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贴数:26&分页:vincent02605发信人: vincent02605 (vincent02605), 信区: OurEstate
标&&题: 刚看到理房通监管的一个大bug，简直是卖家的噩梦啊！
发信站: 水木社区 (Wed Dec 28 17:38:24 2016), 站内 && 理房通已经被许多人吐槽了，说吃利息啥的，这都不说了，刚刚看到一个卖家的遭遇，就是个制度设计的大bug。 && 理房通规定过户以后，要买家领取房本后，上传相关照片才能发放监管部分首付款。那个卖家碰到的买家死活就是不领房本，绿中介经纪人和客服都不管，也管不了，投诉之后就来回踢皮球，没有任何用。 && 卖家过完户半个月了，连首付都没拿到，而且买家不取房本，贷款手续也不能办，房贷尾款更是不可能拿到（买家也省得还贷款了）。 && 格式化合同和常规补充协议里对这种情况根本就没有制约，现在基本就成死结了。
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※ 修改:·vincent02605 于 Dec 28 17:39:55 2016 修改本文·[FROM: 223.104.3.*]
唉,最近各种纠结~~~~发信人: testbench (唉,最近各种纠结~~~~), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 刚看到理房通监管的一个大bug，简直是卖家的噩梦啊！
发信站: 水木社区 (Wed Dec 28 17:43:34 2016), 站内 && 是的，现在很多流程的设计其实都是略微偏心一点买家。 && 对于换房的人，风险还是有的，卖的时候不能一味的追求卖高价，找一个靠谱的买家也很重要。 && 【 在 vincent02605 的大作中提到: 】
: 理房通已经被许多人吐槽了，说吃利息啥的，这都不说了，刚刚看到一个卖家的遭遇，就是个制度设计的大bug。
: 理房通规定过户以后，要买家领取房本后，上传相关照片才能发放监管部分首付款。那个卖家碰到的买家死活就是不领房本，绿中介经纪人和客服都不管，也管不了，投诉之后就来回踢皮球，没有任何用。
: 卖家过完户半个月了，连首付都没拿到，而且买家不取房本，贷款手续也不能办，房贷尾款更是不可能拿到（买家也省得还贷款了）。
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errormeout发信人: errormeout (errormeout), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 刚看到理房通监管的一个大bug，简直是卖家的噩梦啊！
发信站: 水木社区 (Wed Dec 28 18:02:14 2016), 站内 && 难道不是中介代领房本吗？ &&&& 【 在 vincent02605 的大作中提到: 】
: 理房通已经被许多人吐槽了，说吃利息啥的，这都不说了，刚刚看到一个卖家的遭遇，就是个制度设计的大bug。
: 理房通规定过户以后，要买家领取房本后，上传相关照片才能发放监管部分首付款。那个卖家碰到的买家死活就是不领房本，绿中介经纪人和客服都不管，也管不了，投诉之后就来回踢皮球，没有任何用。
: 卖家过完户半个月了，连首付都没拿到，而且买家不取房本，贷款手续也不能办，房贷尾款更是不可能拿到（买家也省得还贷款了）。
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miracle发信人: miracleszx (miracle), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 刚看到理房通监管的一个大bug，简直是卖家的噩梦啊！
发信站: 水木社区 (Wed Dec 28 18:03:55 2016), 站内 && 难道不是中介代领房本吗
【 在 vincent02605 的大作中提到: 】
: 理房通已经被许多人吐槽了，说吃利息啥的，这都不说了，刚刚看到一个卖家的遭遇，就是个制度设计的大bug。
: 理房通规定过户以后，要买家领取房本后，上传相关照片才能发放监管部分首付款。那个卖家碰到的买家死活就是不领房本，绿中介经纪人和客服都不管，也管不了，投诉之后就来回踢皮球，没有任何用。
: 卖家过完户半个月了，连首付都没拿到，而且买家不取房本，贷款手续也不能办，房贷尾款更是不可能拿到（买家也省得还贷款了）。
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微风发信人: ustbwei (微风), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 刚看到理房通监管的一个大bug，简直是卖家的噩梦啊！
发信站: 水木社区 (Wed Dec 28 18:04:09 2016), 站内 &&&& 【 在 errormeout 的大作中提到: 】
: 难道不是中介代领房本吗？
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黄中介是自己领房本，然后交给中介办理贷款，贷款给了卖家才通知去取房本的。
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狄俄尼索斯发信人: idiotwind (狄俄尼索斯), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 刚看到理房通监管的一个大bug，简直是卖家的噩梦啊！
发信站: 水木社区 (Wed Dec 28 18:09:48 2016), 站内 && 一买一卖快办完了，充分体会到了理房通的不爽。强烈建议签约时明确不用理房通。
海淀的建委资金监管挺方便的，网签之后直接生成监管账号，网银转账就行了，都不用跑银行。过完户，直接放款。
理房通还要去中介店里刷卡。特别是遇到大兴最近出房本要等一周，简直被坑死了。
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errormeout发信人: errormeout (errormeout), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 刚看到理房通监管的一个大bug，简直是卖家的噩梦啊！
发信站: 水木社区 (Wed Dec 28 18:13:56 2016), 站内 && 服务费便宜没好货啊 && 【 在 ustbwei 的大作中提到: 】
: 【 在 errormeout 的大作中提到: 】
: : 难道不是中介代领房本吗？
: ....................
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vincent02605发信人: vincent02605 (vincent02605), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 刚看到理房通监管的一个大bug，简直是卖家的噩梦啊！
发信站: 水木社区 (Wed Dec 28 18:24:20 2016), 站内 && 买家可以选择自己领还是中介领，很多人都选自己领
【 在 errormeout 的大作中提到: 】
: 难道不是中介代领房本吗？
: #发送自zSMTH@IOS
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shhlj发信人: shhlj (shhlj), 信区: OurEstate
标&&题: Re:刚看到理房通监管的一个大bug，简直是卖家的噩梦啊！
发信站: 水木社区 (Wed Dec 28 18:34:36 2016), 站内 && 我投诉过，没用。
卖房时，买家委托代理，非要过户5个工作日后领房本上传照片才放款，领房本的条给买家了。各种担心没辙。
【 在 vincent02605 的大作中提到: 】
:理房通已经被许多人吐槽了，说吃利息啥的，这都不说了，刚刚看到一个卖家的遭遇，就是个制度设计的大bug。&& :&&
:理房通规定过户以后，要买家领取房本后，上传相关照片才能发放监管部分首付款。那个卖家碰到的买家死活就是不领房本，绿中介经纪人和客服都不管，也管不了，投诉之后就来回踢皮球，没有任何用。&& :...................
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dizhulaocai发信人: dizhulaocai (dizhulaocai), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 刚看到理房通监管的一个大bug，简直是卖家的噩梦啊！
发信站: 水木社区 (Wed Dec 28 18:37:00 2016), 站内 && 啊，里面还有这种情况啊
【 在 vincent02605 的大作中提到: 】
: 理房通已经被许多人吐槽了，说吃利息啥的，这都不说了，刚刚看到一个卖家的遭遇，就是个制度设计的大bug。
: 理房通规定过户以后，要买家领取房本后，上传相关照片才能发放监管部分首付款。那个卖家碰到的买家死活就是不领房本，绿中介经纪人和客服都不管，也管不了，投诉之后就来回踢皮球，没有任何用。
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文章数:26&分页:之前北京一个朋友买二手房用的理房通，我现在准备在上海买二手房_百度知道
之前北京一个朋友买二手房用的理房通，我现在准备在上海买二手房
办这个理房通交易时间要多久啊？
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再我和卖方实名认证+绑定银行卡后，我们就开始电子签约了，所以速度很快，信息又很准确，我整个办理下来差不多40分钟。理房通是用OCR扫描录入身份证，让系统自动识别身份证信息我也是在北京用的
采纳率：42%
很快的，我在北京用理房通买房子的时候， 整个业务办下来没花到一个小时
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通过理房通买了套二手房，看到还有装修贷款，申请这个贷款麻烦吗？要什么资料？
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三天左右钱就到我账户了，再通过理房通平台申请，没花一个小时就申请下来了，具体的话我记得是要身份证复印件、银行流水和装修合同的相关材料，我准备完材料之后、产权证复印件、征信报告很简单的，而且到账也很快
采纳率：48%
不麻烦啊，我花了一个多小时就申请下来了
您好，贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：1.有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；2.单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力；3.房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押；4.银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；5.与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；6.装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；7.银行或金融机构需要的其他条件。以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
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准备买套二手房，业主首付款要100多万，朋友让我通过理房通交易，这个理房通是什么？
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