2015房地产进入新常态是大势。既已走入新常态，那么也就意味着房地产市场大起大落的时代即将结束了，未来发展将逐渐稳定并常态化，这也是房地产发展的合理走向。那么作为购房者的你将再不用随着房价的大涨大跌或悲痛欲绝或大喜过望了，2015，一切将以稳为主。已经有购房意向的你还等什么？碰到合心意的房子就出手吧，不然，时间不等人，好房同样不等人！
推荐楼盘——
2015年，新乡宝龙城市广场返乡置业特惠季开启！综合体上，繁华住区，一期现房即买即住，一口价4188元/平米，最后5套！二期特价房9折钜惠，每周10套，错过不再！购房即送5重豪礼！
宝龙城市广场效果图&
新乡宝龙城市广场位于新乡东区核心地带，与市政府、平原博物馆、科技馆、大剧院等位于一条黄金中轴线上，绝无仅有的龙脉地段。120万㎡航母级城市综合体，集大型购物中心、五星级酒店、商业步行街、5A甲级写字楼、酒店式公寓、环湖风情商业街、高端住宅于一体。
新浪乐居新乡站提供的宝龙城市广场售楼电话：
( 提及新浪乐居网会有更多便利服务 )上一页1本文导航
·····
热日 17:44
热日 11:53
热日 10:24
热日 14:14
热日 15:47
热日 18:37
热日 09:08
热日 08:32
热日 09:56
热日 09:17
在融信中国半年报的发布会上，有媒体问欧宗洪对那块地的授权总价是多少。一向严谨的欧宗洪突然笑了笑，正是这个细节出卖了他。
宝库2.0发布
[an error occurred while processing this directive]15:29 乐居新闻网
又到一年盘点了：这一年，北京楼市可以说是大年。截至12月15日，北京纯商品房住宅签约51424套，还有半月预计全年的成交量将在5.4万套左右。成交均价在29457元每平米。同比2014年上涨了9.7%，成交额也达到了1930.12亿，整体看是一个大年。二手房成交更是明显上涨了：截至日前，北京二手房签约套数已经达到了183741，相比2014年全年的104772套上涨了超过8成。预计全年签约将在19万套左右。低于2010年的196587套，也低于2009年的266854套，处于历史第三的位置。那么这一年北京房价到底涨了多少？从典型项目看：平均涨幅在15%左右（部分项目因为签约类型不同所以均价涨幅较低）。这一年北京市场的主要特点有几个：1、地王频繁出现。这一年北京土地成交额突破2000亿，楼面价超过3万的地块达到了25宗，地价超过房价成为新常态。2、豪宅化成为市场新常态。这一年北京豪宅成交占比明显增加，总价1000万+、单价10万+的物业签约均创造了历史记录。即使从整体商品房住宅签约看，单套平均也已经达到了370万。3、签约分化，销冠出现难度加大。大部分项目签约均在20亿左右，开发商出货谨慎，对价格预期高。4、二手房成交热度超过新房，但二手房价格涨幅低于新建商品房。二手房全年签约达到了19万套，而纯商品房住宅只有5万套。5、北京新建商品房住宅市场进入了郊区化，普通住宅中500-1000万区间的物业短短2年时间，成交套数基本一模一样。但成交区位则出现了明显的外溢：在2013年同样成交的500-1000万改善中高端住宅中，位于五环内的占比为56.4%，而在2015年，占比只有30%。五环外占比已经高达70%。北京的豪宅已经开始五环化：1000万以上的豪宅，也已经开始五环化:6、住宅供不应求，但类住宅产品供应越来越多。过去5年，北京的土地供应中，居住类土地中纯商品房住宅土地为1500万平米。需要注意的是配套的公建超过1000万平米。从政策走势看，2015年，北京收到影响较大的主要是330政策，针对二套信贷的松动，因为限购政策依然严格，整体市场呈现了政策窗口期效应，未出现太明显的爆发时间点。从不同的成交结构看，2015年已经出现了：刚需归自住，顶豪遍地跑！中端受挤压！成交结构中表现较好的主要在中低端商品房住宅房源。
2015年总结 这一年房价到底涨了多少？
随时随地看房产资讯
24小时热门新闻2015年解密房价上涨的10大铁证_新浪房产_新浪网
下载“乐居买房”
2015年解密房价上涨的10大铁证
来源：中国房地产策划师联谊会
扫描到手机 楼盘消息早知道
扫一扫，用手机看本文更加方便的分享给朋友
近日，房价是跌是涨，两种言论再次风起云涌，各派总说纷纭，热烈交锋，本文好好看看下。2015房价会跌吗?2015，更多人开始猜测房价是涨是跌，今天小编整理了2015年房价将上涨的10个铁证，揭秘为啥房价难跌。
近日，房价是跌是涨，两种言论再次风起云涌，各派总说纷纭，热烈交锋，本文好好看看下。2015房价会跌吗?2015，更多人开始猜测房价是涨是跌，今天小编整理了2015年房价将上涨的10个铁证，揭秘为啥房价难跌。
①鼓励多生多育的政策
中国从毛泽东时代开始就鼓励多生多育的政策，这导致中国变成了全世界人口最多的国家。这些人口在几年后恶性膨胀，过了20、30年后开始生儿育女。开始需要房子了。而这才发现，房子已经不够用了。因为人太多了。中国虽然实行了计划生育。但是由于惯性。人口还有20年的增长期。人口增长导致房价上涨。
②城市人口增多导致房价上涨
中国市场经济前，户籍都是固定的，还有些人被发放到农村去上山下乡。现在户籍政策一解除，有些人都不待农村了，这就使城镇人口增多了，城市人口增多了。
③土地是不可再生的
土地稀缺导致房价上涨。中国虽然地广，但是适宜人们居住的地方太少太少，所有人都想在这些地方有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多风沙，中部多山，东北多山地，南方多丘陵。只有沿海地带或者大河大湖附近的平原才比较适宜居住。
④刚需旺盛导致房价上涨
现在为什么所有人都关心房价了，因为人人对它有需求。如果房价过高了，人们就不会买了，市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场，人人都需要，那房价一定会继续涨。网站上骂声一片，那是因为每个人都想买房，每个人都想买房，所以每个人又都看空楼市。每个人都在看，那房价能不涨吗?
⑤开发商技术革新导致房价上涨
没有任何一个开发商愿意造一个次品，房子越造越好，绿化、设计、朝鲜、风水、保温墙、物业管理等等这次导致次品房越来越少。
⑥造房成本上涨导致房价上涨
物价、原材料价格上涨，农民工工资增长，导致造房成本提高。
⑦拆迁补偿无形增加导致房价上涨
拆迁费用加大导致造房成本加大。
⑧房产税，各种房产税转嫁导致房价上涨
中国计划经济搞了这么多年，最后行不通还是走了市场经济。国外市场经济搞了多少年了，中国才多少年。还有漫长的道路要走，中国人均GDP才多少，别的国家多少。这个规律不可破。
⑨城市化进程拉动房价上扬
中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。
中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。
要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。
⑩中国城市正处于大拆大建的高速发展期
君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。
此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。
装着走的移动楼书——乐居广州买房_微房产(微信号：gzkanfang)官方微信服务号，为各位广州街坊提供最新、最全面的楼盘资讯服务，包括新盘营销信息、折扣优惠，另外还定期免费提供专业线下实地看房接送服务。扫描二维码立即关注，获取更全面、更专业、更优惠的买房信息。
········
热日 07:16
热日 16:25
热日 08:35
热日 08:28
热日 08:41
热日 08:30
热日 07:31
热日 11:55
热日 06:12
热日 11:00
热日 09:51
热日 08:01
在融信中国半年报的发布会上，有媒体问欧宗洪对那块地的授权总价是多少。一向严谨的欧宗洪突然笑了笑，正是这个细节出卖了他。
宝库2.0发布