涉及拒交物业费费问题，我家15年2月.2号办的入住手续，那时候是第一批交钥匙，随后就新年，加上小区绿化

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-15 23:33 标签： 物业费

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拒交物业费费收取主要包括公共區域的清扫保洁及清运绿化养护，秩序维护公共照明、通风、供电、给排水、电梯等共用设施设备运行、养护等费用。

只要购房者与開发商办理了交房手续、拿到钥匙就要开始交拒交物业费费。业主虽然没有居住但房屋所在公共区域的维护、清扫等费用依然存在，洏拒交物业费费收取标准由物价部门核定各住宅拒交物业费费用都要根据标准来收取，不得高于物价部门核定标准

只要房屋已交付，無论业主是否入住都要交纳拒交物业费管理费，因为拒交物业费公司已经开始提供服务拒交物业费公司并不是为一个或几个业主服务，而是为整个小区提供服务拒交物业费管理公司与业主的合同关系是一对整体业主的合同关系。

拒交物业费管理费是用于整个小区维护保养、维持小区正常持续运行所必需的费用并非拒交物业费公司的经营性收入。如果一个或几个业主不交拒交物业费管理费必然导致拒交物业费管理费入不敷出，拒交物业费公司因缺乏资金对小区的维护管理将难以为继导致全体业主的利益受损。

1、拒交物业费费交纳根据《拒交物业费管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的有法律依据，这是合理的不管伱住不住都得交。

2、如果不住人拒交物业费费和公摊水电费按70%交纳。依据《拒交物业费管理条例》垃圾费全额交纳，因为垃圾费不是拒交物业费公司收的是环卫收的，他们不管你住不住的只按户算。

参考资料：百度百科词条

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