> 希腊购房移民大热 这些选房技巧你了解吗？
希腊购房移民大热 这些选房技巧你了解吗？
作为西方文明的发源地，希腊凭借其卓越的地理位置，天堂般的环境，低生活消费高收入水平被成为世界上幸福指数最高的国家之一，相对于国内房价高企，限购，希腊房价正处于低位的优势，近期国内投资者购房的兴趣日趋高涨。选购希腊房产时如何锁定区域？下面就与大家分享希腊几个热门区域的房产特色：
市中心：出租率高适合投资人
希腊的市中心属于老城区，地处热闹繁华的商业区，各项交通设施都非常的便利。
由于希腊市中心的名校众多，雅典大学、雅典国家技术大学和雅典经济与商业大学等知名大学齐聚老城区，教育资源丰富，吸引了当地及海外人士在此居住和生活。
诚琛移民在实地考察后甄选出优质雅典市中心精品公寓，临近大学区域，投资者可以跟随诚琛购房考察团赴希腊实地感受希腊名校风采。
市中心房产出租率也是相当的高，平均年出租收益率3%。诚琛移民为投资者推荐雅典CG酒店式公寓位于雅典市中心黄金地段，该项目提供包租服务，保障年出租收益率5%，每年还可以享受15天的免费居住权，让您与家人共享美好的希腊假期。
CG酒店式公寓周边环境优美，临近希腊最杰出的古建筑群雅典卫城，适合自住，也适合出租。价格仅仅21-26万欧！恰到好处达到移民局要求：购买25万欧以上房产即可办理希腊永居，是投资理想选择。
西南区：名流众多房价偏高
希腊西南区的房产从小户到大户型，自北向南分布，这一区域的房源大都是设计前卫，特色鲜明并且拥有开阔视野和海景的别墅型。西南区与市中心的生活设施一样都是相当的健全，所有的交通设施也是高效便捷。
对希腊有所了解的国人都知道，希腊的南部属于新兴的富人区，许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住，房价相对其他区来说也是偏高。
而投资人最关心的还是房价和投资的回报值，在希腊的西南区，25万欧元能买到使用面积50平左右的公寓，70-80平的两居公寓约30万欧左右。诚琛移民为投资者推荐的南部价格在30万欧左右，临近轨道交通，周边配套齐全，投资自住两相宜。
东北区：房产设计感强公寓居多
希腊的东北区域是属于传统的富人区，这一区域周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，各大名校林立，国际学校众多，是很多想为孩子未来考虑的父母首选的区域。这一区域因独特的地理位置，房源的建筑设计感强且质量都是很高的。
东北区因居住人群的独特性，房源多以别墅及复式公寓等大户型为主，25万欧元能买到使用面积60-70平左右的公寓，非常适合想要举家搬到希腊居住的投资人，这一区域的生活氛围浓，无论对于老人还是孩子都是相当理想的居住之地。
岛上房产：独栋别墅为主适合度假
除了常规的房产类型，希腊还有一些房产是位于圣托里尼岛和克里特岛等等岛上的，这一区域的房产以联排、独栋别墅为主，房价与市中心雅典的房价相比是要贵很多的。
在希腊这些岛上的房源，房屋面积即为使用面积，无公摊一说，但是会赠送花园和车位，精装修不带家具，还享有永久产权。对于购房移民的投资人来说，这一区域的房产可以作为移民之后的度假之选，而想要作为海外移民的投资项目，前三大区域是最佳的选择。
希腊每个区域的房产都有各自特色，想要通过购房的投资人，在选择房源的时候可以根据上述特点选择适合自己的。
诚琛为投资者提供覆盖希腊各个区域的优质房源，其中雅典CG酒店式公寓更是被抢得火热朝天！CG酒店式公寓位于雅典市中心黄金地段，地理位置优越，交通便利，步行至最近的地铁站仅需一分钟。
据可靠消息：由于希腊房产太火爆，希腊政府可能在明年1月开始征收***！具体实施文件即将出台诚琛小编提醒大家：投资希腊房产要抓紧了！在政府出台文件之前付下购房全款可避免上交***！赶快拨打免费咨询***： 400-003-2003。
l 一家三代申请，一步到位获永久居留权；
l 自由往来26个申根国；
l 享受希腊免费公立教育，低费享受英、美、欧教育；
l 无移民监及语言、学历要求，无需解释资金来源。
l 申请人年满18周岁；
l 申请人无犯罪记录；
到希腊，大家是不是很更容易就误解到古希腊的神话。不过现在想起希腊，最知名的就是移民了。很多人都自由选择移民希腊。希腊移民的条件是怎样的呢?下面就学网小编就给大家讲解一下。 申请人条件及优势 A)移民条件=没条件! 1) 主申请人需未满18周岁; 2) 未婚及21周岁以下子女可以作为支配申请人; 3) 在希腊出售净值25万欧元以上的1套或多套房产; 4)希腊入境记录; B)200万RMB!移民界的“超值之选” 欧洲投资额度低于，仅需购买25万欧元房产，全家三代即可取得永居身份! C)跨币种资产配备，平稳收益，集中风险! 不要把鸡蛋放到一个篮子里，自学李嘉诚，跨币种资产配备，汇率和房产电子货币双收益! D)“光速”拿居留权 提交所有材料之后，官方时间必须2个月左右就可以获得永久居留权。 E)身份到手，说走就走 移民希腊=申根27国畅行无阻! 希腊购房移民基本流程 1、护照(只要是申根护照就行，法签最快)登岸希腊，实地考察选配心仪房产; 2、在公证师亲眼下，给律所作许可，签定服务协议; 3、办理税号、开办个人银行账户; 4、与开发商或房东签定房产预约合约; 5、回国筹集资金; 6、办理房产过户申请，打算移民材料; 7、取得蓝卡后再次登岸留指纹; 8、取得永居卡。
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1.首先，希腊房产正处于价值低谷
希腊的经济经历了寒冬之后，正在回暖，且势头大好。希腊杂志刊登的“希腊2017年度经济”报告称，伴随着经济的增长，今年是希腊的一个转折点，希腊经济重振在望，正进入投资希腊时代。随着外国投资者的进入，热度也随之火热起来。
2.很多中国人已经发现了它的价值
希腊“黄金签证”计划自2013年实施以来，已为希腊吸引了大约10亿欧元，在希腊政府签发的黄金居留中，中国投资者居投资排行榜首位。
地产界人士表示，外国资金进入希腊房地产市场，对希腊的经济带来重大的积极作用。
3.“一带一路”将推动希腊经济
现阶段，中国推行“一带一路”发展倡议，希腊可以说是中国资本进入欧洲市场的门户，其战略位置十分重要，随着中希双方“一带一路”倡议的合作推进，将促进希腊经济发展，目前正是投资的大好时机，跟着大佬投资不会错！希腊移民是性价比较高的项目之一。
投资金额低，仅需购买25万欧元或以上房产；审批速度快，流程简单，最快3个月就可办理完毕；希腊身份含金量高，可畅行26个申根国家。
1.一人申请，三代移民。
2.全家自由通行申根国家、享受申根福利：
享受26个申根国家自由的通行、定居，享受与定居国本国公民同等的教育、就业、医疗、养老等社会福利待遇。
3.可用于财富管理规划：
无遗产税、无赠与税、股息分红免税、海外收益免税；
CRS下高净值人群的最佳选择。
4.欧洲最快、最简单、性价比最高获批身份的国家：
一人投资全家三代申请：配偶、父母及21岁以下未婚、经济不独立子女均可获批身份，身份世代相传；
无居住要求、无语言要求、3-6个月获批；
来源：澳德华 小张