住房公积金可以抵押贷款做为它用吗|买房贷款|常用知识_贷款问答_融360
常见问题：
住房公积金可以抵押贷款做为它用吗&
住房公积金可以抵押贷款做为它用吗
提问者：REN***
城市：厦门
提问时间:& 09:16
父亲今年59岁，想急用钱，问下可不可以用，如果可以，怎么办理
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服务地区：厦门
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融360 - 平台 版权所有住房公积金贷款可以用房产证抵押吗_百度知道
住房公积金贷款可以用房产证抵押吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　4、常住户口簿和其他有效居留证件)、公积金中心负责审批贷款、协议等有效证明文件、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管;　　5，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　5、以住房抵押方式担保的，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明，并及时将审批结果通知银行。　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。　　3;　　3，或提供管理中心认可的担保方式担保。　　公积金贷款办理流程：　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。　　2、对资料齐全的借款申请;　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、在行政区域内购买、建造自住住房;　　(五)用于担保的抵押物办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押，婚姻状况证明文件;　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　　(四)购买住房的合同，足额缴纳住房公积金的在职职工;　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，并已付清规定首付比例以上购房款。 　　公积金贷款条件：　　1、具有完全民事行为能力，不能用其他房产作为贷款抵押
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。　　娱乐八卦版人气旺，所以在这边发帖子，版主求通过。　　我爸要给我哥买房子，公积金贷款，5年，20万，让我做担保人，可我内心很不愿意，觉得会对我以后的生活工作信用带来负面的影响，比如想考体制内工作，办护照、自己贷款、找男朋友什么的，我现在是个无产阶级，存款也只有2万，其他什么都没有，但是又觉得我爸对我很好、他身体很不好却撑起一个家，我该怎么做？　　有没有当过公积金贷款担保人的过来人，讲讲对你们生活、工作、信用产生了什么影响？有没有什么负面影响？或者曾经面临或正面临跟我一样情况的人，说说你们是怎么选择的、怎么做的？
楼主发言：31次 发图：0张 | 更多
　　公积金贷款是不需要担保人的。
　　我只知道公积金贷款三次以上逾期就会列入黑名单，影响以后很多事情，公积金贷款担保就不太清楚了，应该会列入诚信记录吧　　
　　@爱吃自助
21:27:36　　我只知道公积金贷款三次以上逾期就会列入黑名单，影响以后很多事情，公积金贷款担保就不太清楚了，应该会列入诚信记录吧　　-----------------------------　　谢谢。是会列入诚信记录里。　　
　　反正我这里是不要担保人的，房子写谁的名字就用谁的公积金。只要你缴纳一年以上的公积金，并且符合贷款条件就能贷款，不符合条件的就不给你公积金贷款只能商贷，根本没有担保人这件事，我家的房子正是用我爸的公积金贷款的，所以我才这么清楚。
　　这亲情关系也太可悲
　　你哥没有公积金吗？　　
　　只要贷款。必须要有担保人。只要按时还款，对你没有影响。
　　你的公积金　　直接写你名字你贷款不得了　　哦不想给你买　　不是亲生的　　我觉得可以直接撕　　
　　公积金贷款为什么要担保人？
　　公积金贷款需要担保人？？　　反正我们同事贷款的时候好象没什么担保人
　　公积金贷款不需要担保人，我家房子就是公积金贷的。不仅不需要担保人，连收入证明，完税证明等都不需要。　　也许各省政策不一样吧。＂担保＂二字就体现出风险了，不要答应。
　　我有个同学爸爸贷款，让同学老公做担保人，事业单位，也就是他女婿，结果同学老公不同意，同学气死了，差点闹离婚　　
　　你爸贷款你担保，你哥做了啥?
　　公积金贷款不需要担保人呀　　楼主你最好去咨询下公积金办，到底是你们省的规定，还是其实是商业贷
　　公积金货款要担保人吗？我跟我老公货款的时候貌似没用到啊
　　谢谢各位网友的回复，决定好好问问我爸给我我哥买房的细节以及去住房公积金问清楚，有什么最新进展我会上来跟大家说一声的。　　
　　@嗒嗒彦彦
06:49:14　　谢谢各位网友的回复，决定好好问问我爸给我我哥买房的细节以及去住房公积金问清楚，有什么最新进展我会上来跟大家说一声的。　　-----------------------------　　楼主你可以自己去公积金中心咨询。比问你爸爸清楚的多。　　
　　神经，哪里的公积金贷款也不需要担保，只要本人符合要求，就可以本人名义贷款买房，房本名字也是本人
　　去年贷的，要什么担保人？　　
　　要担保人？我自己公积金贷了45W，半个月就批下来了。。啥都不要啊。
　　做担保人没什么的，我们还给同事做的担保，这关系比你哥可差远了，不过我们的担保人也是同事，反正这个就是件小事　　
　　自己亲爹亲哥都信不过，楼主该自我反省一下自家家人之间的关系　　
　　多花三千块找个担保公司不行吗，在被担保人贷款未还完的情况下，担保人不能用自己的公积金买房，你要买房咋办
　　我去我所属的公积金中心咨询了，做担保人我是不能再用自己的公积金贷款或提取。　　
　　担保人什么鬼，我买房子时候怎么没这回事
　　晕，楼主说的公积金贷款不是我们常说的那种，她想说的是买房子前用公积金作为抵押什么的去银行贷款，然后取出钱作为首付　　
　　把楼主问题问了一下老公，他说愿意（给我哥做担保人，不是他哥）　　我觉得还是楼主你自己考虑你家人亲情关系到底怎样吧。
　　不管亲情如何都不行……利益面前，亲情太脆弱了，没事的时候大家好，出事的时候谁担保谁傻逼
　　绝不，自己买房，不要让别人占便宜，亲人呵呵，等撕的时候你就知道什么叫亲人了。
　　统一回复：我们这边公积金贷款买房超出自己余额规定的倍数要么需要房产抵押要么需要担保人（担保人有公积金稳定存续），做了担保后在担保关系存续期间担保人公积金余额是被冻结了，不能再贷款和提取，意思是我以后5年想用公积金买房是不行的。　　
　　我另外两个担忧：一个是我爸的身体不好；另一个是我哥性子不成熟，而我自己也只有可以敷自己活的一份工作。　　
　　有担保公司的。我同事就是找的担保公司，公积金贷款是需要担保的。
　　上面说找担保公司的，比较可行，不然你准备结婚买房的话，公积金不能用，又或者你哥有延迟还款的情况，那你就糟糕了！反正我们这边不需要担保，只要交满一年，出示收入证明就能贷，但是年级大收入低的，一般不会通过的！
　　为什么有广告，怎么删啊　　
　　谢谢大家的回复，我问清楚了我爸给我哥买房的计划，虽然我爸说半点风险都不会让我担，我还是拒绝了。就当个“不近情理”之人吧。　　
　　@嗒嗒彦彦
15:57:40　　我去我所属的公积金中心咨询了，做担保人我是不能再用自己的公积金贷款或提取。　　-----------------------------　　楼主，你一定要坚决拒绝，难道你们没其他亲戚朋友了吗？你哥自己怎么不做担保？你爸是真的挺偏心
　　@嗒嗒彦彦
20:40:00　　谢谢大家的回复，我问清楚了我爸给我哥买房的计划，虽然我爸说半点风险都不会让我担，我还是拒绝了。就当个“不近情理”之人吧。　　—————————————————　　讚你！當斷則斷　　
　　@嗒嗒彦彦
20:40:14　　谢谢大家的回复，我问清楚了我爸给我哥买房的计划，虽然我爸说半点风险都不会让我担，我还是拒绝了。就当个“不近情理”之人吧。　　-----------------------------　　笑话，他让你担保，就是把所有的风险放你身上了，还能说出不让你担半点风险的话，这不是睁着眼说瞎话吗，你信？　　真的一点风险不给你，应该是你哥去担保。给你哥买房，关你P事。自己的房子自己不去担保，让你担保，估计你哥已经打定主意不还了
　　我们这里公积金贷款是只能谁买谁贷，房产证上就贷款人的名字，如果要两人合贷，那么房产证上要有两个人的名字，建议楼主可以担保，但是房产证上要有你的名字，自己的合法权益要守住，不是冷血，只是有些亲人翻起脸来比仇人还厉害……　　
　　坐标包邮区，公积金贷款需要担保人，但是几乎无风险。我们同事之间都是互相担保，只有开口没有人会拒绝。对了，我们单位还是法院。　　
　　谢谢大家的关心，我也不会再改变主意了，不会做樊胜美。这世间，谁也不能依赖，谁也靠不住，只能靠自己，身体、知识、技能是自己的，好好过自己的，再有余力的情况下再帮忙吧，希望大家都能拥有一个健康的身体，活出精彩。　　每个月我固定拿出工资的一部分给我爸，当做补救措施，让自己的内心也好过些。　　
　　@喜欢逛街的小鸟
21:25:00　　公积金贷款是不需要担保人的。　　—————————————————　　担保人是要和贷款人承担一样的责任的，如果你哥不还贷款了，你来还，然后如果你也不还，先强制从你哥的工资卡里扣，如果他没有就只能扣你的拉　　
　　@五花yuto
22:01:00　　你爸贷款你担保，你哥做了啥?　　—————————————————　　因为如果他爸不还就逼女儿还呀，就算女儿不愿意，法律上作为担保人也是要还的，哈哈这爹，真是坑爹　　
　　公积金要担保人？　　
　　贷款不需要担保人，房产抵押贷款。　　
　　别当担保人，别当替人还债承担失信后果的傻子
　　你亲哥亲爹啊，你们一起生活了几十年还不值那二十万啊，他们不是你最亲的人吗？我家人要是有什么危难，我断手断脚也要帮。钱真的不是最重要的。钱可以赚的，只要人在家在就好　　
　　总有些人要在各种帖子里秀优越感，这个楼主的哥哥显然是一个一言难尽的人，每个人成长的家庭不一样，总有人生活在蜜糖里却问生活在黄连里的人，你为什么不顾念亲情。这和何不食肉糜有何区别？
　　上了天涯才发现，天涯上的人和我生活的好像不在一个空间
　　担保是要抵押的吧？你有房可以抵押？　　
　　为什么我贷款完了觉得没找过啥担保啊，我商贷公积金贷款各一次
　　@蓝猫仙人
08:56:00　　你亲哥亲爹啊，你们一起生活了几十年还不值那二十万啊，他们不是你最亲的人吗？我家人要是有什么危难，我断手断脚也要帮。钱真的不是最重要的。钱可以赚的，只要人在家在就好　　—————————————————　　这点小事都躲得远远的，出了大事靠的住？！就是担保人而已有的朋友同事人家都给担保，又不是找你借钱。真逗　　
　　只能说楼主跟家人出于某种原因感情搞得太差了　　
　　楼主想说的是商业住房贷款吧？　　公积金怎么会要担保？工作就是担保
每年缴纳的住房公积金就是担保　　我去年才办了的
根本不要担保好嘛
　　只要单位开个收入证明 还有就是工资卡的半年流水就行
　　坐标济南，不用担保
　　担保个屁
　　@唯一真正的公主
22:23:35　　坐标包邮区，公积金贷款需要担保人，但是几乎无风险。我们同事之间都是互相担保，只有开口没有人会拒绝。对了，我们单位还是法院。　　-----------------------------　　我们单位也有很多合同工和特勤，工资收入只有一两千，而且并不稳定。我说这个只是为了说明公积金贷款几乎没有风险而已，我们单位几十年也从来没有审理过一起公积金贷款引起的纠纷，但是商业贷款确实有风险。个案而言我也不支持楼主做担保，并不是因为怕将来要楼主承担还款责任，而是她这个爹和哥比较一言难尽　　
　　公积金贷款还需要担保人没听过啊?
　　这爹对你不好，你好好为自己吧，你的亲人靠不住　　
　　我都看了大家的回复，我想说每个人生长环境不同，经历不同，对一件事情的角度就不同，和平交流。幸福是相似的，而不幸却千差万别。　　
　　想说楼主好惨。唉。为自己着想吧。姑娘。　　
　　如果是公积金和商贷组合可能是需要担保人的楼上说不需要的，是因为每个地方政策不一样，或者贷款时间不一样政策也不一样。如果需要你担保，你承担的风险一是还款期间你自己不能使用公积金贷款买房，也就是说你以后结婚想跟男方一起公积金贷款买房，除非你哥哥房款还清。二是你哥哥的房贷如果逾期不还，会从你公积金账户扣钱。　　
　　@wirly-02 21:07:42　　如果是公积金和商贷组合可能是需要担保人的楼上说不需要的，是因为每个地方政策不一样，或者贷款时间不一样政策也不一样。如果需要你担保，你承担的风险一是还款期间你自己不能使用公积金贷款买房，也就是说你以后结婚想跟男方一起公积金贷款买房，除非你哥哥房款还清。二是你哥哥的房贷如果逾期不还，会从你公积金账户扣钱。　　-----------------------------　　你两点都说错了。给别人公积金贷款做担保并不影响自己贷款，我和我老公都分别给同事担保了，我们自己随后也做了公积金贷款，没有任何影响。如果楼主哥哥还不上贷款，也是绝对不可能直接从楼主公积金账户扣钱的，而是先处置楼主哥哥的房子。我说这些不代表对楼主所提的问题持任何观点，我只是特别看不惯不懂却瞎说的人。　　
　　@wirly-02 21:07:42 　　如果是公积金和商贷组合可能是需要担保人的楼上说不需要的，是因为每个地方政策不一样，或者贷款时间不一样政策也不一样。如果需要你担保，你承担的风险一是还款期间你自己不能使用公积金贷款买房，也就是说你以后结婚想跟男方一起公积金贷款买房，除非你哥哥房款还清。二是你哥哥的房贷如果逾期不还，会从你公积金账户扣钱。 　　-----------------------------　　@唯一真正的公主
10:22:18 　　你两点都说错了。给别人公积金贷款做担保并不影响自己贷款，我和我老公都分别给同事担保了，我们自己随后也做了公积金贷款，没有任何影响。如果楼主哥哥还不上贷款，也是绝对不可能直接从楼主公积金账户扣钱的，而是先处置楼主哥哥的房子。我说这些不代表对楼主所提的问题持任何观点，我只是特别看不惯不懂却瞎说的人。　　-----------------------------　　我之前就说了每个地方政策不一样，最起码我们这里的政策是如果公积金担保贷款是绝对不能自己再贷款了，我说全国了么？不了解情况就来反驳显得你很高大上？　　
　　发布了图片　　　　
　　楼主，你一直说你爸对你很好，具体表现在哪？　　你哥的经济收入呢？　　你一定要直截了当讲出来，以目前的能力，没法担保！　　如果真心对你好，老头子自己卖血都不会叫女儿来担保！　　穷小子遇到真爱了还愿意抢银行呢，你爸这叫对你好？　　
　　@wirly-02 21:07:42 　　如果是公积金和商贷组合可能是需要担保人的楼上说不需要的，是因为每个地方政策不一样，或者贷款时间不一样政策也不一样。如果需要你担保，你承担的风险一是还款期间你自己不能使用公积金贷款买房，也就是说你以后结婚想跟男方一起公积金贷款买房，除非你哥哥房款还清。二是你哥哥的房贷如果逾期不还，会从你公积金账户扣钱。 　　-----------------------------　　@唯一真正的公主
10:22:18 　　你两点都说错了。给别人公积金贷款做担保并不影响自己贷款，我和我老公都分别给同事担保了，我们自己随后也做了公积金贷款，没有任何影响。如果楼主哥哥还不上贷款，也是绝对不可能直接从楼主公积金账户扣钱的，而是先处置楼主哥哥的房子。我说这些不代表对楼主所提的问题持任何观点，我只是特别看不惯不懂却瞎说的人。　　-----------------------------　　本来不想这么较真，大中午影响心情。没事多看看政策，别用自己的个例来当教材，楼上还有人说公积金不需要担保呢，那是几年前的政策。如果什么责任都不需要承担，担保的意义何在？　　　　
　　再次感谢大家的解答，在去问了住房公积金的政策和问我爸的购房计划后，我做出了决定，表示了拒绝，这件事也算了了，在此感谢所有给我建议意见的网友，谢谢你们，祝你们生活幸福美满，这个帖子就让它沉下去吧。　　
　　@wirly-02 21:07:42 　　如果是公积金和商贷组合可能是需要担保人的楼上说不需要的，是因为每个地方政策不一样，或者贷款时间不一样政策也不一样。如果需要你担保，你承担的风险一是还款期间你自己不能使用公积金贷款买房，也就是说你以后结婚想跟男方一起公积金贷款买房，除非你哥哥房款还清。二是你哥哥的房贷如果逾期不还，会从你公积金账户扣钱。 　　----------------------------- 　　@唯一真正的公主
10:22:18 　　你两点都说错了。给别人公积金贷款做担保并不影响自己贷款，我和我老公都分别给同事担保了，我们自己随后也做了公积金贷款，没有任何影响。如果楼主哥哥还不上贷款，也是绝对不可能直接从楼主公积金账户扣钱的，而是先处置楼主哥哥的房子。我说这些不代表对楼主所提的问题持任何观点，我只是特别看不惯不懂却瞎说的人。 　　-----------------------------　　@wirly-03 13:41:13 　　本来不想这么较真，大中午影响心情。没事多看看政策，别用自己的个例来当教材，楼上还有人说公积金不需要担保呢，那是几年前的政策。如果什么责任都不需要承担，担保的意义何在？ 　　　　-----------------------------　　谁说不需要承担责任了？我只是说不可能直接从楼主公积金里面扣钱而已，而是会先处置楼主哥哥的房子，有什么问题？不管是公积金贷款还是商业贷款都是先以房屋本身做抵押的，还款不能的时候永远是先处置抵押物，然后才是担保人责任！听不懂？　　
　　我们这公积金贷款不需要担保　　
　　我买房子用的是公积金担保，我们单位公积金低，当时找了三个人担保，三个人都是我的领导，他们非常好，听说我要买房子有的主动给我担保，没主动给担保的在我说明情况后，一口答应，我说需要身份证，他马上就给我了。我要请他们吃饭，但是他们觉得我刚买房子，不容易，死活不让我请客，现在想来真是超级感谢他们。我们这里担保的规则是，担保金额是贷款金额的一半，也就是说贷款20万，担保金额需要10万，而且采用担保人方式担保的话，你所购买的房子就不需要抵押，我现在办的不动产证上面就没有抵押记录。前段时间我的一个担保人需要用公积金，我马上就去管理处取消他的担保人身份了，非常方便。因为公积金一直在增加，贷款在减少，所以我现在只需要两个人的公积金担保了。我没有逾期还款的记录，所以对担保人也没有影响，总之还是要靠还款人自觉吧。
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