长春破烂市场雁鸣湖雁鸣湖建公园房价能涨多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-25 05:59 标签： 长春雁鸣湖公园
初次见游客，大熊猫幼仔抱着饲养员的腿不放。
一辆小轿车和路过的火车发生碰撞，事故致2死1伤。
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　　2015年，购房网预测楼市的走向，通过网络、移动互联等新媒体手段架桥，把楼盘、研究机构等权威机构连接到一起，针对房价、热区、投资、房地产税、金融政策等5方面为楼市“把脉”，给购房者提供最合理的购房置业建议。
　　丨长春房价走势分析
　　房价：整体波动较小 看涨看跌持平
　　看涨：10人
　　看跌：10人
　　预测2015年房价的走势，20位房地产行业的人士观点一致的是，今年上半年新建商品房的价格波动不会太大；不一致的是，有的看涨、有的看跌。
　　长春宝雍阁地产营销总监赵玉明说，目前看，房价基本和现在差不多，不会出现太大的波动。局部区域，如配套相对较差的北湖、八一水库板块，可能会出现低价。
　　长春中原一位研究人员综合分析，看涨，主要是因为各种成本的提高，导致房价存在上涨的压力；看跌，主要是楼市下行的当下，开发商急于去化库存，把以前用于推广、宣传等费用，变成折扣或优惠等反馈给购房者，经过对比最后发现价格略降。
　　丨长春必涨楼盘
　　中海净月华庭
　　涨价理由：
　　1、中海净月华庭是2014年度的纯新项目，项目刚开盘，为了多吸引购房者、增加关注度，自然是把房价定的偏低一些。而且项目规划的面积也不小，截止到目前，对外销售的楼栋也只有5栋楼而已，还有那么多栋，价钱自然不会保持开盘的低价。
　　2、中海净月华庭所处的位置很特别，距离生态广场十分近，周边的邻居又多是中、高端住宅项目，中海作为大品牌项目，定价和周边的一些普通项目价钱相近，整体均价元/平，这在正常情况下来说，是不太正常的。
　　3、项目周边有绝对实力派入驻－－－－吉大一院净月分院，中海刚开始买的时候吉大一院还没有啥，随着吉大一院工程一点点完成，这个配套的优势逐渐明显，对于提升地价是不言而喻的！
　　大禹奥城
　　涨价理由：
　　1、大禹奥城是今年二道区一个很亮眼的新角色，自从日首次开盘到9月27日再度加推，共对外释放了6＃、7＃、9＃、2＃共计4栋高层住宅。作为一个新产品、还是期房，在短短3个月内卖了这么多房子，只能说明，大家对这里很认可！在这么热销的情况下，我觉得不涨价不太可能了！
　　2、和中海净月华庭一样，大禹奥城给自己的定位有些偏低，刚开始卖的时候甚至一度推出了3800元/平的价格，目前在售均价是5200元/平，虽然价格明显调整了，但是这个价位好像也不能和产品本身相匹配。周边的楼盘例如吴中家天下均价6500元/平、中顺福苑均价5700元/平、力旺康城均价6500元/平，与周边楼盘相比，价格要低500－1000元/平米！这样下去，大禹奥城不可能纹丝不动！
　　新星宇之郡
　　涨价理由：
　　1、对于长春市民来说，吉林大路的位置、交通、生活配套一定不会陌生。它处于二道与经开双区的交汇处，周边有东盛商圈、中东大市场、赛得广场、东方广场4大商圈。可以说是个商业成熟，四通八达的宝地。周边二手房少则8000元，多则破万。在这样一个住宅市场逐渐饱和、优质地块愈发减少的片区，新星宇之郡目前才六千多，你觉得会一直保持这个状态么？
　　2、从新星宇现状来看，周边都是居民住宅，而且都是半新半旧，在10－20年内都不了能涉及到拆迁的问题，因此，即使是其它开发商想在这里建房子也是根本买不到土地的！在这种情况下，新星宇之郡就是一支独放，完全没有什么竞争对手了！
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2017年长春房价会涨吗
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会涨，现在全国都在涨，长春好歹也是个省会，会涨的
你得问政府，新楼楼盘一般都要在政府备案的<
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下半年长春房价要涨 记住这4条买房不吃亏
根据数据显示，今年5月商品住宅供应量为36.66万㎡，同比下降37.2%，环比下降35.3%；成交量为75.32万㎡，同比上升4.7％，环比下降13.6%。长春商品住宅成交均价为&6620元/㎡，环比上涨1.7%，供求比为0.49，供求比继续下降。受整体形势影响，今年上半年的成交均价不会有特别大的变化，较为稳定，但是进入下半年长春市场传统的交房季节之后，区域内的成交价格会有所上扬。那么现在买房应该如何选择呢，小编为您总结一下几点。下半年长春房价要涨 记住这4条买房不吃亏1、不要只选大的，要选户型合适的买房挑选户型 五大招告别挑房烦恼很多人认为，只要经济条件允许，房子就应该买大一点的。其实，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。买一所户型合适的房子，每一处都有利用价值，也不用买太多的家具装饰，物业费也相对交得比较少。因此，买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精，就是指房型要紧凑，过道、阳台、客厅等面积控制合理，一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。2、水景可不要，绿化不可少买房如何避开网上假房源 超低价房源不要看目前，有很多小区地段一般，环境一般，物业费却相比其他小区要贵很多。究其原因，原来是这类小区的水景较多，需要维护，所以产生了相关费用。这些小区的水景虽然漂亮，但是大多都属于人工水景，并不是活水，需要定期维护和清洁。这笔费用物业会加在业主的物业费当中，所以，相比较其他无水景的小区而言，这类小区物业费要高出一些。其实，有水景的小区，并不是最好的宜居选择。小编建议，购房者在选择小区时，除了考虑地段环境等，更要看小区的绿化。选择绿化较好的小区，不仅植物养护费用少，还能保证小区内空气清新，减少城市废气等有害物质对居住者的身体造成伤害。3、买房首选毛坯房，自主装修省钱又省力五步教你如何看穿华丽样板间当下，购买毛坯房成为了房产市场的主流，相比较精装房，毛坯房有以下几大优势：1）房屋总价较低，相对能减轻购房者的经济压力；2）精装房容易出现质量问题，而一旦出现问题，购房者就会与开放商发生纠纷，引起不必要的麻烦；3）购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来进行装修，打造独一无二的住所，这也是毛坯房最大的优点。此外，在平常生活中，买到精装房却重新装修过的购房者比比皆是，但这样会给购房者带来较大的经济损失，十分浪费。因此，从节约的角度出发，购房者在买房前一定要思考周全，为避免二次装修造成浪费，毛坯房是个不错的选择。4、楼层不用选太高，低一点也无妨不懂买房肯定吃亏！保值三大标准不可不知！同栋楼的房子，会按照楼层的高度来定位价格。楼层越高，越是受人追捧，房价也顺之高走。虽然楼层高一点风景好，采光好，但是从经济角度出发，低楼层的房子会更实惠、更方便。如果是楼间距较大，采光效果良好的低楼层房子，也会是个不错的择居选择，担得上“物美价廉”四个字。低楼层不仅出入更方便，价格相对便宜，有高利用率。对于有老人的家庭来说，低楼层更是一个必要的选择。所以，买房不必一味地追求高楼层，有时候低一点会更合适。不管是经济富裕还是经济一般的购房者，在买房置业的过程中，冤枉钱都是不能花的。买房容易，买到实惠又实用的房子难，为避免不必要的花费，购房者一定要擦亮双眼，精打细算，方能选出最合适自己的那套房。
【延伸阅读】
17000元/㎡
10000元/㎡
平均价格 : 17000元/㎡
位置 : 繁荣路与前进大街交会处
热线 : 400-099-0099 转 24074
17000元/㎡
平均价格 : 8000元/㎡
位置 : 幸福街与南三环路交会处南行200米
热线 : 400-099-0099 转 34810
平均价格 : 6700元/㎡
位置 : 超越大街与宜居路交会
热线 : 400-099-0099 转 23963
平均价格 : 5500元/㎡
位置 : 南湖中街与金宇大路交会
热线 : 400-099-0099 转 33373
平均价格 : 11000元/㎡
位置 : 人民大街南高速口东侧
热线 : 400-099-0099 转 24064
11000元/㎡
平均价格 : 7800元/㎡
位置 : 高新佳园路与光谷大街交会
热线 : 400-099-0099 转 32965
平均价格 : 10000元/㎡
位置 : 西安广场东行150米处（西安大路与青溪路交会）
热线 : 400-099-0099 转 24080
10000元/㎡
平均价格 : 6200元/㎡
位置 : 北远达大街666号 （北远达大街与龙湖大路交汇处）
热线 : 400-099-0099 转 24003
平均价格 : 7000元/㎡
位置 : 吉林大路与洋浦大街交会南行1000米
热线 : 400-099-0099 转 24097
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