按揭房如何查询房产证？1、网上查询：查询点击省市连接进入各地房产管理局网站进行房产证查询，需要输入产权人姓名、产权证号(当前只有部分地区供给房子产权信息查询)。2、房管局查询：若要查询自己房产证信息(包含：房子人称号、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子设计用处、权力来历、房子是不是抵押、是不是被查封等等)，则有必要带着自己身份证件及房产证到本地的房管局(房地产交易中心、房子管理局、房管处)档案馆或窗口进行房产证查询。

答: 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。

答: 基准是4.9，首套房5.39，二套房5.88，商业产权5.88以上，以具体购房为准。

答: 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。

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答: 您好：根据现行政策， 登记在您名下的房产和网签到您名下的房产，均计入您名下住房的套数。 如果旧房本收走后进行了注销，而新产权还没有做网签登记，您名下就没有房子。 如果旧房本收走后注销了，新产权已经做网签登记了，您名下就会体现有房产。 现行最靠谱的方法，就是带着本人身份*，去房屋管理局进行查询。

答: 正常情况下，银行对超过20年的二手房基本都是不放贷，所以35年的老房子贷款的几率会非常低。贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。 房龄过高对购房者有哪些影响? 影响1、影响贷款年限、贷款额度 申请房贷时，银行会审查二手房房龄，通常要求是20-25年，要求严格的为10-15年，要求宽松的为30年，房龄越大，评估价格会相对低一些。银行出于风险的考虑，给出的贷款年限也会短，贷款额度也会比房龄小的少。对于购房人来说，年限越短，月供压力就大，要是贷款达不到期望额度，就要多付一大笔首付。 影响2、影响房屋剩余寿命 房屋在使用过程中，都会受到一定的磨损。二手房的房龄越老，房屋的磨损程度就越严重，房屋剩余的寿命就越短，在居住一定年限后，可能就会变成危房，不再适合居住。 影响3、影响房屋维修费用 房龄越老出现的问题也就越多，因此，就需要对房屋进行修缮。进行房屋维修时，需要耗费一定的维修资金。通常来说，房龄越老，房屋的维修费用也就越高。 怎么查询真实房龄? 1、到房产管理部门查档 这是判断房龄较稳妥的查询方式，可以查到准确的房龄信息。但是这个方式需要房主带上房本和身份证等相关资料进行查询。 2、询问小区内其他业主或物业 小区内的其他业主或物业工作人员如果居住或工作时间很长，那么对于小区的具体情况是比较了解的，他们口中的信息也往往更值得参考，得到的结果往往更真实准确。 35年房龄的房子能买吗 35年房龄的房子是可以买的，但是在买的时候需要注意以下问题： 1、是否是投资用 如果是自主的话，不考虑房子未来的升值空间的话，可以选择购买30年房龄的房子。因为老小区的地段一般比较好，周围的设施都比较的健全，例如说医院、商场、学校等。但是升值空间不大，首先因为好地段房价本来就贵，其次就是房龄太大。 2、是否需要贷款 老房子的贷款额度较低，不仅如此，如果超出银行的最大放贷年限，很多银行会直接不予放贷。具体贷款额度主要还是根据房屋的评估结果进行决定。大部分银行对于房子的贷款要求是，二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。所以已经是30年房龄的房子很难进行贷款。 3、居住是否安全 一般情况系，房子建造的越久，其使用的时间越长，所以单单以硬件设施上来说，就可能有墙体开裂、水电路老化、墙皮脱落

答: 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。

这要看公司的文化氛围及规模了第一、小型公司以及办事处，一般的情况下是简单的装修和装饰。主要是强调实用性比较强，比较少的体现个性化。 第二、艺术展示类、工艺品、品牌策划公司，一般在造型上要具有唯一性(简洁大方)、尽量的不去重复、尽可能的去强调原创的特性极其因素，用材用料相对而言要简单一些。第三、大型的外贸公司、集团公司、以及一些上市公司，从造型上来说是比较保守、讲究的是气质高贵、方方正正，但是选材上面特别讲究。让客户以及生意伙伴对他们有信心，他们会较少的选择色差过大的材料，也会尽量避免材料参差不齐。第四、中小型企业，是现在的主流企业。要求造型一定要流畅，线条的运用要合理，并且喜欢用绿植点衬边与角，希望在有限的空间内*活泼快捷的气氛，找到对员工或者客户的心灵对接，毕竟绿色代表生机。(办公室装修设计中的主要表现形式：简洁)第五、新型的公司也就是高新的公司。他们的装修风格是不拘一格，这类型的公司是运用大量的几何图案作为设计的元素，明亮度对比强烈，会使用大量的新式装修材料。在装饰的效果中，新的装修风格和特征吻合公司所在行业的特性，让公司的创新气氛得到最大的提升。办公室是脑力劳动的场所，企业的创造性大都来源于该场所的个人创造性的发挥。因此，重视个人环境兼顾集体空间，借以活跃人们的思维，努力提高办公效率，这也就成为提高企业生产率的重要手段。从另一个方面来说，办公室也是企业的整体形象的体现，一个完整、统一而美观的办公室形象，能增加客户的信任感，同时也能给员工以心理上的满足。

答: 大点的就走金螳螂吧，公装做的比较好。

答: 1、区域规划 办公室装修前，应明确需要设计哪些功能区，然后根据公司办公需要确定需要设计的功能区和工作站数量。我们共同的功能区有：前厅、展厅、会议室、洽谈室、接待室、独立办公室、办公区、休闲区、茶室、卫生间等。 2、动静态分区 动静态分区是指根据员工的工作属性，在“环境相对安静”或“人流较大”的区域内，对不同岗位进行的安排。例如，销售人员经常四处走动、打电话，其工作位置可以安排在过道或门旁边；而设计、编辑人员的工作思路容易受到干扰，其工作位置可以设置在相对安静的区域。 办公室装修越简单有序，空间就越开阔。一个简单有序的办公空间可以大大提高员工的工作效率。因此，我们在装修办公室时，应摒弃那些繁复的装饰，适当采用隔断，增强空间的秩序感。 三室环一是指会议室、接待室和秘书室。这三个房间应设置在领导办公室旁边，以方便会议和来访者的接待。 3、光线利用 办公室光线的强弱使空间的视觉效果完全不同。宽敞明亮的办公空间能给员工带来愉快的心情。因此，在布局上，要合理利用和创造光源，调节各办公区的光线，营造温馨舒适的工作环境。

答: 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。

相信大家对公积金提取，缴纳都很熟悉了，但是公积金封存是什么意思，封存的公积金是不是之后都不能使用了呢，今天我们就一起来了解一下公积金封存。住房公积金账户的封存是指单位与职工中断工资关系（但仍保留劳动关系）致使住房公积金缴存中断，其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时，中断缴存的住房公积金账户应予封存。职工与原单位终止劳动关系后尚无新单位就业的，原单位应自劳动关系终止之日起30日内，将住房公积金账户转入中心托管专户管理。（注：职工账户在封存状态时不能申请住房公积金贷款，但因购买自住住房的可以提取账户内余额。）一、什么情况下需要办理公积金封存？⑴被兼并或破产企业的职工未与新单位签订劳动合同的；⑵职工所在单位撤销的；⑶职工辞职或被单位辞退、开除、未重新上岗工作的；⑷职工在服刑、劳教期间的；⑸经批准缓缴住房公积金的单位在批准缓缴期限内的；⑹其它原因需要封存的。二、公积金被封存后对贷款的影响？公积金处于封存状态时，不能办理公积金贷款业务，公积金贷款需要满足以下条件：⑴仍在缴存状态；⑵住房公积金开户一年以上，并且连续缴存12个月；⑶没有未结清的公积金贷款或者政策性贴息贷款。除此之外，翻修房屋或离退休职工也可以申请公积金贷款。

烤漆板基材为密度板，表面经过六次喷烤进口漆（三底、二面、一光）高温烤制而成。目前用于橱柜的“烤漆”仅说明了一种工艺，即喷漆后经过进烘房加温干燥的油漆处理基材门板。烤漆板的特点是色泽鲜艳易于造型，具有很强的视觉冲击力，非常美观时尚且防水性能极佳，抗污能力强，易清理。缺点是工艺水平要求高，废品率高，所以价格居高不下；使用时也要精心呵护，怕磕碰和划痕，一旦出现损坏就很难修补，要整体更换；油烟较多的厨房中易出现色差。

答: 因资金不足，我市自2019年2月起暂停其他城市缴存人在我市使用公积金贷款。欢迎拨打公积金咨询专线12329.

答: 自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。大部分城市影响不大。 以首套房为例，假设贷款本金100万元，30年偿还本息，北上广深平均月供仅增加13元，杭州等7座二线城市首套房月供增加18元，苏州下降51元，宁波上涨163元

答: 只要有购房发票和购房合同就可以取了

1、等额本息还款法“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。计算公式：总利息=月还款额*贷款月数-本金。月还款额=本金*月利率*[(1月利率)^n[(1月利率)^n-1]。式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率12。2、等额本金法本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。计算公式：月还款额=本金n剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数20.5)。

答: 石膏防水吊顶，简单美观实用