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如何用公积金还房贷
摘要：如何用公积金还房贷？金投保险网小编介绍，一般公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：一、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额....
如何用还房贷？
金投小编介绍，一般公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：
一、一次性还款法：是指每年一次向受托行账户余额，一次性冲还本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
二、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
值得一提的是，如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
另外，的还款方式主要有每月等额本息还款方式和每月等额本金还款方式两种，借款人可根据自己的家庭收入情况自由选择以上两种还款方式。。
等额本息还款法还款压力均衡，适用于现期收入少，预期收入将稳定增加的借款人，如年轻人。等额本金还款法初期还款压力较重，随着还款次数的增多，还款压力日趋减弱，适用于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年人。如果借款人提前还清贷款，无论哪种计息方法都是根据剩余本金和本金实际占用天数，按原借款合同约定期限的相应利率计算利息。借款人可根据自己的家庭收入情况自由选择以上两种还款方式。
最后，金投网小编提醒，如果您对当地的如何用公积金还房贷这个问题有疑问，不妨登陆当地的管理中心网站，查看政策或者政策。
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公积金政策
公积金贷款如何还款？哪种还款方式好？
　　公积金贷款怎么还款？哪种还款方式好？小编介绍途径如下：
　　借款人应按借款合同约定的还款计划和还款方式自贷款发放次月起用代扣或柜台两种途径偿还贷款本息：
　　1、正常还款：借款人委托贷款银行通过储蓄卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。 借款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时，也应委托公积金中心和贷款银行，在其按月偿还贷款本息后，每月提取本人及配偶的住房公积金（含补充住房公积金及按月住房补贴）划入借款人住房公积金卡银行储蓄账户，作为下月偿还贷款本息的代扣资金。
　　2、提前还款： 公积金贷款和组合贷款公积金部分的提前还款应到公积金中心各区县管理部办理。组合贷款按揭部分的提前还款应到贷款银行网点办理。
　　办理个人的职工，贷款当前不存在逾期未还的，可到公积金中心各区县管理部申请直接利用本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还公积金贷款。
　　在、办理组合贷款的职工，贷款当前不存在逾期未还的，还可到银行柜台申请申请提取本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还个人住房公积金组合贷款中按揭部分。
　　哪个还款方式比较省钱?
　　两者区别是等额本息还款方式是每月以相等的额度平均偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。
　　等额本息每月还款固定，适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，可以选择等额本金还款方式。贷款金额相同的前提下，等额本金的利息比等额本息还利息少。
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公积金贷款还款
很多人对公积金房贷仍有各种不明白的问题，今天本文主要介绍公积金贷款如何还款，由于公积金贷款还款方式不一样，比如等额本金还款法、等额本金还款法等，使得每月需要交纳的公积金贷款利息都是不一样的，希望看了本文的朋友们，以后知道运用公积金贷款公式来选择适合自己的公积金贷款还款方式。
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公积金贷款是国家的一项惠民政策，公积金可以用来买房、装修、买车等......因为公积金的利息远低于银行贷款利息，所以公积金贷款成了买房一族的不二选择！但是，对于公积金贷款还款，您又了解多少呢？现在小编来为您一一介绍！
公积金贷款买房是现在购房者普遍选择的购房方式之一。那么，申请公积金贷款成功后，如何进行还款呢?还款流程是怎样的？每个月还多少？有哪些还款方式。据吉屋网小编了解公积金贷款还款方式主要有两种：等额本息及等额本金还款法。这两种方法主要的不同在于还款方式不同、累计偿还利息不同、还款压力不同。具体是怎样的呢？现在随着本文一起来看看吧。
普通刚需族选到合适的房源后开始考虑如何申请利率较低的贷款方式，使用公积金贷款比普通商业贷款可以节约很大一笔钱，所以许多人购房的同时使用公积金贷款，但并非所有的项目都接受公积金贷款，我们一起来看看公积金贷款还款明细，如何还款才叫划算。
在银行申请购房贷款，利息该怎么算？贷款月利息有时比本金都多你知道吗？本文为您提供每个月贷款利息的计算方法，让你明明白白的申请房贷。
扬州住房公积金的还款方式是什么？具体利息如何结算？小编为您做以下整理：
一、还款方式
1、一年期贷款：可提前还，必须一次还清。利息按实际占用天数结息。
2、多年期贷款可采用等额本金和等额本息两种方式。
①等额本金还款方式：
每月还款本金额＝贷款金额&贷款月数
目前深圳公积金还没有正式实施。要等相关政策执行下来才知道
1、贷款期限在一年以内（含一年）的，采用到期一次还本付息方式偿还。2、贷款期限在一年以上的，采用按月归还贷款本息方式偿还。按月归还贷款本息方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，借款人可根据需要选择还款方式，但同一笔贷款合同只能选择一种还款方式，合同签订后，不得更改。
还贷方式：贷款期限在一年以内(含一年)的采用到期一次还本付息；贷款期限在一年以上的采用按月等额本息还款法或按月等额本金还款法，扣款日为每月十五日。
住房公积金贷款的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种，由职工在贷款申请时选择。具体还款额公式为：1、等额本息月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）还款期数]/[（1+月利率）还款期数－1。2、等额本金月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已偿还的贷款本金）×月利率。
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办理公积金贷款的时候，还款方式是如何确定的？
在办理公积金贷款的流程中，还款方式在哪一步中确定？
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　　当你与银行签订合同时，还款方式就在这个时候规定了。当你仔细看，你会发现它。此外，公积金贷款只不过是一笔贷款而已。你需要向银行提供你的银行帐户。也就是说，银行不会直接从你的公积金账户中扣除你的还款，但你会从你提供的还款账户中扣除。你可以同意公积金中心。公积金将使你在一年内偿还一年的贷款。我不知道是否够清楚了。　　举个例子，在你目前的情况，你的还款，银行直接从你的卡中扣除2000元偿还每月的贷款，然后，你的公积金不会移动，但是你可以拿出12个月的2000元*你每年都拿出。　　当你完成贷款手续后，你将开始偿还贷款，银行会告诉你具体的还贷日期以及还贷数额，你可以对照合同来检查。
　　你好，还款方式的规定，是在你当初贷款的时候，与银行签订的合同里有相关的规定，一般情况下，默认的是等额本息，如果有需要，你可以与银行协商一下，改成自由还款，自由还款的这种方式是指购买房屋的人在申请住房公积金银行贷款时,个人公积金管理在与购买住房的人协商并确定好住房公积金的贷款金额、期限后,确定贷款每期的标准还款额度,购买房屋的人可在不低于标准还款额度的情况下由自己自由选择每个月的还款额度进行公积金贷款偿还的还款方式选择。自由还款方式的主要特点:　　1、只要比标准还款额度高,购买房屋的人可以自由选择每月的还款金额,这样十分的方便。　　2、借款人可以通过公积金管理客户服务电话调整还款额度，十分便捷。　　3、目前设定的还款额与等额还款方式比较,还款数额有一定程度的降低,有利于借款人的债务安排。　　4、除后一期外,每月先按照借款人通知的金额扣款,如果还款账户余额不足,还要按照还款额进行二次扣款,减少借款人贷款逾期的可能性。也避免了因为借款人的大意而造成征信上的污点。
卡友还看过的问题
　　你好，如果信用卡没有逾期的现象，那肯定是不影响正常贷款审批的。信用卡逾期对公积金贷款的影响是如果知识偶尔一次忘记还款，补还后，对以后的公积金......
　　你好，只要银行不认为你负债过高，就可以继续申请贷款。申请公积金贷款需要满足以下条件：　　1.借款人正常缴存公积金一年以上，缴存......
　　你好，只要上次的公积金贷款已经还清，就可以再贷，没有结清则不能使用。　　公积金贷款到目前为止还没有一套房二套房的限制;贷款利率......
　　你好，
一般情况下，相比商业贷款而言，公积金贷款对征信的要求会较低一些，但是如果信用卡逾期严重，也是会影响公积金贷款申请的。申请贷款时，......
　　你好，一般来说你之前用的商业贷款买的房子那么之后是不可以转换为住房公积金贷款的，你应该在买房之前就想好这个问题。......
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连线公积金：住房公积金贷款的还款方式及其区别
来源：南方日报作者：戚莹莹
◆市民李小姐：
1.我计划申请48万元住房公积金贷款，供期为30年。但不知道如何选择住房公积金贷款的还款方式，想咨询一下相关方面的问题。
中心回应：住房公积金贷款的还款方式主要有每月等额本息还款方式和每月等额本金还款方式两种，借款人可根据自己的家庭收入情况自由选择以上两种还款方式。
（一）每月等额本息还款方式：
借款期内每月以相等的还款额偿还贷款本息，这种方式的特点是归还的本金逐月增加，利息逐月递减，其计算公式为：
月还款额=贷款总额×月利率×[（1＋月利率）^（^此符号叫“乘方”，而乘方的具体数字就是还款总月数。如“^=12”即代表还款总月数为12个月。）还款总月数／（1＋月利率）^还款总月数-1]
例：住房公积金贷款30万元，贷款期限为10年，按月等额还本付息，贷款年利率为3.25%，每月计息一次，每月应向银行还款的数额为多少？如何计算？
解：月利率=3.25%/12=0.271%
每月还款额=.271%×[（1＋0.271%）^120／（1＋0.271%）^120-1]=2931.57（元）
这种方式还款额月月相等，方便易记，适合于预期收入变化不大的职工。
（二）每月等额本金还款方式
借款期内每月以相等的额度偿还贷款本金，这种方式的特点是贷款利息随本金逐月减少而递减，计算公式为：
月还款额=贷款本金÷还款期数＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率
以上述为例，住房公积金贷款30万元，贷款期限为10年，贷款年利率为3.25%，首月还款3312.5元，末月还款2506.77元。
这种方式在贷款初期还款压力大，以后逐期下降，适合于目前供款能力较强，但预期收入下降的职工。
借款人在偿还贷款时，应当按借款合同约定的还款日期，提前将应还贷款本息存入其开设的还款账户，受委托银行每月按时从借款人还款账户中扣收。
2.等额本息还款法和等额本金还款法这两种还款法有何区别，选择哪一种更适合我？
中心回应：概括起来，这两种还款方式的主要区别有：
一是还款方式不同。等额本息还款法是将借款人在贷款期限内应还贷款本息均分到每个月，每月还款额均等；月还款由本金和利息组成，第一个月还款额中利息最多、本金最少，以后逐月本增息减。等额本金还款法是将借款人的贷款期限内应还贷款本金均分到每个月，利息按每月本金占用额度计算，每月还款额（本息合计）不同且逐月减少。
二是累计偿还利息不同。按最新利率计算，以30万元贷款，10年期限为例，等额本息还款法期满后共需付利息51788.50元，等额本金还款法需偿付的利息为49156.25元。
三是还款压力不同。以上述为例，等额本息还款法从第一次到最后一次还款额均为2931.57元，而等额本金还款法第一个月还款3312.5元，以后逐月递减，最后一次还款约为2506.77元。
相比较而言，等额本息还款法还款压力均衡，适用于现期收入少，预期收入将稳定增加的借款人，如年轻人。等额本金还款法初期还款压力较重，随着还款次数的增多，还款压力日趋减弱，适用于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中年人。如果借款人提前还清贷款，无论哪种计息方法都是根据剩余本金和本金实际占用天数，按原借款合同约定期限的相应利率计算利息。借款人可根据自己的家庭收入情况自由选择以上两种还款方式。
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编辑：李程
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为进一步推动广东省大学生深入学习《习近平总书记系列重要讲话读本》（2016年版），增强中国特色社会主义的道路自信、理论自信、制度自信，为实现中华民族伟大复兴的"中国梦"贡献智慧和力量，广东省委宣传部、南方网决定在全省普通高等学校大学生中开展"党中央治国理政新理念新思想新战略知识竞赛"活动。