只有符合以下三个条件的市民才可以申请售后公房抵扣契税：1.售后公房是第一次上市交易，也就是说购买了售后公房的市民，再次将房屋出售的，不适用该政策；2.售后公房出售和买新房子的时间间隔前后不超过一年，具体以两个房屋***合同的签订时间为准；3.房屋的产权人为同一人，即售后公房的产权人和新房子的产权人是一个人。如果新房子的产权人比售后公房的产权人多，但只要售后公房的产权人是新房子产权人之一的，仍可以适用该政策。

调戏小编通道已经开启！ 近日，有传言称上海房地产契税征收将在7月做出新的调整。此次契税征收调整的节点，是伴随7月8日全国税收系统“金三”的上线同时进行的。对此，记者致电上海税务局对这一消息进行了查证，对方表示目前该新政还暂无具体文件下发，但有透露新政将于7月23日发布，具体内容如下： 一、契税征收标准： 1、家庭购买首套90平以下1%； 2、家庭购买首套90平以上1.5%； 3、家庭在沪有一套房产则按照3%征收。 Tips： 1、契税可以以家庭为单位分别征收。 举例说明：产证上父母+成年子女。父母有另外套房，子女家庭没有，现在是契税不唯一，3%。 父母份额交3%；子女份额首套1%（90平方以下）；1.5%（90平方以上）。 2、售后公房及持有动拆迁协议购房者，可申请部分契税抵扣。 二、外地人限购政策标准（新政后） 1、签约前63个月内累计60个月的税单/社保； 2、已婚； 3、上海无房。 三、上海籍限购标准： 1、单身可持有1套； 2、已婚家庭可持有2套； 3、限购前与父母共有≤2套，不计入； 4、与他人共有有一套算一套。 四、温馨提示： 1、交易中心税费需要上家所有的税刷一张卡（不要求是房东本人的卡）;下家所有的税刷一张卡;即上家***和个人所得税必须一张足额的卡;下家契税必须一张足额的卡； 2、关于满五年唯一问题，请务必如实申报，系统会自动检核唯一真实性。 ***： 不满两年的：全额÷1.05×5%； 满两年：普通住宅免征； 非普通：差额÷1.05×5%； 个人所得税： 不满五或不唯一 普通住宅：核定价减***乘以百分之一。 非普通：核定价减***乘以百分之二； 满五唯一的免征。 房产税： 2011年1月28号开始执行，不征存量，只征新购； 上海户口以家庭为单位，人均60平米，计算方式： 超出面积×单价×70%×（4‰或6‰）； 单价>43002（6‰）； 单价