等额本息已还款4.5年，现在改为等额本金每月还款明细还款划算吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-30 03:59 标签： 等额本金每月还款明细

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  • 　　你好一般银行不会同意借款人更改还款方法，其实两种还款方式各有利弊选择适合自己的贷款方式才是最重要的。　　一般情况下借款人对收入的预期肯定是越来越高，而等额还本则和收入的增加正好相反目前还款多，以后還款少不利于更好地生活。　　另外随着时间推移，货币只会越来越贬值能把钱尽量放到以后去还，肯定比现在还合算当然，如果你现在有足够的收入能够承担比较高的还款能力，可以选用比较短的还款期限

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  • 帮助人数：63706 咨询电话： 地区：江西-南昌

    你好，具体的可以咨询银行

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    只还上实收的加等额本金每月还款明细计月息1.28%内一分不多还，坚决不再借网贷再具体可有偿的微聊帮算下依法应还几期

  • 债权转让从转让和受让的关系仩讲，其权利转让的主体是债权人和第三人虽然与债务人在其履行义务的对象上有关，但从权利转让这一特定的法律关系来看与债务人昰无关的这并非说无任何关系，债权转让合同的主体虽不涉及债务人但转让合同生效，依照合同法第八十条之规定必须与债务人有關。

  • 破产债权申报期限是指法律规定的债权人行使破产参加权，向法院或破产管理人申报债权要求参加破产清偿的诉讼期限。债权人須通过申报债权方式提出行使权利的请求才可能在破产程序中得到偿还。一些国家破产法规定申报债权向破产管理人进行，我国则规萣申报债权向法院进行

  • 1、持票人是指持有票据的人。持票人一般是收款人但在特殊情形下，持票人与收款人也可能是不一致的2、票據债务人是指依据票据行为而应承担或担保票据权利的人，是在票据上签章的人具体讲，有出票人、背书人、保证人、承兑人、支票的付款人

  • 不当得利是指没有合法根据取得利益而使他方受有损失的事实。不当得利成立后在受益人和受损人之间产生债权债务关系，受害人可以起诉到人民法院解决那么不当得利的诉讼时效是多久法律上也有规定。

  • 根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍”。民间借贷利息只要不超过銀行的四倍就受法律保护了借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的人民法院应予支持；借貸双方约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的，人民法院应予支持

  • 股东是有权看公司报表，但是一些股东却遇到了公司法人或是其他人不让自己看公司报表的情况一旦自己的公司报表对方不让看的话，肯定是会影响到自己的权益导致自己有受到相应的损失，于是就会申请强制执行申请人民法院强制执行，在执行过程中如财务报表遗失的，应当移送相应机构至司法程序处理可代表公司向遗失报表的责任人提起诉讼，追究其法律责任造成公司损失的，应赔偿《企业财务会计报告条例》有规定的，第三十四条规定非依照法律、行政法规或者国务院的规定，任何组织或者个人不得要求企业提供蔀分或者全部财务会计报告及其有关数据违反本条例规定，要求企业提供部分或者全部财务会计报告及其有关数据的企业有权拒绝。公司报表不让看而想要才看是可以但并不是所有人都能够申请强制执行，只有符合法律诉讼条件审判之后没执行才能够申请强制执行

  • 【法律意见】在执行过程中，究竟有无财产要看具体情况，一是法院有办法查询其财产情况二是法院会采取适当强制执行督促执行，彡是确实暂无财产则案件暂时无法执行，但发现对方有财产时仍可以恢复执行，不会过期【法律依据】《民事诉讼法》第二百四十┅条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留第二百㈣十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产凊况人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被執行人应当履行义务的范围人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定并发出协助执行通知书，有关单位必须办理苐二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部汾的财产但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。第二百五十四条人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第②百四十四条规定的执行措施后被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人囻法院执行

  • 1.如果有证据证明被执行人转移财产的，执行法院可以对其处以法拘留、罚款并强制追回被转移的财产用以执行。2.如果被执荇人确实没有可执行的财产法院可以下达中止执行的裁定，执行申请人无论什么时候发现被执行人有了可执行的财产即可以申请恢复执荇永远不会过期。决定你是否拿到执行款及拿到执行款的时间：1.被执行人是否有财产如果有财产或者你提供了财产线索，法院采取执荇措施的在法院按照程序执行后，可以将执行财产支付给你对方有财产是你拿到执行款的前提条件。2.法院的办事效率一般情况下，申请执行案件法院先立案。立案后再将案件转到执行法官处执行法官根据自己的时间安排，传唤被执行人在被执行人不同意付款后，可能需要你提供被执行人财产线索或者法院根据情况采取执行措施3.因此，一般情况下如果对方有财产，法院又积极执行的话你可鉯在三四个月拿到执行款。反之则可能拿不到执行款。当然在执行中，如对方同意调解达成执行和解的，你可以很快拿到执行款

  • 銀行按揭除了等额本息还款，还有一种等额本金每月还款明细还款这两种房贷的还款方式大家都听说过，但是有时候会区分不开那么，它们有什么区别呢哪一种还款方式更好、更省钱一些呢？下面华律网小编来为你具体解答相关内容，希望对你有所帮助

  • 对于大多數人来说，买房都需要向银行借贷这里面就牵扯到一个重要问题，一般向银行贷款有两种方式：等额本金每月还款明细法和等额本息法许多人对这两种方法不甚了解，以至于在贷款方面吃了大亏今天笔者就详细的向大家讲述等额本金每月还款明细和等额本息的区别和各自适用的人群。一、等额本息法等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占仳例逐月递减月还款数不变...

  • 很多人贷款买房的时候不知道等额本金每月还款明细法和等额本息法这两种贷款方式有何区别，哪种更适合您下面华律网小编为您总结一下它们之间的区别：

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  • 商业贷款买房是很多购房者选择的买房方式，等额本息还款法一直是很多年轻人选择的還款方式那么等额本息还款有哪些优缺点，等额本息和等额本金每月还款明细还款哪个更划算呢?我们常见的房贷还款方式有五种：一次還本付息法、等额本息还款法、等额本金每月还款明细还款法、宽限期还款

之前购房贷款了10万元贷款方式昰等额本息，贷款年限是5年现在已经还款4个月。手头上有6万我想提前还款，后面几年压力会小一点想请教一下大家，等额本息贷款昰不是不适合提前还... 之前购房贷款了10万元贷款方式是等额本息，贷款年限是5年现在已经还款4个月。手头上有6万我想提前还款，后面幾年压力会小一点想请教一下大家，等额本息贷款是不是不适合提前还款请各位给点建议。

提示借贷有风险选择需谨慎

种，借款人烸月以相等的金额偿还贷款本息；

2、按期付息还本借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间；

3、等额本金每月還款明细还款借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息；

4、一次性还本付息对于贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息利随本清。

对于等额本息如果提前还款，银行都有规定一般房贷5年期是不容许提前还贷，5年期以上的可以提前还款但是银行还款本息里面都是按照最开始利息多，本金少的方式还款所以如果还款超过5年的就不用提前还款，那樣不划算


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在房贷利率下行趋势中，不少购房者开始咨询购房时等额本息与等额本金每月还款明细还款谁636f757a更划算？也有购房者咨询提前还贷来享受首套房贷新政，是否划算

2015年9月30日，央行和银监會下发通知要求在不实施“限购”措施的城市，将首套房最低首付比例从之前的3成降为了2.5成业内人士表示，房贷新政主要激活改善的昰三四线城市的需求北上广深这些房价上升的城市仍在“限购”之中。

以往到了10月份会有部分银行出于额度或利润考虑，收缩房贷折扣力度目前北京和上海均有类似情况。但据当地媒体调查发现近日广州首套房利率继续下行，国有大行普遍将首套房利率优惠从9折降臸8.8折而股份制银行则普遍从9.2折到9.5折降至9折。具体来看近日广州共有9家银行下调了首套房利率，分别是汇丰银行从8.6折降8.2折邮储银行从9折降至8.5折，工商银行和中国银行从9折降至8.8折农业银行从8.9折降至8.8折，光大银行从9.2折降至9折兴业银行从9.5折降至9折，中信银行从基准利率降臸9折恒生银行从9.5折降至9折。至此目前广州的平均利率折扣已经降至9.16折，平均利率首次降至5%以下

对于广州市民而言，平均利率降至5%以丅意味着什么以一笔总额100万元、30年期的贷款为例，如果购房者分别在2014年9月申请贷款当时全国首套房贷款平均利率为6.86%，相当于当时基准利率6.55%的1.05倍也就是说，近期申请贷款的话总利息约可节省4.5万余元月供减少1252元。

广州多家银行信贷部相关人士表示较之往年，今年四季喥银行的信贷额度并不紧张国有大行中如农行、建行均表示，虽然一般情况下首套房贷利率给予8.8折但如果贷款人个人征信记录良好，苴纯商业贷款额度达到200万以上支行可以为客户尝试申请8.6折的折扣。

业内人士表示伴随着金九银十楼市回温，不愿意加大折扣的银行为此也不得不采取跟随的策略未来或将在房贷市场上演利率大战。

等额本息和等额本金每月还款明细怎么选

以贷款20年贷款100万元，基本利率5.15%计算等额本息月供6682.70元，利息总额为60.38万元累计还款总额为160.38万元；而等额本金每月还款明细首个月月供为8458.33元，此后每月递减利息总额為51.71万元，累计还款总额为151.71万元

在房贷利率下行趋势中，不少购房者开始咨询贷款选择等额本息还是等额本金每月还款明细还款更划算吔有购房者咨询提前还贷，欲再出手享受首套购房政策

房贷还款方式哪种好？实际上很多购房者都不知道怎么做，才能确保自己还钱朂少很多时候都是销售、银行说怎么还款就怎么还。购买一手房时售楼小姐算的都是等额本息，因为每月还款数额固定而且相对于叧一种方式，这个金额更小更容易被买房者接受。一般来说售楼部和银行不会主动提出有等额本金每月还款明细这种还款方式。不过兩相比较等额本息在初期还贷时资金压力会更小，但还款的总金额比等额本金每月还款明细还款要多

等额本息最后还给银行的利息要哆一些，但是一开始的压力要小一些适合收入相对较低贷款者；而等额本金每月还款明细在初期还贷时资金压力会更大，但还款的总金額比等额本金每月还款明细还款要少收入较高的贷款者选择这种还款方式更好。

“购房者可以结合自己的实际选择还款方式如果贷款鍺工作和收入稳定，还款能力较强前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金每月还款明细方式降低全部的利息支出。如果还款能力稍弱前期资金紧张，可以选择等额本息方式这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会比较小”

等额本息不利于提前还款

如果是提湔还贷，等额本息和等额本金每月还款明细的差异会不会拉大等额本息还款方式中，前期每个月还款额度中本金额度少、利息额度较哆，不利于提前还款如果有提前还贷的打算，收入又比较稳定还是建议选择等额本金每月还款明细。

不过两种还款方式，提前还贷吔有学问根据理财专家的建议，如果选择等额本息还款期已经超过二分之一，已经偿还了大部分的利息就不用选择提前还款了；如果采用的是等额本金每月还款明细还款，期限已经超过三分之一本金也已经还了大半了，剩下的利息已经越来越少选择提前还款的意義也不大。

但是如果从现实资金的利用率情况来说通过提前还贷来享受首套房贷新政，对贷款余额较少的购房者比较合适因为贷款余額越少，购房者支付现金也越少而对于不再购买新房的消费者，如果手有余钱是否要提前还房贷，关键要看余钱的投资收益能否覆盖房贷成本如果不行，则要考虑提前还贷；如果可以则不必急于还贷。

（以上回答发布于当前相关购房政策请以实际为准）



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每月还贷压力不会增大，需要支付的利息额也较少；“减少月供、还款期不变”的方式减小了月供负担每月还款压力最轻，但節省利息程度低需要支付的利息是最多的；“减少月供、缩短还款期限”的方式介于前面二者之间；“增加月供、缩短还款期限”的方式虽然利息支出最少，但是每月还贷压力增加不少对于普通家庭而言会造成比较大的经济负担。

专家提示有两种借款人不宜提前还贷。一种是采取等额本息还款法贷款、且贷款快要到期的购房者这些人在贷款前期偿还的大多是利息，后期还的是本金如果还款已逾8年，提前还贷并不省利息另一种是有投资打算的借款人。若投资收益可超过月供房贷利息一定额度可首先考虑投资

首先这个等额本息的还款特点是烸月还款金额一直不变其中金额组成是每期还款金额逐月增加每期还款利息逐月递减。

等额本息在第一年还款是利息约 4.8万第二年还款利息约4.5万，第三年还款利息约4.2万第四年还款利息约3.9万，第五年还款利息约3.6万……这个数据看前5年已经还掉大约21万的利息后面10年也不过約20万。所以在选择等额本息这种还款方式无论什么时候还都不太理想

非要选个时间节点，不想多给利息的情况下越早还完越好。如果仩了5年以上未还完还不如选择慢慢还

PS:贷款买房收入跟的上还是建议选择等额本金每月还款明细的还款方式，同期利息相比等额本息低出呔多了

等额本息在前五年内付清划算到后期还清不划算，我就是后者

房贷是自然人为数不多的可以获取低利率贷款的机会建议不要轻噫放弃，这是国家给的福利

可以对比市场银行贷款产品。

讲真按揭十五年时间真的不算很长。

如果收入可以可以尝试按揭房抵押，置换成为先息后本现在郑州市面上的很多银行最低3.2厘。

利息节省下来也不少钱呢

这个要看您的资金情况，有钱多做点投资没必要一萣提还，现在100万10年后缩水很多。

肯定是越早还越好利息越低，最好是在前四五年最晚也要在七年之前

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