房贷被拒银行会通知吗？|银行房贷_贷款问答_融360
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房贷被拒银行会通知吗？&
房贷被拒银行会通知吗？
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被拒银行会通知的，房贷流程：1. 提出申请
客户向银行提出书面借款申请，并提交相关资料。
2. 签订合同
借款申请人在接到银行批准通知后，到银行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
3. 开立账户
选用委托扣除款方式还款，客户与银行签订委托扣款协议，并在指定营业网点开立还款专用账户、储蓄卡和账户。同时，售房人要在行开立售房结算账户或存款专户。
4. 支用贷款
经同意发放贷款，办妥有关手续后，贷款行按借款合同约定，将贷款转入借款人开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人开立的存款账户内。
5. 按期还款
借款人按合同约定还款。可供选择的有两种：委托扣款和柜面还款。
6. 贷款结清
提前结清，指贷款到期日或贷款较后一期前结清贷款。
正常结清，指在贷款到期日或贷款较后一期结清贷款。
房贷被拒银行会通知，房贷不通过是自身没有满足贷款的条件买房条件：1、有合法的居留身份;申请政策性的，应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时，在有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存;7、贷款行规定的其他条件。
会通知的，房贷不通过是自身没有满足贷款的条件买房条件：1、有合法的居留身份;申请政策性的，应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时，在有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存;7、贷款行规定的其他条件。
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融360 - 平台 版权所有正好花提示：贷款多次被拒？千万要注意以下9点！_正好花吧_百度贴吧
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正好花提示：贷款多次被拒？千万要注意以下9点！
当你好不容易找到一个新口子，满怀激动、小心翼翼、填完所有资料，终于点了“提交”！然后，此时手机响了，一条“暂不满足借款资质”的通知大写加粗摆在眼前。What？！！相信很多申请人遇到这种情况都很无助，甚至会抓狂。这时该怎么办？这个时候，首先千万别盲目的再次申请，因为很多平台对于申请被拒绝的用户会有一个时间控制，在那个时间范围内的就算再次申请依然会百分百被拒绝。很可能还是会收到银行的拒贷回复。而且还容易造成征信查询次数过多，影响后续贷款。所以首先应该找到原因积极补救。今天正好花就为大家整理一下申请贷款是常常被拒的原因以及如果贷款被拒，还有什么补救的方法?1.被拒原因：征信空白解决办法：产生信用记录有一些朋友从未在银行贷过款，也从未申请过信用卡，所以没有征信记录，这种情况其实也会被一些资质要求高的金融机构拒之门外的。这个问题相对非常好解决，建议可以申请一张信用卡，刷卡消费后，按时还款，积累良好的信誉记录。过几个月再去试试，但切记，请勿逾期！2.被拒原因：负债过高解决办法：增加收入，降低每月还款负债过高，一般是指你每月支出与收入的比率过高，比率超过70%就有很大的风险，想要降低负债就得增加收入或降低每月还款的支出。增加收入这个得因人而异，从长计议。而在已有总负债不变的情况下，想要快速减低负债，建议把短周期的贷款、循环贷变为周期长的贷款，分摊到每月，还款支出就会变小，负债率就会有所下降。3.被拒原因：收入不稳定解决办法：提供稳定的银行流水有些朋友每月的收入是现金收入，所以不会有银行流水单，也难以证明其收入多少，是否稳定。然而有效的银行流水单是你稳定收入的重要凭证，针对这一点，建议每月定时定额存入银行，让贷款机构了解这是你的“工资”或者每月的稳定收入。4.被拒原因：漏接电话解决办法：重新申请，慎重接听这一条应该出乎很多人的意料吧，但是从很多数据统计来看，电话接听不当导致拒贷的不在少数。很多客户习惯性拒绝接听陌生电话，一般来说，审核人员连续拨打3次没有接听就会视为无人接听，可能就会拒绝贷款申请。另外就是，有些人总是不以为然，填写信息的时候随意填写了几个联系人，导致自己真实信息和申请表上不一致，所以在贷款审核时，就会被认为是虚假信息。正好花在这里提醒各位，贷款需要实事求是，请认真填写信息，针对所填联系人，提前打个招呼，配合接信审电话。5.被拒原因：年龄原因解决办法：寻求家人帮忙贷款对年龄是有限制要求的，一般来说18岁以下、60岁以上的朋友，无法直接通过贷款审批。如果因年龄问题被拒，建议寻找担保人或者共同借贷人。6.被拒原因：替人担保解决办法：寻求债主还款如果你替人做担保，当你需要申请贷款时，银行首当其冲会根据担保信息中的提示，查看你及债务人的征信报告，只有两人信用记录都处于良好状况，没有严重逾期还款情节，你才算是成功闯过了“信誉关”。另外，由于你“身负重任”，在债务人不能清偿到期债务时，你是要被迫挺身而出，清偿到期债务。所以，申请贷款时，额度会受到负债的牵连，产生负面影响，不过，最终的额度还得结合你的用资需求和还款能力综合评定。所以，担保人要贷款，最快的办法是替他还款，或者帮着催他还款。只有还清欠款后，满足贷款机构的要求，才能再去申请贷款。7.被拒原因：查询过多解决办法：寻求拒贷原因，果断时间再贷申请信用卡、贷款、网贷等很多机构都会查询你的征信报告。如果在短时间内发现你的征信报告被机构查询次数过多，其他贷款机构就会认为你资金紧张。特别是一些银行或者要求高的小贷公司，如果你最近3个月内查询次数超过3次，就容易被拒贷。8.被拒原因：有执行记录解决办法：赶紧把官司结束有官司还未执行或正在打官司，很多金融机构是不予贷款的。因为不管是主告还是被告，都有被查封财产的风险，很多贷款机构都会直接拒贷。解法办法只有尽快了结官司，之后再去申请贷款。9.被拒原因：征信不良解决办法：等待或提出异议申请每个人的个人信用报告是动态记录，人民银行记录的是最近5年；很多银行和贷款公司大部分重点考察最近2年记录。若有一般性逾期记录，及时还款后，两年后就可以再次申请；如果你发现征信记录有误，也应及时联系征信中心提出异议申请。总之，当发现贷款被拒后，应第一时间看清借款需要哪些条件，搞清楚要提交哪些材料，看看自己的申贷材料是否齐全，或者是资料是否填写错误，如果找到问题点，补全材料后再申请。欢迎大家关注我哟，会不定期更新一些干货给大家~
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& 亲，你的个人信用记录还好吗？为嘛征信良好，房贷申请还 ...
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UID446219&帖子&精华0&金币2992 &威望0 &注册时间&
& & & & 呜呜~昨天的最新贷款规定，让刚需年轻人心碎一地。就算你是全款买得起的土豪，如今谁买房不贷款只能说明太傻！大家都知道贷款买房可能会因为征信问题被拒，但是据说有些人征信良好也被拒，感觉没法做朋友啦!!!& & & 有意粉遇到过这种情况吗？我明明一脸纯良，为嘛银行拒绝我...先看看哪些情况可能有信用污点1、信用卡连续3次、累计6次逾期还款；2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款；3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款；4、贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期；5、水、电、燃气费不按时交款；6、个人信用卡出现套现的行为；7、助学贷款拖欠不还款；8、“睡眠信用卡”不激活将有可能产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录；9、信用卡透支、消费按揭贷款没有及时按期还款；10、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款（不要随便给别人担保）；11、个人信用报告还会记录法院部分经济类判决，欠账等经济纠纷也会影响信用记录；12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期也会造成不良记录；13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。比如说小编，现在比较担心办了信用卡一直没激活，到底会产生年费不？以及换手机号后，一直没注销之前的号码，不晓得月租费还算吗。但如果信用良好，为嘛房贷也可能被拒？1、提供虚假资料& & &有的人没有按照银行要求提供相应的贷款资料，甚至说错工作地址这样的小事，也可能被银行扣上“不诚实”的帽子。一旦被银行发现，不但无法获贷，而且可能还会被列入“黑名单”，此后再想获贷就难上加难。2、收入不足& & &申请房贷时，银行会要求提供收入证明和银行流水单，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：月收入=房贷月供X2 ；如果借款人还在偿还其他贷款，也需要算在里面，公式如下：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)X23、个人信用报告被机构查询的次数多& & &如果你的信用报告在一段时间内，老是因为信用卡审批、担保资格审查、贷款审批等情况而被机构查询，那么银行就有可能拒绝你的贷款申请。4、工作性质属于高危行业& & &银行对于贷款的人，都会分优质客户和非优质客户，比如公务员、世界500强员工以及大型国企员工是银行的优质客户，而像销售、酒店和KTV等服务人员、特警、消防员等这些职业就不怎么受银行待见，贷款成功率会低很多。5、年龄也会影响银行的判断& & &年龄过小没有收入来源，年龄过大的话即将退休，退休后的经济状况也可能不太稳定。所以年龄过大的人也是不能在银行申请贷款的。6、二手房房龄过老& & &银行对房龄过大的二手房贷款十分慎重，普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。关于贷款，大家比较在意的常见问题1、仅仅有一两次逾期还款记录& & &这种情况对于银行来说其实是属于比较轻微的情况，银行还不至于拒绝办理房屋按揭贷款。但银行会针对情况减少你的贷款利率折扣。2、对于住房贷款，银行审查的一般都是夫妻两人& & &不管夫妻双方哪一个存在不良记录，都会被银行拒绝的。3、民间个人贷款，如果不还钱是否会影响信用？& & &比如说像朋友借的、向民间贷款公司借的这些贷款通称为个人民间贷款，是不会进入到银行的征信体系中的，但是因为民间借贷闹上法院的也是数不胜数，所以还是不要想着钻空子。4、信用不良记录5年洗白？& & &银行一般会审核房贷申请人在24个月内的征信报告，而办理公积金则会审核房贷申请人在60个月内的征信报告。最重要的问题是不能有欠款了，如果你之前仍然有欠款未还，一般是无法办理贷款的。5、查询次数过多，将会影响贷款！& & &如果一段时间内，信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行查询，但查询记录却显示该段时间内，用户没有得到新贷款或成功申请信用卡，说明该人财务状况不佳，是否审批放款，银行就会慎重考虑了。看完小编的帖子，可不要有事没事查征信，还要留意哈是不是有机构，在没有你的授权之下，查了你的信用报告。重点！如何查询自己的信用记录？方法一：到中国人民银行武汉市分行现场查询所需资料：本人持本人身份证费用：免费时长：即时地址：湖北省武汉市武昌中南路69号方法二：互联网查询查询方法：您可以通过互联网提交查询申请，并在第二天获得信用报告。查询网址： 时长：1-2天查询方法：网上查询需要先注册，根据以上网址的引导进行操作，顺利完成注册以后，等着第二天短信通知审核通过后就可以查询啦！提醒一：征信要钱不？　　既然征信可以查，那么大家就会关心查询是否收费了，根据日，中国之声《新闻综合》报道，央行发布消息说，中国人民银行征信中心从日开始对个人查询本人信用报告实施收费制度。所以说个人每年到柜台查询自身信用报告，前两次是免费的，从第三次开始就要收费了，每次收取服务费25元，大家可要珍惜这免费机会好好查询。提醒二：征信报告都有啥？　　1、个人基本信息：姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等。　　2、银行信用：会详细地列出被征信当事人的每一笔贷款和信用卡业务的信息情况，完整具体地展现了被征信当事人以往的负债历史。　　3、非银行信用：记录的是个人通信和生活中水电煤的缴费情况，会包括手机使用状态是否正常、公用事业有无欠费等等。　　4、查询记录：汇总了个人在最近6个月内所有被查询的记录。　　5、异议记录：这个记录就很给您权利了，如果被征信当事人对于报告中所反映的内容有争议或异议，那么您就可以以添加声明的方式在该部分予以反映。
发表于56楼
回复 蒹葭汲汲 的帖子
是的，电信欠费会记录在个人征信上面
发表于91楼
睡眠信用卡我前几天打电话给招行，没说有年费呀，只说到时候睡眠信用卡过期不发卡了。
订阅“房小壳”，每天都有聊不完的有趣话题！
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还好，除了被银行坑了两次外，信用记录很好。
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信用记录一直良好，自己上网查过几次
天黑的时候，星星就会出现！
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是不是这个征信记录也不能频繁自查啊？
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哇，这个好
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睡眠信用卡不激活 问题是办了哪些行的 都不记得了 卡更不知道跑哪里去了
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这个好。做个记号。
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我查了，我是良民
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睡眠信用卡不激活是不是要去取消呀
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提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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哟。没有伟大的ETC
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如果生命中那个人曾出现过，那么其余人都成了将就，可是我不愿意将就！
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没激活的信用卡到底会不会收年费呢？我有一张不知道要不要去银行消掉
UID390846&好友&帖子&主题&精华0&小红花17 &积分1439&在线时间236 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
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昏，水电费和话费也要看？？？？
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by链家今天来说说贷款的条件和流程有哪些？被拒贷怎么办？
10:50:38&&&&&&&&来源:中国网
凡东南快报、东快网原创的新闻稿，未经明确授权，谢绝转载，否则将追究法律责任法律顾问:福建谨而信律师事务所。东快热线：968977。
　& & 买房的数额比较大，这时有不少人会以贷款的方式来购买。但是有部分人由于缺乏经验，在申请贷款的时候被拒了。那么导致贷款失败的原因有哪些？被拒该怎么办？
链家提醒一、个人向银行申请贷款的条件：
1、贷款人要有合法的身份证明和明。
2、在中国大陆境内有稳定的工作，投保或者是常住。
3、个人的信用状况良好，没有违法或者是不良的记录。
4、在贷款银行开设账户，并且同意贷款银行进行监督。
5、提供贷款银行认可的担保。
6、具有明确的消费方向或者是已经签订消费。
链家提醒二、个人向银行申请贷款的流程：
1、带证件、填表格
贷款人要带着有效的身份证件和抵押还有担保人的证明文件到银行填写申请表格。银行对贷款人担保，信用等进行调查核实，然后在15个工作日内通知贷款人。
贷款人的申请被批准以后，银行和贷款人双方签订贷款合同。
3、贷款到账
贷款人在贷款合同期内，可以随便使用贷款，在使用的时候填写贷款支用单，银行就会把钱划到贷款人指定账户中。
借款人需要在签订的合同期满之前把所有的贷款本息还给银行，并且在还完贷款本息以后的20天内到银行把质押，担保手续注销。
基本上贷款只需按照以上所说的去做就可以了，但是在贷款的路上受阻的朋友就需要好好的找找原因了，贷款虽容易，但是如果自身条件达不到银行的要求，就可能要被拒绝了。
链家提醒三、贷款失败的原因：
1、个人征信有问题
征信是不用多说的，是审查的重点。如果你的信用卡或贷款在两年内有连续3次逾期或累计6次逾期，那么办理银行贷款的成功率就大大降低了，当然被拒的可能性也是极大的。
挽救办法：
还上逾期款项之后要保持良好的使用记录，不良记录就会被覆盖，如果逾期不太严重，银行会根据借款人现在的收入及资产等情况发放合适的贷款额度。
2、收入达不到要求
贷款的时候，银行要看你的收入情况怎么样，以确定你的还款能力。收入太低的话，不利于申请贷款。
挽救办法：
如果有其余、车产、股票基金等资产的情况下可以考虑抵押贷款来提高贷款审批率的。
3、递交资料不够全面或不够完整
贷款的资料该准备的都要提交，资料不全也可能影响贷款的审批。
挽救办法：
重新审核自己的贷款资料（比如本人（及配偶）的有效身份证明、本、收入证明、工作证明等等）。在提交资料时不要弄虚作假，实事求是就好。
4、选择的银行
每家银行的规定都是不同的，很可能自己选择的银行要求较高，自己的条件达不到要求。
挽救办法：
在贷款资料完整的情况下如果被拒可以考虑其他银行，因为每家银行在对借款人的申请条件上也有所不同，这样尝试多家银行有可能申贷成功。
最后提醒大家，想顺利的贷款，一定要做好充足的准备，这样成功率就会大大的提高。
（网络编辑：小易）
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&买房贷款被拒怎么办？下面三种原因不要忽视
买房贷款被拒怎么办？下面三种原因不要忽视
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
购房者签订买卖协议之后都已经是交付了定金和首付，贷款迟迟批不下来，这让购房者很是忧心，那么贷款批不下来的原因有很多，有买房者自身的原因，也可能是卖方的原因，也可能是政府政策的变动，下面就给大家介绍一下房贷被拒的几点因素，希望大家可以对症下药。
1、购房者自身 ①购房者所提供的贷款资料不齐全或不真实，有很多银行对贷款所需提交的资料要求比较的严格，比如收入证明、个人身份证明等。如果为了申请到贷款而弄虚作假，就会被银行拉入黑名单那肯定是批不下来贷款的。 ②购房者自身征信问题，个人征信太差这是被银行“拒贷”最多的原因。很多人可能还没意识到，日常生活中的很多事情都已经被纳入了个人征信的范围之内，比如信用卡逾期，房贷、车贷尚未还清等，都会影响银行批贷的。 ③曾为他人做过贷款担保，而他人贷款尚未还清或者一直未还，也是会影响您的个人征信的，所以为他人担保一定要谨慎。 ④收入不符合月供的2倍，目前银行遵循的是收入必须是月供的2倍，如果收入过低银行会认为你没有后期贷款的还款能力，所以不会批贷。 ⑤、贷款人的年龄不符合标准，贷款年龄一般要求在18-65周岁。低于18周岁没有完全的民事行为能力，不能够直接以自己的名义进行贷款申请；而高于65周岁（一般来讲，高于50周岁，银行就很有可能拒绝了。），银行则要考虑到申请人的身体健康状况，所以不在这个年龄区间的都会被拒绝。 ⑥所付的首付款太少了，到银行贷款都会先缴纳一部分首付款，目前国家规定首套房首付款约30%，如果您没有达到这个标准肯定会被拒的。 2、卖方的原因 如果是一手房开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。二手房中卖方销售的房屋有产权和债务纠纷，或被抵押查封等银行都是不会批贷款的。 3、政策原因 这方面时无法控制的，银行会根据自己的个人房贷款收支状况来调整自身的审核制度，如果量足，审核便宽松一点，如果量少，便会收紧，减少贷款，从而可能就会砍掉很多的贷款申请。有的时候会因为贷款额度不足，一般则要现金补足的;一般不是因为你自己资信或材料的原因，很少会出现批不下来的状况。 以上因素都有可能导致贷款批不下来，如果是因为自己个人原因导致不能贷款的话是要赔偿对方的违约金的，如果是国家政策原因导致可以和房主协商赔偿，再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。所以申请批贷之前要做足充分的准备，以免后期造成不必要的麻烦。
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