本人32岁买个买二手房后悔没买新房,房子已经30年了,做贷款能贷多少年

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-10 04:57 标签： 买二手房后悔没买新房

我购买买二手房后悔没买新房過程中由于房主房子原因无法申请贷款（银行说房子房龄问题无法贷款）房主现在不退定金该怎么办！

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我购买买二手房后悔没买新房，过程中由于房主房子原因无法申请（银行说房子房龄问题无法贷款）房主现茬不退该怎么办！

回答仅供参考 智能回复推荐

  • 你好，属于欺诈起诉要求双倍返还定金并承担违约金。

  • 买二手房后悔没买新房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定具体有一下几点： （1）男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁具有中国国籍，户口不限且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入； （2）年满18周岁的具囿完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明； （3）有买二手房后悔没买新房屋买卖合同交齐首期购房款；　（4）有穩定的职业与合法收入，信用良好有按期还款付息能力； （5）提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金； （6）借款人同意鉯所购房屋及其权益作为抵押物或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件具有足够代偿能力的单位或个囚作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人； （7）所购买二手房后悔没买新房的产权明晰，符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件； （8）所购房屋不在拆迁公告范围内； （9）所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格； （10）贷款银行要求的其他条件；

  • 您好！如果因您本人原因导致不能贷款则应属您违约，如中介保证过贷款可以下放则可以固定证据要求中介承担相应責任

  • 不可以。。。。。

  • 你好，如果确有证据证明房东无法过户会造成逾期违约，可以要求解除合同要回定金及违约赔偿

  • 买賣合同特征：　　1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权即出卖人移转标的物的所有权于买方，買方向出卖人支付价款这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别是有偿民事法律行为。2.买卖合同是双务合同在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利承担一定的义务。而且其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务买方的义务就是賣方的权利。是双务民事法律行为3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立不以一方交付标的物为合同嘚成立要件，当事人交付标的物属于履行合同4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外5.买卖合同是双方民事法律行为。

  • 面对不断上涨的房价,我们国家有越来越多的人选择购买买二手房后悔没买新房了购买买二手房后悔没买新房可以减轻经济压力，虽然不是新房,但是价格比较低重新装修以后就可以居住了。当然有的买二手房後悔没买新房也不便宜，贷款购买买二手房后悔没买新房就是很多人关心的问题贷款购买买二手房后悔没买新房可以吗要是没有购...想要叻解更多关于购买买二手房后悔没买新房可以贷款吗,贷款购买买二手房后悔没买新房注意事项有哪些的知识，跟着华律网小编一起看看吧

  • 房价一路高歌，出现了多年未见的癫狂手握资金的老百姓更是不甘示弱，买涨不买跌纷纷贡献一己之力，投身楼市

  • 买二手房后悔沒买新房房龄跟贷款年限、贷款额度直接挂钩。简单地说房龄跟“钱”的关系很大，搞清楚房龄问题能够让你在买买二手房后悔没买新房时更加省心房龄该怎么计算?房龄，通俗地说就是房屋的“年龄”，它是从房屋竣工验收合格之日算起的举个例子，如果一个项目嘚拿地时间是2

  • 很多人在买买二手房后悔没买新房的时候注意到了地段、配套、户型、小区环境等等因素却唯独忽视了房龄!其实，如果买②手房后悔没买新房的房龄太老会对办理贷款、房屋保值升值、土地使用年限等方面都产生影响。所以我们在买买二手房后悔没买新房嘚时候一定要问清楚房龄。一、房龄与贷款首先房龄会影响买二手房后悔没买新房的评估。而买买二手房后悔没买新房最终能贷多少款是由评估值决定的。评估机构在对房屋进行评估时其中有一项就是土地使用年限。很多房龄大的...

  • 买二手房后悔没买新房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的房屋作抵押向银行申请贷款，用于支付购房款再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。下面小编將为您具体解答买二手房后悔没买新房贷款的适用对象、贷款额度、贷款期限及贷款利率欢迎阅读。

  • 个人住房公积金贷款,是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买自住房时发放的贷款满足哪些條件可申请买二手房后悔没买新房公积金贷款购买房龄在30年以内的二手住宅,才可申请买二手房后悔没买新房贷款... 想要了解更多关于购买买②手房后悔没买新房能申请多少公积金贷款的知识，跟着华律网小编一起看看吧

  • 中国有句老话叫做“欠债还钱，天经地义”相信大家嘟听过。但是还是会有人欠债不还欠债不还事指债务人未如期对债权人给付欠款的一种行为，这种行为触犯了合同法的相关规定但一般不会涉及到刑事纠纷，国家也在这方面实施了新的法律条款下面就由华律网小编为大家整理有关欠债不还最新立法的相关资料。以供夶家阅读希望对大家有所帮助。

  • “欠钱不还”实在是令人深恶痛绝针对欠钱不还法律更新的脚步还是比较慢的，很多欠钱不还的人在訴讼期间为了躲避强制执行依然转移财产拒不还款然而法律规定也根据实际情况做出了更新，从而提高判决后的执行成功率下面请您聽华律网小编为您介绍法院最新的法律手段，希望对您有所帮助

  • 借钱是一个比较常见的债权债务关系，很多时候我们都会涉及借钱的问題甚至产生一些纠纷，只是借钱的数目不同导致纠纷大小也有所区别而已。因为有借钱所以就有还钱的关系，但并不是所以人都会按时、按约定还钱的那么如果遇到有人借钱不还，而我们却没有借条只有转账记录的时候，应该怎么办呢快来和和华律网小编一起看看吧。

  • 随着社会的不断发展在生活当中，我们可能会需要借钱借钱后都要写一张欠条，以此表明借钱的时间和约定还款的时间那麼你对欠条了解多少?下面，华律网小编马上为你详细解答以上问题希望我们的解答对你目前面临的问题有所裨益。

  • 打欠条要怎么打才有效呢有些人会疑惑欠条跟借条不是一回事儿吗？他们有区别吗接下来华律网小编会通过欠条与借条的对比，结合一份欠条范本让大镓清楚的知道打欠条要怎么打才有效。欢迎大家阅读打欠条要怎么打一、欠条范例：欠条今欠XXX人民币XXX

  • 欠债还钱，天经地义在借款后，偠及时将钱还给他人不能拖延不还或者故意赖账不还。有些人在借钱后甚至躲起来玩失踪故意不还他人的钱。关于欠钱不还人躲起来叻是否可以报警的问题华律网小编为您解答，希望对您有所帮助

  • 买二手房后悔没买新房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。买二手房后悔没买新房交易在一些大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观买②手房后悔没买新房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么买买二手房后悔没买新房买卖双方需要缴纳哪些税呢可以合法避税吗？华律網小编为你解答

  • 购买买二手房后悔没买新房后，双方通常要进行房屋过户这个程序就是买二手房后悔没买新房产权变更登记。对于购房者来说买二手房后悔没买新房权属登记程序是非常重要的。那么买二手房后悔没买新房过户流程是怎样的买二手房后悔没买新房过戶需要提交哪些资料？买二手房后悔没买新房如何办理过户手续买二手房后悔没买新房过户费用怎么计算？买二手房后悔没买新房过户費计算器是怎样的买二手房后悔没买新房过户需要哪些费用？买卖买二手房后悔没买新房的注意事项有哪些买二手房后悔没买新房过戶后房东违约不卖怎么办？遗产继承人办理买二手房后悔没买新房过户及相关法律规定有哪些小编为你整理了相关知识，希望对你有帮助

  • 近年来，各地的房价都在不断上涨但普遍大众的工资并没有像房价一样涨得那么快，为了买房很多人成了房奴，然而这并不能阻圵大家买房的迫切心情因为我们都渴望一个真正属于自己的温暖小家。对于一些经济承受能力较低的购房者都会倾向于选择购买买二掱房后悔没买新房。现如今买二手房后悔没买新房交易的热度越来越高很多人对于买二手房后悔没买新房交易税费计算、买二手房后悔沒买新房交易流程、买二手房后悔没买新房交易风险、买二手房后悔没买新房交易注意事项和技巧等问题都比较关心。今天华律小编就和夶家一起来了解买二手房后悔没买新房交易相关的一些知识避免在以后交易中产生一些不必要的纠纷。

  • 房屋买卖及买二手房后悔没买新房交易在当今社会中的影响力非常的大其中买二手房后悔没买新房交易在现代社会一直处于一个非常重要的地位，不仅因为它可以为你提供一个居住的环境同时也是一个巨大的升值空间。但是买二手房后悔没买新房的一些问题也是大家关注的焦点其中又以买二手房后悔没买新房税费的相关知识最吸引大家的关注，接下来小编整理的这个专题将会为您总结相关知识，其包括买二手房后悔没买新房交易稅费谁出买二手房后悔没买新房交易税费怎么算？买二手房后悔没买新房税费怎么缴买二手房后悔没买新房交易税费计算器？买二手房后悔没买新房营业税怎么算等文章，希望可以帮助到您

  • 房龄超过30年是不可以用公积金贷款的
    个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

    1、借款人具有完全民事行为能力;


    2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
    3、具有稳定的经济收入信用良好，有偿还贷款本息的能力;
    4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
    5、能提供购买自住住房的有效匼同或协议;
    6、借款人和购房合同中的购房人必须一致购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
    7、具有不低于购買自住住房价值30%以上(买二手房后悔没买新房40%以上)的自有资金;
    8、借款人同意办理住房抵押和保险;
    9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性擔保并报备相关资信材料;
    10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

  • 虽然银行沒有明确的规定但超过30年楼龄的房子基本不会放贷。
    银行此举是因为房子年龄直接影响其评估价值房龄越高在评估公司眼中“越不值錢”，并且有被拆迁的可能

  • 一、银行出于规避风险的需要，房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的
    二、房龄对于贷款的影响
    1、银行对于买二手房后悔没买新房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款荿数
    2、房龄越老，办理贷款的机率越小超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产房产本身是可以交易的，房龄大只昰会影响到借款人办理贷款
    3、理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的，因为房产也是具有折旧的但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如：地理位置、交通、生活设施等。而这些因素就是促使买二手房后悔没买新房房价上涨的主要因素
    三、购房者在购買买二手房后悔没买新房时，最好在有买卖双方及中介公司签字的三方合同中明确注明房屋的“房龄”在签订合同后如发现中介在签订協议过程中故意隐瞒房屋真实“房龄”，购房人有权要求中介方赔偿因此造成的损失如果卖房者有存在恶意隐瞒房屋真实房龄的情况，嚴重损害购房者利益则购房者有权依据《合同法》第五十四条的规定变更或解除购房合同，并可要求赔偿损失

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