购房者遭遇信息泄露 10个骚扰电话8个卖房子
前脚刚刚看完房，后脚便接到售楼电话，省城市民小黄近日遇到了信息被泄露的尴尬，记者采访多位已经买房的市民了解到，这些市民在买房后手机便忙了起来，售楼、装修、贷款，各种围绕买房而打进来的推销电话接连不断。“我10月去汉峪金谷那边看了一套新房，当时留下了自己的姓名和电话，结果回到家没几天，就接到了多家楼盘打来的促销电话，我问他们怎么知道我要买房的，他们只是说这是公司提供的，或者直接挂断电话，我到现在也不知道谁把我的信息泄露出去了。”小黄说道。记者从小黄手机上的通话记录看到，12月1日和12月2日两天时间，他已经接到了10个骚扰电话，这些电话号码多数已经被标注上了“推销”“骚扰”等字样，但还有一部分只是普通号码，小黄也无法在接起前直接挂断。“你看看，10个骚扰电话8个是卖房子的，肯定是我去看房后被泄露的信息。”随后，记者联系到小黄的置业顾问刘芳芳女士，但刘女士对于该楼盘泄露小黄联系方式的事情却矢口否认，“不一定是我们泄露出去的，我们这一天才接待几十个人，卖这点信息也赚不到钱，也可能从别处泄露出去的。”省城买房者信息被泄露已不是个例，记者采访10位已买房的市民了解到，他们在买房后，均遇到了骚扰电话增加的情况，并且其中大多数为楼盘的销售电话，还有的市民上周刚刚买了房子，本周便接到了装修公司的业务电话，而这位市民的房屋2016年末才能交房。记者张阳阳
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新华报业网－南京晨报
　　 09:57:41
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　　今年1月，蒋兵拿着一份江宁某小区新购商品房的预售合同到一中介要卖房。中介查看了该份合同，卖房者实际为蒋兵的丈母娘，而且这个房子还是他老丈人和丈母娘的夫妻共同财产。既然有人要卖房，中介当然乐意，很快就为蒋兵找到了买主，约定房屋价格为295万。事后，购房的张勇很快和蒋兵签了合同，并通过中介支付了5万元定金。双方约定，等蒋兵的丈母娘拿到正式房本后，蒋兵支付90多万的首付款，双方再进行过户。
　　卖房人反悔买房人索赔损失
　　可到了3月份，张勇却得到消息，蒋兵一方不愿意卖房了，并且要退还5万元定金。这下张勇可不乐意了，因为就在等待的短短两个月，南京市场上的房价飞涨，当初约定要买的房子价格也涨了不少。而且他后来在同地段买了比这更小一点的房子还花了近360万。损失不小。张勇认为，蒋兵一方不愿意再卖给他房子了，不就是看到房子涨价了准备“违约”吗？双方协商不起来，张勇一纸诉状将蒋兵告到了鼓楼区法院，并且将中介及蒋兵的丈母娘刘芳作为第三人告到法院。张勇在起诉书中要求返还5万的定金以及50万的赔偿，这50万的赔偿就是其间房屋的实际升值。
　　原告录音证据证“毁约”被告认为原告应自行承担责任
　　目前该案已经经过了二次庭审。蒋兵的丈母娘刘芳辩称，她对合同完全不知情，也没有在该合同上签过字。也没有委托过蒋兵代卖该套房屋，也不同意蒋兵代为出售房屋。另外，她也没有收到过张勇所称支付的购房定金。刘芳还称，该涉案房屋属于他们夫妻共同财产，她没有单独处分该套房产权利。更为重要的一点是，她认为张勇在签订涉案房屋合同时存在重大过错，其与无处分权的她的女婿蒋兵签订买卖合同，存在重大过失，其自身过错造成损害结果应当由自行承担。
　　庭审中蒋兵认为，他并不是涉案房屋所有权人，作为中介公司及原告是清楚的，签订合同时他也没有获得产权人授权，事后也没有获得产权人的追认，故涉案房屋买卖合同属于无效合同，这个情况在2016年3月他就及时书面告知了中介，告知他们合同是无效合同，并且要求原告提供账户归还5万元，但是原告至今没有向他提供其银行账户，因此责任在原告。关于赔偿损失问题，蒋兵认为原告张勇本身存在重大过失，因此，产生的任何损失由其自行承担。
　　中介在庭审中质疑，当时该涉案房屋确实还没有办理产权证，当时在签订合同时，蒋兵带着预售合同过来，还有钥匙，还有刘芳身份证信息来签订合同，如果刘芳不清楚，这些材料从何而来？他们带客户看房及协商价格都是由蒋兵本人出面的，在签订合同当时蒋兵至少有两次给刘芳打电话，第一次是问刘芳的身份信息，第二次是蒋兵老婆过来问“你给妈打过电话了吗”？蒋兵说打过了。
　　庭审中，张勇方提供了录音证据，一份是张勇和中介的对话，以此证明被告蒋兵告知中介方即将违约的事实，张勇打电话向中介核实。还有一份是3月5日张勇的妻子和另一中介的对话，证明蒋兵在合同履行期内就将房屋再次挂牌出售，说明蒋兵的行为构成根本违约，属于一房二卖。
　　昨天该案进行了第三次庭审，法庭也对双方进行了调解，不过由于双方的分歧很大，当庭调解没有成功。法官称，该案将择日进行宣判。
编辑:苏华房
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新华报业传媒集团主办买房的人和卖房的人 看看他们都怎么想？
[导读]对不少置业者来说，判断好时机是买房中的一个重要因素。对不少置业者来说，判断好时机是买房中的一个重要因素。今年，连环新政出台，楼市前景向好，在此背景下，置业者置业积极性明显提升，开发商、中介、二手房卖家等行情会更加明朗。面对楼市新形态，站在不同的角度，置业者们、开发商们、中介们又各自有各自的想法。买方：不再“追涨”，希望房价能更便宜曾经有那么一段时间，人们排队买房，而且越涨越要买，有人分析，之所以越涨越要买，那是因为买房子也算是一种变相的投资，房子作为商品，如果价格一直在跌，那意味着商品贬值，只有买的房子一直在涨价，人们才会觉得物有所值。如今，那个时代已然远去，房子去投资化回归居住属性的趋势明显，对于不少人来说，房子是涨是跌并没有太大的关系。“房子升值更好，房价以后要是跌了也不会影响我们的购房决心。”购房者张先生表示。“反正是自己住的房子，既然买了那就无所谓涨跌了。”而在某单位工作的李先生表示，自己如今毕业5年，跟女朋友感情稳定，去年弟弟结婚后，家里人便开始对自己进行催婚：“家里一直希望我早点结婚，但是女方家长的意思是最好结婚前准备好房子。虽然工作5年，但是我的积蓄并不多，平时为了买房，基本上是能省则省。”李先生表示，前段时间跟女朋友为买房东奔西走，总算挑中了一套准备今年年底交房的房子，各方面感觉都不错，但是除了购房款，物业费、车位等也是一笔不小的开支。“虽然这个房子均价不高，七千多，但是零零总总，加起来也有百来万，对于我们这种工薪阶层来说，这是一笔不菲的费用。我们公司工作满一年后公司缴纳的公积金会提高，到时候公积金贷款额度也可以提升，6月份我入职新公司满一年，我想那时候再出手。”卖方：心情纠结，想涨又想快点卖在市场向好的情况下，多地楼盘连夜涨价，从中可以看出开发商想要涨价的心，不过，在采访中，不少房企的营销经理表示，以目前的市场环境来看，台州库存量还是较大，价格上涨的动力不足，反而快点去化是众多房企的第一选择。台州鑫和置业有限公司营销策划经理王国庆曾在采访中表示，台州对政策的反应度不会像一二线城市这么快，房价短期内不会有改变。他指出，当下房企核心问题还是资金问题，快点去化加快回款是第一要务。除了一些房企，也有一些二手房卖家，同样在为涨价还是早点出手而烦恼。“我以为政策出来后，会多一些人来买房看房，不过就现在来说，好像没有太多的变化。”市民赵女士说，“原来想着要是买的人多了那也可以涨一点，不过现在的话还是老样子，有人买那稍微便宜一点也是好商量。”中介：二手房行情不错，价格维稳与新房市场冷暖不一的情况相比，二手房市场要稳定的多，这点从一季度每个月稳定的成交中便可以看出一二。采访中，各大中介公司各个经纪人也对今年以来二手房市的表现表示了肯定。天天中介的负责人表示，这段时间以来，看房的人增加了许多，同样，万鸿房产的负责人以及诚达房产中介的负责人同样认为市场行情不错。另外，就二手房市场行情，天天中介的负责人也给出了全面的分析：“从购房者购房动机来看，可以说原因多种多样，一些从外地到台州务工的工作者，出于工作需求要买房，一些是出于结婚需求，另外也有一些置业者买房是出于子女上学需要因而要购置学区房。从购房者的喜好来看，大部分还是青睐新一点的房源。从地段来看，人们更倾向于闹区置业，选择环境比较好的中档小区。从价格来看，目前的房价普遍均价在1万元/平方米左右，高一点的房价可能到一万二、一万三每平方米的，以往这段时间是购买学区房的高峰期，今年学区房市场反而比较冷静，老城区的学区房市场不如开发区等新城区的学区房市场。”不过，万鸿房产的负责人表示，不论是新一点的房源还是老一点的房源，在价格上并没有太大的差别。而诚达房产中介的负责人则认为，房源品质有别，新老房源房价孰高孰低没有一个绝对统一的标准。自从营业税“5改2”出台后，市场上一些满2年未满5年的房源也有所增多。天天中介的负责人表示，现在不少满了两年时间的房源入市，估计以后还会更多。另外，中介表示，虽然二手房市场还不错，但是不代表房价会涨，今年内二手房房价涨价的可能性仍然较低，不过，诚达房产中介的负责人指出，“虽然涨价可能性不高，但是房价跌的可能性更低。”
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全部答案（共1个回答）
相关问答：12<a href="/b/KDf...
没有首付的房屋贷款似乎不行,有买卖合同,上有规定。 且因是抵押贷款,所以你的产权同步到交易中办理转移到买家手续,同步办理抵押登记和他项权利证。
一。按揭贷款买方贷款资格
借款人（买方）需要具备条件：
1.男：年龄 18-65周岁 女：年林18-60周岁 具备完全民事行为能力
2.交齐首期购房款。
原因：如果买方使用公积金那么业主大约要2个月才能拿到全部的售房所得。而商业贷款则在一个月左右就可以拿到售房所得。
应该是不行的，银行和开发商有按揭协议的，咱们作为借款人不能自已指定银行。
向银行提供：身份证、户口本、结婚证(已婚的话)、收入证明(一般都是银行制式的)、一寸照...
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