&&&2017年幼升小商住两用的房子行吗?哪些房产性质符合要求呢？
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摘要北京各区出台幼升小的政策不同，不少租房的家长对幼升小还存在问题，今天，北京幼升小网带您了解2017年幼升小商住两用的房子行吗?哪些房产性质符合要求呢？希望对大家有帮助。
2017幼升小大家进入了准备阶段，在此阶段大家面临的问题有很多，比如需要准备哪些证件可以幼升小？明年上学是不是需要居住证？没有房子租房可以上学吗？房产性质是商住两用可以不可以?为了更好的帮助2017年的宝爸宝妈们，北京幼升小网编辑木木今天就为您解惑幼升小升学难题，今天跟大家来聊聊2017年幼升小商住两用的房子行吗?哪些房产性质符合要求呢？
2017年幼升小商住两用的房子行吗?
北京各区针对的政策要求不同，对于房产性质各区的政策规定要有一定的差异，比如有些区要求小产权房产不能使用，有些区并非要求限制，商住两用房，参考往年的政策，木木不建议大家使用，大部分区政策里要求，房产使用性质为商住两用不能作为升学依据，但各区政策有差异，最终还得看您是哪个区的。
幼升小哪些房产性质符合要求呢？
木木为大家列举了东城区，西城区，海淀区，朝阳区四大城区的要求，其它城区的家长不用担心，可点击查看：
可办理入学房产：经房管部门登记的产权房(提供：房屋产权证)、
租住单位公租房(单位房管部门开具的住房证明及单位人事部门提供的工作证明，工作时间距日应满三个月及以上(工作证明单位应与签署劳动合同单位一致)。)
不可办理入学房产：租住办公用房、商业用房、地下室、非合法建筑的房屋，转租的公租房和军产房办理入学无效。
可办理入学房产：经住建部门登记的合法产权房(房屋产权证(用途为住宅)及复印件);
租住房(房屋租赁合同、出租人房主房产证(用途为住宅)原件、出租人身份证原件及复印件，一年以上的租房完税证明(日前开具税票，并满足已居住一年以上要求)。);
单位公租房(住房证明(加盖公章)和房产证(用途为住宅)复印件)。
不可办理入学房产：非法私建房、已拆迁房、地下室、多人合租房等不能作为开具证明的依据。转租的公租房、军产房、办公用房、地下入学室、商用房及商住两用房等不能满足入学条件。
可办理入学房产：经住房建设部门登记的合法的产权房(注：房屋使用性质应为住宅或公寓，其他用途的无效。);
正规租住房(应提交规范有效的房屋租赁合同、房主房产证原件、房主身份证原件、房主签字的《知情同意书》、半年以上的租房完税证明、能证明在此地址实际居住的相关票据和材料(水费、电费、天然气费、电话费等));
租住单位公房(提交单位房管部门开具的住房证明(加盖公章)和房产证复印件(加盖公章));
农民个人房(无房产证)(①房屋地契证明;②建房屋审批证明;③村委会开具的，由村委会主任、村党支部书记联合签字的房屋情况证明之一。以上三种证明都须经镇政府审核并加盖镇政府公章);
集体土地的房屋(由镇政府研究决定，出具房屋情况证明，并加盖镇政府公章)。
不可办理入学房产：违法建设及违反国家和北京市房屋租赁规定的建筑和转租的公有住房、保障性住房、军产房，以及办公用房、地下室等非居住性质的房屋不能作为有效房屋办理入学。
可办理入学房产：经住建部门登记的产权房(国土部门登记的房屋所有权证(或不动产权证书)原件及复印件);
正规租住房(规范有效的房屋租赁合同、缴纳日期距日满6个月以上(含6个月)的出租房屋纳税发票、房主房屋所有权证(或不动产权证书、房屋地契证明、建房屋审批证明等)、房主身份证的原件及复印件);
单位公租房(单位房管部门开具的住房证明及单位人事部门提供的工作证明，工作时间距日满6个月以上(含6个月) )。
不可办理入学房产：租住办公用房、地下室、商业用房、小产权房、人防空间、非合法建筑等房屋或是转租的公租房、军产房，不能作为入学房屋办理入学。
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责任编辑: 木木　　
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摘要海淀区热心家长向北京市幼升小网编辑提供“2016年海淀学区持有工作居住证入学材料及办理单位”以下是家长提供原文内容：
　　今天（5月10）上午刚去了海淀学区把入学材料交了上去，收完材料后给的答复是等着短信通知，最晚20号会收到短信，如果到了20号还没收到短信就打学区电话咨询。具体情况跟大家分享一下：
　　家庭情况：孩子妈妈有工作居住证，所在公司的注册地址在海淀;去年年初在海淀买的房，买完房后马上把居住证上的地址变更到了海淀的房子上;孩子和我也在居住证上办了随迁
　　准备的材料：
1、北京市工作居住证
2、全家户口簿(孩子和妈妈在一个户口簿上、我在另一个户口簿上，所以我们准备了两个户口簿)
3、在海淀区的实际住所居住证明原件(房本)
4、聘用单位开具的工作证明(上周打电话问这个事情，说是带劳动合同即可，但是今天去了以后还是遇到了点小问题，不过因为我们是自有住房，所以最后劳动合同也认可了，在此建议最好还是准备一份工作证明)
5、夫妻双方的结婚证
6、夫妻双方的身份证
7、孩子的出生证明
以及上述材料的一套复印件
　　具体过程：我们是10点10分左右到的稻北社区西一门(学区管理中心的工作人员管这个叫小西门)，到了以后看到人并不多。现场需要取号，有保安人员负责发号，领到号以后等着叫号就行。我们等了大约30分钟就被叫到号了，结果被告知只能有一个人进去，所以所有材料都是孩子妈妈交的，用了大约10分钟，所有材料都审核通过了，让孩子妈妈填了一个登记表，留下了孩子的姓名、身份证号等信息就让回家了，告知等短信就行。
　　学区地址：稻香园北社区甲8号楼，电话：，在稻北社区西一门(也叫小西门)收取材料
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幼升小有房无证怎么办，以前单位分的宿舍，自己出资买下的，但是没有合同，没有收据，没有房产证
16年的幼升小是网上报名，需要提供房产证明的照片，怎么办
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你可以去房管局查下你买的楼盘资料是否有问题你买的房子证件不齐全，五证不齐全是办不了房产证的，你只有去房管部门维权，开发商不会给你解决这个问题的
十几年的房子了，当初上户口时是单位给出的证明，这次教育局的电话暂时打不进去，不知道怎么办了
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& &市教育局开设的“学区热线”中，共打进200多个咨询电话。其中：有特殊情况的学区能不能调整、户口与房产不一致怎么办、三代同堂孩子怎么上学、进城务工人员证件不齐全孩子能否在合肥上学，成为最热门的四类问题。特别是房产和户口不一致的情况，有很多种办法可供家长参考。
　　A. 具体学区：单独报名的学生要去所属地教体局
　　问：我居住在桃花源社居委，孩子上小学是不是属于中铁六安路校区？
　　答：根据你提供的位置，是属于五一小学。
　　问：我家住颍河路以北的生态丽景小区，孩子要升初中了，学区在哪里？
　　答：如果一切手续具备，你所在的小区是属于方庙派出所管辖的，可以在63中上学。
　　问：我家孩子挂户在省军区二招里，我们自己又没有房子，现在住在经管学校，小学在科大附小上的，如果上初中，可以在哪个学区哪所学校上？
　　答：你这属于单独报名的学生，本月27日和28日到户口所在区的教体局报名，区里会统一分配学校，相对就近地入学。
　　B. 户口与房产证不一致：尽量在开学前迁好户口
　　问：我在建安新城买了房，户口在包河区，还在迁徙中，孩子要在哪上学？
　　答：根据合肥市义务教育招生方案，建议尽量在开学之前把户口迁过来。针对正在迁移过程中的市民，建议到派出所开户口迁移证明。如果没有迁的，建议先在原户籍上学，等户口迁好了再过来读书。
　　问：我和老婆给孩子在蜀山区买了房子，但我俩都不是合肥的，孩子可以在蜀山区上学吗？
　　答：这种情况是：适龄儿童少年父母不在合肥，但以适龄儿童少年的名义在市区购买了住房，如果房产证地址与户籍地址相一致，适龄儿童少年可以在区教育主管部门所划定的学区学校就近入学。
　　问：我在包河和蜀山区分别有一套房子，能不能随便挑一个好学校上？
　　答：如果父母拥有两套以上住房的，适龄儿童少年应在户籍地址与其父母（或其他法定监护人）的房产证地址及实际居住地址相一致的区内，按照区教育主管部门所划定的学区学校就近入学，不能随意挑选。
　　问：我们有合肥的户口，但现在没有买房，只是在安徽大市场附近租房子住，孩子怎么上学？
　　答：夫妻双方确无住房的，家长需提供房产部门或街道（社居委）、单位出具的无房证明，其孩子入学由户籍所在地区教育主管部门统筹安排。
　　问：我的房产证和户口都在庐阳区，可是地址不一致，这种情况怎么办？
　　答：因为两个都在庐阳区，所以就按照房产证以及实际居住地址来就近入学。
　　问：我们一家的户口在包河区，但现在在瑶海区做生意，孩子现在在瑶海区上幼儿园，我想咨询今年9月自己的孩子是否可以在瑶海区上小学？
　　答：根据“两个一致”原则，居住地必须跟户籍保持一致，所以这样是不可以的。要想在瑶海区上学，在报名之前尽量把户口转过来。
　　C. 务工随迁子女就读：须有一年以上暂住证和务工证明
　　问：我是进城务工的，现在一家人在瑶海区租房子住，孩子可以去哪所学校上学？
　　答：可以按照进城务工人员随迁子女入学指南，带齐经商证明或劳动务工合同、暂住证（这两者都要一年以上，含一年）、户口本和身份证到瑶海区教育局报名，由教育局统一协调，安排相对较近的定点学校。
　　问：我和妻子在合肥打工，我和孩子都是安庆非农户口，妻子是淮北农业户口，现在住在瑶海区。孩子是在安庆上的幼儿园，下半年孩子能否来合肥上定点的小学？
　　答：由于孩子属于非农户口，所以不能享受进城务工人员子女上定点学校的“同城待遇”。
　　问：我是肥东人，在东七菜市场卖了好几年的菜了，孩子上学要暂住证和劳动合同书，但是这两个都没有，我该怎么办？
　　答：根据合肥市义务教育招生方案，农民工子女与市民子女同等享有教育保障，但必须具备一年以上（含一年）的暂住证和正规的劳动合同。像您这种情况，包括小摊小贩，无正式劳动合同，小孩就无法进入进城务工人员子女上定点学校就读，该读者可向民办学校咨询。
　　D. 三代同堂：父母确实无房，孩子可随祖辈户口就近入学
　　问：孩子的户口和爷爷奶奶在一起，在庐阳区，我的户口在包河区，丈夫已经去世了，就想问一下孩子可以在庐阳区上学吗？
　　答：三代同堂的情况下，要先看父母是否有房。如果父母无房，可照顾孩子跟随祖辈在实际居住地的学区学校入学，你的这种情况就建议你把户口迁到庐阳区，这样孩子就可以在庐阳区上学了。
　　问：我和爱人在蜀山区有一处房产，但孩子的户口和爷爷奶奶一起在庐阳区，庐阳区的学区属于淮河路第三小学，这种情况孩子就可以去淮三小报名吗？
　　答：像您这种情况，是不可以任意选择的。因为适龄儿童的父母有独立的房产，孩子的户口便不能挂靠在爷爷奶奶的名下。您的孩子只能在您自己房产的学区内上学，同时户口也要迁过来。
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呵呵，够细致的，顶。
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一套房三年只有一个学位，开发区2017年入学政策出炉
【帮家长帮孩子】一位孩子通过自主招生考上北京大学的上海家长点评说：1、大学家长帮中学家长，解答学习兴趣方法作业考试问题快，指导高考家长帮孩子自主学习；2、高中家长帮初三家长，谈中考体验经历论坛人气高；3、初中家长帮小学家长，分享陪孩子写作业经验值得借鉴。严禁各托管课外班一对一辅导补课补习艺考培训家教机构以家长帮助之名实为引导家长报班，是我信赖的好家长帮手！
才可以下载或查看，没有帐号？
《北京市大兴区教育委员会北京经济技术开发区社会发展局关于开发区2017年义务教育阶段入学工作方案》出炉了。与往年不同，从今年起，实际居住地址用于登记入学之年开始，原则上小学三年内只提供一个学位（符合国家生育政策的除外）。同时，京籍家长今年需要【提前】递交审核材料，家长们可要看仔细啦！！
（一）坚持政府主导，区域统筹，将义务教育阶段入学工作作为政府行为予以保障。
（二）坚持免试、就近，确保适龄儿童少年接受义务教育。
（三）坚持程序规范，把义务教育阶段入学工作作为规范办学的重要环节，做到公平、公正、公开。
（四）坚持统筹调配，对非本市户籍适龄儿童入学有困难的，在区域协调的基础上，区教委将统筹全区公办、民办教育资源进行协调解决。
本方案中在开发区申请入学的适龄儿童是指在开发区实际居住的儿童；实际住所性质须为住宅；监护人购房是指法定监护人（含适龄儿童本人）名下拥有100%产权的住宅。本方案中的“五证”是指在京务工就业证明、在京实际住所居住证明、全家户口簿、北京市居住证(或有效期内居住登记卡或暂住证)、户口所在地街道办事处或乡镇人民政府出具的在当地没有监护条件的证明等。
年满六周岁的适龄儿童（日及以前出生），在开发区申请入小学，需满足下列条件之一：
1.监护人在开发区购房的本市户籍适龄儿童；
2.开发区户籍且监护人在本市无房的适龄儿童（要求户籍同监护人在一起，且落户时间在日前，其中开发区单位集体户籍适龄儿童要求监护人至少一方为该单位集体户籍并在户籍所在单位工作）；
3.监护人租住开发区公租房的本市户籍适龄儿童；
4.持有开发区台办开具的《台胞子女就读批准书》、全国博士后管理部门开具的《博士后研究人员子女介绍信》及其父（或母）的《进站函》、部队师（旅）级政治部开具的随军家属证明及现役军人证件、区县侨务部门开具的《华侨子女来京接受义务教育证明信》、街道办事处或镇人民政府开具的《子女关系证明信》及其父母一方本市常住户籍登记卡、市人力社保部门为其父（或母）签发的《北京市工作居住证》等相关证明的非本市户籍适龄少年儿童按本市户籍对待。
5.通过街道办事处“五证”初审、经各职能部门联合审核，取得开发区社会发展局开具的“非本市户籍适龄儿童少年在京中小学就读审核批准书”的适龄儿童。
具有本市户籍小学毕业生，按照市区教委规定的入学方式升入初中继续接受义务教育。
开发区内民办学校北京市中芯学校的招生按本方案执行，招生范围原则上为开发区范围内的居民小区。
凡属大兴区人民政府和开发区管委会人才引进计划的海外归国人员、各类引进人才子女入学，按相关规定由区教委、开发区社会发展局协调解决。
对持有烈士子女、台籍学生、华侨子女、现任军人子女、全国劳动模范子女身份证明的学生，按相关规定，在同等条件下给予照顾。
入学程序和方式小学入学程序和方式
符合在开发区就读条件的适龄儿童，均须在规定时间参加学龄人口信息采集，按照区教委、开发区社会发展局划定的服务片免试就近入学。根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限等因素，积极稳妥探索单校划片和多校划片相结合的入学方式，形成更加公平完善的就近入学规则。强化部门联动审核，特别是对实际居住的审核，重点对过道房、车库房、空挂户等情况进行核查，凡不符合实际居住条件的，均不得作为入学资格条件。
从2017年起，开发区对适龄儿童少年入学登记的实际居住地址（凭适龄儿童少年父母或其他法定监护人的房屋所有权证或不动产权证书）实施记录管理，实际居住地址（凭适龄儿童少年父母或其他法定监护人的房屋所有权证或不动产权证书）用于登记入学之年起，原则上小学三年内只提供实际居住地址服务范围内的一个入学学位（符合国家生育政策的除外）。
符合下列条件之一的，适龄儿童家长持全家户口簿、出生医学证明、房产证（不动产权证书）、信息采集表等材料的原件及复印件在规定时间内，到住宅小区所在街道办事处提交材料，审核合格后，适龄儿童由家长（或其监护人）带领，按招生时间要求持信息采集表等相关材料到划定的学校办理入学手续。
（1）北京市户籍且在开发区购房、户籍与房产在一起的；
（2）北京市户籍且在开发区购房（截止日前购买的住宅）、户籍与房产不在一起的。
按本市户籍对待且在开发区购房（截止日前购买的住宅）的，适龄儿童家长（或监护人）持按本市户籍对待的相关证明材料、全家户口簿、出生医学证明、房产证（不动产权证书）、在京务工就业证明等材料的原件及复印件，在规定时间内到开发区社会发展局提出审核申请，审核合格确认后，凭开发区社会发展局开具的审核证明信到北京市大兴区教育考试中心小招办进行学龄人口信息采集。采集完成后持“信息采集表”和学校要求的相关材料原件及复印件到区教委、开发区社会发展局确定的学校办理入学手续，学校学位不足时，由开发区社会发展局在区域内协调入学。
开发区户籍且监护人在本市无房（截止日之前落户）的，适龄儿童家长（或监护人）在规定时间内，持全家户口簿、出生医学证明、规范有效的房屋租赁证明材料、信息采集表等材料的原件及复印件到开发区社会发展局联系入学，由开发区社会发展局在区域内协调入学。
非本市户籍的适龄儿童，监护人在开发区购房（截止日前购买的住宅）的，适龄儿童家长（或监护人）持“五证”相关材料原件及复印件在规定时间内到居住地所在街道办事处提出审核申请，审核合格确认后，参加学龄人口信息采集。采集完成后持“信息采集表”到开发区社会发展局开具“非本市户籍适龄儿童少年在京中小学就读审核批准书”，按招生时间要求持“非本市户籍适龄儿童在京中小学就读审核批准书”、信息采集表和学校要求的相关材料原件及复印件到区教委、开发区社会发展局确定的学校联系入学，学校学位不足时，由开发区社会发展局在区域内协调入学；区域内学位不足时，由区教委在全区范围内的公办、民办学校协调入学。
非本市户籍的适龄儿童，监护人在开发区租住房屋的，监护人持“五证”相关材料原件及复印件在规定时间内到居住地所在街道办事处提出审核申请，审核合格确认后，参加学龄人口信息采集。采集完成后持“信息采集表”到开发区社会发展局开具“非本市户籍适龄儿童少年在京中小学就读审核批准书”，由开发区社会发展局在区域内协调入学；区域内学位不足时，由区教委在全区范围内的公办、民办学校协调入学。
开发区在建在售住宅小区，居民实际入住后，符合开发区入学条件的适龄儿童，由开发区社会发展局在区域内协调入学；区域内学位不足时，由区教委在全区范围内的公办、民办学校协调入学。
超龄儿童（日之前出生）入学，须持相关材料经开发区社会发展局审核后方可进行信息采集和入学。
初中入学程序和方式
（1）开发区小学六年级应届毕业生；
（2）在开发区实际居住，申请回开发区升入初中的适龄少年，需满足下列条件之一：
①具有本市户籍、监护人在开发区购房或租住公租房的小学六年级应届毕业生；
②户籍在开发区的小学六年级应届毕业生。
入学程序及方式
按照市教委文件精神以及区教委文件要求，开发区初中入学采用对口直升入学方式。小学六年级应届毕业生，由所在学校指导学生及其监护人按大兴区教委规定时间完成初中入学相关操作。
申请回开发区的非开发区小学六年级应届毕业生，须在规定的时间内，由法定监护人持相关证明材料到开发区社会发展局办理回区升学申请，经审核通过后，持相关材料到大兴区教委办理信息采集手续，按确定的学校入学。
学校划片范围
北京市第二中学亦庄学校
林肯公园（住宅）、新康家园、听涛雅苑、梅园小区、大雄城市花园、管委会宿舍、博客雅居（住宅）、东晶国际、金泰公寓、一品亦庄、一栋洋房、鹿鸣苑、长新花园别墅、浉城百丽、卡尔生活馆、赢海庄园、金地格林小镇、上海沙龙、大雄郁金香舍、中央公馆、中芯花园等小区居民子女、符合新区人才引进计划的海外归国人员及各类引进人才子女。
亦庄镇所属villa、天宝园二里（原大粮台地区）和境界三个小区符合开发区入学条件的小区居民子女。
北京亦庄实验小学
南海家园一里、南海家园二里、南海家园三里、南海家园四里、南海家园五里、南海家园六里、南海家园七里等七个社区内瀛海回迁（含宝善村）居民子女、符合新区人才引进计划的海外归国人员及各类引进人才子女。
北京亦庄实验中学
北京市大兴区亦庄镇第二中心小学
亦城茗苑、博客雅苑、悦廷茗苑小区居民子女。
小学入学部分工作日程安排
宣传小学入学工作方案
5月8日—5月31日
进行学龄人口信息采集
5月8日—5月15日
京籍适龄儿童家长按实际居住地到所属街道办事处提交材料
5月8日—5月20日
按京籍对待适龄儿童家长到开发区社会发展局提交材料
5月16日—5月26日
非京籍适龄儿童家长按实际居住地到所属街道办事处提交材料
6月17日—6月18日
小学审核入学信息
各小学发放新生“入学通知书”
9月1日—9月15日
建立小学新生学籍档案。
初中入学部分工作日程安排
宣传初中入学工作意见
5月2日—5月10日
开发区社会发展局受理回户籍和家庭实际居住地所在区初中入学申请、审核
5月8日—5月12日
区中招办受理回户籍和家庭实际居住地所在区初中入学申请、审核、登记工作
各中学发放新生“入学通知书”
9月1日—9月15日
建立初中新生学籍档案
开发区非本市户籍适龄儿童
在京中小学就读审核程序及标准
开发区设立非本市户籍适龄儿童少年接受义务教育证明证件材料[在京务工就业证明、在京实际住所证明、北京市居住证(或有效期内居住登记卡或暂住证)、全家户口簿、户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府出具的在当地没有监护条件的证明，以下简称“五证”]联合审核机制，统筹“五证”审核工作。各部门依据部门职责和审核标准审核“五证”。
（一）荣华街道办事处、博兴街道办事处受理审核申请
受理时间：
5月16日至5月26日之间的工作日
9:00—11:30, 13:30—16:30。
受理地点及范围
荣华街道办事处
开发区地盛北街一号北工大软件园8号楼荣华街道办事处
受理范围：
林肯公园（住宅）、新康家园、听涛雅苑、梅园小区、大雄城市花园、管委会宿舍、博客雅居（住宅）、东晶国际、金泰公寓、一品亦庄、一栋洋房、鹿鸣苑、长新花园别墅、浉城百丽、卡尔生活馆、金地格林小镇、上海沙龙、大雄郁金香舍、中央公馆、villa、天宝园二里（原大粮台地区）、境界小区及本街道辖区内新入住小区。
博兴街道办事处
开发区博兴八路22号博兴街道办事处
受理范围：
中芯花园、赢海庄园、亦城茗苑、博客雅苑、悦廷茗苑及本街道辖区内新入住小区。
开发区社会发展局：
荣华街道办事处：
博兴街道办事处：
携带“五证”原件及复印件。
（二）相关部门联合审核
1.在京务工就业证明由开发区人事劳动和社会保障局、开发区工商分局分别审核。签有劳动合同的由开发区人事劳动和社会保障局审核；法定代表人和个体工商户由开发区工商分局审核。缴纳社会保险情况由开发区人事劳动和社会保障局审核。
2.在京实际住所证明由开发区房屋和土地管理局审核。
3.在京暂住证明由开发区公安分局审核。
4.全家户口簿由开发区公安分局审核，超龄儿童少年是否已在原籍入学由开发区社会发展局审核。
5.户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府出具的在当地没有监护条件的证明及超龄儿童由开发区社会发展局审核。
（三）审核结果告知
审核结果将以短信方式发送至审核申请人提交申请时所填写手机号码。
在京务工就业证明审核标准
审核申请人及其配偶均须提供在开发区务工就业证明。
1、审核申请人或配偶受雇于用人单位的，应提供开发区范围内企业有效期内劳动合同原件及复印件，用人单位营业执照副本复印件。
2、审核申请人或配偶为个体工商户的，应提供在开发区工商分局注册的营业执照、纳税证明原件及复印件。
3、审核申请人或配偶为法定代表人的，应提供在开发区工商分局注册的企业法人组织机构代码证书或营业执照原件及复印件等相关证明材料；为股东或合伙人的，应提供开发区工商分局备案文件原件及复印件等相关证明材料。
审核申请人及其配偶均须提供自日至日期间在开发区正常连续缴纳社会保险的社会保险个人权益记录。
在京实际住所居住证明审核标准
在开发区实际住所居住证明须符合下列条件之一：
1.审核申请人在开发区范围内自有住房（截止日前购买的住宅）且正式入住的，应提供住建、国土部门登记的《房屋所有权证》（《不动产权证书》）；尚未取得《房屋所有权证》（《不动产权证书》）的，提供商品房买卖网签合同及购房发票原件及复印件。加强对过道房、车库房、空挂户等情况进行审核，凡不符合实际居住条件的，均不得作为入学资格条件。
2.审核申请人在开发区范围内租住房屋的，应提供规范有效的房屋租赁合同、房主《房屋所有权证》（《不动产权证书》）原件或商品房买卖网签合同及购房发票、房主身份证原件及复印件等有关证明材料。所租房屋应为住宅性质（截至日，租期及出租房屋纳税证明均应满三年）。住所应适宜居住，能保障适龄儿童少年的安全，必要时提供安全责任书。
租住单位公房的，应提供单位房管部门开具的住房证明及相关材料。
租住开发区公租房的，应提供单位与公租房管理部门签订的公租房租赁合同以及个人与单位签署的公租房租赁合同。
租住办公用房、地下室的证明无效。按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。
全家户口簿审核标准
1.儿童少年年龄符合当年入学规定，户口簿上年龄与出生证明上年龄须保持一致。
2.超龄儿童应提供户籍所在地街道办事处或镇人民政府或县级人民政府教育行政部门出具的未在当地就读一年级的证明，并提供相关证明材料如医院病历或幼儿园证明等。说明未按时入学原因并填写《非本市户籍超龄儿童情况表》（此表采用大兴区统一印制的规范文本）。
北京市居住证(或有效期内居住登记卡或暂住证)审核标准
1.截至日，审核申请人及其配偶均须连续持有开发区公安派出所制发的北京市居住证(或有效期内居住登记卡或暂住证)，且暂住证明在有效期内。要求在开发区居住已满三年。
2.北京市居住证(或有效期内居住登记卡或暂住证)地址与在开发区实际住所居住证明地址一致。
3. 北京市居住证(或有效期内居住登记卡或暂住证)信息应为机打，涂改无效。
户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府出具的在当地没有监护条件的证明审核标准
审核申请人及其配偶均持有开发区有效北京市居住证(或有效期内居住登记卡或暂住证)的可视为有此证明。
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