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电梯年检费用该由谁来承担
高层的楼房离不开电梯，有了电梯的帮助人们上下楼才能够更加的轻松，电梯虽然是机器但也会存在不少的问题，为了保证它每年都能够正常的使用需要定期的年检，那么，电梯年检费用该由谁来承担?关注，了解更多知识。一般不应该有施工方承担。电梯年检费都是电梯使用方支付，也就是物业公司或者电梯所有人。电梯免保一年或者两年，只是负责产品的维护保养，和配件(人为和不可抗力因素除外)免费更换，并不包括电梯年检费。一般的免保合同不包括电梯年检费用，建议你查看合同，比如物业和开发商的合同，开发商和电梯公司电梯。电梯事故该由谁来承担责任电梯作为跟广大市民工作和生活息息相关的一类特种设备，使用安全一直深受关注。市质监局特设处相关负责人介绍：“新法实施后，电梯厂家只需承担生产环节的安全责任，使用环节的责任由使用管理单位来承担，把责任进行了细化。”根据新法规定：电梯的安装、改造、修理必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行，电梯制造单位对电梯安全性能负责。电梯的维护保养单位对其维护保养的电梯的安全性能负责。当电梯在运行中发生故障，如门不能打开、停止运行等等，负责日常维护保养的单位接到信息后，必须立即赶赴现场，正确进行救援和修复。住宅小区电梯安全管理问题，法律也作了专门规定：如果业主委托物业服务单位管理小区的电梯，物业服务单位应当依法履行安全管理义务。一旦发生事故，物业服务单位如果没有尽到安全管理义务，应当承担相应的责任。新法规定，特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。共有人未委托的，由共有人或者实际管理人履行管理义务，承担相应责任。对于住宅电梯，全体业主是电梯的产权共有人。现实中，往往是物业公司进行管理，其管理权和责任就发生转移，这时物业公司就应当履行特种设备使用单位的义务，是电梯管理的首要责任人。对此，市质监局相关负责人解释说，以后，家庭电梯一旦出现故障，居民首先要找物业公司，如果涉及到电梯制造等问题，则由物业公司再跟其他单位协调。因为物业公司收取的中有相当的比重属于电梯管理一项，物业公司就应该行使职责并承担责任。我国关于建筑工程质保期限的规定是什么?国务院的《质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。关于电梯年检费用承担上面发生了纠纷自己不知道该怎么样去解决的时候，请来华律网上帮助你。延伸阅读：
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Copyright Law.cn 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)地址：成都市高新西区西区大道99号伯雅科技园1号楼（近万科城臻园）业主拒交物业费 物业不给电梯卡
日 09:35&来源：
　　蚌埠新闻网讯(记者 陈艳春)小区电梯安装智能系统，刷卡乘坐，不交物业费的业主领不到卡，无法乘坐电梯。近日，住在万特嘉园小区的田先生拨打市长热线12345反映，他因没有电梯卡，每天只能爬楼梯回家。　　业主：不交物业费领不到电梯卡　　&只有交了物业费的才给电梯卡，我们这些没交物业费的，连上楼的权利都没有了吗？&田先生对物业的做法很不满意，他说从10月1日开始，物业将小区电梯智能升级，必须刷卡才能乘坐，住在8楼的他，每天只能爬楼梯，而32楼一户70多岁的业主，因为没电梯卡，无法上楼，干脆睡在了物业办公室。　　为何不交物业费？田先生解释，因为他家房屋存在漏雨等多种质量问题，曾向开发商、监管部门等多次反映，均未得到解决。&我们前年才拿到的房子，就出现这么多问题，我们怎么能甘心交物业费？&田先生认为，物业与开发商之间有&扯不清&的关系，既然开发商不给他们解决问题，他就有理由不交物业费，且物业给电梯智能升级，应该征求小区业主同意。　　 &亲戚上门，我们得下去接，送水的来了，也要下去接，要是忘了带卡，上不了电梯，更麻烦，而且经常出现刷不上卡的情况。&领到电梯卡的业主孙女士认为，小区有门卫、有门禁，不应再装电梯智能系统。　　物业：出于小区安全考虑　　10月9日上午，记者来到该小区，一进门就看到一条&我要上楼，我要回家&的横幅。小区公告栏上也张贴了物业的公告及业主的抗议说明。走进小区电梯，记者看到，有的电梯智能感应卡区域已被砸烂。　　在该小区物业办公室，记者见到了72岁的肖先生。他说，住到物业办公室，实属无奈之举。　　小区物业公司客服经理王先生说，为了加强小区安全管理，杜绝小商小贩及上门推销、发小广告的闲杂人员进入居民楼，同时也为了保护电梯，延长电梯使用寿命，防止有人恶意破坏电梯，他们决定对小区电梯安装智能刷卡系统，刷卡后可到达指定楼层。　　&业主缴纳公共耗能费和物业费，每户可免费领取3张智能卡，超过3张每张收取30元押金。不交物业费的业主，领不到卡，将无法乘坐电梯。&王先生说，他们于8月初张贴了通知，10月份才正式启用，大多数业主没表示反对。若有业主上不了楼，或送水工上门，也可找保安协助。　　针对肖先生的问题，物业公司已经同意办理临时电梯卡。　　物价部门：物业不涉及违规收费　　不交物业费，领不到电梯卡，物业的做法是否违反相关规定？记者咨询了市物价部门。物价部门工作人员表示，安装电梯智能系统，对小区安全等有好处，不交物业费的业主拿不到电梯卡，是业主违反合同约定，拒交物业费的结果，不是物业乱收费的结果。物业公司将电梯卡免费给予业主，对多出的部分，收取押金，也不违反相关价格规定。　　律师陈宗瀛认为，只要物业是为了大多数业主利益，且征得了多数业主同意，物业公司的做法就没错。　　延伸：房屋质量有问题可否不交物业费？　　&房子质量有问题，我为什么要交物业费？小区绿地被破坏，物业服务不满意，为何还要交物业费？&&&经常能听到业主抱怨，有多种理由，不交物业费，这样理由是否能说得通？业主可否拒交物业费？　　陈宗瀛律师认为，只要物业公司提供了相应的物业服务，业主就不能以对物业公司服务不满意，或是对房屋质量不满意等为由拒绝缴纳物业费。对房屋质量不满意，应该找开发商协商。&不缴纳物业费的业主，也侵犯了缴纳费用业主的利益。&如果物业公司的服务不到位，侵犯到业主利益，业主可找物业公司进行协商，甚至提出赔偿，但不交物业费，是违反法律规定的。
[责任编辑： 王绚]电梯坏了，维修费谁出？
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昨日，徐州质量监督管理局相关部门负责人做客晨报，接听3·15焦点维权热线。从市民投诉和反映的情况看，电梯的维修费由谁承担成为关注的热点。另外，计量以及食品等与民生息息相关的话题也多次被市民问到。
原标题：电梯坏了，维修费谁出？
　　徐州质量监督管理局相关部门负责人接听热线 晨报记者 吕品 摄□晨报记者 林雪昨日，徐州质量监督管理局相关部门负责人做客晨报，接听3·15焦点维权热线。从市民投诉和反映的情况看，电梯的维修费由谁承担成为关注的热点。另外，计量以及食品等与民生息息相关的话题也多次被市民问到。特种设备由于关于电梯维修的问题相对集中，徐州质量监督管理局特种设备安全监察处副处长薛春对此统一回复。1、电梯需要大修、改造，维修费用不足怎么办？薛春：如电梯需要大修或改造，可以申请住宅维修基金进行维修。方法是通过物业或者业主委员会征得三分之二的业主同意，就可以到市房管局申请住宅维修基金进行维修。2、电梯检验期超了，怎么办？薛春：电梯每年都要进行年检，每月至少要进行两次维修保养。在检验期满前一个月，电梯的使用单位要主动到江苏省特种设备检验研究院申请检测，逾期不进行检测的电梯，严禁投入使用。如果居民发现电梯上贴注的检验期过了，可以向质监部门进行反映，质监部门将依法对责任单位进行查处，责令其进行检测。3、电梯坏了，谁来负责维修？薛春：电梯的产权人为全体业主，如果通过合约的形式，委托给物业公司，那么电梯坏了，就由物业公司负责维修，如果没有物业公司负责管理的小区，电梯的维修费用由全体业主承担。4、没有物业，电梯无人管理 薛春：根据《徐州电梯安全管理条例》的相关规定，产权单位不明确的电梯，应由设备所在地的街道办事处或者镇政府协调解解决，建议小区尽快成立业主委员会，由业主委员会聘请物业公司进行管理。5、质保期内电梯坏了，谁付维修费？薛春：因个人原因或自然灾害等不可抗拒的因素造成电梯损害，不属于电梯本身质量问题的，由电梯使用单位负责。电梯本身出现质量问题或者是零部件的自然损坏，由电梯的销售部门负责。6、两部电梯物业只给开一部 薛春：电梯开几部这是由物业统筹管理，业主如果需要开两部可以与物业公司协调处理。7、个人造成电梯问题，维修费用谁出？案例：陈先生家里正在房子，一次性拿不完瓷砖，为了方便搬运，就用一片瓷砖放在电梯的轿门处，防止电梯门关上，可是想不到电梯门正好卡在瓷砖上，带着瓷砖向上走的时候，瓷砖摔了下来，将电梯的轿门摔坏了。他认为自己是业主，已经给物业交过钱了，这笔维修费应该由物业来承担，而物业却表示这是业主个人行为造成的，物业不承担这部分维修费。薛春：业主将电梯的管理权委托给物业，并交纳了相应的费用，物业公司承担的是电梯的日常维护保养，以及电梯正常损坏的维修费用。在这个案例中，电梯轿门的损坏完全是因为个人的不当使用造成的，属于人为损坏，电梯的维修费用应该由业主个人来负责。计量管理针对计量方面的问题，徐州质量监督管理局计量管理处陈主任进行了集中答复。1、认为眼镜店仪器不合格张女士：上周我去眼镜店配眼镜，都是350度的眼镜，新配好的与以前的感觉不一样，我认为那个眼镜店的仪器不合格？作为消费者，怎么判断眼镜店所使用的计量仪器是合格的？陈主任：消费者在验光配镜时应注意您所选择的眼镜店的计量仪器（焦度计、电脑验光仪、验光镜片）是否粘贴了“强检合格”标志，并且是否在有效期内。2、觉得加油工有偷油嫌疑林先生：每次加油总觉得加油工的动作怪怪的，有偷油的嫌疑，但是又抓不到证据，想问一下在加油时应注意什么。陈主任：1、加油机显示面板上是否贴有在有效期内的强检合格标志。 2、加油前应核实所要加油的牌号、单价，注意查看除单价显示外，其余显示均为零。 3、加完油后注意加油工应滴净油枪余油，并核实加油数量或金额。4、消费者如果对加油有疑问一定要保存好发票，向加油站所属公司提出咨询或投诉。也可以向当地质量技术监督局进行投诉。现场也可以要求同加油站一起检查加油机相关封印是否完好，必要时用标准金属量器进行核验。食品安全 针对食品安全问题，徐州质量监督管理局食品处杨副处长进行了回复。1、如何分辨真假蜂蜜呢？张女士：前几天买了一罐洋槐蜜，可是喝起来和以前买的蜂蜜味道不一样，估计是买到假冒的蜂蜜了，如何分辨真假蜂蜜呢？杨副处长：1. 茶水鉴别法：糖水放到茶水中不会使茶水变色，但真蜂蜜适量放入茶水搅拌能使其变浑浊，甚至变黑。 2. 闻味鉴别：真蜂蜜有不同的发酵花香味，而假蜂蜜不会有。 3. 冷冻法：将蜂蜜放入冰箱冷冻，真蜂蜜会结沙，糖水则不能。同样，冬天结沙者为真蜂蜜，不结沙者为假的。 4. 加热法：用汤匙取蜂蜜少许，置火上加热，真蜂蜜起泡沸腾溢出，而假蜂蜜则逐渐蒸发，最后剩下凝固的糖。 5. 发酵：当年产的真蜂蜜天热会发酵，表面产生大量气泡，这是正常现象。发酵是蜂蜜的一个必然过程，不会影响蜂蜜的品质，假蜂蜜则不发酵。 6. 拉丝：用筷子挑起蜂蜜不会拉起很长的丝，而糖水则能拉出很长的丝。
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电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修
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“通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。业主(Client/Owner)。工程建设项目的投资人或投资人专门为工程建设项目设立的独立法人。业主可能就是项目最初的发起人，也可能是发起人与其他投资人合资成立的项目法人公司;而在项目的保修阶段，业主还可能被业主委员会(由获得了项目产权的买家或小买家群体组成，在国外也被称为业主法人团)取代。
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电梯坏了要找原因：第一要查电梯是否在质保期。如果在质保期就应该开发公司维修。第二要查电梯损坏的原因，A、是因为物业公司过失，B、是因为业主过失导致，C、是因为电梯维保公司维保不到位。如果是以上原因就应该相应的责任人维修。第三如果已过质保期，是自然磨损损坏，就要使用房屋专项维修资金。（需要物业公司协助业主委员会，或当地居委会完成，1、对电梯损坏的检查，2、维修费用需要报价最少3家公司，并把维修费用在小区公示，3、然后对维修单位进行招投标，4、公示以后协助业主委员会上面联系电梯损坏那栋楼的业主签字却认费用，最后报房管局物业科申请费用，A、先由物业公司垫付维修费，费用申请到位后直接划拨给物业公司，B、费用到位后在维修。）
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物业费是否含有电梯维保费
物业吧，业主所缴纳的物业费中包含有维修费吧。
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忍无可忍，富基世纪公园电梯事故频发，物业敷衍了事
作为业主，对房屋，电梯，物业，停车收费等一系列的问题对物业和房地产商进行申述，得到的不是积极的答复，而是置若罔闻的态度和 叫来派出所民警的威胁和驱散。借助贵平台希望能给广大业主一个维护自身利益的公道。　　部分事件回顾　　1.2013年5月份丹桂园15栋2206业主从22楼一直滑到2楼的消防电梯的严重滑梯事件。　　2.日下午17点5栋1708业主乘坐电梯上顶层，被困至32楼电梯20分钟，五方通话无人接听、电梯空气无通风风扇装置，险窒息。　　3.日晚10号栋3104业主当电梯坐到31楼时并未开门而是直接滑梯到1楼。　　4. 06业主小侄女前来作客，因电梯故障被关，造成小朋友对电梯有乘坐阴影。　　5.日4栋2801业主全家被困电梯长达45分钟，无人问津。
6.2015 9名业主被困一个小时呼救无人应，只好报警被解救，上了湖南都市频道新闻。问题依然没有解决···
7.2016：他妈的电梯，一天到晚的坏，连着两天卡我半小时，刚碰到一对女孩被卡住，母亲在楼下打电话急得直哭，这坐电梯提心吊胆，搞得生离死别似的，还是人过得日子吗？物业干嘛吃的！！！ 昨天晚上我阿姨也卡在里面半个小时她说她吓死了，又热她说昨晚卡在20楼 我妈妈有天早上也被电梯卡了半个小时按了铃物业说马上派人来，结果半个小时都没见人过来 　　……　　夹人、停机、滑梯、无信号、无通风、无五方通话……等电梯安全故障，不胜枚举。只要百度富基丹桂园电梯问题，相关投诉报道数不胜数... 　　业主的基本初衷，我们所有的诉求基本目的还是希望富基的开发商和物业公司能够认真的听取业主的心声，高效的解决问题，共同把富基世纪公园打造成一个和谐的公园式住宅小区。　　我们的诉求：　　第一：电梯问题：针对电梯夹人、停机、滑梯、无信号、无通风、无五方通话等安全故障问题　　我们要的诉求答复：　　1.
具体什么时间提供正在运行电梯相关所有数据原始文件。　　（现在大家听到的包括物业和电梯行业专业人士所说的电梯运行层数的问题）　　2.具体什么时间电梯质量和安全隐患可以完全避免？　　3.有哪些具体的解决电梯质量和安全隐患的措施？　　4.再次出现业主受惊及其他伤害问题如何处理？　　丹桂园一期二批日交房至今，电梯事故频发一直以来是业主出行的最大困扰，生命安全难以得到保证。　　到目前为止，专门针对电梯的维权活动不下5次，每次都是业主提出哪栋楼电梯存在问题，物业公司整改不彻底，开发商和物业公司始终未从根本上解决丹桂园所有电梯存在的本身质量问题。往往是天天坏，天天修。　　此类事件频繁发生！电梯滑梯现象绝非人为的原因，一再证明丹桂园所运行的电梯存在重大质量问题。如果开发商和物业公司继续不作为，终有一日会造成机毁人亡的特大事故。无论是开发商和物业公司还是业主，这种情况是大家都不期望看到的。　　第二：水质问题：异味、浑浊，TDS等数值的持续高位。　　我们要的诉求答复：　　1. 具体什么时间提供由权威部门出具的具备法律效力水质监测报告原件。　　2. 有哪些具体的提高水质的整改措施？何时落实到位？　　水的质量，与生命健康息息相关。但富基世纪公园一期丹桂园的自来水，从交房之日起，异味、浑浊等问题持续存在，TDS监测数值持续维持在120以上的高值。　　第三：车库及物业费问题：　　周边楼盘停车费相关调查：　　南山 苏迪亚诺，地上90，2103年开始收费。　　恒大名都
210元（交房至今未收费）、地上停车免费　　富基物业公司2013年5月针对停车费问题有过调查，调查结果显示业主多数建议100-150元/月　　我们要的诉求答复：　　1.
车库目前软硬件配套设施不完善，暂不具备收费条件。　　2.
富基物业公司出具停车费调整前周边楼盘停车费调查情况书面文件？　　3.
富基物业公司出具停车费调整前已调查业主关于停车费收取相关民意调查表。　　4.
物业费收取与物业公司资质不匹配，高收费。1.6元/平的一级资质物业费，与物业公司三级资质标准不符合。　　第四
，针对出现问题后，开发商的消极怠慢拖延处理态度。　　从日交房到2013年的今日，电梯的问题、房屋整改、水质整改、停车费调查收取等系列问题，开发商和物业公司迟迟未能及时兑现承诺并多次无故拖延。如果业主反映的种种问题不能及时解决，业主生命安全或人身健康完全无法保障。　　在未实现电梯信号覆盖或五方通话的前提下，电梯事故一再发生，电梯故障如影随行的情况下，开发商和物业公司是如何通过电梯的验收和测试的？在不具备交付业主使用的情况下，强行运行电梯载人，其已经触犯了相关电梯的法律法规，且到目前为止，无论是开发商还是物业公司一直未能向业主公开电梯的验收报告和相关测试文件。　　在此，我们强烈呼吁，　　我们强烈要求富基开发商、物业公司：　　1.提供电梯、水质、停车费收取、房屋质量验收、物业费收取备案所有验收报告及相关证明文件。因电梯、水质等公共服务设施属于业主共同拥有的，业主对其相关报告享有完全的知情权！　　2.正视存在的问题，提供具体解决方案。
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做为业主深受其害，为敢于站出来说话的业主点赞！！！
顶上去，让更多人看到！！！
电梯、停车、物业费都是大问题，业主都应该重视起来！！！
发这里没用的，直接喊记着来
真的觉得富基的房子差，物业态度也差的死，好恶心！
后面建的房子是不是好点啊！
五期有没有微信群加一个
刚看了四期63栋的，交了一万的认筹金。看电梯貌似都是一期的，后面的是没有统计还是有改善啊。
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