住房储蓄业务或将加速推向全国
　　记者5月31日获悉，作为银监会批准的国内唯一一家住房储蓄专业银行――中德住房储蓄银行（以下简称“中德银行”）将加速向全国推广住房储蓄业务。此前，住房储蓄业务已在天津、重庆两地试点开展。
　　相关业内人士分析，在解决中低收入者住房融资难方面，中德银行开展的住房储蓄业务提供了新的解决途径，该项业务的扩大推广必将在一定程度上改变目前传统的个人住房信贷模式，可以促进居民有效需求的增加，实现“去库存”并缓解短期市场压力。
　　建行董事长王洪章表示，住房储蓄体系通过政策性和商业性的有机结合，未来将可能承担起满足社会夹心层和中低收入群体购房融资的职能。
　　“天津模式”效果显著
　　5月31日，记者从天津多家银行了解到，目前个人首套房贷款可享受8.2～9折不等的利率优惠政策，贷款利率在4.17%左右。而与此同时，部分购房者在中德银行可享受到利率为3.3%的住房储蓄贷款，远低于优惠后的住房商业贷款利率。
　　住房储蓄是一种专项存款，客户通过参加住房储蓄，可以获得较低利率的住房贷款。而住房储蓄较低的贷款利率是住房储蓄客户和中德银行签订合同的时候确定下来的。
　　实践证明，住房储蓄业务存在巨大的市场。数据显示，截至2015年底，中德银行发放的住房储蓄贷款近百亿元，累计向天津地区的个人住房市场提供了250亿元的住房融资。
　　记者了解到，天津市已将住房储蓄体系纳入了该市的住房政策体系和住房金融体系，出台住房储蓄存款补贴政策，补贴标准为住房储蓄存款的1.5%。
　　以100万元贷款为例，如购房者申请低息贷款，则需要事先存入一定金额存款。存款金额和存款时间会直接影响贷款利息。另外，政府会给予相应补贴，这在一定程度上降低了融资成本，减轻了购房者的生活压力。如存入金额为30万元，贷款期限为15年，政府补贴将超过5500元，同时还有约为2900元的存款利息收入。
　　记者获得的数据显示，至2015年底，天津市累计支付补贴资金1.26亿元，累计超过15万户天津家庭签署了住房储蓄合同，合同额超过500亿元。
　　记者注意到，自今年1月起，天津市又优化了补贴政策，核心内容是对保障群体和非保障群体实行差异化补贴，重点突出对中低收入者、社会“夹心层”的保障功能。
　　相关业内人士认为，住房储蓄模式不仅解决了困难市民的住房问题，而且在新型城镇化转移人口、区域一体化外来职工、中心城市吸引和留住人才等方面还有很大的应用空间。
　　政府、银行、居民三方参与“在民生保障问题已经上升为国家战略的新形势下，如何解决房地产去库存与社会"夹心层"和中低收入群体旺盛的住房需求之间的矛盾，如何将供给侧改革理念引入房地产领域、有效激发"3个一亿人"的自购房需求，如何通过政府和商业银行在公共服务共建领域的创新性合作、满足目标人群的购房融资需求等问题是一个巨大的挑战，需要进行制度性创新、需要住房储蓄参与并充分发挥作用。”王洪章认为。
　　记者了解到，住房储蓄是一套政策性与商业性相结合的住房融资体系，其参与主体，包括政府、住房储蓄银行和居民，通过三方共同努力改善居住条件。
　　具体为：政府发放住房储蓄存款补贴，引导和鼓励居民加入住房储蓄体系，调动社会力量和老百姓 个人的力量来解决问题；住房储蓄银行实行商业化和专业化运作，制定业务规则确保体系运营公平、公正，实现整个体系价值的最大化；居民个人则通过资金积累获取更多的信用，得到低成本的信贷支持。
　　一些业内人士评价，该体系通过政府的支持引导、银行的商业化运作、百姓间的互帮互助，以“授人以渔”的方式，改变人们对住房消费或是盲目追高或是消极坐等的观念，多方努力共同实现改善民生的目标。该体系具有“封闭运行、专款专用，合同约束、先存后贷，低存低贷、利率固定，自愿加入、政府奖励”等显著特点。
　　高杠杆融资将受抑制
　　中德银行行长王云表示，住房储蓄业务的贷款不良率远低于国内商业银行。目前住房储蓄天津模式完全成熟，中德银行的住房储蓄业务有计划、有步骤地走向全国的发展前景令人鼓舞。
　　值得注意的是，住房储蓄要求居民积累一定数量的自有资金，一般为住房消费总额的50%，再去进行住房消费，抑制了没有一定积累情况下的高杠杆融资，这种模式具有显著的低杠杆特征，有利于“去杠杆”。
　　除高杠杆融资能够得到有效抑制外，房地产市场大幅波动的情况也有可能得到避免。对此，相关业内人士认为，由于住房储蓄实行封闭管理，所以该体系能对住房融资的社会需求形成一个稳定的预期。
纯理财知识干货分享
关注我们的微信公众号
80后理财（licai80）
相关文章推荐
饿了么的新人专享活动，手机扫码可以领取15元无门槛外卖优惠卷、基本上很多地区都可以0元或者5元以内点外卖。有需要的朋友可以领取下，限未使用过饿了么的新用户 活动时间：长期 1、手机扫描二维码，进入活动页面 2、输入手机号码领取15...
波士顿联储主席埃里克罗森格伦周二表示，低利率对金融稳定构成风险，对此美联储官员和私营部门必须认真对待。罗森格伦表示，低利率可能成为经济的长期特征，因为这反映了广泛的人口趋势。因此，金融公司诸如保险公司将有必要将低利率这...
6月20日，中国轻工业联合会公布2016年度中国轻工业百强企业，海尔集团等100家企业入...
日前，腾讯NOW直播发布“双十亿”生态扶持计划，预计投入20亿元，包含10亿元专项资金和价值10亿的腾讯资源，助力优质原创内容的创作，对生产者进行奖励。这个计划将促进优质内容的产出，拓展内容价值。 腾讯公司副总裁殷宇表示，“经历...
20日，人民币对美元保持短期回调势头。分析人士表示，近期人民币对美元走弱属于前期大幅升值后的正常回调，人民币兑美元汇率企稳的态势不会因此发生根本性改变。 人民币波动加大 20日，银行间外汇市场人民币兑美元汇率中间价调降124个基...
20日上午，国家开放银行招标的四支固息增发债，中标收益率均低于二级市场水平，显示债券一级市场需求继续回暖。 国开行昨日招标的是该行今年第四期1年期、第五期3年期、第六期5年期和第十期10年期金融债的增发债，均为固息债，本次增发...
昨日，国内三大油脂期货全面下行，其中棕榈油主力1709合约以1.79%的跌幅领跌农产品。分析人士表示，外盘油脂市场反弹遇阻回落、原油价格下跌，以及市场预计远月供应压力将逐渐增大等因素共振，令期价走势承压。此外，在棕榈油市场供应增...
2017年最新银行存贷款利率表_最新银行基准利率表：自日起，下调金融机构人民币贷款和 存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。 其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。...
2017年最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览， 银行信息港获悉：自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。...
2017年最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览， 银行信息港获悉：自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。...
2017各大银行存款利率大比拼 哪家银行存款利率最高 新闻背景： 银行信息港获讯：中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。 其中，金融机构一年期...
2017年建设银行最新存款基准利率表一览， 今日银行利率网小编为您提供银行利率调整最新消息查询： 建设银行人民币储蓄存款利率 项目 年利率（%） 一、城乡居民存款 （一）活期 0.30 （二）定期 1.整存整取 三个月 1.35 半年 1.55 一年 1...
1956年的夏天，一场在美国达特茅斯（Dartmouth）大学召开的学术会议，多年以后被认定为全球人工智能研究的起点。2016年，2017年，连续两年的春天，AlphaGo与世界顶级围棋高手的两场人机世纪对战，把全球对人工智能浪潮的关注又推向新高...
货币政策取向是影响利率变化的重要一环，而观察货币政策取向一向有两个模式，其一是事后判别的技术分析模式，另一是出于基本面角度的因果判别模式。 上述两个模式相结合，我们认为大致从5月初开始，货币政策正在发生一些微妙的边际变化...
房子抵押贷款能贷多少 ？房子抵押贷款贷款金额最高多少？ 其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成...
退休人员能贷款买房吗 ？退休人员能贷款买房条件有哪些？ 退休人士也是可以申请到贷款的，不过有一定的前提条件。 第一，看年龄是否超标 首先一条，就是年龄限制，一般的贷款产品，对借款人的年龄都做出了一定规定，一般在22 -60周岁的...
小微企业怎么申请贷款 ？小微企业申请贷款流程介绍 1、企业要讲究信誉。企业在与贷款机构的交往中，要使贷款机构对贷款的安全性绝对放心。如何使贷款机构对企业放心呢？ 首先，企业要注意抓好资金的日常管理。因为贷款机构在对企业进行...
贷款买车需要多久审批 ？贷款买车审批时间 据小编的了解，贷款买车审批的时间一般在7-15天左右，申请人资质越好，提交的材料越详细，审批往往也能越快。 小编还要在这里提醒大家，贷款买车从贷款批下来到从4S点提车走，中间一般也需要一...
合肥房贷利率2017最新消息 ：合肥房贷利率预计上浮10-20% 近日20多个银行停贷的消息引发人们的关注，北上广深的房贷不断提高，北京的房贷利率更是提高至1.2倍。 一张 关于调整个人住房首套房贷款最低利率执行标准的通知 文件截图在朋友...
多地银行房贷利率上浮 2017房贷利率调整最新消息 多地银行房贷利率上...
最新房贷利率2017年 _房贷利率最新调整一览表 项目 年利率 一、短期贷款 一年以内（含一年） 4.35 二、中长期贷款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、个人住房公积金贷款 五年（含）以下 2.75 五年以上 3.25 根据历史经验推断...
招商银行5年存款利息如何计算?2017中国招商银行存款利率表 现在招商银行存款利息是多少?人民币喜欢把钱放在银行储存划算吗?目前银行理财哪种好?下面同给小编一起来看看。 理财分析师并不建议把钱都放在银行存款之中，2014年11月-2015年1...
交通银行定期存款北京与广州相差多少 2017交通银行人民币存款利率表查询 据悉对银行存款利率上调有没有?对于不同地区的银行存款利率怎么上调呢?下面同给小编一起来看看。 北上广深2017年一季度和二季度的一年期存款利率可以发现： 一、...
建设银行人民币活期存款利率是多少?2017建设银行存款利率表查询 现在建设银行存款利息是多少?人民币喜欢把钱放在银行储存划算吗?目前银行理财哪种好?下面同给小编一起来看看。 理财分析师并不建议把钱都放在银行存款之中，2014年11月-20...
北京工商银行1年存款利率上调至1.8% 最新工商银行2017存款利率表 今天北京地区各大银行存款利率是多少?北京工商银行1年期存款利率是多少?6月20日今天工商银行2017最新存款利率表查询 所谓的 上浮 指的是银行存款利率比央行公布的基准利...
2017中国银行存款利率表查询 6月20日五大银行人民币定期存款利率对比 中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。 其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4...
农业五年期利率为什么低于三年期利率?6月20日农业银行存款利率表查 今天农业银行五年期利率是多少?6月20日今天农业银行五年期利率为什么低于三年期利率?那是怎么计算的? 所谓的 上浮 指的是银行存款利率比央行公布的基准利率高出的比例...
中国银行存款利率表最新查询_2017中国银行存款利率表 ，今日银行信息港利率频道小编为您提供银行利率调整最新消息查询： 央行官网发布通知，将从日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月...
恒大金服是地产老大恒大集团旗下的，背景实力十分强大，世界500强，2016年超越万科成为中国最大房地产商，实力雄厚，不用担心跑路和资金安全问题，重点推荐！ 目前恒大金服2017年节后第一波促销开始了： 新人专享12.8%年化高收益！ 手机...
社会交际心得：有哪些值得借鉴的行走社会的经验？ 1、能用钱解决的事情，千万不要用人情。 2、好听的话别当真，难听的话别走心。 3、不谈恋爱死不了，脱贫比脱单更重要。 4、如果你没有收拾残局的能力，就别放纵善变的情绪。 5、不要隔...
2017下半年五险一金改革最新消息：五险一金改革将有5大变化对你的收入有影响 2017下半年五险一金改革最新消息：目前2017年五险一金有哪些变化？未来2017下半年五险一金改革对你我有哪些影响？ 2017上半年很快过去，展望下半年，你的社会...
1.是否有稳定充足的收入。 还算稳定。我是体制内，他是国企事业单位，准备也正在利用闲暇时间学东西做副业。 2.是否有充足的现金准备。 5月才办完婚礼，昨晚盘算了手里资金，还算OK，每月打算用2500元养鹅，为以后做准备。 3.是否有适当...
大学期间，有一家职业规划的机构进入到我所在的学校开宣讲会，那场宣讲会的主题是：带你走进职场，规划未来的职场之路。 对于从未踏入社会，对职场之路充满着期待与抱负的校园小白，总希望能够遇见高人指点，能够在以后的职场之路走得更...
勤劳致富这个词既有其积极的含义，也有其经典古老的含义。勤劳是指劳动，我们可以发现，许多伟大的企业家和伟大的科学家，几乎是把生命的所有时间都耗在自己的事业上。硅谷代表人物之一的安迪格鲁夫曾经说过，只有偏执狂才能生存，成功...
中国P2P网贷理财收益率指数 统计日期：日（星期一） 综合 1个月 1-3个月 3-6个月 6-12个月 1年以上 当日 8.00% 7.78% 7.68% 8.51% 8.56% 7.84% 综指 36 36 29 40 37 75 工指 37 37 29 40 42 78 成交额比例 100.00% 32.46% 18...
交通银行新一轮推荐办卡活动，11月已经通过不少了，今天上午都是秒批。需要申请交行卡的可以用我发 的这个链接申请，里边包含我的推荐信息：黄XX诚邀您办理交通银行信用卡！打开 https://creditcardapp.bankcomm.co...
提问： 中信银行网申信用卡申请失败了怎么办 回答： 打客服电话咨询吧。去年我网上申请交通银行信用卡没通过,打客服电话后知道是因为年龄超限,改在柜台申请成功了 附录： 中信银行简介： 中信银行原称中信实业银行，创立于1987年，2005...
提问： 中信银行信用卡能在网上申请吗 回答： 通过网络或自助行为申请的信用卡一般都需要去银行柜台办理身份验证而没有办法自助开卡。如果是通过信用卡专员办理的信用卡的话，就可以自助网上或电话进行开卡了。 附录： 中信银行简介：...
提问： 中信银行信用卡欠款一万多的结果会怎样？ 回答： 1、当期逾期不影响你的个人信用记录； 2、累计逾期超过5次（含），个人信用下降，直接影响是两年内不会给你提额度； 3、连续逾期超过3次（含），个人信用下降，银行开始打电话给...
提问： 别的信用卡有逾期记录，中信银行信用卡能成功通过吗 回答： 申请信用卡是可以的，但是若是信用卡逾期会有逾期记录，由于各家银行都有联网，都可以看得到客户的个人征信，和其他银行的使用情况，如果逾期一次两次的话，应该可以通...
提问： 中信银行信用卡逾期不良记录可以消除吗 回答： 如果想在银行消除逾期记录的话，那么得让银行给持卡人提供非主观个人原因不还款而导致逾期证明，持卡人凭此证明到人民银行去提交申请取消逾期记录才可以。 那么什么是非主观原因造...
提问： 中信银行信用卡不良记录怎么查询？ 回答： 中信银行信用卡逾期查询方式一：信用卡持卡人带上自己的身份证以及信用卡当当地的中国银行柜台办理查询。一般申请两到三个工作日会有结果出来，到时候回忆挂号信的方式寄给你结果。 中...
作为普罗米修斯号唯二的幸存者生化人大卫和人类女科学家肖博士，到了《异形：契约》中，我们只看到大卫，而肖博士已领盒饭了。那么，肖博士到底是怎么死的？ 看过电影的人知道，在《契约》中，女主丹尼尔斯在大卫房间中看到有许多的画像...
辽宁锦州凌河夜市钢瓶液化气泄漏致闪爆11人受伤 锦州夜市爆炸：据辽宁省锦州市凌河区人民政府消息：6月20日晚8时20分，锦州市凌河夜市附近张三疯煎饼果子门市因业主误操作造成钢瓶液化气泄漏，遇明火闪爆。据初步统计受伤11人，正全力救...
锦州夜市爆炸 锦州夜市在哪？ 现场网友爆料 导语： 据多名网友爆料，今晚锦州凌河夜市疑似发生煤气爆炸，现场一片狼藉，多人受伤，伤亡人数尚不知晓，请持续关注！ 锦州夜市爆炸 有在现场的网友爆料：周六晚上去的锦州夜市，看见有一家...
20岁的女大仙张某上演佛上身的戏码，鼓动他人拿钱供佛以保平安。信以为真的女房东，不到一年时间，分多次给了女大仙98万余元，幸亏被房东的女婿发现并报警。因涉嫌诈骗罪，张某已被昆明市官渡区人民检察院批准逮捕。 这个大仙张某是名年...
未成年孩子还是不要饮酒为好，不仅容易做一些犯法的事情，有的时候女生还容易遭到别人的侵害。这不，最近就有一位未成年少女在KTV饮酒后遭人侵犯了。 6月10日一大早，南京建邺警方接到市民报警，称自己的女友在某KTV内被人性侵。当天凌...
6月12日，四川邻水县一名初中女生在厕所内，遭到多名女生扇脸、踢下体，其中还有女生用绳子抽了她。当地教育局表示，已成立专案组调查此事，具体原因等情况尚不得知。...
6月正值毕业季，许多大四学生即将离开象牙塔，大家相聚在毕业典礼上，戴着学士帽校长拨穗祝福之后，大家勇敢踏上一条新的人生旅途之路，或工作或考研等，都是自己另一个新阶段的开始。近日吉林某高校一名大四男生在毕业典礼上掏出房产证...
大家每月都会上缴公积金，这笔钱和单位缴纳的部分一起存入个人的公积金账户，里面的钱可以用来买房、装修、看病等，所以关于公积金的新动态一定要多加关注，这里小编梳理了今年公积金的五大相关变动。 公积金账户需实名 今年5月下发的公...
近日，北京市公积金管理中心发布通知，对缴存基数上限做了调整：2017住房公积金年度，北京缴存基数上限为23118元，月缴存额上限为5548元，职工和单位月缴存额上限均为2774元。原则上不允许突破住房公积金缴存基数及月缴存额上限。 这意...
蜗牛背着重重的壳一步一步往前爬 公积金，你的公积金还躺在公积金账户里睡觉吗？这篇文章在告诉你公积金是什么，怎么样的同时，也告诉你关于公积金的冷妙用。 01我的提取经验 一一妈妈公积金已经提出有些年头啦，投资两不误。 我个人情...
住建部正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，将在今年6月底前上线，以后将实现账随人走、钱随账走。这一举措的受益群体将超过1.3亿人。 什么是全国住房公积金异地转移接续平台？ 近年来，住房公积金缴存职工流动性日益增强，...
又到了每年公积金各项基础调整的时候了。【京房字】从北京住房公积金管理中心了解到，下月1日起，北京住房公积金的月缴存额上限将上调了。 住房公积金年度是从每年的7月1日至下一年的6月30日，并不是从每年1月日开始算的。 所以公积金的...
下个月，你的住房公积金或将迎来调整。 一般来说，住房公积金是以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。不少单位会在每年办理完6月份汇缴业务后，根据员工上一自然年度的月平均工资为员工调整其公积金缴纳基数。 今年...
2017年中国各大银行住房公积金贷款利率表一览 银行利率网小编为您提供银行利率调整最新消息查询： 央行官网发布通知，将从日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统...
人力资源和社会保障部近日公布的数据显示，截至2016年末，我国城镇职工基本医疗保险个人账户累积5200亿元，已较四年前翻倍。有专家认为，资金大量沉淀反映出基金运行效率不高等问题，建议扩大个人账户合理支付范围，同时逐渐降低直至取...
大家每月都会上缴公积金，这笔钱和单位缴纳的部分一起存入个人的公积金账户，里面的钱可以用来买房、装修、看病等，所以关于公积金的新动态一定要多加关注，这里小编梳理了今年公积金的五大相关变动。 公积金账户需实名 今年5月下发的公...
近日，北京市公积金管理中心发布通知，对缴存基数上限做了调整：2017住房公积金年度，北京缴存基数上限为23118元，月缴存额上限为5548元，职工和单位月缴存额上限均为2774元。原则上不允许突破住房公积金缴存基数及月缴存额上限。 这意...
社保是许多工薪家庭必交的，但是，问题来了，如果没有用过社保卡，卡里的钱到了年底会过期吗？或者会被清空吗？ 社保卡里的钱不仅可以取现，年底也不会清空！ 小编告诉大家，社保卡里的钱，不会过期，也不会清零，社保卡里钱能够用来就...
全日制用工下还能建立双重劳动关系吗？ 【案例】 劳动者A与用人单位B签订劳动合同，B为A办理招工登记，缴纳各类社会保险，A工作时间为朝九晚五，做五休二。与此同时，A又与单位C 签订劳动合同，利用晚上的时间 从事保安工作。那么，A与C...
企业欠缴医疗保险 应承担部分医疗费用 案情回顾 李某于2001年2月入职辽宁某房地产开发公司工作。2010年该公司通知李某因公司效益不好，暂时放假，李某在家休息，期间未接到单位要求其上班的任何通知。2014年10月李某患病，被告知医疗保...
和讯网消息 2017年中国财富论坛于本月16日至18日在青岛举行，本次论坛的主题为 财富发展的新全球化时代 ，论坛由青岛市人民政府主办，《财经》、《财经》智库承办，和讯网作为特邀媒体全程直播。 联办财经研究院院长、国家税务总局原副...
网上申请交通银行信用卡 秒批！
办卡成功即得100元刷卡金　　去年我在建设银行办事的时候，禁不住中德银行业务推销员的纠缠，买了30万元的中德银行储蓄，实质就是往他的户头上打钱。今年上半年一次存够了30万元，因为这几年想要买房，但是钱不够，和坛子里的兄弟姐妹一样，眼看着房间一天天猛涨，感觉自己的那点钱越来越缩水了，中德储蓄银行说无论国家房贷的利率有多高，他们永远保持在3.3%的房贷利率；今年天津市根据“国八条”出了天津的政策，我觉得我不够买房的资格，找中德的人咨询，他们说没关系，及时现在你没有，可以永远给你保留。　　
现在我的疑虑是：　　
1、现在银行利率很高，存入中德几乎相当没利息，而且至少三年以后才能贷款；　　
2、我在看房产的时候，问过几个房地产商，他们明确告诉中德银行的贷款不行；　　
3、据说中德储蓄贷款手续很麻烦。　　
现在已经存了一年多了，对于这部分钱一想起来就很揪心，打算明年底买房子，不知道应不应该再存下去了。
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　这个还是没有问题的，在中德存款不是为了要存款利息，是为了贷款利息！~这个才是最重要的！~房地产商说贷款不行是因为他们有合作银行，你只要置换一下就行了！中德的手续和公积金是一样的！~想省钱麻烦点又怎么了，不想费劲就多花钱，现在社会不就是这样嘛！~还有最快的半年贷款就能下来，不知道你做的是哪类合同！~
　　如果存的时间够了可以贷款了就可以把本金取出来，银行保留2年的贷款权利，在这两年内你可以随时向银行申请贷款。　　对中德银行的贷款，如果你确定将来肯定要买房子，那肯定存是划算的。因为你存了15万，将来就可以贷款15万，这15万的贷款利息大概不到5万块，而如果这15万你贷了商业按揭，利息差不多就要15万。我没仔细算，但应该差不多。我以前贷的是住房储蓄贷款和按揭贷款组合，据说现在和公积金也可以一起贷了。　　我当时买的万科的房子，必须指定在农行办，后来我说我自办，开发商也没强求。
　　多谢！
　　　　　　你仔细研究就会明白这个银行是否靠谱　　　　他的贷款前提 条件是你必须先存入改行一大笔钱,
然后把这笔钱在贷给存款本人,并且他还要收你利息　　　　你仔细研究就知道了
　　可以搜一下以前关于中德的帖子，记住不要贪便宜，便宜就是当，没有天上掉馅饼的事……
　　我也觉得蹊跷，我总的存入30万，应该贷款也是30万，但业务员总是强调，我们银行给你贷款60万，我靠！我的那30万本金也变成他给我的贷款了。
　　中德就是骗人的，要贷款，必须在他那存钱，如果有钱存还贷款干吗，而且现在钱存在银行太亏了，有钱就得投资，要不然每年8%的通货膨胀率（这是国家报的，真实的远不止这个数），就眼看着手里的钱越来越少
　　中德玩儿的就是障眼法　　　　我刚买完房，他们跟我联系过说贷款。我朋友以前就在中德，他告诉我，中德就是存一块贷两块。　　　　利率也不像他们说的那么低。咱买房的哪有那么多闲钱拿出来单独放银行里存着啊
　　楼主如果有德国朋友不妨去问问，住房储蓄在德国做到每个家庭都有一份，个人认为德国人是世界上最靠谱的民族，德国能在08年金融危机和此次的欧债危机中屹立不倒，和这个住房储蓄体系有很大的关系。　　可惜的是，最靠谱的民族搞出来的最靠谱的金融产品放在中国识货的人太少，只认可美国的寅吃卯粮的模式。。。　　楼主发贴前应该仔细研究下，我不崇洋，但能让德国人认可的东西，至少说明其还是有独到性的。
　　如果好，别的银行为啥不搞呢？别的银行都是傻子？
　　@xxwwgg-12 15:34:00　　　　楼主如果有德国朋友不妨去问问，住房储蓄在德国做到每个家庭都有一份，个人认为德国人是世界上最靠谱的民族，德国能在08年金融危机和此次的欧债危机中屹立不倒，和这个住房储蓄体系有很大的关系。　　可惜的是，最靠谱的民族搞出来的最靠谱的金融产品放在中国识货的人太少，只认可美国的寅吃卯粮的模式。。。　　楼主发贴前应该仔细研究下，我不崇洋，但能让德国人认可的东西，至少说明其还是有独到性的。　　-----------------------------　　德国人很靠谱，中德银行很不靠谱，骗了很多人，上网搜下，骂他们的人太多了。
　　中德银行没有问题
不要听这帮人吓忽悠 不明白你就别说 这个贷款要看你家庭的具体情况而定 3.3的利率看似好像很低 其实银行业是有利润的 双赢的 如果你有笔资金暂时不用并且以后有打算贷款买房 中德的贷款是你最好的的选择
　　中德银行骗你低利息存款，等你贷款时找种种理由不给贷，他们赚的就是你的利息差。和这个烂银行纠缠了4年，手续费终于退回来了。　　但是损失的4千多元利息中德银行拒不退还。　　　　我要继续声讨中德储蓄银行这家骗子银行。
中德住房储蓄就是一帮骗子。
我精确算过，中德的贷款很不适合中国国情，再早想以保险方式出，差不多吧他们以别的银行30年贷款利息和他的5年8年的利息比较省几万几十万简直在开玩笑，而且又死规定贷款时间年限审查还贷能力
大多数人多是损失利息和服务费别理他们
中德银行低息贷款买房，就是骗局，地球人都知道！
　　这个中德银行貌似就是按照德国这边的模式来的啊~德国这边是,假如你打算5年后买房子或者建房子(德国人一般都是买地皮自己建独桩别墅,很少人住国内的楼房),需要10万欧元,但是你5年内估计只能攒5万欧元,那么你就可以和这种银行签署一个5年存5万欧元的储蓄合同,按月存款!给你的存款利息是固定的,比一般的储蓄利息要高一点,但是如果5年期间你中断存款,就没利息了. 5年后履行完合同就反转过来,你不仅拿到你的本金,还可以有权利找银行再贷款5万,利息相当优惠.　　绝对的德国模式,很适合德国的国情,在德国到处都是这类银行,叫Bausparkasse, 套用到国内是否会水土不服有待观察
　　@wangk-7 15:12:00　　中德就是骗人的，要贷款，必须在他那存钱，如果有钱存还贷款干吗，而且现在钱存在银行太亏了，有钱就得投资，要不然每年8%的通货膨胀率（这是国家报的，真实的远不止这个数），就眼看着手里的钱越来越少　　-----------------------------　　不要随便说 骗人, 给你说说这个东西在德国是怎么回事.　　为什么贷款要让你存钱呢? 因为银行给贷款是要看你的信用的,可是如何能证明你的个人信用呢? 德国人选择的方式是,签署一个合同,让你在若干年(例如3年)的时间内稳定的有一笔存款(例如5万),基于这个,德国的银行就可以相信:这个人可以在未来的同样长的时内积攒到同样数量的钱,所以基于这个信用,银行就会在3年之后返还你本金,并且给你同样一比5万的贷款3年为期! 换句话说,你稳定存款那3年,就是银行在检验你还贷能力的3年.　　德国和中国比国情不一样,德国是一个相当稳定的社会,房价不会波动,物价也不会波动,一切都有秩序,都可以预期,这里根本没有一夜暴富的机会,同样没有生病瞬间破产的担忧.每天所有人日出而做日落而息,周末休息,夏天度假,如此一生. 而中国是一个正在急速发展的社会,每天都会有数不清的一夜暴富的机会,也同样有很多人贫病潦倒~所以为了达到发财而避免潦倒,大家每天都耗尽心力地趋利避害~ 　　一个在德国能够成功的信贷模式,在中国未必就行,关键的是:两国人民心态浮躁的程度不一样!
　　说点题外话,美国和德国都是世界上的富裕国家,但观念还是不同的,美国人给国民发信用贷款乱花钱过着富裕的生活,是因为世界都用美元,所以他们到最后印美元贬值有全世界为他们买单! 德国人没有美元,不可能这样,但是他们也成为和美国一样富裕国家,基于的是劳动和有计划的存款节约.
　　一个只是在德国成功的银行，就可以说他怎么样嘛？最起码中德这样的银行在天津也已经有年头了，可是在别的地方却没有发现过，如果说天津试点的话，那应该有能力在更多的地方开始了，既然没有开始就说明他有不好的地方。这是明显的，要么跟政府政策不符，要么跟自身实力有关~~~~反正必定有缘故。
　　@打喷嚏就打三个
10:34:00　　一个只是在德国成功的银行，就可以说他怎么样嘛？最起码中德这样的银行在天津也已经有年头了，可是在别的地方却没有发现过，如果说天津试点的话，那应该有能力在更多的地方开始了，既然没有开始就说明他有不好的地方。这是明显的，要么跟政府政策不符，要么跟自身实力有关~~~~反正必定有缘故。 　　-----------------------------　　问的不错，我在中德银行上班两年了。这两年确实见证了银行的发展。去年在重庆开了分行。重庆市政府只给当地百分之1的政府贴息。而天津市给百分之1.5
下半年 大连会开分行，天津这边会派住房储蓄事业部的副总经理过去，担任行长。你们所知道的中德太片面的，中德银行有自己的公积金 贷款，按揭贷款，3.3的住房储蓄贷款。而且现在与许多楼盘有合作，包括我自己谈了4个合作楼盘。我们去了根据客户需求，你想贷按揭或者公积金都可以办理，而且按揭贷款可以打85折优惠，不需要存款，如果客户后期有能力提前大额还款。我会推荐客户做替换，替换与置换有区别的，因为替换不需要缴纳担保费。当然我的客户群体必须是有能力大额还款的人才会给他做规划。如果一个连月供还款压力都很大的人，我没必要浪费我的时间在这个人身上，
　　还有就是为嘛只有中德有3.3的固定利息贷款，而别的银行没有。这个在解释一下。因为当初前总理朱镕基去访问德国，陪同人员有当初的人民银行行长戴相龙同志。两国交流了许多经济复苏投资高新科技等等的项目。后来在朱总理的关照下，希望引进一款区别于美国的商业按揭，与新加坡的公积金的贷款模式，遇事把在德国市场战友百分之60份额的住房储蓄产品引进到中国。这个事情由戴相龙行长执行，后来戴相龙当了天津的市长，就把这个项目引进到了天津，也是惟一一家设在天津总部的专业信贷类银行，住房储蓄的理念。类似公积金，它属于自己可以自由缴存额度，而公积金属于强制性储蓄，必须在单位个人缴存加单位补贴满足一年以上才可以申请贷款，而额度需要看公积金帐户余额来申请，普遍一套房可以申请余额的15倍贷款 而2只能申请余额的10倍。并且公积金一般封顶到40万。如果有补充公积金，公务员老师类客户，上限为50万。大家知道，门槛不低，所以住房储蓄可以与公积金组合解决了部分客户想多贷款的需求。
不知各位可否满意回复。
　　中德24K纯骗子。。把你钱全部套死
　　@西域特使
13:23:00　　我也觉得蹊跷，我总的存入30万，应该贷款也是30万，但业务员总是强调，我们银行给你贷款60万，我靠！我的那30万本金也变成他给我的贷款了。　　----------------------------　　是业务员讲的不明白吗，你是取走自己的30万，再贷给你30万。
　　@wangk-7 15:12:00　　中德就是骗人的，要贷款，必须在他那存钱，如果有钱存还贷款干吗，而且现在钱存在银行太亏了，有钱就得投资，要不然每年8%的通货膨胀率（这是国家报的，真实的远不止这个数），就眼看着手里的钱越来越少　　-----------------------------　　投资我觉得是个好主意。呵呵。这个产品可能就是适应的人群不是全体，有适用的，有不适用的。
　　@中德储蓄银行骗子
11:13:00　　中德银行骗你低利息存款，等你贷款时找种种理由不给贷，他们赚的就是你的利息差。和这个烂银行纠缠了4年，手续费终于退回来了。　　但是损失的4千多元利息中德银行拒不退还。　　我要继续声讨中德储蓄银行这家骗子银行。　　-----------------------------　　你如果有时间的话可以把你的经历全说出来和大家共享，呵呵。客观的说。不是我崇洋媚外，德国人和日本人真是挺了不起的，虽然我们和他们是世仇，但很多我们学习的地方。
　　@wangk-7 15:12:00　　中德就是骗人的，要贷款，必须在他那存钱，如果有钱存还贷款干吗，而且现在钱存在银行太亏了，有钱就得投资，要不然每年8%的通货膨胀率（这是国家报的，真实的远不止这个数），就眼看着手里的钱越来越少　　-----------------------------　　@donau-6 2:55:00　　不要随便说 骗人, 给你说说这个东西在德国是怎么回事.　　为什么贷款要让你存钱呢? 因为银行给贷款是要看你的信用的,可是如何能证明你的个人信用呢? 德国人选择的方式是,签署一个合同,让你在若干年(例如3年)的时间内稳定的有一笔存款(例如5万),基于这个,德国的银行就可以相信:这个人可以在未来的同样长的时内积攒到同样数量的钱,所以基于这个信用,银行就会在3年之后返还你本金,并且给你同样一比5万的贷款3.....　　-----------------------------　　这个说话很客观，呵呵。现在听说很多中型，省会城市政府也在出面要和中德合作，是不是就是房价太不稳，怕老百姓闹啊。中德的这个3.3真是诱人。先存后贷。
　　我被一个中德住房储蓄银行的业务员给骗了4000元钱，当时他忽悠我说是办一个很好的业务，说存钱有利息，还有机会用低息贷款，而且存取自由，比在银行普通的存款实惠很多，我觉得这确实不错，而且又是在建行里办理的，就同意了，他把我当时要存的4000块钱拿到柜台，给我存了进去，但是当时没有让我去存，就连存款签字都是他替我签的，我当时问他，他还说，存条都给你了，你还担心什么，以后你取钱存钱就拿着这个条来就可以了，我当时想反正是建行的业务，没什么可怕的，就没有多想，完后他让我签了一个合同，还说这个结束了我就真正享受这个业务了，我忽忽悠悠的就都听他的照办了，也没有想太多，当时没有看合同，因为他“很认真的"给我”读了！"（后来才知道，他把好的全念给我了，不好的要么没念，要么用婉转的语言一带而过）。就这么把这个业务办了，但当我跟朋友一说这事，他们立刻就说我被骗了，那4000不是你的存款，也就是已经不在你名下了，是他们所谓的手续费，如果你不按他们合同走，那他们这4000元钱就不给你了，我马上给那个业务员打电话，他也承认是手续费，我质问他，为什么不早说，为什么你当初说的和现在不一样，你这不是欺诈吗！可他却说，：“大姐，合同上都写的清清楚楚的，字也是你签的啊，这怎么叫欺诈？而且我还给您便宜了手续费了呢”（后来才知道，他问了我能赶紧办下来，给我走的什么群体业务）我当时气得说，：“可以当时不是这么说的，你没有说还有手续费，而且是不退的！”还说了很多，但他就一个态度，合同反正也签了，你也没办法！我把我们通话的内容录了下来，也就是有证据证明是他诈骗了我，现在他连电话都不敢给我打，我找他们中德的领导，他们天天推，说正在协商，正在协商，我给那个业务员打电话，也还是让我继续合同，我简直该气死了，难道中德就是这样办事的吗？就这样用卑鄙的手段欺诈我们这些本来就没有多少钱的老百姓吗？时间都过了一年了，他们不解决问题，还总拿合同说事，后来我打听到，他们跟建行根本没有直接关系，只是在建行合作而已，而且他们中德住房储蓄的业务都是临时聘用的，根本不固定，我找管他们银行的银监会，还有315.还要工商部门，他们好像都是官官相护，就是不给解决，还总劝我，我感觉我太冤了，合同我是签了，但我都没有看内容，而且是你们的业务员忽悠的我，现在我该怎么办？找315和工商部门都不管，都是敷衍了事，难道就没有人能管的了吗？我是农民，4000块钱对我来说真的不少了，而且我在网上一查，这家银行打着低息贷款骗了好多人，现在和我一样遭遇的就有20几个，每个人都是几千元，他们都可以当证人，我现在因为这件事天天睡不好觉，年也过不好了，难道我们这些老百姓钱被骗了，还得吃哑巴亏吗？好心人帮帮我吧！我对我所说的话负责，我把我的QQ和电话都公布出来，如果需要举证我在所不辞！QQ：
　　　　看看他的1楼大厅前台。。。。。。。唉。。。。。。
　　德国住房储蓄可没有那合同额的1％的服务费，产品确实是好产品，但是，要看到中国是否就变味道了　　
　　中德储蓄贷款就是合同欺骗，忽悠你上当，说怎么怎么省，当你弄明白不省钱时，我已经贷款买房，她们说可以置换；结果被骗签了20万的合同，手续费2000元，想不存了还不给退，就等于2000元买了一张废纸，是不是期骗，建议大家到12315去投诉的举报。同命相连，我们一定要维权，还没碰到过被采用这种手段给欺骗的呢！！！！骗我的是一个姓唐的一个姓刘的（女的），姓唐的能说会道，还说是老乡，干这事早完会遭报应的。
　　2013年的3.15马上就要到了，为了不让其他无辜者再次上当，大家应到中央电视台去曝光这件事。地址：tv.cn/315/tousu/index.shtml
　　@西域特使 楼主，想问你下，你现在中德成功贷款了吗？
　　大多数开发商都不给中德储蓄贷款，理由之一是：放款太慢，手续复杂，你要有足够的耐心和与中德耍横的心理准备。我最后用全款付了。
　　@xxwwgg2010 2楼
15:45:00　　如果存的时间够了可以贷款了就可以把本金取出来，银行保留2年的贷款权利，在这两年内你可以随时向银行申请贷款。　　对中德银行的贷款，如果你确定将来肯定要买房子，那肯定存是划算的。因为你存了15万，将来就可以贷款15万，这15万的贷款利息大概不到5万块，而如果这15万你贷了商业按揭，利息差不多就要15万。我没仔细算，但应该差不多。我以前贷的是住房储蓄贷款和按揭贷款组合，据说现在和公积金也可以一起贷了。　　我......　　-----------------------------　　可能置换一下要花两份担保费吗？不知道为什么好多地方说中德的贷款不行呢？
　　已经买房了，没用中德储蓄。
　　我在中德办理过住房储蓄，办理的时候什么都不说只说好的，等你几年后用的时候各种限制，因为几年前的国家贷款政策和当时的又有了变化。例如，你的收入问题，你买的是期房置换还得交费问题，在你签订住房储蓄合同时都没有详细交代。而且售后超级差，不作为，能托就托。就是一个骗子，看看网上评论吧，真是忽悠老百姓玩啊。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)