简短的答案：当您在合适的位置，合适的价格和合适的价格内找到合适的房产时。关于何时是在土耳其购买房产的最佳时间的长答案是考虑了其他重要因素，例如：

土耳其的春季天气最宜人，非常适合查看房屋，但更重要的是，此时卖方正好在夏季将房屋投入市场。在5月至6月的几个月中，卖家列出了他们的房屋，以期在三个月的暑假之前搬家。

春季和夏季是在土耳其购买房地产的最流行时间，但对于精明的买家而言，冬季是更明智的出价。

传统上，购买摩托车或游艇最愉快的时间是在阳光明媚的夏季。当天气支持立即享受购买新摩托车或游艇时，大多数卖家都喜欢在夏季出售。但是，由于需求低，因此更倾向于成为买方市场，因此在冬季购买摩托车或游艇实际上更具战略意义。

房屋购买无异，也受季节影响。特别是沿海地区或生活方式的物业，需要有利的天气条件才能欣赏和享受酒店提供的生活方式设施。

冬季在土耳其购买房地产可为您省钱的四个原因：

1.积极的代理商：冬季意味着更少的买家可以查询和观看。冬季活动低迷，促使房地产经纪人想关闭交易。

2.竞争更少：市场上的卖家减少了，买家也减少了。由于竞争和需求减少，买家拥有更强的谈判能力。

3.节省时间：由于需求量低，并且物业销售商及其代理商积极性高，因此在冬季谈判合同的时间通常很快。您还会发现，由于收到的咨询量较少，房地产经纪人在冬季更有帮助。

4.积极进取的卖方：卖方总是寻求更高的需求，因此春季和夏季的价格更高。但是，当某处房产在冬季上市销售时，通常出于经济原因有一个积极进取的卖方，或者是紧急情况以证明在淡季出售是合理的。

您使用本国货币对当地土耳其里拉收取的汇率价值可以使您节省大量金钱或为您省钱。随着土耳其里拉对美元的官方货币危机，外国买家的购买力代表了购买机会。时间就是外汇的一切。特别是考虑到土耳其里拉在一年内贬值了30％。货币价值贬值30％意味着30％的折让，为什么在土耳其里拉疲软的情况下，在土耳其购买房产的最佳时机是为什么。

提示：请查看美国对土耳其的外交政策和情绪，国际关税，通货膨胀以及有关经济数据的发布，以了解外汇时机。

在土耳其购买房地产的最佳时机之一是当您通过信贷直接从开发商购买计划时。为了降低财务风险，开发商不按计划出售物业。这种销售策略可帮助开发商筹集资金（就像一种自筹资金），从而为开发商提供比从银行借款更便宜的融资。虽然尚未建造该物业，但通常会在现场展示销售展示房，以代表最终和完成的建造。购买计划时，购房者是根据他们的研究，尽职调查和开发商的声誉来购买的。

购买计划具有以下优点：

1.品种和自定义：购买计划除了可以选择您喜欢的位置，布局和成品材料之外，还提供了全新的属性。

2.建筑担保：直接从开发商那里购买计划可提供建筑担保，并且作为第一所有者，可以从担保的整个有效期内获得全部收益。

3.现金流量友好型付款：计划外购买通常以一开始的少量存款为特征，在完成时付款，或者在项目交付时进行一系列里程碑/分阶段付款。该付款计划提供现金流量友好的付款条件，并给买方时间来计划和保存。

4.竞争性定价：提早购买机票的价格比最后一分钟购买的同一航班的机票价格低得多。建筑行业非常相似，早期的计划外物业具有竞争力的价格以吸引销售并产生资金以最大程度地降低融资风险。为了刺激最初的销售势头并激励提早购买的鸟，开发商以大幅折扣为计划中的前几套物业定价，通常以低于完成时所支付价格的市场价出售。

5.资本增长：今天，以低于市场价值的价格购买价格要比完成时的售价高，这在大多数情况下提供了潜在的资本收益。在大多数情况下，计划外的建设需要花费数年才能完成。在这段时间内，资本增长的潜力很普遍。许多房地产投机者靠为计划外的房地产支付定金来赚取生活费，然后在竣工时出售，以便从与当前市场价格相比的早鸟优惠中获利。

6.转售机会：对于寻求快速获利的投资者而言，买断计划提供了在竣工前出售的机会，从而受益于建设期间的早期折扣和潜在的资本收益。

有关在土耳其购买房地产的更多信息

在土耳其购买计划内的财产：计划外的财产是一个因价格高而使潜在买家感兴趣的地区。您想了解在土耳其购买楼花物业的几点知识？

土耳其房地产投资：出租还是出售？：所有专家都同意房地产是最好的长期投资。出租或出售……带来更多的钱？根据是根据当前条件出售还是出租，以及在财务上最有意义的决定。

首次购买土耳其房地产的指南：每年，越来越多的外国人正在寻找土耳其房地产，以踏上国际房地产的阶梯。

新华社：中办、国办印发的《建设高标准市场体系行动方案》31日公布。根据方案，我国将加强对大宗商品、资本、技术、数据等重点市场交易的监测预测预警，研究制定重大市场风险冲击应对预案。健全金融风险预防、预警、处置、问责制度体系。提高通过大数据等方式认定竞争违法行为、预警识别市场运行风险的能力，强化市场预期管理。

证券时报：上海市“十四五”规划《纲要》正式发布。纲要提出，建设人民币金融资产配置和风险管理中心。大力发展直接融资，增强资本市场枢纽功能，完善信息披露、发行、退市等制度。配合上海证券交易所稳步推进主板股票公开发行注册制，提高上市公司质量。争取债券发行制度改革先行先试，扩大公司债券发行规模。加大资产证券化产品创新力度，依托上海证券交易所打造全国基础设施(REITs)产品发行交易首选地。

央视新闻：国家统计局服务业调查中心31日发布的2021年1月份中国制造业采购经理指数(PMI)为51.3%，较上月下降0.6个百分点，连续7个月位于51%及以上，显示在局部疫情反弹的情况下，经济仍保持较快上升势头。分项指数变化显示，1月份市场供需增速有所下降，仍保持在较好水平，其中消费品行业发展势头较好。大中小型企业均保持稳定运行，市场对后市预期较为乐观。企业成本较快上升问题值得关注。

第一财经：近日省级地方两会陆续召开，从各地政府工作报告提出的今年预期增长目标来看，已经召开两会的27个省份今年经济增速都在6%以上，最高则达10%。2020年受新冠肺炎疫情的冲击，GDP增长产生了低基数效应，今年因此可能相对较高；但是同时经济下行压力仍然存在，并且疫情也有会产生很大不确定性。这一矛盾影响着今年的目标设定。

中国基金报：公募REITs这一划时代的新产品距离正式问世又向前“迈进一大步”。2021年1月30日，沪深两市交易所、证券业协会正式颁布了公募REITs业务的配套细则，合计有七大文件。这也是在2020年证监会8月7日发布正式《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》之后，9月4日沪深交易所双双发布公募REITs业务相关配套文件的公开征求意见稿之后，又一次公募REITs发展进程中的重要事件。

第一财经：工信部发布《免征车辆购置税的新能源汽车车型目录》(第三十九批)，里面包括特斯拉Model Y的车型和比亚迪e3。据了解，今年1月1日，特斯拉宣布，国产中型SUV Model Y以及全新Model 3正式发售。价格方面，国产Model Y长续航版33.99万元(此前为48.8 万元)，高性能版36.99万元(此前为53.5万元)，改版Model 3标准续航升级版售价249900元，高性能版售价339900元起。

上海证券报：在完成对国家能源局等部门开展的中央环保督察试点之后，中央第六生态环境保护督察组近日向国家能源局反馈督察报告。记者注意到，在这份近3000字的督查报告中，超过一半的篇幅涉及督察问题建议。报告提到，国家能源局在推进能源发展中存在没有将生态环境保护摆上应有高度，政策体系体现生态环境保护要求不够等多个问题。

21世纪经济报道：截至1月30日，已有19家上市券商发布了2020年业绩快报或预告。整体来看上述券商在2020年业绩均实现了正增长，增速最慢的系南京证券，而增速最快的光大证券。相比之下，业绩由盈转亏的太平洋证券则显得格格不入。对于业绩亏损的原因，太平洋证券解释称，是因为计提股票质押业务资产减值、计提资管产品整改的预计负债、自营被动持有的股票价格下跌、子公司股权投资损失。

上海证券报：作为中国核电代表的“华龙一号”全球首堆——中核集团福建福清核电5号机组在并网成功两个月后，正式投入商运。值得一提的是，“华龙一号”已形成一套完整的、自主的型号标准体系，所有核心零部件均已实现国产，首堆国产化率达85%以上，完全具备了批量化建设的能力。此前，受2011年日本福岛核电站泄露影响，国内的核电项目审批一度放缓脚步，而现在我国核电新一轮建设大潮即将到来。

券商中国：1月30日，北京银保监局发布消息称，已注意到近期出现的“部分购房者为填补房屋交易资金缺口或进行套利，挪用消费贷、经营贷资金作为购房款或‘过桥’资金”等相关舆情。该局针对舆情反映的问题第一时间开展大数据筛查，并就筛查发现的疑点线索向辖内银行机构下发监管提示函，要求各行对2020年下半年以来新发放的个人消费贷款和个人经营性贷款合规性开展全面自查。

证券时报：上海市“十四五”规划《纲要》提出，稳步推进能源市场体系建设。深入推进电力体制改革，推进以现货为核心的电力市场改革。稳妥推进燃气行业改革，优化天然气管网运营机制，稳妥推进燃气管网公平有序开放，完善与管网运营机制相适应的天然气产供储销体系和价格形成机制。进一步发挥上海国际能源交易中心作用，研究推进成品油、天然气等期货产品上市。

中国新闻网：中国成品油价迎来2013年3月26日成品油新定价机制实施以来的首次“六连涨”。发改委29日消息称，根据近期国际市场油价变化情况，按照现行成品油价格形成机制，自1月29日24时起，国内汽、柴油价格每吨分别提高75元和70元。此次调价落实后，全国平均来看，折合升价，92号汽油及0号柴油每升均上调0.06元。以油箱容量在50L的家用轿车为例，加满一箱92号汽油将较之前增加3元左右。

创业邦：据统计，2020年江苏光伏电池产量48.3GW，约占全国产量44%，占全球产量的34.5%；光伏组件产量46.9GW，占全国产量约48%，全球占比约34%。根据江苏省“十四五”规划，到2025年底江苏将实现光伏累计装机26GW，这意味着未来5年江苏省年均新增装机约2GW。

界面新闻：据生意社数据监测，2021年1月针叶木浆和阔叶木浆价格处大幅上涨趋势，涨幅已突破前高。“禁塑令”实施，会增加包装纸和其它纸质产品的需求。而“禁废令”使得废纸市场紧缺情况较高，这对于木浆需求起到激发作用。生意社木浆分析师认为，目前木浆市场整体宏观偏暖，市场需求尚可。国外纸浆报价可能还会有上涨空间，而整个产业链也处于利好态势，预计短期内木浆市场价格可能还会处于相对强势的状态。

全景财经：上周共有15家企业上会，其中14家上会通过，上会通过率达到93.33%。其中，广州九恒条码股份有限公司——拟在上交所主板上市，首发未获通过，为今年否决的第一家。发审委要求九恒条码说明李拥与公司及实控人、大股东等是否存在关联关系或其他利益安排，亦或是存在资金往来。同时要求说明添城纸业成立后短短时间便成为九恒条码的主要供应商，及突然注销的原因，这其中是否有重大违法违规现象。

新股申购：春晖智控、曼卡龙、鑫铂股份、德必集团、齐鲁华信。

新股上市：康众医疗、优利德。

中国石油：2020年归母净利润预降55%到63%

中国中免：2020年净利同比增32.07%

白云机场：2020年预亏2.47亿元至3.02亿元

上海机场：2020年预亏12.1亿元至12.9亿元

吉祥航空：2020年预亏4.2亿元至4.9亿元

春秋航空：2020年预亏5.38亿元至6.29亿元

京沪高铁：2020年净利预降69%到77%

赣锋锂业：大幅上修业绩预期预计2020年盈利9.1亿元-10.7亿元

中国国航：2020年预亏135亿元至155亿元

泰禾集团：2020年净利预计亏损41.74亿元-55.20亿元

国泰君安：2020年净利同比增长28.54%

中金公司：2020年净利预增61%到78%

紫金矿业：2020年净利预增51%到55%

仁东控股：2020年净利预计亏损2.80亿元~4.30亿元

东方航空：2020年预亏98亿元至125亿元

浙商银行：触发稳定股价措施启动条件

万华化学：2月份中国地区MDI价格环比不变

中国平安：参与方正集团重整

沪深股市：1月29日，A股三大指数宽幅震荡，最终集体收跌，其中沪指下跌0.63%，失守3500点大关，收报3483.07点；深证成指下跌0.61%，收报14821.99点；创业板指跌幅达到1.04%，收报3128.86点，本周累计跌幅达到6.83%。两市合计成交9522亿元，行业板块呈现普跌态势，民航机场板块逆市大涨。北向资金净买入25.33亿元。

港股：1月29日，香港恒生指数高开低走，收盘下跌0.94%，收报28283.71点，日K线四连阴。南向资金逆市净买入125亿港元。

沪深港通：1月29日，北向资金当日成交净买额为25.33亿元。其中，沪股通当日成交净买额为20.47亿元；深股通当日成交净买额为4.85万元。交易所公布的沪深港通十大成交股显示，北上资金大幅净买入立讯精密4.28亿元，同时，净买入恒瑞医药2.56亿元，大幅净卖出中国中免5.69亿元。

龙虎榜：1月29日，机构参与龙虎榜中个股共涉及26股，其中12股被机构净买入，博迁新材被买入最多，为1.26亿元。另外14股被机构净卖出，其中平冶信息卖出最多，为4919万元。

融资融券：截至1月28日，上交所融资余额报8145.68亿元，较前一交易日减少16.7亿元；深交所融资余额报7406.41亿元，较前一交易日减少27.33亿元；两市合计15552.09亿元，较前一交易日减少44.03亿元。

券商中国：记者了解到，从29日起到2月初，深圳6大新盘同时开始认筹，打新大军们为了赶在央行系统关闭前打印征信报告，不惜在银行门口排起了长队。由于新盘限价，深圳很多一手楼比周边的二手楼还便宜，这种价格倒挂的现象让越来越多的人开始动脑筋打新盘。前段时间，深圳一网红豪宅楼盘遭近万人抢房，此次为了避免市场资金全部涌向一个楼盘抢房，6大楼盘同时获准认筹登记，以分散人数。

央视新闻：当地时间1月30日，据英国天空新闻报道，作为脱欧后的规划，英国正在寻求加入由11个亚太国家组成的自由贸易区——全面与进步跨太平洋伙伴关系协定(CPTPP)。报道指出，英国国际贸易大臣利兹·特拉斯将于2月1日提出有关要求，预计将于春季进行会谈磋商。据悉，CPTPP其成员国拥有合计超过10万亿英镑(约合88.5万亿元人民币)的经济总量，是全球第三大自贸区。

国内期货：截至1月29日下午收盘，国内商品期货走势分化，乙二醇、沪银涨超4%，PTA、尿素涨超3%，纸浆、短纤、纯碱涨超2%，橡胶、沪铝、塑料、生猪涨超1%。硅铁、焦煤跌超4%，动力煤、锰硅跌超3%，焦炭、热卷、铁矿跌超2%。

国际期货：国际金价上演“过山车”走势，盘中一度大涨逾2%。截止收盘，纽约商品交易所黄金期货市场交投最活跃的4月黄金期价29日比前一交易日上涨9.1美元，收于每盎司1850.3美元，涨幅为0.49%。国际油价涨跌不一，截止收盘，纽约3月原油期货收跌0.14美元，跌幅0.27%，报52.20美元/桶。布伦特3月原油期货收涨0.35美元，涨幅0.63%，报55.88美元/桶。

美国股市：美东时间周五，美股三大指数集体收跌，道指跌超2%、失守30000点大关，银行、航空、芯片及大型科技股普遍下跌。截止收盘，道指跌620.74点，报29982.62点，跌幅2.03%；纳指跌266.46点，报13070.70点，跌幅2.00%；标普500指数跌73.14点，报3714.24点，跌幅1.93%。部分散户抱团概念股集体走强，游戏驿站收涨69%，本周累计涨近400%，AMC院线、高斯电子均涨超50%。消息方面，据报道，大空头机构香橼称停止做空研究，将专注于做多机会。另据报道，美国证监会表示正密切关注近期出现的极端市场波动性，将保护散户不至于受到操纵性交易的影响。

欧洲股市：欧股主要指数全线收跌，截止收盘，欧洲斯托克50指数跌2.13%。英国伦敦股市《金融时报》100种股票平均价格指数29日报收于6407.46点，比前一交易日下跌118.69点，跌幅为1.82%。法国巴黎股市CAC40指数报收于5399.21点，比前一交易日下跌111.31点，跌幅为2.02%。德国法兰克福股市DAX30指数报收于13432.87点，比前一交易日下跌233.06点，跌幅为1.71%。

（文章来源：东方财富研究中心）

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