房产证上面写的我外公 房产证加父母的名字字 我外公去世他还有一个弟弟

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老两口中,一方已去世,房产证上写着去世老人的名字。老人去世前,将房子秘密立自书遗嘱说明房子归两个儿子
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遗嘱无效。没有在世一方的同意认可,去世一方无权单独遗嘱处理夫妻共同财产。。切记:一旦起诉,亲情丧尽,无法恢复!所以老人们健在时尤其是儿女较多的家庭,自己的财产不要过早的继承给孩子。因为在今后的生活中会发生很多不确定的事。老人可以立下...第三,在夫妻共同决定形成的收养关系解除时,仍应由夫妻双方共同决定。 1、不能达成协议的,可诉请人民法院解决。 在养父母与成年养子女关系恶化,一方要求解除收养关系...老人无法补办结婚证:1,当年当事人双方未履行结婚登记义务,无结婚登记档案记录;2,如今仅有一方健在,无法补办结婚登记;3,婚姻关系终止于一方死亡。 在我国,有权出具婚姻关...最普遍的是夫妻生活中相互的代理权,比如丈夫代妻子买化妆品,妻子代丈夫买必备的生活用品等。但生活代理权并不能超越一定的限制,如不动产的处分等。 夫妻一方丧失或部...你站在一旁看笑话? 真是的。 继父母子女关系是指由于父母一方死亡或父母离婚,另一方在婚,从而形成的子女与生父或生母的再婚配偶间的亲属关系。在亲属法中,这种关系属...离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。 5、被继承人父母死亡证明。 6、被继承人夫妻先后死亡的,应提供后去世的一方的丧偶未...立遗嘱不需要其他子女签名,但你母亲只能处理该房产中属于她的份额,其他两个女儿可以继承已去世的父亲的房产份额,如果其他两个女儿放弃继承的,需要做出书面意见。 2.现在这种情况,除非形成了赡养关系,否则一方子女无权继承对方家长遗产,另立遗嘱除外。 3.这要问你们自己啦 4.这要看二老何时结的婚,新《婚姻法》中规定,在新法实施... 1.首先,要分清楚那些财产是遗产,如果夫妻双方有特别的约定,则应视为夫妻共同财产(大多数夫妻都是这样做的),那样,要分出一半(可以按照市场价值来计算)为父亲名下的,一半...为您准备的相关内容:
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您好我想咨询一下;我外公有两处房产,名字写的他的,有两个女儿
您好我想咨询一下;我外公有两处房产,名字写的他的,有两个女儿,我父母赡养的家里的两位老人家,外公生前说过谁赡养了他就先给谁一处房子,但是没有遗书,街坊邻居都知道这个事。外公92年去世。98年一处房子拆迁,拆迁过程中由于平方数不够所以我父母补了钱,然后要办理产权证,因为房产时候98年拆迁的,拖了很多年。01年才办理的,我们那条街的一位婆婆给我妈说要写一个分家协议才能办产权证,我妈妈就在不懂的情况下签了一个分家协议,分家协议是这位婆婆起草的,然后我妈妈签了字,居然还去拿居委会的公章盖了一个。我外公的另外的一位女儿并不知情,所以她的名字也是我妈妈签的,手印也是我妈妈自己盖得自己的,上面也有那个婆婆的签字。剩下的另外一处房子至今还是我外公的名字,房产证也在我家。前年我外公另外一位女儿过世了,姑父就说我们已经分了家的了,我想请问一下,这个分家协议只是我妈单方面签的,有法律效应没有?现在去问那个婆婆,问她为什么叫我们去办房产证的时候签这个协议,她推脱是另外一位当官的说的,我们也去了,那位领导说重来没有说过办理房产证要我们写分家协议,我感觉我妈妈被骗了,就算是一边要一边的房产,现在我外公名下的那处房产其中有几十个平方也不是产权证里面有的,是我妈妈重新补上去的。我想问一下这个协议有法律依据吗?
四川 - 成都
您好,如果你姑父认可协议的,协议有效
回复时间: 17:47
这份协议如果有效的话 那么在外公名下的房子就全部给他了。协议是我妈妈一人签署的,并没有姑父姑姑在场,姑姑的名字和手印也是我妈妈一人签的。这样也有效吗?
您好,如果协商不成,建议起诉维权
1条律师回答
这个协议没有法律效力。
回复时间: 19:47
协议是我妈妈一人签署的,并没有姑父姑姑在场,姑姑的名字和手印也是我妈妈一人签的。如果协议无效,那就按照继承法来分家吗?一家一半 全部家产划到一起分
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&房产证去已故人名字怎么操作?
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房产证有我和父母 三个人的名字,母亲已故。 这种情况怎么操作啊?
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...楼主...
来自:上海
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现在方便了,不需要公证了,去房交所咨询下哪些人要到场
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来自:上海
肉寇[Rocco]
现在方便了,不需要公证了,去房交所咨询下哪些人要到场
不需要公证了?
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来自:上海.黄浦
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请拨打12345政府热线咨询。
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美食,长寿,人生!
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肉寇[Rocco]
现在方便了,不需要公证了,去房交所咨询下哪些人要到场
GUIGUI[ftg]
不需要公证了?
不需要了。自己去房交所看文件
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来自:上海
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公证继承。这个算遗产。如果三个人名字在产证上平均的话,你母亲那一份,一半是你父亲的,还有一半是你和你父亲继承。你可继承你母亲那份的四分之一。换言之,继承份额数占房产总体的十二分之一。如果你外婆或外公在世的话,他们也有继承权。那情况更加复杂。到时候你母亲那份,除二分之一是你父亲的,你父亲、外婆、外公将和你一起继承你母亲的四分之一份额。。更复杂的情况还有:如果你外婆或外公在你母亲之后去世,那你舅舅、阿姨等等七大姑八大姨将以第二序列继承人,继承你母亲那份六分之一的份额。换句话说,最好的情况就是你母亲后于你外公外婆去世。出点公证费和评估费。如果不幸遇到后面情况,300万的房子,最起码拿出15万以上,才能去名字,当然公证费3万,评估费1.5万逃勿脱。中国到现在没有遗产税,谁说要什么遗产税,绝对造谣。
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生于六十年代
来自:上海
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肉寇[Rocco]
不需要了。自己去房交所看文件
刚刚2个月前做掉的,还是需要公证的,不需要公证的政策是有的,但房交所要你准备的材料刁难死你,根本没法准备齐,另外即使房交所把材料收进去了,也需要好几个月的办理,而且100%办不出来,原因不详。最后还是去公证了,公证书拿好,一枪头办好。利益挂钩的懂哇
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来自:上海
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GUIGUI[ftg]
不需要公证了?
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昵称违规[fengyu0522]
刚刚2个月前做掉的,还是需要公证的,不需要公证的政策是有的,但房交所要你准备的材料刁难死你,根本没法准备齐,另外即使房交所把材料收进去了,也需要好几个月的办理,而且100%办不出来,原因不详。最后还是去公证了,公证书拿好,一枪头办好。利益挂钩的懂哇
所有房交所要的材料,到了公证处那里都是个屁,一律不需要,只要所有继承人到场签字即可
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来自:上海
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GUIGUI[ftg]
不需要公证了?
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昵称违规[fengyu0522]
刚刚2个月前做掉的,还是需要公证的,不需要公证的政策是有的,但房交所要你准备的材料刁难死你,根本没法准备齐,另外即使房交所把材料收进去了,也需要好几个月的办理,而且100%办不出来,原因不详。最后还是去公证了,公证书拿好,一枪头办好。利益挂钩的懂哇
材料怎么会办不出,公证处要收钱的,按照现在的房价一万起,房交所就几百块
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来自:上海.徐汇
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额外带来个问题,这种是不是要缴遗产税的?
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这个家伙很懒,什么也没留下......
来自:上海
我问过了,不公证也可以。就是要准备好以下表格里的所有材料。窗口说了,公证下就没那么麻烦。
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...10楼...
来自:上海
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GWT7381[GWT7381]
额外带来个问题,这种是不是要缴遗产税的?
没遗传税的,就是以后卖掉房子如果不是唯一房要交20%所得税
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...11楼...
来自:上海
不公证的话要准备的材料一堆,都不知道去哪里弄
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...12楼...
来自:上海
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最方便的是你起诉你爸 要你母亲的房产份额费用也节约
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你有什么不开心的事
让大家开心开心!
...13楼...
来自:上海
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起诉要起诉费的,也和标的相关。谁输了官司谁付。
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...14楼...
来自:上海
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我记得是两种方法,一个是去公证处公证,还有就是去法院走司法途径
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给你妈的力!
...15楼...
来自:上海
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GUIGUI[ftg]
不需要公证了?
肉寇[Rocco]
不需要了。自己去房交所看文件
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昵称违规[fengyu0522]
所有房交所要的材料,到了公证处那里都是个屁,一律不需要,只要所有继承人到场签字即可
对呀,房交所所需要的材料,都是当事人提交的,作为房屋管理单位,对财产分割继承是没有发言权的,如果遇到最顺利的房产更名,比如夫妻离婚财产分割等还可以凭法院调解书、法院判决书或民政局离婚协议书来做,一旦遇到遗产继承,这里面的问题不是一个房交所能解决。一定要硬做,估计那一定要提供一系列具有法律效力的材料。&1.死者祖宗三代的生死的证明材料。哪怕死者本身是七八十岁的人,但一定要提供其父母生死证明材料。2、死者兄弟姐妹生死证明材料。3、死者直系亲属的生死证明。然后公证处证明这些材料都是真实的。别的不说,就这些个证明,没公证处,你自己根本跑不下来。然后把有继承权的活人集中在一起,一起签署证明放弃继承书(是否要公证处在场不知)。这样才能做。
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生于六十年代
...16楼...
来自:上海
丈母娘那边刚办好类似的,走特的是我岳父,要公正的,岳父的兄弟姐妹包括他爸妈都要做公正放弃,一个人不肯就不行
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...17楼...
来自:上海
发帖:1+32
GUIGUI[ftg]
我问过了,不公证也可以。就是要准备好以下表格里的所有材料。窗口说了,公证下就没那么麻烦。
我上月刚刚办过(根据表格里准备的材料),要4个月(3个月公示,1个月做产证)后才能拿到产证。费用只要出产证的工本费,几十元。
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...18楼...
来自:上海
发帖:40+2624
公证懂得呀,就是抓米,现在唯一能绕开的就是通过法院确权。
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用心灵去感受,让生命来歌唱。
...19楼...
来自:上海.卢湾
发帖:97+1753
GUIGUI[ftg]
房产证有我和父母 三个人的名字,母亲已故。 这种情况怎么操作啊?
我是六月份刚刚办完差不多的流程,和楼主的不同在于我产证上另外一个名字是我外公不是父母,办理的是去掉老人的名字只留我一个人的名字。还是走的公证程序,去名字有两种做法,一种是赠与,就是其他拥有该房屋产权的人放弃继承,都给侬一个人继承,还有一种是做成交易。做成交易的话,可能会省点税费,但是有个问题,走过交易环节的房产会征收房产税,就是超过人均60平的额外部分会征收,但是赠与的话不征收....为了这个问题我跟房产交易中心的人搞了半天,一直没理解,因为之前我怕房产超面积被征税还特意把我老娘户口迁到我房子里准备在交易中心搞个同住人登记,结果交易中心窗口的人跟我解释了半天,说不走交易流程只是赠与的话不会征收房产税的,他打了个比方,说侬动迁分了几套房子,肯定人均超面积了,也不征收房产税的好伐,原因是没有走交易流程,每走交易流程征税的部门就默认不统计房产税征收范围内的,我觉得这个比较重要。再说下费用,公证费收了一万四,房产交易中心办理赠与去名字税交了六万多,辣辣巨,灰常肉痛...另外再提下,可能父母赠与子女会和我这个隔代赠与有所不同,楼主需要自己去问下,有其他不清楚的地方可以私信我,趁我现在还记得可以帮助解答,呵呵
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以责人之心责己,则寡过;以恕己之心恕人,则全交。
...20楼...
来自:上海.卢湾
发帖:97+1754
秃鹰飞去[chong08]
公证懂得呀,就是抓米,现在唯一能绕开的就是通过法院确权。
对的,通过法院据说很省钱,外地有些人是这么操作的,不过我当初是问了熟悉的律师说比较麻烦,就还是走了公证,楼主可以去了解下,据说法院确权只要几百块费用另外,重点:公证费其实是可以谈尺寸的
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以责人之心责己,则寡过;以恕己之心恕人,则全交。
...21楼...
来自:上海
发帖:139+5890
关键是继承人到不了场
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只要不动心,你就是神。
...22楼...
来自:上海
发帖:5+224
深海[pchomePD]
丈母娘那边刚办好类似的,走特的是我岳父,要公正的,岳父的兄弟姐妹包括他爸妈都要做公正放弃,一个人不肯就不行
公证费用怎么算?公证处说要遗产的1%。
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...23楼...
来自:上海
发帖:41+2141
averageman[averageman]
起诉要起诉费的,也和标的相关。谁输了官司谁付。
这种官司100%调解,要什么费。
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生于六十年代
...24楼...
来自:上海
发帖:298+2578
GUIGUI[ftg]
不需要公证了?
肉寇[Rocco]
不需要了。自己去房交所看文件
昵称违规[fengyu0522]
刚刚2个月前做掉的,还是需要公证的,不需要公证的政策是有的,但房交所要你准备的材料刁难死你,根本没法准备齐,另外即使房交所把材料收进去了,也需要好几个月的办理,而且100%办不出来,原因不详。最后还是去公证了,公证书拿好,一枪头办好。利益挂钩的懂哇
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丰言丰语[f8f]
对呀,房交所所需要的材料,都是当事人提交的,作为房屋管理单位,对财产分割继承是没有发言权的,如果遇到最顺利的房产更名,比如夫妻离婚财产分割等还可以凭法院调解书、法院判决书或民政局离婚协议书来做,一旦遇到遗产继承,这里面的问题不是一个房交所能解决。一定要硬做,估计那一定要提供一系列具有法律效力的材料。&1.死者祖宗三代的生死的证明材料。哪怕死者本身是七八十岁的人,但一定要提供其父母生死证明材料。2、死者兄弟姐妹生死证明材料。3、死者直系亲属的生死证明。然后公证处证明这些材料都是真实的。别的不说,就这些个证明,没公证处,你自己根本跑不下来。然后把有继承权的活人集中在一起,一起签署证明放弃继承书(是否要公证处在场不知)。这样才能做。
派出所开证明就可以了
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...25楼...
来自:上海
发帖:298+2579
averageman[averageman]
起诉要起诉费的,也和标的相关。谁输了官司谁付。
丰言丰语[f8f]
这种官司100%调解,要什么费。
法院判决也收标的的百分之几,和公证处差不多
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...26楼...
来自:上海
发帖:41+2142
深海[pchomePD]
丈母娘那边刚办好类似的,走特的是我岳父,要公正的,岳父的兄弟姐妹包括他爸妈都要做公正放弃,一个人不肯就不行
averageman[averageman]
公证费用怎么算?公证处说要遗产的1%。
600万房产收6万,还算改过了。过去收2%,2012年4月改为1%。遗产继承过去收2%,不过那时一套房子十几万几十万,碰顶收1万了不起。后来房价大涨,人大代表有意见,两会有提案了。12年4月才改为1%。按现在的房价,这个收费还是太高。公证处是自收自支的事业单位,据说一般科员年收入20万+。
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生于六十年代
...27楼...
来自:上海
这点事情那么麻烦哦
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...28楼...
来自:上海
GUIGUI[ftg]
我问过了,不公证也可以。就是要准备好以下表格里的所有材料。窗口说了,公证下就没那么麻烦。
wuya[wwp_0157]
我上月刚刚办过(根据表格里准备的材料),要4个月(3个月公示,1个月做产证)后才能拿到产证。费用只要出产证的工本费,几十元。
你是怎么弄得?能加个微信问问细节伐?
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...29楼...
来自:上海
发帖:29+2850
averageman[averageman]
起诉要起诉费的,也和标的相关。谁输了官司谁付。
键盘了吧,起诉然后拿调解书。除非儿子和老子在分隔上有分歧,手拉手什么都好办
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...30楼...
来自:保密
发帖:3+67
GUIGUI[ftg]
房产证有我和父母 三个人的名字,母亲已故。 这种情况怎么操作啊?
析产呀,公证或法院,凭公证书和判决书去交易中心半新产证。
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...31楼...
来自:上海
发帖:22+432
在没有继承纠纷的情况下,除了公证以外,还有一种办法,就是去法院起诉做个诉前调解,诉讼费只收正常情况下的四分之一,价格一般比公证费便宜。
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...32楼...
来自:保密
发帖:0+5
去法院做一个象征性的起诉你爸,要求继承你妈的份额,然后你爸放弃继承,几百块搞定。
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...33楼...
来自:上海
发帖:23+1089
averageman[averageman]
起诉要起诉费的,也和标的相关。谁输了官司谁付。
丰言丰语[f8f]
这种官司100%调解,要什么费。
获网友奖分113点 &
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寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
...34楼...
来自:上海
发帖:23+1090
lanlanlu[huihuizai]
在没有继承纠纷的情况下,除了公证以外,还有一种办法,就是去法院起诉做个诉前调解,诉讼费只收正常情况下的四分之一,价格一般比公证费便宜。
获网友奖分113点 &
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寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
...35楼...
来自:上海
发帖:23+1091
Bourne奶爸[wxk83m3iee]
去法院做一个象征性的起诉你爸,要求继承你妈的份额,然后你爸放弃继承,几百块搞定。
获网友奖分113点 &
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寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
...36楼...
来自:上海
发帖:23+1092
averageman[averageman]
起诉要起诉费的,也和标的相关。谁输了官司谁付。
获网友奖分113点 &
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寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
...37楼...
来自:上海
发帖:23+1093
路人甲[qianping01]
最方便的是你起诉你爸 要你母亲的房产份额费用也节约
获网友奖分113点 &
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寂寂寥寥无个事,满船风雨满船花
...38楼...
来自:上海
发帖:284+6379
Bourne奶爸[wxk83m3iee]
去法院做一个象征性的起诉你爸,要求继承你妈的份额,然后你爸放弃继承,几百块搞定。
我去徐汇法律援助中心问过,即使调节也是按标的的百分比来收的,具体多少忘了,但按现在动不动几百万的房价,几百块根本想都别想。
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...39楼...
来自:上海
发帖:24+563
我15年办的。产证名字我和我妈。去掉我妈名字。还是走的公证。因为我爸妈离婚的。房子是我妈离婚后买的 我爸没有继承权。所以也没人好起诉。只好公正。500万房子公证费2W。就是你妈部分的1%。
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...40楼...
来自:保密
发帖:4+111
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...41楼...
来自:上海
发帖:22+434
法院走诉讼做调解的诉讼费是按你母亲所占的房产份额价值分段计算:(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:   1.不超过1万元的,每件交纳50元;   2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;   3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;   4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;   5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;   6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;   7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;   8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;   9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;   10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。 比方说这套房子值600万,因为你和你父母三个人在产证上,如果共有的形式是共同共有的话,那你母亲占得份额为200万(即遗产),交诉讼费按200万为标的按上述标准计算,诉讼费是22800。如果做诉前调解的话,只收四分之一,即5700。如果做公证继承的话,一般是收遗产份额的1%,即20000。不过,冒昧问一句,lz的外公外婆还健在嘛?如果外公外婆还健在的话,那他们也是法定继承人,要参与继承的。
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...42楼...
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Bravoyu[Bravoyu]
我15年办的。产证名字我和我妈。去掉我妈名字。还是走的公证。因为我爸妈离婚的。房子是我妈离婚后买的 我爸没有继承权。所以也没人好起诉。只好公正。500万房子公证费2W。就是你妈部分的1%。
像你这种情况,可以随便找一个谈的拢的亲戚出来做被告,去法院做调解?
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...44楼...
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房产证有我和父母 三个人的名字,母亲已故。 这种情况怎么操作啊?
clvinxiao[clvinxiao]
我是六月份刚刚办完差不多的流程,和楼主的不同在于我产证上另外一个名字是我外公不是父母,办理的是去掉老人的名字只留我一个人的名字。还是走的公证程序,去名字有两种做法,一种是赠与,就是其他拥有该房屋产权的人放弃继承,都给侬一个人继承,还有一种是做成交易。做成交易的话,可能会省点税费,但是有个问题,走过交易环节的房产会征收房产税,就是超过人均60平的额外部分会征收,但是赠与的话不征收....为了这个问题我跟房产交易中心的人搞了半天,一直没理解,因为之前我怕房产超面积被征税还特意把我老娘户口迁到我房子里准备在交易中心搞个同住人登记,结果交易中心窗口的人跟我解释了半天,说不走交易流程只是赠与的话不会征收房产税的,他打了个比方,说侬动迁分了几套房子,肯定人均超面积了,也不征收房产税的好伐,原因是没有走交易流程,每走交易流程征税的部门就默认不统计房产税征收范围内的,我觉得这个比较重要。再说下费用,公证费收了一万四,房产交易中心办理赠与去名字税交了六万多,辣辣巨,灰常肉痛...另外再提下,可能父母赠与子女会和我这个隔代赠与有所不同,楼主需要自己去问下,有其他不清楚的地方可以私信我,趁我现在还记得可以帮助解答,呵呵
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...45楼...
来自:上海.静安
发帖:160+9976
肉寇[Rocco]
现在方便了,不需要公证了,去房交所咨询下哪些人要到场
GUIGUI[ftg]
不需要公证了?
我做过 所以不公证房交所会让你办手续?& 速度去做很多东西要搞 母亲家全部姐妹 外公外婆去世要户籍证明死亡证明 你母亲的死亡证明 ......去公证所预约下会和你说的 公证费会按你地区平均房价计费 以后有遗产税了你会哭的 速度
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...46楼...
来自:上海
发帖:228+1570
你下去叫他一起去签字呀
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...47楼...
来自:保密
发帖:36+2426
丰言丰语[f8f]
公证继承。这个算遗产。如果三个人名字在产证上平均的话,你母亲那一份,一半是你父亲的,还有一半是你和你父亲继承。你可继承你母亲那份的四分之一。换言之,继承份额数占房产总体的十二分之一。如果你外婆或外公在世的话,他们也有继承权。那情况更加复杂。到时候你母亲那份,除二分之一是你父亲的,你父亲、外婆、外公将和你一起继承你母亲的四分之一份额。。更复杂的情况还有:如果你外婆或外公在你母亲之后去世,那你舅舅、阿姨等等七大姑八大姨将以第二序列继承人,继承你母亲那份六分之一的份额。换句话说,最好的情况就是你母亲后于你外公外婆去世。出点公证费和评估费。如果不幸遇到后面情况,300万的房子,最起码拿出15万以上,才能去名字,当然公证费3万,评估费1.5万逃勿脱。中国到现在没有遗产税,谁说要什么遗产税,绝对造谣。
大哥,继承法写的很清楚的:第一顺序继承人活着,第二顺序继承人不继承,好好去补补
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...48楼...
来自:保密
发帖:0+0
公证房产去名字,是不是卖的时候,还是要付 20% 的税?
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这个家伙很懒,什么也没留下......
...49楼...
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首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围
房产证去已故人名字怎么操作?
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