房贷等额本金还款方等额本金第一个月还款2104，第二月还2130.58为啥第二月还要比等额本金第一个月还款的多？每月递

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-19 03:18 标签： 等额本金每月还款明细
安居客房产问答 & 房贷还款第二个月比第一个月多
房贷还款第二个月比第一个月多
房贷还款第二个月比第一个月多相关问题解答，几十万经纪人专家为您答疑，让您快速找到房贷还款第二个月比第一个月多相关问题满意的答案。
为您找到“房贷还款第二个月比第一个月多”相关问题
根据您说的情况，那就是银行邮寄过来的还款计划出现错误了。之前碰到过这样的情况
公积金贷款利率没有调整。若发现贷款还款利息与还款计划书不符请与贷款放款银行联系。
公积金管理中心业务系统会根据最新调整的利率计算借款人的月还款额；如你对月还款额有异议，可持身份证到公积金管理中心信贷业务窗口查询核实。
扣款是按天计息的，两次扣款间因天数不同可相差1－2天的利息。具体情况请到当地住房公积金服务大厅咨询。
这种情况是不可能的，建议您还是去当地银行柜台咨询一下，要他们给出合理的解释。就算是利率不变的话，月供也是每月都在递减的，何况利率下调！
小小建议，希望对您有所帮助！满意的话给个好评，谢谢！
还.款.有.等.额.本.金.和.等.额.本.息.两.种，等.额.本.息.最.后.1.期.才.有.可.能.不.一.样，其.余.是.一.样.的。谢.谢.
第一个月的利息计算方法是从你放款日至还款日，可能不是一个足月的，所以利息比较少！
如果是这样银行给你放贷的那天应该在11-12号，你是在放贷的次月存款进去的是吗？？
这是因为银行贷款的首次的扣贷周期是从放贷的次月的一号到30号，
而你贷款的发放日期是在上月的11-12号，你这314。93元应是从你放贷那月11-12号至30-31日的贷款利息
看您选择地还款方式，等额本息的话都是一样的，本金的话逐月减少。
放款当月不扣款，所以第一个月的还款金额较其他月份高，以后每月均还。上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接咨询12329。
第一个月计算的不是整个一月，从放款到还款日可能是20天左右，而第二月是一个整月
您好，您可以计算下，您放款日到第一个月还款日有几天，不足一个月银行不会收一个月的还款资金，而是折算成日为单位收取，下个月就正常了。
银行利率改变了。
贷款额66万，你贷了12年，月供是本金加利息大概下来每月还6千多
问答专家推荐
更多相关搜索
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
第1-20条,共3220条 &
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
第1-20条,共3220条 &
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
第1-20条,共3220条 &
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：商业贷款还款方式有几种? 如何选择划算的还款方式 - 房天下买房知识
登录房天下账户
没有房天下通行证？
商业贷款还款方式有几种? 如何选择划算的还款方式
来源：房天下 浏览量（8854）
[摘要]商业贷款还款方式有几种？哪种还款方式适合哪类人？银行个人贷款还款方式有等额本息还款法、等额本金还款法、先息后本法、等比累进还款法、等额累进还款法、组合还款法等。
买房是人生大事，大多数购房者都是选择贷款的方式来买房，但不同的还款方式适合不同收入的人，那么商业贷款还款方式有几种？哪种还款方式适合哪类人？
银行个人贷款还款方式有、等额本金还款法、先息后本法、等比累进还款法、等额累进还款法、组合还款法等，大家比较熟悉的还款方式应该是，而其他几种方式都比较少见，我们先分别了解一下。
1、等额本息还款法：指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
计算公式为：每月还款额=月利率&（1+月利率）还款期数/（1+月利率）还款期数-1X贷款本金；
遇到利率调整及提前还款时，应根据未偿还贷款余额和剩余还款期数调整公式，并计算每期还款额。
2、等额本金还款法：指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。特点是定期、定额还本，每月付款及每月贷款余额定额减少。
计算公式为：每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已归还货款本金累计额）&月利率
3、先息后本法（又称期末清偿法），指借款人在贷款到期日还清贷款本息，每月偿还利息。一般适用于期限在1年以内（含1年）的贷款。
4、等比累进还款法：借款人在每个时间段以一定比例累进的金额（分期还款额）偿还贷款，其中每个时间段归还的金额包括该时间段应还利息和本金，按还款间隔逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。分期还款额通常比例控制在0至（+／-100）%之间，且经计算后的任意一期还款计划中的本金或利息不得小于零。
等比累进还款法分为等比递增还款法和等比递减还款法，预期未来收入递增可选前者，减少提前还款的麻烦；预期未来收入递减可选后者，减少利息支出。
5、等额累进还款法：与等比累进还款法类似，不同之处就是将在每个时间段约定还款的&固定比例&改为&固定额度&。分为等额递增还款法和等额递减还款法：收入增加的客户可采取增大累进额、缩短间隔期等办法，减少利息负担；收入水平下降的客户可采取减少累进额、扩大累进间隔期等办法减轻还款压力。
6、组合还款法：是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。即根据借款人未来的收支情况，首先将整个贷款本金按比例分成若干偿还阶段，然后确定每个阶段的还款年限。还款期间，每个阶段约定偿还的本金在规定的年限中按等额本息的方式计算每月偿还额，未归还的本金部分按月计息，两部分相加即形成每月的还款金额。
那么如何选择合适的还款方式呢？其实选择哪种方式还款较为划算，这要根据借款人的收入情况，还款能力来确定。如果收入较为稳定，但是不太高，可以选择等额本息还款；如果还款能力较强，那么可以选择等额本金还款。
另外值得注意的是，在我们申请商业贷款时，银行一般不会主动询问我们选择哪种还款方式，如果借款人不主动提出更改还款方式，银行一般会默认等额本息为商业贷款还款方式。所以，大家签订贷款合同时，一定要仔细阅读合同上的条款，选择适合自己的还款方式，因为一旦签订借款合同，一般情况下是不能更改的。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
房天下北京特价房
新房、二手房、租房、特价房大平台
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：

我要回帖

更多关于 等额本金每月还款明细 的文章

 

随机推荐