揭秘：中国地理位置最好的城市，是哪一座？揭秘：中国地理位置最好的城市，是哪一座？开心6点半百家号网友观点：中国地理位置最好的城市是上海！这样回答当然有一部分原因上海是我的家乡，自然要给这片生我养我的热土贴点金，这是主观因素，另一部分客观原因，确实上海是一个人杰地灵的地方，要不然上海怎么会只用了短短一百多年的时间从一个小镇发展成为一个拥有两千多万人口的特大型城市，并跻身全球金融中心的行列，这其中与上海的地理位置有十分密切的关系。上海首先上海处在北纬30°附近，亚热带湿润季风气候，四季分明，日照充分，雨量充沛。一年中绝大多数时间温度处在比较舒适的范围中，这为上海吸引外来移民来此生活创造了首要条件。上海位于东海之滨，拥有先天的水路运输条件，再加上东南面的大小洋山岛具备天然的建造深水港区和航道的优越条件，于是全球最繁忙的港口——洋山深水港就在这个地方诞生了。其次上海又处在长江入海口，大陆沿海航线的居中位置，河港、海港兼备，而且有长江和黄浦江为港口提供出充足的淡水和轮船停泊的空间，通过航运带动整个长江三角洲乃至长江沿岸城市发展，便利的水路运输自然条件比国内其他城市更符合航运中心的地位，同时发达的航运带动了贸易，促进了经济的发展。上海再则上海所处的地方位于华东平原，整个上海全境内几乎没有高山丘陵地形，非常容易实现城市化的飞跃和产业集群，同时也非常适合建造铁路、机场等交通设施，上海目前拥有三座大型火车站、两座国际机场，这也使得上海成为华东地区的铁路和航空枢纽。而且华东平原人口多、劳动力丰富，工农业基础强，为经济发展打下了基础。上海而且上海紧邻拥有人间天堂之称的苏州和杭州，深受江南传统的吴越文化所影响，并融合开埠后传入的对上海影响深远的欧美近现代工业文明，形成了独有的海派文化，这是植根于中华传统文化基础上，融汇吴越文化等中国其它地域文化的精华，吸纳消化一些外国的主要是西方的文化因素所形成的，海派文化也影响着城市的发展，使得上海形成了“海纳百川、有容乃大”的城市精神，这也是上海国际化的原因之一。上海这就是为什么上海相比于中国其他城市更容易发展成为特大型城市。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。开心6点半百家号最近更新：简介:爱生活，爱分享！让生活多一点微笑！作者最新文章相关文章你浏览的页面不存在
我的图书馆
信息提示：
你要浏览的文章不存在，5秒后将自动跳转到“360doc个人图书馆”的首页，你可以继续浏览其它好文章，也可以&
&当前页面。揭秘：中国三四线城市房地产的未来！（深度好文）
揭秘：中国三四线城市房地产的未来！（深度好文）
今天国务院常务会议决定，今年再开工改造600万套的棚改任务，2018年到2020年3年棚改攻坚计划，再改造各类棚户区1500万套。这个逻辑解局君曾经多次解释了，今天国务院会议也说得很明白。“去库存有效投资消费和去库存，在商品住房库存量大、市场房源充足的市县，进一步提高货币化安置比例。”前两天，与中国指数研究院的黄院长私下交流，听说高层智囊非常关注两个问题，一是全国房地产大势，二是三四线城市现状。房地产大势以后再说，先说说三四线城市目前状况以及未来走势，三四线城市说清楚了，未来房地产大趋势的一半也就说清楚了。三四线城市的数据不太全，有点盲人摸象的感觉，但是整体数据还是能够挖掘到的，那就是用全国的数据减去一二线城市的数据。如图可见，一二线城市因为调控和供应不足导致成交转为下降，今年以来三四线城市成交量增长产生明显分化。三四线城市去库存的确见了成效，成交量增速从去年1-2月以来就维持了24%-41%的增速，也带动了全国成交量的增长，但趋势正在减缓。三四线城市成交量也占到全国成交量的65%，而且随着一二线城市调控，还呈现上升趋势。但是，三四线城市也是不均衡的，我们把它细分为都市圈三四线城市、非都市圈热点三四线城市、其它三四线城市，他们的表现是不尽相同的。都市圈三四线城市都市圈三四线城市今年1-4月成交量都出现了大幅下跌，下滑最少的佛山成交量也下跌了16%，这是由于去年的爆发式增长透支了市场需求。香河似乎是个例外，去年单月销售最高有57万平米，最低4万平米，年均23万平米，不过今年4月已经下降到19万平米。有的城市对此已经引起警觉，在住宅用地供应上采取了控制措施，比如佛山，2014年以来，销售逐年增长，累计销售面积4802万平米，但土地供应却是逐年下降，累计供应住宅用地规划可建面积3517万平米，明显是通过减少供应去适应需求透支、销售趋缓的预控措施。而惠州则恰恰相反，2014年以来累计销售面积1294万平米，累计供应住宅用地规划可建面积1622万平米，今年1-4月土地供应面积已经超过去年全年，如果未来深圳溢出效应减弱，就有可能出现短期供大于求的现象。中山的情况更有意思，2015年和2016年销售面积均超过千万平米，但今年1-4年销售面积已经大幅下滑至去年全年的15%，远低于1/3的序时进度。不过中山土地供应少得可怜，尽管成交减少，但供求关系还是处于相对紧张的透支状态。都市圈三四线城市主要还是受益于核心城市的溢出效应。但有的城市已经透支需求，产业跟不上去，只是核心城市的“后花园”，如果核心城市与其之间的交通长期得不到明显改善，空城的风险就很大，短期来看，投资者的资金也被套住，销售火爆难以持久。只有整个都市圈核心城市与中小城市的交通改善，产业才会随之导入，后花园才能名副其实，才能被长期稳定看好。非都市圈热点三四线城市非都市圈三四线城市整体还处于市场自然的去库存状态，因为既没有宏观楼市的调控政策，也没有地方政府的补贴刺激，按理说，整体成交量应该是较为平缓的。今年春节期间，部分三四线城市成交量出现了一个大幅上涨，最低的桂林也有21%的增长，春节期间成交量有大幅上涨主要源于中小城市居民和农民工春节回乡置业潮，这是可以理解的。仔细研究发现，虽然有去年春节成交量基数相对较低的因素，但有些城市大幅上涨其实是从去年五月就陆续开始了。根据中国指数研究院的数据，有25个城市去年5-12月累计成交量出现了30%至120%的同比增长，其中包括并不起眼的山东济宁、河南的平顶山，江苏北部的徐州、连云港、盐城、淮安，安徽的芜湖、蚌埠、安庆、滁州，广东的汕头、韶关等市。这又如何解释呢？我们认为恰恰与去年3月之后热点一二线城市火爆是有直接关系的，因为在这些城市里的部分常住人口因为房价暴涨而购房无望，转而回乡置业、就业甚至创业，真正逃离了这些大城市、回到了中小城市。前几天，盐城的一块地被一家几乎从不进三四线城市的很有钱央企抢了，楼面地价高达13000多元/平米，据说旁边项目的房价只卖到11000多元/平米，土地一拍出来，旁边项目立马就封盘了。这个现象与去年一二线城市楼市地市交替上升、恰如两腿泥互相蹭越长越高的景象如出一辙，成交土地价格增长了60%，平均溢价率高达122%，这样的三四线城市正在重演一二线城市去年的故事。盐城的供求关系逆转了吗？盐城去年以来销售面积创造了历史最高峰的445万平米，同比增长51%，远超批准上市面积283万平米，透支了一年半的供应量。从2014年至今年4月，累计销售面积1099万平米，累计批准上市面积1005万平米，看似供求基本平衡。殊不知，其实已经出现无房可售的局面。真的无房可售吗？打个比方吧，假如市场上有10套房子，同时也有10个人买房，这个时候是供求平衡呢？还是供求失衡呢？从供需匹配的角度讲，可能有四个人买到了心仪的房子，有三个人买了基本满意的房子，另外三个人却始终买不到合意的房子，这是为什么呢？或者地段，或者价格，或者配套，或者户型，总有一款不满意，最终市场反映的是供求不匹配导致的失衡。从市场经济的角度看，市场供应一般应当大于需求，至少1.2:1，保持一定的冗余量，才能使市场供求保持基本平衡。比如，超市里的商品一定是有冗余的，不然超市货架上会出现大量的空挡，使人联想到经营不善、店铺萧条，那就会导致客户来了买不到商品、客流大量损失，进而经营日趋凋敝。哪怕你有很多货正在运来的路上，也是没有用的。再打个比方吧，如果电力供应没有一定的冗余量，当某一家的电灯打开时，另外一家一定会跳闸。没有冗余，市场似乎就真的出现了无房可售的紧张状态。盐城住房到底有没有冗余呢？几乎没有。盐城2014年至今累计销售与累计批准上市基本持平，如果没有2014年之前的供应冗余，就真的无房可售了。那么有没有在路上的供应呢？2014年至今，盐城成交商品住宅用地规划可建面积1346万平米，扣除已经销售同期销售的1099万平米，冗余量仅有247万平米，这部分冗余是还包含拆迁、正在打桩和深基坑作业的项目，达不到预售条件、无法上市供应的。严格来说，无论是时间进度还是冗余量，这点冗余其实是远远不能满足市场需求的。盐城2014年之前的土地供应还有多少冗余？2012年、2013年盐城分别供应土地可建面积591、675万平米，虽然我们查不到当年的销售面积，但应该不会超过2016年的445万平米，从年的土地溢价率不高也可推断出那几年的土地供应是充足的。因此，盐城的住房供不应求是一个“假象”，是突然爆发的需求量几乎消耗掉当前市场可售余量导致的冗余短缺，从下图可以看出，批准上市量自2015年底就持续低于销售面积了，也拖累销售面积在今年冲高之后开始回落。盐城的销售面积同比增速已经在逐月下降了，未来还会继续下降吗？如果土地供应继续增加，并且住宅用地供应能够及时转化为新开工面积，进而转化为批准上市面积，冗余量增加了，销售面积是可以保持稳定的。但是，去年盐城的土地供应其实是缩减了，只有319万平米可建面积，而今年1-4月更是仅有59万平米，按序时进度将比去年减少20%左右，这也导致了市场供求的紧张状态和房价的上涨预期。这样的高价地会获得高回报吗？其实，这样的城市并不缺少高端改善需求。关键是定价多少？这不仅要看其项目本身的产品溢价和潜在客户量的多少，还要看盐城与徐州、南京、上海之间的房价关系，更要看在抑制资产泡沫的大背景下，中央政府的态度与抑制资产泡沫的决心。这个地王很可能解放了那些深陷困境的中小房企，那些中小房企一定是额手相庆、举杯欢庆，但接下来恐怕还是要趁机加速出逃，因为未来的市场已经不属于他们，与其继续赌博跟着大房企捡漏，不如求包养、投私募，借机全身而退。拿地王的房企会不会让自己作了跳入陷阱的救美英雄呢？显然，过去的成本定价法则在限价的一二线城市已经不再适用，三四线城市即使能够复制去年一二线城市的火爆，也未必还能兑现地王制造楼王的神话，哪怕没有限价令。因为我们也看到，盐城的市场其实并不大，2016年之前平均每月只有20-24万平米的销量，2016年爆发到37万平米/月，今年1-4月为31万平米/月，市场需求其实已经透支，未来市场增长的空间不会有想象中那么大。过去的市场透支，也意味着未来的成交缩量。没有足够的量，当然也就没有期望的价。盐城仅仅是折射了部分三四线城市的过去、现在和未来，也许，我们已经穿越般地看到更多的热点三四线城市未来的成交量会明显下滑，最终回归市场规律。其它三四线城市目前，我们还没有找到一个规律来区别非都市圈的热点三四线城市和其它三四线城市，但是其实我们知道，更多的非都市圈中小城市的需求其实并没有明显的提升。随着城镇化的进程，人口从农村进入小城镇，从小城镇流向小城市，从小城市走向中等城市，从中等城市跨入大城市甚至特大超大城市，也有跳级直接升维到更大城市的。因此，住房随着人口的转移出现了结构性过剩和短缺。其实中国早已解决了“居有所住”的问题，城镇和农村户均套数都已超过1套，但是，随着人口不断的净流出，农村和小城市的多余住房或被闲置、或被废弃的一定会越来越多，如果小城镇甚至小城市不尽快约束土地供应，这些城市住房的结构性过剩将无法避免。浙江有一个县级市，市区人口只有20多万，有乡镇上来的人，也有从县城流出去的人，人口是净流出的，户均住房不低于一套，哪里来的需求呢？“没有需求就制造需求”。政府大力推进城市更新也就是拆迁，每年拆迁60-80万平方米，去年高达100多万平方米，然后发放“房票”让拆迁户去买商品房。可拆迁和发“房票”都需要钱，哪里来钱呢？卖地！去年那个城市的住宅卖得都还不错，有的房企觉得前面卖得很快，还想再继续捞一波。政府也希望开发商再接着拿地，还在引进几家TOP10房企。当时我就指出：这样的小城市卖得好就是割韭菜，割了一茬，割到根了，要等两年才有新芽出来。如果没有拆迁，就没有增量需求，每年正常住房需求也只有三五千套。大房企进来，拿了更多的土地，就会制造新的库存。结果是什么呢？几家房企拿了超过150万方的土地。可是，需要拆迁的地方已经不多了。市场开始掉头向下，有个项目连续换了几个营销总都无济于事，项目总自己也黯然离去。更多的三四线城市并没有更好的产业发展机会和人口吸引力，因此，即使在去年政策的刺激和火爆的市场之下，很多三四线城市的销售不仅去年没有明显增长，而且今年更是大幅下降。恰如我们所说，这预示着这些中小城市的城镇化已经接近尾声，不仅如此，这些中小城市的土地财政依赖也已经基本结束，而且，我们会看到更多的中小城市正在不断加入这个行列。最后用三句话简要总结一下本文观点：1、都市圈三四线城市与其核心城市荣辱与共，会有时滞，长期看好。2、非都市圈热点三四线城市繁荣不可持续，透支越多，沉寂越久。3、其它三四线城市更接近市场化，既呈现结构性过剩预兆，也预示城镇化和土地财政的结束已为期不远。周黎安：中国房价不断创新高背后的“政治经济学”作者：北京大学光华管理学院教授最近这段时间，北上广深的房价飙升引起了广泛关注，也引发了很多讨论。有人比较了北京、上海、东京、洛杉矶建成区面积，发现东京的建成区面积是北京的4-5倍，可以容下北上广深。我相信这个是事实，再看中国城市建设用地占国土面积的比例，大约是0.7%，远低于日本、德国、法国，也低于美国。为什么中国土地建设用地会出现这种特征？这跟我国特殊的土地管理制度有关。一个城市要扩张，首先要得到住建部、国土资源部批准的用地指标。也就是说，我国的城市建设用地一直在住建部、国土资源部的计划框架里，现在的计划标准是：每新增1万居民，能得到1平方公里的建设用地。给定从中央到省政府的城市建设规划和用地指标，地方政府要拿到更多的建设用地指标，必须想各种办法做大预期人口规模，比如新城再造、宜居城市、旅游城市、新技术产业园。这中间涉及地方政府跟上级政府之间的协商过程。目前来看，一线城市一方面涌入了大量人口，另一方面，每次一、二线城市房价的上涨，都会导致该地政府收紧住宅用地的供应。以北京来例，2004年之后，北京住宅土地供应大幅度减少，2016年新增土地供应只有2004年的1%。我看到国土部的官员辟谣说，一线城市的房价跟土地供应没有关系。这个话是不是经得起推敲，大家可以用最简单的经济学常识分析。发展越快的城市，容积率越小房屋供给与土地建设用地的面积和规模有关，也与空间扩张的特征有关。即使城市建设用地的面积是固定的，但是在给定的城市住宅用地上，如果楼层盖得越高，居住的人口就越多。所以容积率（FAR）是一个非常关键的参数，如果容积率足够高，也就是单位面积土地上的建筑面积越大，那么，有限的建成区面积也不是问题。过去20年，中国城市的空间扩张有何主要特征？什么因素塑造了这些空间特征？为了研究这个问题，我与王之（复旦大学经济学院助理教授）、张庆华（北大光华副教授）收集了我国202个地级市年期间所有的土地交易数据，侧重住宅用地，包括每个地块的容积率、地理位置、交易价格、拍卖类型等相关信息。图1：城市人口增长与容积率（Wang, Zhang, and&Zhou, 2016）上图上，横轴代表1990年至2010年的人口增长率，纵轴是这个城市的平均容积率，你会发现二者存在一个负相关关系。这说明：这20年间，城市人口增长越快的城市，容积率越低，即新建楼房的总楼层越少。典型如北京、上海，容积率在1-2之间，这跟我们对国外繁华城市高楼林立的印象是相悖的。跟纽约、东京这些国际大都市比，我们的北京、上海不仅建成面积小，楼也偏矮。图2：城市人口增长与城市向外扩张（Wang, Zhang, and Zhou, 2016）再看一张图，横轴代表20年的的人口增长率，纵轴代表地块离城市中心CBD的距离，这两个数据是正相关的，说明：发展越快的城市，越倾向于朝城市外围发展。像北京，从二环，到六环外，不断扩张。严谨起见，我们控制了每个地块离城市中心（CBD）的距离，发现第一个结论仍然成立。即，城市人口增长快的一二线城市，容积率反而偏低。这些城市新增人口多，住房刚需不断增加，但土地供给在收紧，新建楼房又偏低，供需缺口就越来越大。这就是一二线城市房价在各种“泡沫论”的预测下不断走高的原因。从这个方面看，房地产市场的“供给侧”改革极为重要。背后的政治经济学故事为何增长越快的城市，更倾向于朝外发展，而不是朝上发展？我们在论文中揭示了背后的政治经济学故事：地方官员不仅要推动城镇化的发展，同时也关心城市的GDP和财税增长，后者是决定官员晋升的重要指标（KPI）。在GDP和财税增长指标上，不同地方政府之间是竞争关系；而地方主政官员的战略选择，会决定城市扩张的空间特征。刚才已经提到，城市用地指标是从住建部、国土资源部一级级争取下来的。当城市官员想发展城市时，面临“向上发展”和“向外扩张”两个选项：前者不用增加用地指标，但要对旧城进行改造，拆迁成本较高，而且在老城区建高楼可以发展金融业、服务业、高科技企业，但不可能大力发展制造业，对GDP和财税的推动力相对有限；后者需要向上级争取更多指标，要花很多的努力与上级政府谈判，但便于推动工业化和土地财政。最后呈现的结果是，发展越快的城市，越倾向于向外扩张，而不是集约使用稀缺的土地。图3、图4：地方主政官员变化与城市扩张的空间特征（Wang, Zhang, and Zhou, 2016）这个故事得到了一定的数据支持。我们收集了省会城市、副省会城市、地级市的官员晋升数据，构造了地方官员晋升强度的系数，中间值以上的是高激励（high），中间值以下的是低激励（low）。研究发现：一个城市的主政官员从高激励官员换成低激励官员（high to low）后，地块离城市CBD的平均距离更近了，总体容积率也更高了；另外一个城市的主政官员从低激励官员换成高激励官员（low to high）后，城市向外扩张的强度也是由低到高的。我们作了进一步分析，发现年轻官员更倾向于城市“向外扩张”，而年老官员更倾向于“向上发展”。年轻官员更关心晋升，更希望在GDP和财税指标上脱颖而出，有更大动力向上级争取用地指标。年长官员这方面的的意愿要弱一点，也更可能选择“向上发展”。用类似的方法，这个故事也得到了数据的验证。过去我们看到中国城市的空间扩张，背后当然有很多因素在起作用，我们这里想到的是官员的作用。他们的竞争激励塑造了他们对城市空间扩张不同的选择，使得中国的城市化、工业化与经济发展并行。因此，中国的大城市在有限的建成区面积当中既有容积率偏低的住宅，又有占地广阔的工业区，相比纽约、东京，北京和上海不仅建成区面积狭小，而且工业园还占据了相当的面积，这是中国城市发展独特的空间特征。地价上涨的三个效应再简单说一下我的第二个合作研究，合作者是普林斯顿大学博士后陈婷、北大光华教授刘晓蕾以及普斯顿大学经济系教授熊伟。初步的数据分析表明（见图5），在过去的年中，商业用地价格是指数式的增长，工业用地价格增长缓慢。以2004年作为起点，工业用地涨了5倍，商用地的价格涨了20倍。图5：年的地价（Chen, Liu,&Xiong, and Zhou, 2017）在年的企业投资当中，从2007年以后，制造业企业的土地投资比例越来越高，达到30-40%，其中主要是对商用地的投资，制造业企业买那么多商业用地干什么？很多企业把相当一部分投资用在囤地上（见图6）。图6：年的企业投资（Chen, Liu,&Xiong, and&Zhou, 2017）一个城市经历了快速的土地价格上涨，会带来三个效应。首先是抵押效应，因为土地价格上涨，企业可以用囤积的土地到银行抵押，贷到更多资金。这确实有助于解决很多制造业企业融资的约束，这是积极的方面。第二是投机效应，很多制造业企业看到土地价格上涨后，更可能购买商业用地。他们的主营业务并不需要购买商业用地，但他们拿资金购买商业用地等待升值，与此同时，研发投入、专利申请数量都下降了。这种转移伤害了企业长期发展的潜力。第三是挤出效应，有地的企业融资能力强，可以拿到更多地，无地的企业贷款则更困难。而通常，国有企业更可能有地，民营企业更可能没有地。因此，地价上涨让民营企业在贷款方面是被挤出了。数据显示，如果一个城市的地价上涨更快，该地制造业资源错配就越严重。过去20年，房地产对中国经济发展起到了非常大的拉动作用，功劳大家看得见。随着时间推移，一些城市的房价和地价的变化对实体经济确实产生了负面影响，这值得我们去研究，这样会更加全面地理解房地产市场对中国经济带来的综合影响。本文由星火记者联盟（微信ID:cctv11227)供稿，于无声处听惊雷，敢讲话、讲真话，欧式家具一站式服务就去“齐居置家”www.qijugo.com！
热文排行榜中国治安最好的城市 有的人去了以后就不愿意走了！ _ 财富生活频道 _ 东方财富网
　　现如今，各大城市的治安越来越好，人们可以放心地走在城市的大部分角落。那么，中国的城市中，治安的最好的是哪座城市呢？当属香港。在全球知名杂志《经济学人》评选的全球最安全城市榜单上，香港的排名是中国所有城市里排名最高的。
提示：键盘也能翻页，试试“← →”键
讨论谈薪这个话题前，我们需要先假设一个前提条件：这个槽是跳定了！基于确定了要跳槽这个大前提后，我们再重点讨论怎么设立一条让自己不吃亏的谈薪底线。参考1:有一个底线幅度这里说的底线幅度可以是你所在公司当年的调薪幅度，简单说，如果跳槽后的薪资连这个调薪幅度都达不到，那么真得考虑一下是不是该跳这个槽了。对于已经裸辞的人或是当前公司没有年度调薪的人来说，可以参考市场上一些趋势性的报告。
日化专家赵学恩在《日化品牌30年沉浮录》中写道，当时每天出现在各大电视台的洗发水品牌约有40个之多。可想而知，除了宝洁和联合利华旗下寥寥数个品牌，其余几乎都是本土的了。曾有数据预测，2022年中国日化行业市场规模将达5785亿元。大部分民族日化品牌的实力与外资品牌进行正面交锋，许多的外资品牌不堪竞争的残酷与蹂躏，为了占领中国的市场直接把中国本土品牌收入旗下。
甲的股票亏50%时，乙去抄底；当甲亏90%时，乙亏多少？(90%的人会算错)上面这个问题，最终的答案肯定不是40%——乙此时已经亏了80%，只比甲好一点点而已。股价都跌了一半的时候，乙才去抄底，但乙还是会被套这么惨——这就是抄底令人悲伤的地方，在底部没有真正确定前，抄到半山腰和最高位被套，其实没有什么区别。
我叫灵灵。今年32岁，来自一个三线城市。今年刚好工作10年。2008年大学毕业前我家还住在每年都会水淹3-4次的旧平房(现在回想起来，真的好害怕当时频繁出现的蛇、老鼠)；2008年参加工作前穿的衣服90%来自别人的赠予。这样的起步跟很多人比应该是很低的了，我来这里是想写一下2008年至2018年这十年我的经历。给一些自己原生家庭不够好，起点比较低的财蜜们一个启发。
中国证券报记者近日走访北京、上海等一线城市了解到，首套房贷利率普遍维持基准利率上浮5%以上水平。专家和银行业人士认为，在“坚决遏制房价上涨”政策背景下，银行房贷政策仍将“偏紧”。同时，表外转表内因素会在一定程度上挤占银行房贷投放规模，也会推升房贷利率水平。下半年房贷利率仍有上涨可能，银行在一二线城市与三四线城市的策略将进一步分化。
“千万现金红包全网送！”“点点手指头转发就可以拿走现金大奖！”“某某企业十周年，老板任性送钱了！”……各种夸张标题的“微信红包”在微信群中流行开来。从微信安全中心近日公布的违规案例中可以看到，这种红包与普通红包不同，打开后并非是现金红包，而是一个网页链接。
近期银行理财收益率下降的速度有点快，连降5周，融360数据显示，上周的平均预期收益率只有4.72%，距离今年2月的最高峰4.91%下降了将近0.2个百分点。保本理财、短期理财、开放式理财产品的收益率更是少的可怜，大致在4%左右甚至更低。虽然银行理财收益下跌是个不争的事实，并且下半年大概率会继续走低，但如果仔细挑选，仍然可以买到收益率较高的理财产品。
央行、银保监会、证监会先后发布资管新规，业界解读：刚刚过去的周末，并不平静。央行、银保监会、证监会等多部委纷纷下发针对资管新规的细则规定，这些办法影响着未来银行理财产品的走势。总体上说，此次多部委下发的文件较此前有所放松，放松程度虽不及预期，但也提振了市场信心。
扫一扫下载APP
东方财富产品
关注东方财富
扫一扫下载APP
关注天天基金揭秘：中国风水最好的10城市 （组图）
一段时间以来，关于风水城市的话题风生水起，褒贬不一。而且，说法也不甚统一。或许是本位主义的原因吧，有些人把自己居住的城市也列入其中，引起许多争论。
风水是民间俗称，古称堪舆，今天指生态环境。古人认为风水最高境界是与自然和谐，这与当今世界主流科学家的观点不谋而合。
一块平地本来无所谓风水，一旦立起一堵墙，墙南的草就茂盛，墙北的草就委顿，咫尺之间大不一样，因为日照、风、雨、湿度、地磁等环境条件不相同了，这是大自然本身的一种规律，而不是所谓的封建迷信。
风水是中国传统建筑的思想和灵魂，也是一座城市兴衰的灵魂，更关系到一个王朝的气数。
所谓风水好，用一个词来概括就是“人杰地灵”。如刘禹锡所说，“山不在高，有仙则名；水不在深，有龙则灵。”人杰地灵的城市，哪怕它地方很小，但就是那么奇怪，一代一代总是会人才辈出，而“地不灵”的地方，哪怕它占地再大，上下五千年也出不了几个名人。
中国的历史文化名城多多，榜上有名的已有一百多座。每座城池当年选址的时候，几乎无一例外地考虑了风水因素，每座城池的风水故事都能说上很多很多。
一座城门楼，是历史；一段古城墙，是历史；一条小巷子，是历史；连铺就在小巷里的每一块红石板，也是历史。让我们来盘点一下国内十大风水之城。你都去过吗？
北京，是中国“八大古都”之一，拥有7项世界遗产，是世界上拥有世界文化遗产数最多的城市，是一座有着3000余年建城史、860余年建都史的历史文化名城，并拥有众多名胜古迹和人文景观。
北京位于华北平原北端，西部是太行山山脉余脉的西山，北部是燕山山脉的军都山，两山在南口关沟相交，形成一个向东南展开的半圆形大山弯，人们称之为“北京弯”。北面和西北面有高耸的燕山、西山，东南面是永定河和潮白河的冲积平原。
综观北京地形，依山面海，腹地辽阔，形势雄伟。在山川襟带之间，北京城温润丰饶，土地肥沃，藏风聚气，符合堪舆学的要求，是利于生态平衡和人类发展的最佳格局。
中国历代都城选址，为什么历代君王都城都会选择在北京，这正是以风水为重要的依据，大家都知道，北京古城乃元、明、清各朝定都之地。对于我国古代选址来说，具有风水和易学论证，喜欢了解历史的人都知道，各个朝代都有关注研究天象和风水的官员，那时候被称作钦天监，可见得，在古代人们对于风水还是很崇拜的。
南京，有着6000多年文明史、近2600年建城史和近500年的建都史，是中国四大古都之一，有“六朝古都”、“十朝都会”之称。千百年来，奔腾不息的长江不仅孕育了长江的文明，也催生了南京这座江南城市。南京襟江带河，依山傍水，钟山龙蟠，石头虎踞，山川秀美，古迹众多。
著名经济学家、史学家朱偰在研究、考证、遍访南京的名胜古迹后认为：长安、洛阳、金陵、北京，“此四都之中，文学之昌盛、人物之俊彦、山川之灵气、气象之宏伟，以及与民族患难与共，休戚相关之密切，尤以金陵为最。”
特别是钟山，自古被誉为江南四大名山，因山顶常有紫云萦绕，又得名紫金山。有钟山龙蟠的美誉，是世界文化遗产所在地。
自六朝第一位帝王东吴大帝孙权开始，钟山即成为帝王陵寝及功臣勋戚的葬地所在，可见风水之好。
西安，在中国最具代表性的三大都城（北京、南京、西安）中，西安其实是最辉煌的，西安的历史集中于“周秦汉唐”，中国成为世界上第一强国，也是在西安作为都城时出现的。
西安古称“长安”，是举世闻名的世界四大文明古都之一，居中国古都之首，是中国历史上建都时间最长、建都朝代最多、影响力最大的都城，是中华民族的摇篮、中华文明的发祥地、中华文化的代表。
西安，在《史记》中被誉为“金城千里，天府之国”，是中华民族的发祥之地，由周文王营建，建成于公元前12世纪，先后有21个王朝和政权建都于此，是13朝古都，中国历史上的四个最鼎盛的朝代周、秦、汉、唐均建都西安。西安高陵杨官寨遗址发现，将中国城市历史推进到了6000年前的新石器时代晚期，同时确定了西安是世界历史上第一座城市。
勿庸置疑，不容置喙，且不说能够做的了大朝都城的首先是经过极品风水师看了风水选的地方，这些地方首先有着如何重要的经济战略重要位置，也不说它历史上出了多少名人，只说在它之上开创了华夏五千年历史中最光辉灿烂的篇章，仅凭这点，这大好风水，便是别的城市所无可比拟的。
成都，古为蜀国地，秦并巴、蜀为蜀郡并建城，汉因织锦业发达专设锦官管理，故有“锦官城”之称，五代蜀时遍种芙蓉，故别称“芙蓉城”，简称“蓉”。成都约在公元前5世纪中叶的古蜀国构筑城池，三国时期为蜀汉国都。巴蜀文化在这里留下了丰富的历史遗迹。
成都，一直是古蜀国的都城，虽然没有成为全国性的首都，但与北京、北京、南京等城市相比，一点也不逊色。
据史书记载，大约在公元前5世纪中叶的古蜀国开明王朝九世时将都城从广都樊乡（双流）迁往成都，构筑城池；但依据现实挖掘的金沙遗址看来，成都建城史可以追溯到3200年前
成都在三国时期为蜀汉国都，东汉末年、天下扰乱、群雄逐鹿，汉室宗亲刘备在军阀混战中崛起。以汉室宗亲的身份在蜀地蜀都称帝，延续了汉朝大统。刘备为何看中蜀地就不说了，单是“天府之国”四个字，就可知道，这是一个如何的宝地。
蜀绣、蜀锦之奇之美自不必说，即便是这川菜，稳占中国八大菜系第三位。成都养出来的美女其数量质量即便不是天下第一，那也绝对称的上是天下第二。其历史上的名人，卓文君、扬雄、袁天罡、花蕊夫人，以及曾呆过成都赞过成都的司马相如、李白、杜甫、白居易、李商隐等等，哪个不是响当当的人物呢？这些，使成都排名为风水宝地，何其为过？
杭州，历史源远流长，已有2200多年历史。杭州还是五代吴越国和南宋建都之地，为全国七大古都之一。
“上有天堂、下有苏杭”，表达了古往今来的人们对于这座美丽城市的由衷赞美。元朝时曾被意大利旅行家马可·波罗赞为“世界上最美丽的华贵之城”。白娘子与许仙在西湖凄美感人的爱情传说，更令杭州徒增神秘色彩。
杭州旧名临安，其风水一直是小家碧玉式的纯情，地脉之精气全部汇聚在美丽的西湖里。在杭州现出帝王之气，可能有人觉得有点意外，这得感谢宋高宗赵构。如果说南京的“城市之父”是孙权的话，那杭州之父应该是赵构。当年，有臣僚建议南宋建都南京，可赵皇帝怕死，担心北方的金人再打过长江，索性退得远远的，于是选择在杭州。如果不是他将都城市临时安在这里，杭州的风水不会体现得如此淋漓尽致。
杭州的风水之妙在哪？曾在杭州做过郡守的明人杨孟瑛看得很透：“杭州地脉，发自天目山，群山飞翥，驻于钱塘，江湖夹挹之间，山停水聚，元气融结……”
深圳，作为经济特区发展只有30年，但却曾经有着1700多年的郡县城市史。深圳最早的前身为广州宝安县，宝安作为县建制始于公元331年（东晋咸和六年）。朝廷置辖地六县的东官郡，辖地大概为今天的深圳市、东莞市和香港等范围。
1842年7月至1898年4月期间，中国清政府与英国相继签订《南京条约》、《北京条约》和《展拓香港界址专条》，港岛、九龙和新界割让、租借给英国。至此，原属新安县的3076平方公里土地中，有1055.61平方公里脱离其管辖，深圳与香港从此划境分治。
深圳风水山势远受南岭、九连山近接罗浮山、雄居深圳北，形成深圳梅林水库左方，梅观高速公路右，梅林后山大脑壳为玄武山，也为龙头是也。
左连公鸡山脉至白芒岭、九节龙顶，凤凰岭红岗路以西，为左青龙，也为左砂龙爪。梅林水库为右后方，连望天螺，塘朗山脉为右白虎，也为右砂龙爪。
后足龙爪在深圳国际机场，北方的求雨坛，大茅山脉，左后足龙爪在茜坑水库，山脉也为后护龙。
龙尾沿伸到西北的大屏障，金铜鼓，尾入东莞，入九连山脉而去。龙背正中在羊台山。
深圳地盘风水好就好在：左有青龙护架，右有白虎盘踞，后有玄武纳气，前有朱雀争鸣，外有旁龙助威，反砂抱环，及其群山聚势纳气，形成富贵内蓄之势。加至深圳地盘五处明堂宽阔，深圳河、深圳湾之水呈圆形环抱深圳南方，是玉带环腰，圆水主富的形象特征。
昆明，翻一下地形图看看就会明白，蛇山山脉由东北而来，至圆通山分五支脉而下，故称五华。昆明自古以来以五华区为中心地带，物宝天华皆在五华，就是因为得了脉气。
昆明历史悠久，拥有2200多年的建城史，做为一个省府所在地，在云南可以说选不出第二个这个风水宝地。蛇山的来龙，即是玄武，其气极足。政府刚好设罢于中脉气口，这是其一。昆明东面是金马山，西南是碧鸡山，左环右抱，这是左青龙、右白虎，这是其二。省政府前面是五百里滇池，背山面水，左右环抱，这就构成了一个最典型的风水格局。此其三。整个格局坐北朝南，靠山面水，背阴向阳，此其四。
风水之中，无玄武之来龙气脉则不尊，不面向水则不富，无左右青龙白虎环抱则不稳。昆明城四者皆备，故自元代将省府从大理迁至昆明后，从此安定。
云南自古以来与中央政府时合时分，唐南诏国，宋大理国，一直半游离于中央政府之外，元代迁省府于昆明，始真正完全归属于中央，从此少有战祸，稳固至今。即使是抗日战争时期，举国沦陷，云南也被三面夹攻，但力量并不强大的滇军，东距日本军于云贵边境，南阻日军于中越边境之河口，西败日军于中缅边境之腾冲，创下了抗日战争史上的奇迹……
洛阳，简称“洛”，地处古洛水北岸而得名，有五千年文明史四千余年建城史，以洛阳为中心的河洛地区是中华文明的发源地，自夏朝开始有13个王朝在此定都。
河图洛书在此诞生，儒、释、道、玄、理肇始于此，科举制度创建于此，丝绸之路与隋唐大运河在此交汇，五大都城遗址、邙山古墓群和天子驾六震惊世界，“宅兹中国”“中国”一词源自洛阳，历史上唯一被命名为“神都”的城市。
洛阳，是中国城市规划史上的精典之作，也是中国古代最具现代城市选址和规划理念的地方。这座城市由周公亲自勘测，并出了详细的规划图。公元前770年，周平王东迁，从此开创了洛阳的都城史。
洛阳风水的全部精华在邙山，邙山是龙，是头，如果没有邙山之“靠”，洛阳的风水便不会有这么好。所谓“生在苏杭，死葬北邙”，就是因为洛阳的风水好。
伊犁哈萨克自治州，地处新疆西部，西面与哈萨克斯坦接壤，边境线长2000多公里。既有“塞外江南”婉约优柔之秀美，西域粗犷苍茫之纯朴，又有中原文化之博大精深、乌孙文化之源远流长。
在伊犁河上游有一个叫特克斯的小城，是以八卦建成的，因此也叫八卦城。以中心城市公园为基心，向周边辐射。曾有人怀疑他的真实与否，然而，这确实是千真万确的事。
特克斯城按《易经》的八卦布局而成。整个县城形成路路相通，街街相连，神奇迷宫般的64卦街道布局，县城呈放射状圆形，面积8平方公里。被称为凝固的《周易》、有形的《周易》。2001年荣膺上海大世界吉尼斯之最，2007年被列入国家历史文化名城。
南宋时期，即公元1230年，道教的龙门教教主邱处机应当时的蒙古大汗成吉思汗的邀请来建立的。后来在700年后，在1992年，邱处机的后人也是一个风水大师，他又把这个城市进行了改建，就是现在这个面貌，已经成为中国研究城市走向风水的一个重要历史性的标志。
此外，伊犁还是薰衣草的主要产地。在法国有普罗旺斯，在日本有北海道，在俄罗斯有高加索，而在中国就是有着“塞外江南”之称的伊犁市。
温州，是一座山水江海交融的滨海城市，一座文化底蕴深厚的城市。温州人素以“智行天下”、“善行天下”、“商行天下”而遐迩闻名。
温州的山如北斗，城似锁，由中国风水第一人郭浦所建。晋朝时，郭浦流难到温州，受当地邀请来建造一个州府。他根据温州的地理地貌，建立了面北朝南的格局。不仅考虑到风水，还考虑到地质的实际情况。因为温州的北岸的土是比较松软的，受沙石的冲刷，地基不稳，所以他把整个温州城建到南面，周边的山势山形正好是北斗七星的形状。
他不但修了这个城池，还建了64个泉、5个水塘，5色5水来调整这个城市的结构。温州是环山而建，相对封闭，这样做不单可以有好的风水，先后两次避免了大的浩劫。第一次是(方腊起义)，而围困温州46天没有攻下，最后撤兵了。还有抗日战争时期，温州作为当时一个最坚固的根据地，直接免除了日军的侵袭。
（全文完）
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点