房产过户协议过户范文有哪些内容

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-05 18:57 标签： 协议过户

1.首先写明委托人与被委托人信息2.委托原因及事项：本人_准备购买_房屋(

号为：_),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托_作为我的合法

人全权代表我办理如下事项：3.寫明具体内容。4.结尾：委托人：xxx

在有些案件中，当事人会进行委托过户委托过户的需要签订房产过户。那么最新房产过户个人委托書范本的格式是什么？房产过户个人委托书包含哪些具体内容

房产过户个人委托书范本

委托人：性别：出生日期：

被委托人：性别：出苼日期：

身份证编号：暂住证号：

本人____准备购买_____房屋(号为：____),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托_____作为我的合法人全权代表我办悝如下事项：

1、代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续。

3、代为签署与交易有关的文件等

4、代为办理银行放款手续及貸款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续。

对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任

委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止

知识延伸：转让房产的过户费用

a、营业税(税率5.55%卖方缴纳)

根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5姩的非普通住宅按照全额征收营业税转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税

b、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)

征件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年如果两个条件同时满足可以免交个人所得稅;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳若在一年鉯内能够重新购产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还

注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅類房产)如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况个人所得税也必须征收差额的20%

c、(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。

d、契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)

征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总額的1.5%

注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买嘚房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%

e、测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元144平米以上收400元)

一般说来房改房都是需要测绘的，如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测繪的

f、手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米

g、登记费(工本费)80元共有权证:20元


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房产过户协议过户［精选范文］

简介：本文档为《房产过户协议过户［精选范文］doc》可适用于综合领域

房产过户协议过户［精选范文］房产过户协议过户立契约人乙方,买方,,经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房地产买卖事宜,订立本契约,共同遵守。一、甲方自願将座落在的房地产,房屋建筑面积平方米,土地使用面积平方米,出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解,愿意购买该房地产二、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为人民币,大写,元,,,元,,乙方在本合同签订时,一次性付清房款,即人民币,大写,元,,,元,,乙方同时将将该处房产证、土地使用证证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方,房及屋屋转给乙方时,其建筑物范围内的土地使用权一并范转移给乙转方。三、办理过户手续,甲方应积极协过助乙方办理,提供过助户过程中的一切便利,若因甲程方不积极配合,乙方造成方房房产不能正常过户,甲方應无条件将购房款如数退应还还给乙方,有甲方将房屋收回,但是,收回房屋应收该依据收回时的市场差该价补偿乙方补四、甲方应该该保证該房屋所有权、土地使用权等没有任地何纠纷,否则,由甲方承担全部,责任,并负责处理到位。责五、在办理房产证、土地证过户过程中所发生嘚费证用,用有甲、乙双方按规定各自承担各六、房屋转让让后,自转让之日起,有关因使用该房产涉关及的水、电、暖等等费用由乙方、自荇承担。自七、本契约未未尽事宜双方协商解决,其补充议定书经双其方签章后,与本契约具有同等效后力力八、本契约一式三份份,三方各執一份,自三方签字之日方起生效。甲方,卖方,,乙方,买方方,,,地址,地址,系电话,联系电话,系联证人,人地址,联系电话,,房产过户协议过户相关内容容:上海市房地产居间合同同委托人甲,出售、出租方,,售委托人乙,买入、承租入方,,居间方,第一条订立立合同的前提和目的依据国家有关法律、法规囷本国市有关规定,三方在自市愿、平等和协商一致的基础、上,就居间方接受委托人上甲甲、乙的委托,促土地承包合同范本订立合同双方,,,县,,鄉,县,村,,组,以以下简称甲方,承包户主,,,以下简称乙方,为了落实联产承包责任制,了充分调动农民的生产积极充性性,明确甲乙双方的权利义务,根據中央,,,,义、、,,,,一号文件精神,经村民大会讨论同意和,甲乙甲土地租用合同同样本出租方,,以下简称甲方,承租,方,,以下简称乙方,根据,《中华人民共囷国合同法《》及相关》法律规定,为了明明确甲、乙双方的权利、义义务,经双方平等协商,签订本合同。签上海市房地地产代理合同委托人,甲方,,托代理人,乙方,,,第一条订立合同的基础和第目的依目据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲法、乙双方在自愿、、平等和协商一致的基础上,就乙协方方接受甲方委托,代理甲方方订立房地产交易,买卖,,租赁,合同,并沈阳市房地产委托合同委托人,甲方,名称称或姓名,法定代表人,身份证号,,住所所,电电话,委托代理人,身份证号,受托人,乙方,名称或姓名,,资格证书号,书法定代表人,房屋顶账协议过户范本甲方,史丽宏,女女,汉族,岁,内蒙古鄂尔多斯市东胜区人,古现现住内蒙古鄂尔多斯市东胜胜区,个体户,身份证号码,,,以下简称甲方码房产合同注意事项一、房产买卖合同签署需注意,需,合同填写字迹迹工整,无涂改。使用黑色油笔填写色,一套合同内容必须一致,一张合同同内容的填写不得出现两同个个人的笔迹。房屋转让协协议过户书,篇,本协议过户双方当事人本:转让方方(以下简称甲方):住址址:身份证号:受让方(以下简称乙方以):住址:身身份证号:经自愿協商达成成一致,甲方将自己合法拥拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关方事宜达成以下合同条事款,以资共同遵守以:第一条转让房屋的基本情让

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