什么情况下政府收回划拨土地程序政府才能收回 拨土地如何补偿

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-29 02:12 标签： 划拨土地收回补偿标准
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什么是土地使用权划拨？什么情况下土地可以划拨？
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。 什么情况
　　，是指县级以上人民政府依法批准，在者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
　　依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
　　什么情况下，土地可以划拨：
　　下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：
　　(一)国家机关用地和军事用地;
　　(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
　　(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;
　　(四)法律、行政法规规定的其他用地。
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依法收回划拨土地使用权应该予以补偿
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3秒自动关闭窗口划拨土地收回补偿标准_百度知道
划拨土地收回补偿标准
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各地标准不一，到当地 国土资源局 咨询。 《中华人民共和国土地管理法》 第五十八条 有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权
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政府修路征收国有划拨土地，请问是怎么补偿的，有何标准？是否可以更换土地为条件？
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划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式：（1）经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。（2）经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。
出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征： （1）取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。 （2）取得的土地使用权是有期限的。 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。 （3）取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。
国有划拨土地上的房屋与拆迁同样情况下的出让土地上房屋的补偿相比，少补偿了应缴纳的土地出让金。
应当按照收回国有土地使用权的补偿标准来补偿，参照当地同地段的土地市场价格，但同时可能需要补交土地出让金。
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关于划拨土地使用权转让补偿的有关规定
孔令昌律师|
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&&详细阐述了划拨土地转让的法律规定及补偿的相应标准
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