我申请了商贷，住房公积金已经结清且没申请贷款。请问我的公积金和住房补贴能否都申请_南京公积金贷款-公积金问答-宜人贷借款
问题：住房补贴能否逐月还商贷
公积金所在地:
我申请了商贷，住房公积金已经结清且没申请贷款。请问我的公积金和住房补贴能否都申请逐月还商贷？谢谢！
您好！公积金贷款结清后，之前未提取过公积金或者只提取过一次公积金的，现在在本市买房申请纯商贷并且商贷银行是符合我们逐月还商贷的银行，可以办理逐月还商贷业务。谢谢！
南京公积金业务办理指南
http://gjj.nanjing.gov.cn/
南京市玄武区太平北路51号
南京公积金贷款常见政策答疑
和南京公积金贷款相关的知识
请问办理住房公积金逐月缴还商业贷款需要带哪些材料去办理？
我4月11日申请的一笔工商银行住房贷款以及下款，显示我的每个月还款时间是15日，5月15日前还第一笔。我想办理委托公积金逐月还商贷的手续，咨询了银行说是要到第一笔款还完，在征信报告上显示出来才可以。但是我在公积金逐月还商贷的政策上看到是贷款下来一个月内办理。如果我在第一笔还款完成后，就是5月15日到6月15日间，还能来办理委托逐月公积金还商贷吗。我的贷款时4月11日下来的。
可以缩短公积金贷款年限吗？2015年10月在工行办理住房贷款（公积金+商贷），其中公积金60万（贷20年，逐月还款）。如果我想申请把公积金的贷款年限由20年改为10年，仍然是逐月还款，可以吗？需要走什么流程？望回复：谢谢
怎样办理公积金逐月还贷？
本人在南京购有住房一套，贷款已结清。现工作及户口均在南京，由于将要退休，且南京房价太高，退休后准备在合肥居住。2015年4月在合肥市买新建商品房一套（一环内，89平方，总价83万），办的是商业贷款，请问每年能提取一次公积金还合肥的商贷吗？
我的户口是在南京，单位的集体户口上，南京名下无房产，公积金和住房补贴都在南京这边，想在宝华这面买房子，如付完首付后，公积金和住房补贴都可以取出来吗?如果能取出来，需要什么手续，谢谢！
和南京公积金业务办理相关的知识
我的户口在外省，14年在南昌买首套房，用的爱人在南昌当地的公积金贷款。14年11月已经到南京提取过一次公积金，请问现在可以再次提取吗？如果可以的话需要哪些材料呢？另外是不是新出了规定要预留12个月的余额，为什么不能全部提取？
你好，请问目前我买了商品房，办理的是商贷，公积金提取和利用公积金逐月还商贷可以同时办理吗？如果可以，办理这两项时，提交一项的材料就可以了吗？
买首套商品房，商贷，需要办理公积金代扣并想先提取一些公积金账户资金。应该怎么办？
14年12月购入首套商品房，南京户口，首套房，商业贷款，贷款于15年2月批下，现在仍在还贷。可以提取吗请问，如何准备材料呢？
我已从南京的单位离职，目前在北京工作。户口在南京。现在在老家买第一套房，希望提取南京的公积金。请问需要什么材料和手续。谢谢。
本人在南京缴纳过七个月公积金，后换工作停止缴纳，现在在镇江买房想把南京公积金提取出来还商业贷款，需要那些材料办理。手机： 邮箱
公积金业务办理最新问题
热门城市公积金贷款业务
热门城市贷款&&&新闻热线：021-
纯商贷也可办公积金逐月还贷了
原标题：纯商贷也可办公积金逐月还贷了
　　“房奴”将减负
　　公积金缴存者可逐月用公积金还商贷
　　市民吴先生是十多年前贷款买房的，当时办理了公积金、商贷组合贷款，经过几年的还款后，组合贷款中的公积金部分已经还清，但商贷还没有还清。彼时新推出了公积金逐月还贷业务，但吴先生申办不了――因为公积金逐月还贷是用来还公积金的，单纯的商业贷款不能办理公积金委托提取还贷。
　　不过，今后像吴先生这样办理组合贷款的购房者，以及单纯办理银行商业贷款的公积金缴存者，这两种情况都可以办理公积金委托逐月还贷业务了。
　　昨天，南京住房公积金管理中心发布《关于进一步规范提取住房公积金归还个人住房贷款工作的通知》，进一步规范委托提取住房公积金还贷、柜面提取住房公积金还贷业务，全面推行委托逐月提取住房公积金归还商业性个人住房贷款。其中最大的亮点就是，推出委托逐月提取住房公积金归还商贷业务，这将进一步为贷款购房者减轻还款负担。
　　公积金管理中心表示，这主要是为了满足没有公积金贷款、只有商贷，但是每个月缴存公积金人群的需要。
　　委托还贷要先还公积金才能还商贷
　　委托逐月提取还商贷业务是指公积金缴存职工与公积金管理中心签订《委托逐月提取住房公积金及住房补贴归还商业性个人住房贷款协议书》后，管理中心根据职工的委托和职工已归还商业性个人住房贷款本息的情况，每月为其办理提取住房公积金归还商业性个人住房贷款本息的业务。
　　简单地说，就是在购房人连续足额正常缴纳公积金的情况下，个人住房商业贷款没有还清，签订公积金委托逐月提取还商贷协议后，每个月都有一定金额的公积金自动划扣归还商业贷款。
　　不过，需要提醒的是，不管是提前还贷还是委托逐月提取还贷，都有一个优先级，需要优先用来归还公积金，公积金还清后再用来归还商贷。例如，市民小张询问，既然公积金贷款利率低，很划算，商业贷款利率高、利息多，那我能不能先把商贷还清了再还公积金部分，反正公积金利率低，等一等也不打紧？小张的这个算盘是行不通的，因为公积金是为了互助买房，如果人人都像小张这样出于利益考虑迟迟不还公积金，那么公积金就不能及时帮助那些更需要公积金买房的人了，就不能更好地发挥公积金的作用。
　　已开始受理申请5月1日起正式实施
　　日起，南京市住房公积金贷款业务承办银行开始受理借款人商业性个人住房贷款信息登记业务。归集业务承办银行根据登记的商业性个人住房贷款信息，开始与申请人签订委托逐月提取还商贷协议；同时开始办理柜面逐年提取还贷业务。
　　日起，公积金管理中心依据委托协议和各住房公积金业务承办银行提供的职工每月还款情况，开始实施逐月提取住房公积金归还商业性个人住房贷款业务。
　　办理须知
　　什么样的购房者可以办
　　购房人所归还的贷款是南京公积金管理中心住房公积金贷款业务承办银行办理的，且贷款本息尚未结清的商业性个人住房贷款。
　　至于在管理中心住房公积金贷款未结清的，或商业性个人住房贷款本息已全部结清的，或相关文件规定不予提取住房公积金归还个人住房贷款的情况的，则不能办委托逐月提取还商贷。
　　届时，将按先借款人后配偶、先住房公积金后住房补贴的顺序对单个缴存账户逐个进行判断，满足条件的账户予以办理委托提取；不满足条件的账户，不予办理，直至该账户满足办理条件为止。
　　每月能委托提取
　　多少公积金还商贷
　　通知规定，首先，每个账户留存余额须不小于签订委托逐月提取还商贷协议时本缴存账户月缴存额12倍。例如，小周每月公积金缴存额是1000元，那么账户就要留存余额00元。
　　其次，提取金额不超过借款人及配偶各缴存账户月缴存额之和与商业性个人住房贷款上月已归还的月应还款额二者中的较小值。例如，小李夫妇公积金月缴存额之和是2000元，每月房贷4000元，那月提取额就是2000元。如果小王夫妇公积金月缴存额之和是5000元，每月房贷4000元，那月提取额就是4000元。
　　你需要提供这些材料
　　1、借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件；2、贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡)；3、贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明；4、人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告(明细版)；5、相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料。
　　何时可以去办理
　　购房人如果要申请委托逐月提取还商贷，应当在贷款银行登记贷款信息后一个月内，到住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议。届时，办理程序为：1、申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明；2、申请人携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议。
　　接下来，各商业银行每月9日前，向公积金管理中心提供各借款人上月还款信息。公积金管理中心在收到各商业银行提供的借款人还款信息后，于每月15日前，将申请人缴存账户中相应金额划入职工登记的贷款还款账户。
　　小知识
　　逐月还贷和逐年还贷各有所长
　　此外，南京公积金缴存者还可以在全年每个月的1-15日(双休日、国家法定节假日除外)，到相关住房公积金归集业务承办银行服务网点办理公积金柜面逐年提取还贷。
　　对老百姓来说，逐月提取还贷和逐年提取还贷到底选择哪种方式更好呢？事实上，两种方式各有所长。
　　例如，市民李先生不到30岁，刚刚结婚生子，买房后经济不太宽裕。他选择委托逐月提取还贷后，将来只需每个月从他的公积金账户上转账1000多元还贷。相对于一年后一次性转账上万元而言，他的经济负担分摊到了每个月，不会太吃力。
　　然而，如果仅从省钱的角度看，逐年提取还贷更省钱。因为，逐月还贷所提取的公积金，归还的是每个月应还贷款的本金和利息，剩下的未还本金将继续计算利息；而逐年提取还贷则是提前归还了一部分贷款本金，按照“利随本清”的原则，提前归还的这部分本金的利息就不用还了，从而减少贷款利息的支出。
　　因此，对于需要各个月分担还贷负担的人，如刚工作不久的年轻人，可考虑委托逐月提取还贷，而工作多年、收入稳定的人不妨考虑逐年还贷，能少交贷款利息。建议市民在办理前要仔细阅读条款，对协议内容不清楚的部分可向贷款银行提出咨询。记者李幂/文记者刘莉/摄
声明：凡注明为其他媒体来源的信息，均为转载自其他媒体，转载并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请即与东方网联系，本网将迅速给您回应并做处理。
电话：021-962007
东方网(eastday.com)版权所有，未经授权禁止复制或建立镜像
纯商贷也可办公积金逐月还贷了
日 07:54 来源:新华报业网
原标题：纯商贷也可办公积金逐月还贷了
　　“房奴”将减负
　　公积金缴存者可逐月用公积金还商贷
　　市民吴先生是十多年前贷款买房的，当时办理了公积金、商贷组合贷款，经过几年的还款后，组合贷款中的公积金部分已经还清，但商贷还没有还清。彼时新推出了公积金逐月还贷业务，但吴先生申办不了――因为公积金逐月还贷是用来还公积金的，单纯的商业贷款不能办理公积金委托提取还贷。
　　不过，今后像吴先生这样办理组合贷款的购房者，以及单纯办理银行商业贷款的公积金缴存者，这两种情况都可以办理公积金委托逐月还贷业务了。
　　昨天，南京住房公积金管理中心发布《关于进一步规范提取住房公积金归还个人住房贷款工作的通知》，进一步规范委托提取住房公积金还贷、柜面提取住房公积金还贷业务，全面推行委托逐月提取住房公积金归还商业性个人住房贷款。其中最大的亮点就是，推出委托逐月提取住房公积金归还商贷业务，这将进一步为贷款购房者减轻还款负担。
　　公积金管理中心表示，这主要是为了满足没有公积金贷款、只有商贷，但是每个月缴存公积金人群的需要。
　　委托还贷要先还公积金才能还商贷
　　委托逐月提取还商贷业务是指公积金缴存职工与公积金管理中心签订《委托逐月提取住房公积金及住房补贴归还商业性个人住房贷款协议书》后，管理中心根据职工的委托和职工已归还商业性个人住房贷款本息的情况，每月为其办理提取住房公积金归还商业性个人住房贷款本息的业务。
　　简单地说，就是在购房人连续足额正常缴纳公积金的情况下，个人住房商业贷款没有还清，签订公积金委托逐月提取还商贷协议后，每个月都有一定金额的公积金自动划扣归还商业贷款。
　　不过，需要提醒的是，不管是提前还贷还是委托逐月提取还贷，都有一个优先级，需要优先用来归还公积金，公积金还清后再用来归还商贷。例如，市民小张询问，既然公积金贷款利率低，很划算，商业贷款利率高、利息多，那我能不能先把商贷还清了再还公积金部分，反正公积金利率低，等一等也不打紧？小张的这个算盘是行不通的，因为公积金是为了互助买房，如果人人都像小张这样出于利益考虑迟迟不还公积金，那么公积金就不能及时帮助那些更需要公积金买房的人了，就不能更好地发挥公积金的作用。
　　已开始受理申请5月1日起正式实施
　　日起，南京市住房公积金贷款业务承办银行开始受理借款人商业性个人住房贷款信息登记业务。归集业务承办银行根据登记的商业性个人住房贷款信息，开始与申请人签订委托逐月提取还商贷协议；同时开始办理柜面逐年提取还贷业务。
　　日起，公积金管理中心依据委托协议和各住房公积金业务承办银行提供的职工每月还款情况，开始实施逐月提取住房公积金归还商业性个人住房贷款业务。
　　办理须知
　　什么样的购房者可以办
　　购房人所归还的贷款是南京公积金管理中心住房公积金贷款业务承办银行办理的，且贷款本息尚未结清的商业性个人住房贷款。
　　至于在管理中心住房公积金贷款未结清的，或商业性个人住房贷款本息已全部结清的，或相关文件规定不予提取住房公积金归还个人住房贷款的情况的，则不能办委托逐月提取还商贷。
　　届时，将按先借款人后配偶、先住房公积金后住房补贴的顺序对单个缴存账户逐个进行判断，满足条件的账户予以办理委托提取；不满足条件的账户，不予办理，直至该账户满足办理条件为止。
　　每月能委托提取
　　多少公积金还商贷
　　通知规定，首先，每个账户留存余额须不小于签订委托逐月提取还商贷协议时本缴存账户月缴存额12倍。例如，小周每月公积金缴存额是1000元，那么账户就要留存余额00元。
　　其次，提取金额不超过借款人及配偶各缴存账户月缴存额之和与商业性个人住房贷款上月已归还的月应还款额二者中的较小值。例如，小李夫妇公积金月缴存额之和是2000元，每月房贷4000元，那月提取额就是2000元。如果小王夫妇公积金月缴存额之和是5000元，每月房贷4000元，那月提取额就是4000元。
　　你需要提供这些材料
　　1、借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件；2、贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡)；3、贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明；4、人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告(明细版)；5、相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料。
　　何时可以去办理
　　购房人如果要申请委托逐月提取还商贷，应当在贷款银行登记贷款信息后一个月内，到住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议。届时，办理程序为：1、申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明；2、申请人携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议。
　　接下来，各商业银行每月9日前，向公积金管理中心提供各借款人上月还款信息。公积金管理中心在收到各商业银行提供的借款人还款信息后，于每月15日前，将申请人缴存账户中相应金额划入职工登记的贷款还款账户。
　　小知识
　　逐月还贷和逐年还贷各有所长
　　此外，南京公积金缴存者还可以在全年每个月的1-15日(双休日、国家法定节假日除外)，到相关住房公积金归集业务承办银行服务网点办理公积金柜面逐年提取还贷。
　　对老百姓来说，逐月提取还贷和逐年提取还贷到底选择哪种方式更好呢？事实上，两种方式各有所长。
　　例如，市民李先生不到30岁，刚刚结婚生子，买房后经济不太宽裕。他选择委托逐月提取还贷后，将来只需每个月从他的公积金账户上转账1000多元还贷。相对于一年后一次性转账上万元而言，他的经济负担分摊到了每个月，不会太吃力。
　　然而，如果仅从省钱的角度看，逐年提取还贷更省钱。因为，逐月还贷所提取的公积金，归还的是每个月应还贷款的本金和利息，剩下的未还本金将继续计算利息；而逐年提取还贷则是提前归还了一部分贷款本金，按照“利随本清”的原则，提前归还的这部分本金的利息就不用还了，从而减少贷款利息的支出。
　　因此，对于需要各个月分担还贷负担的人，如刚工作不久的年轻人，可考虑委托逐月提取还贷，而工作多年、收入稳定的人不妨考虑逐年还贷，能少交贷款利息。建议市民在办理前要仔细阅读条款，对协议内容不清楚的部分可向贷款银行提出咨询。记者李幂/文记者刘莉/摄
声明：凡注明为其他媒体来源的信息，均为转载自其他媒体，转载并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请即与东方网联系，本网将迅速给您回应并做处理。
电话：021-962007公积金还贷款和住房补贴逐月还贷问题_公积金上班-宜人贷问答
公积金还贷款和住房补贴逐月还贷问题
提问者：匿名
地区：南京
您好！1、南京住房公积金贷款要求您公积金账户开户满半年且贷款最近的6个月是连续足额汇缴的,目前处于正常状态。2、您家庭名下没有未结清的公积金贷款时可以使用公积金还商贷，如您的贷款银行是本市承办住房公积金业务的商业银行（工商、农业、中国、建设、交通、招商、南京、中信、兴业、浦发、平安、民生、光大、华夏、江苏、广发、紫金农商、邮政储蓄）发放的商业性个人住房贷款，职工可采取委托逐月提取住房公积金归还贷款业务。3、符合办理委托逐月还商贷情况下可以正常签订委托逐月还款协议，当您账户上满足13个月的月缴存额时才能扣款成功，不满足金额时需用现金补充至还款账户上还款。如有疑问可以致电12329详细为您解答。谢谢！
您好！如您住房补贴有签订委托逐月还款协议，住房补贴账户金额满足13个月的月缴存额时即可正常逐月还贷跟是否绝对额补缴没有关系。如有疑问，请拨打12329详细为您解答，谢谢！
你好，公积金贷款后如果要用公积金逐月还贷款，账户上要保留13个月的汇缴额，谢谢！
您好！如所购房产为您家庭名下南京首套房或二套房，购房一年内可以提取一次公积金，若签订逐月还贷协议后，要保证账户上有签订委托逐月划转协议时的月缴存额的12倍加上扣款当月的月缴存额，住房补贴与公积金使用方式一样，如有疑问，请拨打12329详细为您解答，谢谢！
对以上答案仍不满意？您可以向我们的专家咨询问题
获取验证码