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马来西亚房产移民门槛这么低？你竟然还在犹豫
　　近年来，海外房产对于日渐迷茫的中国置业者来说，已是一个大趋势。但并不是海外所有的国家都适合于置业，因为每个国家的房产政策与国家所处的地理位置，都是置业者需要考虑的问题。从这两方面出发，近几年，马来西亚的房产成为了海外置业者的热门选择。　　【永铭国际】资深投资顾问表示，马来西亚是中国人海外置业的优选！因为马来西亚华人人口比例约占到30%，中文普及率非常高，生活成本低，旅游资源丰富，而且距离中国不远，气候好，少自然灾害，法律制度健全。而马来西亚的房价在全球排行榜上并不靠前，说明房价升值空间还很大，租金水平却较房价有较前的排名，因此有非常丰厚的盈利回报。马来西亚的房产一般拥有永久产权，不设遗产税，财富可以世代传承，还可合理配置海外资产。　　另外，马来西亚当地投资环境良好和多元的文化，使其近年来经济发展迅速。大马被誉为亚州利润中心，现在是中等发达国家，计划2020年进入发达国家行列。　　　　说到为什么马来西亚有利于进行房产投资，【永铭国际】负责该项目的移民透露，近些年来因为其自身的优势，移民逐渐增多，当地人口的增长外来人员带动大量的住房需求，特别是首都吉隆坡，一直是人口聚集之地，200多平方公里的聚集大马超过十分之一的人口，住房需求非常大，投资房产前景非常可观。　　在另一方面，马来西亚房产在过去的两年每年的租金收益率达到4%至5%的平稳回报率。平均而言，马来西亚的租金回报率只需要16年来回本，相对于其他地区的国家这是更好的回报之一。　　再来看看马来西亚自身的社会经济优势：　　1.马来西亚保持了不到3%的低失业率以及每年的通胀率平均为2.5%，生活成本相对较低。　　2.由于所处地形和气候带，生活不受大的自然灾害，如火山爆发，洪水，海啸和地震。　　3.和谐文明的多元文化社会。　　4.英语汉语被广泛使用。　　5.马来西亚当选世界最佳退休地的第三名。　　6.私人医院和卫生保健系统吸引外国人拥有世界一流的医疗设施，优质的服务。　　　　【永铭国际】表示，马来西亚第二家园计划，门槛低、办理快、手续简易、没有移民监，3-6个月即可办理完结。　　移民马来西亚，申请人需满足以下条件：　　1、年满21周岁以上，没有犯罪记录;　　2、50周岁以下申请者：存款30万马币，或购置100万马币房产+15万马币存款;　　3、50周岁以上申请者：存款15万马币，或者购置100万马币房产+10万马币存款。 　　最后，【永铭国际】提醒投资者：海外投资风云变幻，还请尽快移民身份，作为业内唯一一家“仅服务于千万级别以上客群”的投资移民机构，有着逾11年的集团化运营经验，在全球斩获奖项无数，经手案例均保持99%以上的通过率，除此之外，还拥有众多优质海外高端资源，定期举办的铭悦汇圈层活动，为千万移民家庭提供一站式尊贵服务。想了解全球海外移民跟多资讯，请到【永铭国际】官方网站(.cn)查阅更多详情。 　　
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马来西亚购房四大误区：地段最重要 买房不等于移民
11:23:00房天下海外房产网&|
近年来由于国内限购政策和房地产市场的冷清，越来越多的人开始选择在海外房产，马来西亚房产市场也开始火爆起来。但是因为中马两国房产市场环境和政策的差异，不少人对在马来西亚买房都存有误区。
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马来西亚买房移民真的可行吗
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马来西亚没有买房移民的法律支持，这个不存在。要入籍，可以直接办理入籍，无须买房，所谓的买房也是羊毛出在羊身上，一套10万美金的房子包装成50万美元，再送你入籍，也很赚啊
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　　去的人越来越多，不少人的亲身经历对别人来说特别有帮助，具体经历是怎么样呢?想必是不少人士感兴趣的话题，和移民栏目一起来了解马来西亚移民的亲身经历，欢迎阅读。　　马来西亚移民的亲身经历　　本人原本在国内做点小生意，一直努力想移民。几个月前终于下定决心，卖掉了房子，举家搬到马来西亚，这段时间感触很多，想把这边的所见所闻都写写，与各位想要移居马来西亚分享。　　一般说来，人生离不开，我就先从这些基础的开始说吧。　　一、生活环境　　总的来说，这里空气非常适合，不会太热也不会太冷，而且空气里没有什么灰尘。与国内比，水的质量也很好，我喜欢喝茶，国内的自来水中有很浓的味道，泡茶有茶垢，这里几乎没有。小学读书的时候，马六甲海峡这个名字就印在了脑海里。都说马六甲海峡自古以来是世界海洋贸易的要道，但对我来说，“马六甲”这个名字总是带着一种诗意与梦幻的感觉。　　这是一座小巧玲珑而又充满历史底蕴的城市，各种美食小店散步其中。如果你厌倦了国际化大都市，来这里居住享受轻松舒适的感受这个古城的每个细节，也是个不错的选择。　　马路很窄，很多路边店铺感觉20年前的样子，特别到了老城区，简直觉得回到旧社会的中国，后来一打听，才知道马六甲老城区的房子居然大部分是沦为殖民地的建筑，已经被列为世界遗产。　　在政治上，华人的确参与的很少，什么的大多数给了马来人。但是，这也造成马来人大多比较懒惰，反而华人普遍在经济上较为好一点。但是这里物价较为便宜，往来也低廉，空气很好，生活在这里生活不会有太大压力，每天就像在这里度假吧。　　这里华人比较印尼华人来讲更团结，这边我遇到的几个华人跟我讲，因为印尼华人很多都已经改姓马来姓名，而且几乎放弃了自己的母语教学，所以像一盘散沙，很多华人小孩子甚至不会说华语。　　1、小孩子可以受到非常好的华语，也可以学到和马来语，相对于国内教育，绝对是让他终生受益的，不至于被洗成脑残和愤青。　　2、这里空气水质气候都远比我的家乡好，对身体绝对有好处，虽然说这话有点难过，但的确如此。　　3、生活成本低，相对于欧美，这里生活成本还是比较低的。　　4、这里华人很多，而且非常友善，可以这样讲，你几乎不会英文也可以很好的生活在这里。　　二、物价　　米：折合人民币2-5元/斤，大部分都是米。　　油：最便宜的棕油(中国大量进口加在调和油里面的)，13.35林吉/5kg,人民币约22块/桶，其他葵花子油，玉米油等20-30多不等。　　肉：猪肉较贵，而且很少，这边穆斯林多，不同部位价格不同。　　鸡肉：整支清理干净的，6块多林吉/kg,也就是人民币6块多一斤，普通牛肉10.90RM/KG,就是17元/斤。　　鱼：很多种类，大多在价格5-20元。　　奶粉：由于要给小孩子买奶粉，专程去看奶粉，之后彻底对国内的奶粉价格无语了，太便宜了。惠氏，美赞臣，安满，美素，雀巢，雅培，应有尽有，国内小孩子太可怜了，超高价奶粉。　　三、房屋　　马来西亚属于中等发达国家，整体房价全球排名99位，租金回报率全球第四。是房屋价格不是很高的国家。以亚泰久盛在售项目来讲，首都吉隆坡价格稍高，均价在3万人民币左右。离市中心越近，价格越贵。　　四、行　　油价便宜，是来过马来西亚游客的普遍印象。在中国，汽油每升价格约为6块，柴油价格为5.32每升;而在马来西亚，汽油价格为2.15马币(3.5块人民币)，柴油价格2.1马币(3.4块人民币)，可以看出两国的差价来。同样，因为大马油价便宜，所以家庭用车十分普遍，一个家庭一部车已经相当普通，有的家庭甚至每人一辆车。大马年轻的小白领在工作一两年之内就可以买到一辆车，这在中国就会相当困难。　　五、教育　　这里华人小孩子都蛮厉害的，从幼儿园开始就要学3种语言，马来语，英语，华语，我的小孩不到6岁，刚来的时候连英语小写字母都不大会认，直接到了幼儿园一问，校长建议说，干脆和4-5岁小孩一起学吧。于是开始入园学习，全天制的，一个月RM450,大约人民币900元/月，没有建校费兴趣班费什么的，这里的幼儿园都是很小的，大多是30-50个小孩，然后按照年龄分成数个小班，8-10个孩子一个班，刚开始的时候小孩子还不太适应，每天换3套衣服，大多时候都是坐在地上学习，现在已经非常喜欢，经常回来嘴里叽哩哇啦冒出一些马来语，完全听不懂。　　这里的华人个个都是语言天才，个个会说多种语言，普通话，马来语，英语，闽南语，客家话，粤语，还有什么潮汕话，完全应对自如，极为佩服。刚来的时候，买了个电冰箱，送货的司机找不到路，我也不太清楚，就把电话给了门卫大爷，就听他一阵叽哩呱啦，一会马来语，一会英语，顿时汗颜。　　六、治安　　在马来西亚时间不久，但是接触了很多人，给我感觉这边华人很团结，拥有很好的社团基础，我接触到的华人都不担心会出现印尼那种暴力排华事件，而且普遍经济状况好过马来人。　　现在马来西亚治安其实还不错，并不不是报纸上经常刊载周边地区有飞车党抢劫什么的。我觉得我在这里还很习惯了，我遇到的华人，马来人大都很善良，属于那种我以前不能想象的善良，让我觉得人性美好的一面在这里普遍存在。　　七、第二家园计划　　坦白讲，这个10年期含金量也许比不上欧美的绿卡，只不过，我们也应该自己考虑一下，既然很容易拿到这个签证，10年后也可以再次续签(因为中国仅有10年，在第一次签达10年后，是永远可以续签的)，也没有做什么贡献。我觉得以下几个算是优点吧：　　1、与欧美相比，投入算是非常小了。　　2、这里食品，空气，水质，环境什么的比国内很多地方要好，没什么地沟油，三聚奶粉，瘦肉精肉，红鸡蛋等等。　　3、物价比较便宜。比如买房，同样的价钱在国内一线城市买在N环外，不如在马来西亚市中心买一套精装的，比如：马六甲买海景房精装别墅，环境优美，仰望著名马六甲海峡，享受漫长海岸线风景。　　4、小孩子从小学到高中毕业，都可以读政府学校，不用花什么钱的，自己出点书本费，服装费什么的，不仅有英语，学一大堆有口音的英语，马来语，闽南语，粤语，客家话。还是不错的。但是第二家园身份的孩子基本上让孩子选择读,读书的费用比在国内读国际学校要便宜50%。
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