昆明1万套公租房分配在即 详解申请攻略
昆明信息港综合整理 昆明市1万余套公租房分配在即，如何申请才能中标？各处公租房租金多少？周边设施怎样？别急，昆明信息港小编这就奉上攻略。
申请流程分七步
1 申请受理
符合公租房申请条件的申请人可持身份证、户口簿（居住证）到现已公布的便民服务点领取申请表或从昆明市住房保障局网站自行下载。申请人按要求准备好申请材料后提交便民服务点。
由市公有房屋管理中心、市民政部门按照各自职责，在22个工作日内完成对申请人住房状况、经济状况的审核和公示工作。
审核工作结束后，公示名单在便民服务点、区住建（住房保障）部门、市公有房屋管理中心、住房保障部门网站、市民政部门网站进行不少于7个工作日的公示。
经审核、公示无异议或者异议不成立的，申请人进入轮候库，生成住房保障号。轮候期间由管理中心、民政部门对申请人家庭人口、户籍、收入、住房、财产情况进行动态监测。
5 项目户型确认
公租房项目房源具备分配条件后，通过电话、短信、公告等方式通知申请人填写《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》。
6 摇号配租
项目户型确认后，管理中心按《昆明市公共租赁住房摇号配租规则（试行）》开展摇号工作，并向社会公布摇号结果。
7 签订合同
摇中号的申请人，按照要求携带相关证件和材料，在规定的时间、地点参加选房，签订租赁合同。
昆明市住房保障局对外咨询电话：5；昆明市公有房屋管理中心对外咨询电话：8。
项目户型确认阶段，请申请人提前了解项目情况，并根据实际居住需要及经济承受能力选择项目。项目户型一经确认，不可进行更改。
一经填写、提交《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》的申请人，未按时参加选房、放弃选房、未签收《昆明市城镇保障性住房配租确认通知书》、未签订合同的，申请人的住房保障资格自动作废，不再进入轮候库轮候，申请人需要可以重新申请。
保障房小区都在哪儿？
记者跟随昆明市住房保障局，对人和新居、泽惠园、度假区大渔片区公租房、幸福邻里、子君村、俊福花园、五腊片区公租房项目、云峰家园、郭家凹公租房、高新邻里、吉惠园、华府苑、华景苑、天骄北麓等14个在建、已建完、已分配及待分配的保障房小区进行走访，看看昆明的保障房户型、居住环境、交通情况，为大家发回第一手资料。以下是这些保障房小区的所在位置以及昨日市住保局一行走访的4个小区的基本信息。
人和新居项目
项目位于昆州西路北侧，距离西山区行政办公中心约2公里。项目用地面积71.08亩，总建筑面积12.10万平方米，容积率2.31，建筑密度19.5%，绿地率51%。项目新建公共租赁住房988套。周边配套有沃尔玛超市、梁源幼儿园、张峰小学、碧鸡公园等。
泽惠园项目
项目位于南市区老海埂路片区。项目净用地7.3万平方米，容积率2.97，其中公共租赁住房1136套，建筑面积25.44万平方米，商业及生活配套设施约3.77万平方米。项目区位极好，交通、市政配套完善，小区内配套设施齐全。
幸福邻里项目
该项目位于官渡区金马街道办事处方旺片区，昆明“东大门”，政府规划高品质人居板块，总占地面积280亩，拥有保障性住房6066套，优质住宅、商业、学校、医院、休闲娱乐配套齐全。
度假区大渔片区项目
该项目位于度假区大渔片区，北连云南白药街，东邻地铁1号线广电大学站，西靠月马路，南接8号路。项目净用地约2.23万平方米，建筑面积约6.17万平方米，绿地率≥40%。该项目周边配套有地铁站、公交站，交通便利。
编辑：张钊责任编辑：徐婷
昆明信息港官方微信400-800-0011转10871
昆明万套公租房分配在即详细申请流程
来自：昆明装修网
日期： 8:58:20
浏览次数：
昆明装修网综合整理 昆明市1万余套公租房分配在即，如何申请才能中标？各处公租房租金多少？周边设施怎样？别急，昆明装修网小编这就奉上攻略。
&&& 昆明装修网综合整理 昆明市1万余套公租房分配在即，如何申请才能中标？各处公租房租金多少？周边设施怎样？别急，昆明装修网小编这就奉上攻略。
&&& 具体的操作流程：申请流程分七步
&&& 1 申请受理
&&& 符合公租房申请条件的申请人可持身份证、户口簿（居住证）到现已公布的便民服务点领取申请表或从昆明市住房保障局网站自行下载。申请人按要求准备好申请材料后提交便民服务点。
&&& 2 审核
&&& 由市公有房屋管理中心、市民政部门按照各自职责，在22个工作日内完成对申请人住房状况、经济状况的审核和公示工作。
&&& 3 公示
&&& 审核工作结束后，公示名单在便民服务点、区住建（住房保障）部门、市公有房屋管理中心、住房保障部门网站、市民政部门网站进行不少于7个工作日的公示。
&&& 4 轮候
&&& 经审核、公示无异议或者异议不成立的，申请人进入轮候库，生成住房保障号。轮候期间由管理中心、民政部门对申请人家庭人口、户籍、收入、住房、财产情况进行动态监测。
&&& 5 项目户型确认
&&& 公租房项目房源具备分配条件后，通过电话、短信、公告等方式通知申请人填写《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》。
&&& 6 摇号配租
&&& 项目户型确认后，管理中心按《昆明市公共租赁住房摇号配租规则（试行）》开展摇号工作，并向社会公布摇号结果。
&&& 7 签订合同
&&& 摇中号的申请人，按照要求携带相关证件和材料，在规定的时间、地点参加选房，签订租赁合同。
&&& 温馨提示：
&&& 昆明市住房保障局对外咨询电话：5；昆明市公有房屋管理中心对外咨询电话：8。
&&& 项目户型确认阶段，请申请人提前了解项目情况，并根据实际居住需要及经济承受能力选择项目。项目户型一经确认，不可进行更改。
&&& 一经填写、提交《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》的申请人，未按时参加选房、放弃选房、未签收《昆明市城镇保障性住房配租确认通知书》、未签订合同的，申请人的住房保障资格自动作废，不再进入轮候库轮候，申请人需要可以重新申请。
&&& 保障房小区都在哪儿？
&&& 记者跟随昆明市住房保障局，对人和新居、泽惠园、度假区大渔片区公租房、幸福邻里、子君村、俊福花园、五腊片区公租房项目、云峰家园、郭家凹公租房、高新邻里、吉惠园、华府苑、华景苑、天骄北麓等14个在建、已建完、已分配及待分配的保障房小区进行走访，看看昆明的保障房户型、居住环境、交通情况，为大家发回第一手资料。以下是这些保障房小区的所在位置以及昨日市住保局一行走访的4个小区的基本信息。
&&& 人和新居项目
&&& 项目位于昆州西路北侧，距离西山区行政办公中心约2公里。项目用地面积71.08亩，总建筑面积12.10万平方米，容积率2.31，建筑密度19.5%，绿地率51%。项目新建公共租赁住房988套。周边配套有沃尔玛超市、梁源幼儿园、张峰小学、碧鸡公园等。
&&& 泽惠园项目
&&& 项目位于南市区老海埂路片区。项目净用地7.3万平方米，容积率2.97，其中公共租赁住房1136套，建筑面积25.44万平方米，商业及生活配套设施约3.77万平方米。项目区位极好，交通、市政配套完善，小区内配套设施齐全。
&&& 幸福邻里项目
&&& 该项目位于官渡区金马街道办事处方旺片区，昆明“东大门”，政府规划高品质人居板块，总占地面积280亩，拥有保障性住房6066套，优质住宅、商业、学校、医院、休闲娱乐配套齐全。
装修要花多少钱？
10秒在线免费获取装修报价
半包：0.00
全包：0.00
半包：0.00
全包：0.00
半包：0.00
全包：0.00
抢免费装修设计名额
已有业主申请
装一网公众号
客服电话：400-800-0011转10871
客服 QQ：400-800-0011
官方网址：
400-800-0011转10871昆明市2014年公租房分配 如何申请你知道吗？
近日，记者跟随昆明（楼盘）市住房保障局，一一走访昆明市主城8区范围内的人和新居、泽惠园、度假区大渔片区公租房、幸福邻里、子君村、俊福花园、五腊片区公租房项目、云峰家园、郭家凹公租房、高新邻里、吉惠园、华景苑、天骄北麓等在建、已基本建成、已分配及待分配的保障房小区，实地探访昆明的保障房户型、居住环境、交通情况。纳入今年分配14个公租房小区中，纳入今年分配的为泽惠园、子君村、天骄北麓、高新邻里、云峰家园、幸福邻里等6个小区。泽惠园泽惠园小区幼儿园是亮点项目位于南市区老海埂路片区，北侧紧邻龙江公园，东邻盘龙江，西靠佳湖花园，南接大商汇。区域辐射1公里范围内有海贝中英文小学、北大附中等学校，位于规划的市金融产业聚集园区核心范围内。该项目区位极好，交通、市政配套完善，小区内配套设施齐全，配建12班幼儿园一所，18班小学一所，以及商业设施和社区服务中心。中学结合片区预留教育设施地块内设置。设在小区内的爱贝国际幼儿园已投入使用，现有50名幼儿入园，其中泽惠园住户的子女有8名。园方负责人表示，为照顾低收入群体，让他们的孩子享受到优质的学前教育，爱贝国际幼儿园对于入园的泽惠园住户子女给予保育费6折的优惠。泽惠园项目共计有2379套房源纳入本次分配，其中一室户型2134套，两室户型245套，户型面积为40㎡-70㎡。泽惠园租金基准价为每月17元每平方米，物业费为0.8元/平方米/月，电梯维护费为0.3元/平方米/月，二次加压费为5.0元/户/月。子君村周边配套较为成熟项目位于昆明市官渡区矣六乡子君村片区，地处昆明东南区的腹地位置，为昆明主城、呈贡区、空港新区所构成的三角核心经济圈内，南邻广福路，东面800米为昆玉高速公路，西面为彩云路及轻轨1号线。 小区配建18班幼儿园、子君中心小学，周边配套有云大附中、云大附小、星天地商业广场、新螺蛳湾商贸城、广福农贸市场、轻轨1号线等生活、学习、商业、交通设施。子君村项目共计有5223套房源纳入本次分配，其中一室户型918套，两室户型4305套，户型面积为37.25-52.84㎡，子君村租金基准价为每月12元/平方米，物业费为0.75元/平方米/月，电梯维护费为0.32元/平方米/月，二次加压费为0.08元/平方米/月。天骄北麓适合两口之家申请项目位于五华区红云街道办事处右营社区。东临昆烟厂区，南临红云小区，西临25米规划道路（上庄一组），北临昆烟技改项目。 周边配套有各类餐馆及五华区金童幼儿园、黑龙潭公园等基础配套设施，距霖雨路沃尔玛超市仅需20分钟车程。天骄北麓项目共计有608套房源纳入本次分配，全部都是一室户型，户型面积为17.88㎡-31.9㎡，天骄北麓租金基准价为每月15元/平方米，物业费为0.84元/平方米/月，电梯维护费为0.25元/平方米/月，二次加压费为0.1元/平方米/月。天骄北麓小区管理人员表示，小区内的公租房适合单身人士、刚结婚的小两口或者老两口居住，多人口的家庭不宜申请居住。小区已经基本达到拎包入住的条件，房屋内地板瓷砖铺设完毕，卫生间和厨房的基本设施也已经到位。高新邻里主要面向落地马金铺的企业职工项目位于呈贡马金铺街道办事处化城村东北侧片区，东北边紧邻渔浦寒泉公园。周边配套有化城小学、高新三中，商业配套约5万平方米，地铁公交出行便利。高新邻里项目共计有548套房源纳入本次分配，全部都是一室户型，户型面积为54.83㎡-59.48㎡，高新邻里租金基准价为每月8.8元/平方米，物业费为0.93元/平方米/月，电梯维护费为18元/套/月，二次加压费为4元/套/月。据高新区住建局局长赵琥介绍，该小区每套房源都投入近4000元安装了高档小区才配置的空气能热水器，这样不仅节省能源，还不产生废弃物，清洁环保，100升水平均一个多小时能从15度加热到55度。除此之外，小区周边配套设施也较完善，小区400米直线外就是规划建设的地铁9号线化城站，附近已开通224、Z15路公交，占地668亩的渔浦寒泉公园将成为住户休闲娱乐的好去处。云峰家园房源稀缺户型大项目位于官渡区矣六乡广卫村片区，北连经济技术开发区出口加工区，东邻顺通大道，西靠昆玉高速公路，南接东绕城高速。项目周边配套有：昆明爱迪生学校、上海（楼盘）欢乐购超市、国际汽车城、国际银座财富中心、轻轨一号线等生活、学习、商业、交通设施。　　云峰家园项目共计有40套房源纳入本次分配，全部都是两室户型，户型面积为75.61㎡-75.96㎡，使用面积约60㎡左右。云峰家园租金基准价为每月9.98元/平方米，物业费为:1至3楼0.9元/平方米/月；4至7楼1.0元/平方米/月；8至11楼1.08元/平方米/月；二次加压费为10元/套/月，无电梯维护费。幸福邻里幸福邻里此次分配全为一室户型该项目位于官渡区金马街道办事处方旺片区，总占地面积280亩，紧邻贵昆铁路，是凉亭片区物流产业相对集中的区域，拥有保障性住房6066套。项目配建2万平方米社区商业，已完成招租工作。今年将动工建设小区配套的18班幼儿园，24班小学。为保障入住人群的出行，项目新修建官渡区2号路，东通昌宏路，西连虹桥立交。幸福邻里项目共计有500套房源纳入本次分配，全部都是一室户型，户型面积为47.1㎡-55.3㎡，幸福邻里租金基准价为每月12.81元/平方米，物业费为0.98元/平方米/月（暂定价），电梯维护费为0.38元/平方米/月（暂定价），物管费、电梯维护费等以发改部门批准公布为准。已分配及待分配昆明市还有度假区大渔片区公租房、俊福花园、五腊片区公租房项目、郭家凹公租房、吉惠园等保障房小区，均为在建不纳入2014年分配或者已经建成分配，我们也来了解一下。人和新居小区已基本住满项目建有公共租赁住房968套，已基本住满，周边配套有沃尔玛超市、梁源幼儿园、小学、碧鸡公园等。5栋2单元602室居民刘女士反映，她所住的公租房有67㎡，按小区15元/平方米的租金计算，每月要支付租金1005元。再加上物管费等支出，实在是不少了。“我的月薪1200元，老公的月薪1600元，加起来只有2800元，儿子还在上大学，这么高的租金感觉有点吃不消。”他们觉得每套公租房的租金在600元/月左右较合适。西山区住保局综合科科长邱淑莲表示，整个小区968户人家刚开始都住满了，后来有3户人家退房，其中一户是因为申请到了经适房。小区的租金收缴情况也较好，只有2户人家因病拖欠，后来也补缴收齐。小区组成物管小队，之前曾多次帮助抢救老人。对于住户反映租金过高的问题，市住保局有关负责人表示，租户中的确存在一些收入较低的人，下一步考虑通过分级定租来减少租金，租户的收入水平需民政部门核定，租金档次需发改部门核定。华景苑400多套房源明年分配项目位于羊仙坡北路云冶生活区旁，北连云冶生活片区，东邻二环北路，西靠普吉路，南接学府路。项目净用地63.95亩，容积率2.99，其中廉租住房1342套，经济适用房668套，建筑面积1.2万平方米，绿地率45.64%。项目周边配有蔬菜超市及大型购物超市、十四冶学校幼儿园、五华区康馨幼儿园、云铜小学、云铜中学、普济医院、五华区王家桥社区卫生服务中心等，500米半径内，有观音寺、羊仙坡北路、羊仙坡北路口3个公交站点，交通方便，配套齐全。目前，项目内廉租房和经济适用住房已入住，另外400套正在办理公租房变更手续，预计明年投入分配。郭家凹项目年底主体结构施工完毕该项目位于盘龙区青云街郭家凹村寺瓦路北廊。项目净用地面积4.77万㎡，总建筑面积20.34万㎡，其中住宅建筑面积13.48万㎡，拟规划建设3045套公共租赁住房。盘龙区住建局副局长车翔介绍，该项目一期工程配有人防工程、车库、生鲜超市、物业管理室等功能区域，商业用房3层；二期包含9班幼儿园项目，目前各项工程正在紧锣密鼓建设中，预计今年底各楼层主体结构施工完毕。一期计划明年6月投入分配。小区周边已通77、K9、29、158、247路公交。吉惠园人均可享受1平方米的公共绿地作为西南地区首个绿色建筑项目，住户人均可享受到1平方米的公共绿地。项目靠近西北三环及地铁4号线停车场，共建设公租房3005套，预计明年分配。其中30%的房源将达到“绿色三星”标准。据介绍，该项目融入了多项绿色核心技术，包括为住户安装太阳能热水器及空气源热泵制取生活热水；采用有机垃圾生化处理设备实现垃圾分类、处理及利用；安装中空玻璃隔离噪音；尽量使用LED灯节能，有效降低照明能耗；使用节水马桶、龙头等，通过建立健康、舒适、低碳和环保四大技术系统，为业主打造360度的绿色生活体系。记者在走访时发现，该项目还为每户房源配套了采用smc航空材料制造的整体卫浴设施，这种航空材料轻质、环保、无毒、保温、不导电，没有传统磁砖的辐射，还节省空间。俊福花城500元/平方米标准精装修项目位于官渡区矣六街道办事处片区，邻星体花园和螺蛳湾仓储区。配建有幼儿园和36班中学，旁边就是五腊小学。小区门前即将动工修建40米宽的规划路，连通彩云北路、俊发大道、云秀路。分两期建设公租房7108套，绿地率为36%-45%。所有房源均按照500元/平方米标准进行装修，预计明年7月完工，10月可交付分房。项目有5个户型，但都为两室一厅和一室一厅，面积在70平方米以下。铭惠园预计明年年中交付铭惠园小区紧挨着俊福花城，两个公租房项目为亲密邻居，享受共同的教育资源。项目建筑主体地上部分有3栋公租房楼栋，为地上21层、地下2层，一室一厅户型有123套，两室一厅户型有483套，小区可提供全部公租房606套。值得注意的是，小区内有14层和16层的写字楼各一座。将来小区建成，商务公租房小区的概念有望形成，刚毕业的大学生如果工作地在此，那么申请工作单位旁边的公租房或成为不错的选择。据介绍，项目将于明年6月底前全面竣工，达到交房条件。与其他公租房小区相比，铭惠园的房屋朝向全部为南北向，采光条件更佳。度假区大渔片区公租房计划后年投入分配项目在建保障性住房1140套，配套建设有1万余平方米的商业地块。滇池旅游度假区住建局副局长介绍，目前该小区2栋33层，2栋27层建筑主体已基本完工，全部都是公租房。户型有两室一厅、一室一厅，户均面积55㎡左右。虽然目前该片区周边人口较少，但交通较为便利，周边配有地铁站、公交站等，未来将为周边餐饮、物管等从业人员提供住房。温馨提示什么人可以申请公租房？具有主城八区户籍或者持有主城八区公安派出所核发的居住证的外来务工人员，并在主城八区工作满1年（含）以上，交纳社会保险；申请人及共同申请人在主城八区无住房或者人均住房面积低于18平方米；申请人及共同申请人人均月收入不高于2975元、人均财产不超过10万元。往年昆明市针对外来务工人员申请公租房的条件是必须在主城八区购买社会保险，今年这一政策将进一步放开，只要购买社会保险的外来务工人员，有购买地的社保机构出具缴纳证明，即可申请昆明市公租房。怎样申请公租房？第一步：领取申请书、格式表格为了方便申请人就近领取《昆明市城镇保障性住房申请书》、《项目户型确认表》、《安居卡申请表》，除了在主城八区范围内开设153个便民服务点，发放申请书以及格式表格外，申请人还可以登录昆明市住房保障局官方网站下载申请书及资料，并逐项对照提交材料清单准备齐全相关材料。第二步：申请受理在完成资料准备后，申请人根据《项目户型确认表》上所填写项目，到对应项目便民服务点交件。若资料齐全，便民服务点会出具收件回执，次日该申请人资料会录入住房保障业务系统。第三步：审核自申请人相关信息录入昆明市保障性住房业务系统次日开始，进入到公租房审核、公示期，整个工作流程为22个工作日。其中，由市公有房屋管理中心、市民政部门下设的居民收入状况核对中心按照各自职责，分别完成对申请人的住房状况、经济状况等的审核。若在审核过程中发现申请人提交资料与事实不符或无效，申请人有15个工作日的复核时间重新提交新的证明材料。这15个工作日的复核时间不计入22个工作日。第四步：公示在完成一系列审核工作后，会在昆明市公有房屋管理中心、昆明市主城八区住建保障部门、主城八区街道办事处进行三级同步公示，这就是“三公示”环节。此外，在昆明市住房保障局官方网站(www.、
）同步进行公示。公示时间为7天，在此期间接受社会监督举报，投诉举报电话为昆明市公有房屋管理中心8。7天公示结束后，符合住房保障条件的申请人即具备了住房保障资格，由昆明市公有房屋管理中心进行轮候登记，同时以电话、短信等方式告知申请人已取得住房保障资格，并领取安居卡。对于没有通过审核、公示环节，不符合住房保障条件的申请人，会由昆明市公有房屋管理中心向申请人出具不予受理住房保障申请的《昆明市城镇保障性住房业务受理告知单》。第五步：摇号在具备了住房保障资格后，昆明市公有房屋管理中心会按照申请人填写的项目户型和优先情况，分类建立摇号库，组织摇号，并将摇号结果进行公布。第六步：选房摇号结束后，进入到选房阶段。根据摇号结果，各项目运营单位将按照项目实际情况制定选房方案，并对选房工作适时公布。其间通过短信、电话等多种方式与保障人群取得联系。云南日报记者 龙舟
“好买财富”微信
证监会首批独立基金销售机构
超过2000款理财产品任您选择
为客户提供量身定制理财方案
好买获得腾讯B轮投资，全面提升客户金融服务体验...
11-20倍银行活期收益，随存随取，安全保障，免手续费
七日年化收益：3.98%
理财问诊 提供各种理财产品诊断服务
理财产品业绩背后的投资逻辑
帮您判断高收益是否可持续
解密投资标的、重仓股等信息
已有1765位用户问诊，共解决1765个问题
完全不会理财？
理财产品排行榜
近三月收益：32.58%|购买起点：10.00元起
近三月收益：28.00%|购买起点：1.00元起
近三月收益：26.89%|购买起点：10.00元起
近三月收益：26.49%|购买起点：10.00元起
近三月收益：26.06%|购买起点：10.00元起昆明新建公租房分配受关注 走进子君村俊福花城5片区(图)_网易新闻
昆明新建公租房分配受关注 走进子君村俊福花城5片区(图)
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
昆明14个保障房片区
　　即将铺开的昆明公租房分配牵动着万千市民的心，哪些人符合申请条件？怎么申请？新建的公租房小区到底是个什么样子？交通、娱乐、生活、教育等配套设施是否齐全？这些都需要申请者实地探查了解。11月5日，云南网记者率先走访已经建成和在建的5个昆明公租房项目，了解最新的进展情况。
　　“十二五”昆明将解决10万人住房难题
　　“十二五”期间昆明城镇保障性住房分配入住33000余户，解决了近10万人的住房困难问题，其中2014年昆明分配城镇保障性住房3936套，今年年内还计划分配10000套左右，其中五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新区、经开区、度假区计划分配9000多套，预计今年将解决近4万人的住房困难问题。
　　哪些人可以申请公租房
　　按照规定，昆明市公租房主要面向在昆明市工作或者创业、居住的无住房或者人均住房建筑面积低于18平方米的城市中等偏下收入家庭或者单身人士供应。具有当地城镇户籍的或具有当地城镇户籍，符合廉租住房申请条件的低收入家庭，领取租赁住房补贴或者未享受实物配租的和非当地户籍的外来务工人员、大中专院校毕业生，持有当地公安派出所核发的居住证，并在当地工作满1年以上，交纳社会保险的群体可申请昆明公租房。
　　市政府还规定，一个家庭或者单身人士，只能申请租赁1套成套住房；单身人士也可以申请合租1套成套住房或者宿舍型住房。以家庭为单位申请的，需确定一名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。单身人士申请的，本人为申请人，申请人须年满18周岁，并具备完全民事行为能力。
　　申请人收入标准为：单身人士月收入不高于国家规定的“个人所得税工资、薪金所得减除费用标准”的85%；2人以上（含2人）家庭月收入不高于家庭实际人数乘以国家规定的“个人所得税工资、薪金所得减除费用标准”的85%（按现行个税起征点3500元计算，人均月收入不高于2975元）。
　　申请人及共同申请人月收入合计即家庭个人月收入（扣除个人社保、公积金、个人所得税的月交纳费用）之和。
　　什么情况不得申请公租房
　　申请之日前3年内有转让私有产权住房的；擅自转租直管公房或者转让直管公房承租权的；已享受廉租住房实物配租的；财产超过一定限额的；以及其他不得申请公共租赁住房的情形。
　　申请人家庭人均财产限额为10万元。财产是指申请人所拥有的非住宅、车辆和储蓄存款、股票、基金、债券、保险及其他资本投资。
　　可以选择什么样的户型
　　夫妻2人户家庭，可选择一室一厅及以下户型住房；
　　夫妻带1子女家庭（含两代人），可选择二室一厅及以下户型住房；
　　3人以上户家庭（含三代人），可选择三室一厅及以下户型住房；
　　单身人士，可选择一室一厅及以下户型住房。
　　申请公租房流程有哪些步骤
　　申请受理：符合公租房申请条件的申请人可持身份证、户口簿（居住证）到现已公布的便民服务点领取申请表或从昆明市住房保障局网站自行下载。申请人按要求准备好申请材料后提交便民服务点。
　　审核：由市公有房屋管理中心、市民政部门按照各自职责，在22个工作日内完成对申请人住房状况、经济状况的审核和公示工作。
　　公示：审核工作结束后，公示名单在便民服务点、区住建（住房保障）部门、市公有房屋管理中心、住房保障部门网站、市民政部门网站进行不少于7个工作日的公示。
　　轮候：经审核、公示无异议或者异议不成立的，申请人进入轮候库，生成住房保障号。轮候期间由管理中心、民政部门对申请人家庭人口、户籍、收入、住房、财产情况进行动态监测。
　　项目户型确认：公租房项目房源具备分配条件后，通过电话、短信、公告等方式通知申请人填写《昆明市公共租赁住房项目户型确认表》。
　　摇号配租：项目户型确认后，管理中心按《昆明市公共租赁住房摇号配租规则（试行）》开展摇号工作，并向社会公布摇号结果。
　　签订合同：摇中号的申请人，按照要求携带相关证件和材料，在规定的时间、地点参加选房，签订租赁合同。
　　公租房租金按市面价70%确定
　　按照住建部公租房办法规定，公租房的租金要略低于市场价格的原则，确定本地区的公租房租金标准。昆明市公租房的租金标准是按照市场价格同地段70%的水平来确定，明显低于同地段的市场租金水平。
　　必须了解的14个公租房片区
　　昆明新一批公租房项目分别是人和新居、泽惠园、度假区大渔片区公租房、幸福邻里、子君村、俊福花园、五腊片区公租房项目、云峰家园、郭家凹公租房、高新邻里、吉惠园、华府苑、华景苑、天骄北麓等14个在建、已建完、已分配及待分配的小区。
　　俗话说得好，想知道梨子的滋味，就得亲自尝一尝。11月5日，云南网记者走访新一批5个公租房小区，为读者奉献最新的第一手情况。
　　子君村：幼儿园和小学开始招生
子君村保障房　　子君村项目位于昆明市官渡区矣六乡子君村片区，总占地601亩，净用地493亩，总建筑面积95.84万㎡，容积率2.97。小区周边配套有云大附中、云大附小、星天地商业广场、新螺蛳湾国际商贸城、广福农贸市场、轻轨一号线等生活、学习、商业、交通设施。
　　子君村幼儿园和中心小学全部位于项目内，已开始招生。云大附小，云大附中位于项目800米商圈范围内，优质教育资源服务保障性住房群体。
　　69岁的吴佩生大爷独自住在子君村5栋1单元702已有2年。对记者的发问，吴大爷特地拿出公共租赁房住房租赁合同给出记者需要的准确数据。他居住的房子建筑面积47.86平，当时是根据自己自身条件申请的。他对这里的物管很满意，在4个月前水管坏了一次，通知物业就及时来修理了。
　　老人家还说，因为是公租房，是公家的东西，所以对配套设施都很爱惜。这里设施齐全，条件好，绿化、卫生、物业都很好，也安全，不像住了十五年豆腐厂的农民房虽然租金便宜但门老是被撬，这里租金每半年缴一次是3274.2元。平均七八百元就能搞定基本生活，周边交通也便利，213路能直接坐到潘家湾，买菜就在附近的子君村农贸市场，步行15分钟就到。
　　吴佩生同时也表示了自己的一点意见，说小区养宠物的住户要爱护环境，不要让狗狗随地大小便。
　　进入该小区66.36平方米的样板房内，客厅落地玻窗宽敞明亮，两卧室布局合理，比一室一厅看起来通透，住着也更舒服。住保局相关负责人介绍，选择一室还是两室要看个人的爱好的条件，有的公租户就一个人住，他宁愿选择一室一厅，这样房租物管成本就少承担一点。
　　俊福花城：小区道路贯通彩云北路至云秀路
　　该项目位于官渡区矣六街道办事处片区，北连空地，东邻星体花园，西靠俊兴奔驰4s店，南接格拉斯香水小镇。项目净用地21.51万㎡，其中公共租赁住房7108套，建筑面积保障房59.061万㎡，绿地率38.43%。项目周边配套幼儿园一所。
　　该项目区位好，交通、市政配套完善，小区内配套设施齐全，配建了商业设施和社区服务中心，均预留出中学、小学及幼儿园教育设施地块。
　　项目经理杜程介绍，目前公交站台还没建成，小区将建一条40米宽的道路，贯通彩云北路至云秀路。项目距离南部汽车客运站一公里多点，走路只需10分钟左右就可到达。
　　铭惠园：配套有2万平方商业
　　项目北连轩雨庭小区，东邻轩雨庭小区，西靠俊福花城小区，南接规划46号路。项目净用地2.154万㎡，容积率2.79，绿地率30%，建筑密度22.82%。
　　铭惠园项目经理李建辉表示，项目主体工程已经完工，正在进行内装修，下一步将进行绿化等的建设，预计2015年6月底竣工验收。项目内配套有2万平方商业，建成后可极大的便利项目周边群体的生活。
　　云峰家园：靠近轻轨一号线
　　该项目位于官渡区矣六乡广卫村片区，北连昆明经济技术开发区出口加工区，东邻顺通大道，西靠昆玉高速公路，南接东绕城高速。周边配套有昆明爱迪生学校、上海欢乐购超市、国际汽车城、国际银座财富中心、轻轨一号线等生活、学习、商业、交通设施。
　　云峰家园的保障性住房均为2梯4户，户型全为南北向，2室1厅1厨1卫，采光好，户型好。建筑面积75平米,月租金约在750元左右，由于是电梯房，物管费在1.08元左右。
　　经济技术开发区住保局局长贾虹表示，云峰家园是昆明经济技术开发区向企业回购，作为保障性住房使用的房源。
　　自2010年，经开区计划目标建设3800套保障性住房。截止目前，完成3836套保障房的筹集，其中大部分为在建项目，预计年后可陆续投入使用。经开区根据自身发展情况，多渠道筹集房源，包括新建及回购，全力保障产业园区务工人员及周边中低收入人群住房需求。
　　郭家凹项目：年底主体结构施工完毕
　　该项目位于盘龙区青云街郭家凹村寺瓦路北廊。项目净用地面积4.77万㎡，总建筑面积20.34万㎡，其中住宅建筑面积13.48万㎡，拟规划建设3045套公共租赁住房。
　　盘龙区住建局副局长车翔介绍，该项目一期工程配有人防工程、车库、生鲜超市、物业管理室等功能区域，商业用房3层；二期包含9班幼儿园项目，目前各项工程正在紧锣密鼓建设中，预计今年底各楼层主体结构施工完毕。
　　云南网记者 赵岗
本文来源：云南网
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈