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北城新区房价过万？到底值不值？（长文预警）
<em id="authorposton17-7-15 14:45:11
本帖最后由 夏天美元 于
14:49 编辑
l 暴涨时刻，谁是推手今年的北城房价犹如打了鸡血一般，让所有人看到了楼市的疯狂，然而火爆的房价早已在两年前卖下伏笔。临沂前市长地价政策强制加价，高地价让15年土地成交悬崖式下跌，除了14年房产行情不佳开发商拿地热情下降外，土地价格暴涨仍然是核心因素。土地市场成交一直未见起色，这种情况一直持续到16年下半年，随着北城一期大量楼盘开发殆尽，市场已经一房难求的时候，一些楼盘便开始捂盘惜售，趁机加价，开始了这场疯狂的序幕。随后，以新鸥鹏为代表房企开始进驻2期，恒大、保利、银盛泰，本土的环球、城开、万城；都说是大鳄云集，笔者却想到的是大鳄云集，定是要尸骨无存；大鳄不是来搞慈善的，是来赚钱的，临沂的购房者便成为了这些大鳄的口中美食。笔者年初预料到地价高涨、供应稀少，加上大开发商介入，北城新区的房价将会上涨，但是同时众多楼盘入市供应加大，涨幅应该有限。但是贪婪的开发商闻到了利益的血腥，某城花开趁着新晋竞品楼盘没有入市的情况下，没有预售手续便大幅加价抢跑开盘，后边便有其他开发商直接雇佣或默认中介倒卖一手房源，再或者开盘现场雇佣房托炒作气氛。自此，大鳄们你方唱罢我登场，轮流吃下一群群惶恐的抢房者们。房价飞涨，购房者就像是惶恐的羊群，追涨买入，配合大鳄开发商们上演了这出楼市疯狂。房价推手是谁？是ZF,是开发商，是倒房中介，更是惶恐的购房者。
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<em id="authorposton17-7-16 08:05:40
感觉合适就买，不合适就换个地方买，非得南坊吗
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<em id="authorposton17-7-17 13:02:21
本帖最后由 夏天美元 于
13:10 编辑
论居住，论环境北城同河东沿河一代差的不是一个层次。论潜力，各地都是同一个起跑线上，说实话，不看好。纵 ...
我住河东，说实话除了房价涨得没有北城快，没有看到北城什么比河东强的地方；去兰山上班过河分分钟就到，北城的几个大桥早晚高峰的拥堵都看不见吗？北城的学区优势也仅限在个别几个市直学校，北城二期的学校就呵呵呵了；不过北城的优势就是拆迁完成，大块的土地可以整体规划开发，更适合新区打造，不过，难道不是因为离市区比较远，以前是郊区才被开发的吗，建城成片成片的住宅楼就算新区了？，抢房子的你们有钱快点去吧，我们没钱的住河东就行。
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<em id="authorposton17-7-15 14:48:06
l 缺少产业导入，先天规划不足但是城市的中心不会只因为城建和高楼而转移，而是跟着产业和就业，所以现在就算是北城新区的房地产如此火爆，价格一路高涨，却不能忽视到临沂人工作、生活的主要地点仍然是在老城和城西市场。目前的北城新区还是临沂的“睡城新区”，而且如果北城一直走房地产开发为主的方式的话，没有产业和就业，睡城的局面将很难改变。同时北城一期开发完毕，规划的滞后问题已经显现，商业生活配套匮乏，缺少便利的社区型商业和农贸，大片区域处于配套盲点，交通规划短视，车道少路口多，远期发展有堵城的趋势。所以新区规划的弊病很多。
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<em id="authorposton17-7-15 14:46:13
本帖最后由 夏天美元 于
14:48 编辑
&#61548;没有泡沫，理性对待
面对疯狂的北城房价，很多等待购房的人开始鼓吹泡沫论，但是很不幸，即使是现在的高房价也没有到未来临沂房价的天花板，以临沂的城市格局和人口潜力，未来还会更高。北城二期没有泡沫，不过却一定程度上透支了未来两年的上涨空间。如果指望房价下降，还不如转到其他区域选择合适的房产，尽快购买，因为房价上涨的趋势已经开始波及其他区域。
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<em id="authorposton17-7-15 14:46:39
l 北城新区热门区域，仍将长期稳步发展最近发布的《临沂市近期建设规划》将市中心按照”两带七板块“的空间结构布局城市的未来，其中北城新区重点进行新城开发与建设；这意味着北城新区就是临沂市定位的城建重点区域，通俗点就是房地产重点开发区域，自然也是房价的热点区域。而且最近国土部门发布的未来5年的住宅用地供应计划，规定了未来每年入市住宅地为300公顷，可以看出只是稳定供应而并没有大幅增加供应的意思；北城的土地价格和供应速度决定了房价基础和供需平衡，今后北城将成为城区重点新增供应的区域，但是量不会太多，供应量不高便决定了未来仍然是卖方市场的行情，所以就算无力承受高房价的购房者是有多无奈多气愤，北城的房价都缺少客观的利空因素。
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<em id="authorposton17-7-15 14:47:26
&#61548;城市未来中心，潜力可期
临沂的未来目标是300万人口的大型城市，作为全市之力重点打造的北城新区一定是未来的城市中心区域，所有的财政、基建、城建、城市公共配套、教育医疗资源全部优先投入到北城新区，而且前10年如此，以后10年也将如此，就算多少看空北城的购房者说南坊入住率低，但是也无法辩驳目前南坊不断增加的入住率，早晚高峰的车流量和各个学校的入学报名量已经证明了临沂人口流转的趋势，所以，经过了十几年的发展，北城新区已经具备了成为城市主城区的基础。
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<em id="authorposton17-7-15 14:48:35
l 房子是用来住的买房子量力而行，普通人想买套房子，以临沂的房价，总有一个区域能买到，不要总想着买房升值或者倒卖，回归买房的本质，刚需买房者其实就是想在这个城市定居有一处安身之所，享受房子带来的便利、学区，能过上稳定的生活，有此足以。对于那些改善或者带有投资性质的购房者，追求更好的地段、更高的升值潜力也无可厚非，北城新区具备引领临沂房价高峰的潜力，但是如果真要投资，还不如去一二线城市，临沂这样的三线城市辐射力有限，人口吸引力也有限，房产的投资价值也远不如一二线，三四线的房子只适合住。
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<em id="authorposton17-7-15 14:51:24
沙发自己做
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<em id="authorposton17-7-15 15:07:30
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全是炒房的 花五千买个号 开盘选好房子 不交首付不办手续 再高价卖给其它人 人为制造供不应求 全是炒楼花 现在南坊一些开发商都急了 手里没房源 卖出去的又不来办手续 真正想买房的刚需又没房可买 迟早崩盘 政府应进行限购 或用其它手段打击这伙炒房的
认识的两个中介，今年都赚死了，赚多少不说了，利润率简直比开发商都高&
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<em id="authorposton17-7-15 15:15:47
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<em id="authorposton17-7-15 15:16:10
全是炒房的 花五千买个号 开盘选好房子 不交首付不办手续 再高价卖给其它人 人为制造供不应求 全是炒楼花&&...
认识的两个中介，今年都赚死了，赚多少不说了，利润率简直比开发商都高
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<em id="authorposton17-7-15 15:24:46
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本帖最后由 a 于
15:26 编辑
泡沫大的很，不少临沂二手房已经开始降价了。你们再怎么托市也没用。现在开发商可急的不行
我持有中立观点，不鼓吹也不看衰，确实有不少中介开始降价，但是降价也不会比涨价之前低，如果是刚需真的不用等，等着等着低利率就没了；如果改善或不着急，最好的购房时间应该是18-19年&
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<em id="authorposton17-7-15 15:29:24
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本帖最后由 a 于
15:30 编辑
前几个月看了个南坊一期的二手房洋房1万多没买，现在刚去一问，9000还没卖出去。难怪这几个月新闻又天天提房子。估计是卖不出去了，炒房的撑不住
你看的哪个小区？&
你看的哪个小区？&
那等房价降到合适的时候记得叫上我，我也去买套&
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<em id="authorposton17-7-15 15:30:21
本帖最后由 夏天美元 于
15:31 编辑
泡沫大的很，不少临沂二手房已经开始降价了。你们再怎么托市也没用。现在开发商可急的不行
我持有中立观点，不鼓吹也不看衰，确实有不少中介开始降价，但是降价也不会比涨价之前低，如果是刚需真的不用等，等着等着低利率就没了；如果改善或不着急，最好的购房时间应该是18-19年，等到下一个窗口期，但是不要指望比现在便宜
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<em id="authorposton17-7-15 15:32:39
本帖最后由 夏天美元 于
15:36 编辑
前几个月看了个南坊一期的二手房洋房1万多没买，现在刚去一问，9000还没卖出去。难怪这几个月新闻又天天提 ...
那等房价降到合适的时候记得叫上我，我也去买套，不过你说的这种情况恰恰房地产的怪相，一手房火爆，二手房冷清，如果你说的不是个例而是普遍情况，二手房全部降价的时候也许是一个信号，这个上涨周期已经见顶了，将会迎来高位横盘或者长期阴跌
通达路以西的一个楼盘，12年涨完了到16年年年低迷，议价空间越来越大。现在16年炒完了等到哪年能有起色，那就不好说了。&
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<em id="authorposton17-7-15 15:35:52
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本帖最后由 a 于
15:42 编辑
夏天美元 发表于
那等房价降到合适的时候记得叫上我，我也去买套
通达路以西的一个楼盘，12年涨完了到16年年年低迷，议价空间越来越大。现在16年炒完了等到哪年能有起色，那就不好说了。老城里那个被风挂倒的楼盘已经快崩盘了。泡沫肯定有，有的楼盘敢一个月涨一半，能没有泡沫么
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<em id="authorposton17-7-15 15:49:59
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南坊二期的开盘价也没有多高啊，有的楼盘洋房也就八九千
保利还有七千的洋房呢&
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<em id="authorposton17-7-15 16:09:10
本帖最后由 夏天美元 于
16:12 编辑
南坊二期的开盘价也没有多高啊，有的楼盘洋房也就八九千
保利还有七千的洋房呢？新鸥鹏的价格也不高，恒大精装修七千多，凡是要对比，去年洋房也就是七八千的价格，现在掌舵标准层1万1,一楼两万一；感觉环球比外来开发商还黑，保利恒大看重的是周转率现金流
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<em id="authorposton17-7-15 20:06:08
这是南坊的广告吗？？？？
我是看好南坊的，可是房价已经贵的买不起了&
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<em id="authorposton17-7-16 09:47:50
都是猜，来场战争立马降价！
战争有那么容易吗?江那时候中国多憋屈都没打仗，现在会打仗，笑话&
中国人就欠一次暴跌的教训，20年来房间一直涨让所有人都不相信会跌&
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北城二期这些新盘扎堆“搞事情”购房者都在等开盘
[摘要] 北城新区房价一路看涨，但是购房者置业北城新区的热情依然不减，目前，北城一期大部分楼盘已进入后期销售阶段，房源选择空间相对较少。
银盛泰博观新城
据房天下数据监控中心不完全统计显示，临沂2017年5月市场均价5444.1元/㎡，其中兰山区市场均价6688.2元/㎡，本月涨幅位居第二，依然领先于北城新区，而北城新区虽较上月涨幅不高，但依然位居五区之首，均价为6734.8元/㎡；河东区市场均价5143.8元/㎡，是本月五区涨幅最高，罗庄区市场均价4722.2元/㎡，涨幅仅次于兰山区，经开区市场均价3931.7元/㎡。北城新区房价一路看涨，但是购房者置业北城新区的热情依然不减，目前，北城一期大部分楼盘已进入后期销售阶段，房源选择空间相对较少。不过北城二期一大波有实力有颜值的纯新盘即将来袭，想要在北城新区买房的购房者，记得留意这些楼盘哦！400-890-0000 转 840523效果图 动态：银盛泰博观新城6月4日营销中心&样板间开放。银盛泰博观新城&余额宝联动让利--存3000享1万总房款优惠。银盛泰博观新城位于临沂市北城新区沂蒙北路与西安路交汇处西南角，占地面积86736平米，规划容积率2.0，用地性质为城镇住宅用地，规划总建筑面积达24万平米。 容积率：2.00 绿化率：35.10交通图
[普通住宅]
平均价格：10000 元/平方米
楼盘地址：北城新区沂蒙北路与西安路交汇处西南角
400-890-0000 转 840523
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：　　由于深圳的房价实在不忍直视，买不起咯，所以考虑回长沙买压力小点。
　　但是在长沙待的时间太短了。国庆节回去了解了一下，长沙的房屋储存量很大，购买人数却比较有限。。。像河西那边，小区空房很多，走了几个片区大致也都差不多。
　　（如果深圳有这么大的库存的话房价可能会降点，呵呵。。。）
　　思来想去只觉得麓谷以后可能会有点发展，大家觉得否？
　　各位大大都是在哪买呢
情况怎么样能不能给小弟一点指示咧~
楼主发言：5次 发图： | 更多
　　　　长株潭地图
　　麓谷的空置率还低么？！麓谷交通现在方便了么？！首先要看楼主你将来会在哪片发展然后才是决定买房在哪里吧
　　省府板块稍好。　　权利在那里，各类资源就会尽量靠近到那里。
　　首先你得定位你买房是自住还是投资，如果自住就买大点小区，交通方便的，投资就买公寓或者大学附近。当然城南板块是最好的了，长沙是南帝北丐，发展方向也是向南。
　　河西注定就是鬼城。
　　这种问题好难回答的。虽然我是房地产行业的。
　　老城区不管城市怎么发展，他永远是中央地段。
　　去高铁片区，现在价格不贵，以后是开发的重点，用不了几年，现在南边政府还是有规划的。
　　为什么大家都推荐南城?南城现在过了三环人气那是极差，主要十来年了还没什么人。
　　省府板块比较合适，资源永远都是倾向权力中心的。　　学校、医疗，都是需要考虑的重点
　　应该先找到工作再买吧，我好些同事都是因为先买了房，结果悲剧了，每天河东河西的往返20-30公里，公交要转车也不方便，私车费油还遭堵，后面几个都辞职了。　　你想看入住率，晚上坐个车沿途楼盘看一遍就清楚了，有些盘灯火通明的，生活配套绝对不会差。
　　南边比较好，麓谷算了吧，工业区，商业也不集中。
　　要我就买老城区　　医疗 学校 购物 都方便成熟　　而且长沙房价低，老城区你也不会买不起
　　我只知道长株潭发展大城市群，哪个位置在中间不是很明了？
　　望城区，金星北
　　我是买在星沙，现在后悔死了。现在政府在扶持长株潭的工业，星沙中小型的工厂污染好严重，水质差，空气差，不适宜居住，奉劝不要买。
　　河西这边还好，我买在梅西湖，环境不错，商业过一两年也会不错　　
　　保利西海岸，万科金域滨江~ 我最近在关注这个地段，还不错~ 这东西主要看工作和周边的生活配套
　　我买的井湾子这边，生活方便，自住的话还是找周边配套齐全的吧
　　河西注定就是鬼城、高铁片区长沙市发展的非常快、、
　　老城区永远不会成鬼城！
　　买市中心最好　　
　　大多认为自己居住的区域好，我住城北，觉得城北不错，湘江路与芙蓉北路之间，道路井格状分布，平坦整洁，没有棚户区、老街那种脏乱差，没有市中心那么吵闹拥挤，却不失繁华，实地走走看看最好。　　
　　先找工作再买。　　推荐省府版块，权力中心，长株潭融城在加速，再一个湖南省新出的区域调整规划，浏阳宁乡建市，长沙县并入长沙市，省府版块后劲挺足的。　　因为都是后发展起来的城区，所以城建规划都是一步到位的，感觉规划比老市区要好，适合居家。　　交通的话，地铁、城际轻轨、绕城高速都很方便的。至少比市区一步三堵省心。
　　省府这一块还不错
　　买房子还是要看生活方便，工作在哪，房买到哪，如果工作不能保证稳定，买在天心区，芙蓉区，那去哪都不会太远。
　　买雨花区撒
　　买河西 河西本地人多。不可能成为鬼城。
　　南郊公园旁边有个新楼盘正开发，这里不错。
　　城中心买个二手房，省下的路费可以用来做装修
　　呵呵，回长沙买干什么？去珠海嘛，老乡　　你参照龙华民治就知道了，08年民治才几千，现在几万一平。　　呵呵，你就买古曲南路段，哪里附近有4条地铁线路，北边长沙大道去机场很近，南边去高铁站很近。　　不用想了，就那块的房子升值最大，交通是硬的。住梅溪湖，不如来我们浏阳，呵呵。
　　去星沙嘛
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　　先把工作搞定了再考虑房子的事情，宁愿多花点钱，以后上下班方便些，长沙现在到处堵车。　　
　　楼主，房子要保值升值，市中心是硬道理，任何一个城市都是如此。不管房地产市场行情怎么变动，市中心的房价都是只涨不跌，只是涨幅高低的问题。楼主不妨考虑下地泰?御璟苑，位于人民中路，湘雅附二医院对面，享受市中心繁华的商业配套，同时小区内部绿化率高达39?并非沿路而建。闹中取静，宜居型住宅。正所谓大隐隐于世，楼主可以考虑一下哦！有兴趣可联系，李女士。　　
　　第六都不错！
　　我在河西这也还不错，梅溪湖将来应该是上海的浦东　　
　　我也想回长沙买，不知道买哪片好　　
　　千万不要买星沙 水质太差！　　
　　河西中海国际入住率很高啊　　
　　我也是从外地回来。今年买的。我买的是北城。河边笔直一条线直达五一万达等。路况好绿化也好。南城给我的感觉就太糟糕了。你如果在南边要来五一商圈逛街。开车那要一路堵死。特别是高桥商圈是我最不想经过的地方。　　
　　@wffm416
06:04:00　　大多认为自己居住的区域好，我住城北，觉得城北不错，湘江路与芙蓉北路之间，道路井格状分布，平坦整洁，没有棚户区、老街那种脏乱差，没有市中心那么吵闹拥挤，却不失繁华，实地走走看看最好。　　—————————————　　对 我也买了城北。喜欢工整的感觉。　　
　　@Real_Hero 　　长沙就那么丁点大。如果是自住而已，以后地铁都好几条。买哪个区域都一样。上班远近这个可以稍微忽略。　　其实买房子还是得自己回去看比较好。看中了哪个，自己决定买就可以了。
　　有车就能贷！卡提现代还养卡诚信专业　　
　　河西梅溪湖不错　　
　　长沙澳海澜庭业主群
长沙湘核新区滨水新城
　　我也想买，但不知道哪里会好点，以后会不会降很多？　　有好的房源可以介绍一下不？有的话可以加我Ｖxxzjnx8866
　　首选老城区。如果老城区没有你看得上的，则可考虑河西，虽然省府权力大，但一个城市的市政设施及配套是市里面就可以决定，在相关投入上，市府肯定会偏心。市府重点开发的片区和刚获批的国家级开发区有一个重叠区域，建议关注。
　　买第六都的吧，小区那最大的一套，虽然差点钱。。。。。。。。。
　　其实买自己喜欢的就好了，我买的山语城，现在在星沙上班，也只要转一趟公交车，一个小时就到了。长沙很小的，去哪里都方便。
　　长沙还是买南边的吧。。高铁开通之后，这边一年一个样。很明显的变化，反倒是河西，炒的厉害，实际发展比南边差很多
　　楼盘名称：时代倾城　　商业配套：　　1、规划配套：　　滨水新城、滨江新城、月亮岛影视创意基地是政府重点开发的区域，火车西站、地铁4号线、汽车西站、月亮岛旅游度假中心、五星级酒店、高档商业区、40万㎡香港明发商业广场、环球奥特莱斯购物中心等。　　2、现有配套：　　普瑞温泉度假中心、龙湖高尔夫球场、体育馆、好莱坞购物广场等。　　教育：幼儿园：自身配套多所国际双语幼儿园；　　小学：星城实验小学、中岭小学、望城新康乡镇湘小学；　　中学：师大附中星城实验中学(?　　内部配套：时代美术馆、国际双语幼儿园、临湖休闲体育会所、超大型无边际泳池、近4万㎡私家内湖、超10万㎡商业配套等　　车 位 数：地下:1282个,地上:292个.　　周边商业：建设银行、邮政储蓄银行、招商银行、长沙银行、工商银行、农业银行等。　　周边医院：社区医院(规划中)、湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、协和医院(规划中)、观沙岭医院　　周边学校：幼儿园：自身配套多所国际双语幼儿园；　　小学：星城实验小学、中岭小学、望城新康乡镇湘小学；　　中学：师大附中星城实验中学(项目相邻)，长郡中学，望城第六中学、大湖中学、望城莲花镇五峰中学等；　　大学：湘雅医学院、湖南师大医学院、湖南商学院、长沙医学院、湖南商学院北津分院　　周边交通：公交线路903，903区间，907A，雷锋专线，地铁四号线，金星北路，银星路。　　了解更多房源信息请点击查看“我的店铺”　　或致电您的专业置业顾问小李详谈　　或搜索手机号码183 -添加微信号cc3-cc
　　我这个月月初刚买的梅溪湖振业城二期．
　　楼主，我是做房子这块的哦，有啥问题欢迎问我～　　
　　买南边。。。
　　记号。　　
　　买了解放西的二手房，主要投资用　　
　　我也在外地工作，想回长沙买房，最近关注梅溪湖，市府，武广新城，这三个地方不知道怎么样？有熟悉的不。
　　我买在汽车南站这边了。　　朋友给我建议是，长株潭一体化，买南边不会错。　　主要还是看你工作的地方吧。　　因为我工作的地点在城南，所以没有考虑河西和开福区的房子。
　　1.要看你的风水，金木水火土你缺哪个适合哪个区。　　2.你如果有车就不要去太堵车的地方，要不你每天上下班都是堵着，没有车那肯定还是交通方便的地方　　
　　这个要看你的预算和房子大小的要求吧
　　雨花区南站这边吧　　
　　肯定是南边好。资源多，靠近长株潭，靠近高铁站，方便。　　
　　梅溪湖除了一个大水池子还有什么？专门怱悠外地人买的，生活配套设施严重不齐全，开发几年了？养老倒是不错，长株潭一体化是未来趋势，高铁南城版块将是合并以后的市中心，自己多看看多想想吧。　　
　　梅溪湖的房子，是我看过最坑爹的，基本全部去看了，如果房产证面积120平，使用面积只有105平，甚至更少，万科的算最少公摊的。　　另外就是西边一个45层的楼盘，一户一梯，销售说比人家的两户一梯好，我呸，人家28层，你折合下来看看是不是差不多？另外，上下班高峰的时候，你看看谁先下楼？如果有火灾的时候，45楼估计只有跳楼的份了。　　梅溪湖，出来别墅和200平以上的（不在乎那点钱的主），基本都是坑爹的
　　另外说写字楼，谁做生意会把办公室公司开在一个离机场和高铁绕一个城市的地方？　　有人会，呵呵，这个不否认。但是，更多的公司会选择离高铁和机场近的地方办公，为什么？你肯定希望客户到你公司是很方便的，一路畅通的，而不是堵在城里的。　　蓝思科技选择浏阳，没有在她老家开公司自然有一定的道理。苹果公司的采购过来，起码不用在路上浪费很多时间的。
　　我也买的星沙，蛮好的啊，地铁口　　
　　@lololook2014
11:43:00　　要我就买老城区 　　医疗 学校 购物 都方便成熟 　　而且长沙房价低，老城区你也不会买不起　　—————————————————　　对的，二环以内买房比较好，一环以内居家太堵不适合，二环外就有点偏了，长沙人口少，发展有点慢，要成熟热闹当然买越靠市中心越好咯！　　
　　@guile6-03-28 01:11:00　　梅溪湖除了一个大水池子还有什么？专门怱悠外地人买的，生活配套设施严重不齐全，开发几年了？养老倒是不错，长株潭一体化是未来趋势，高铁南城版块将是合并以后的市中心，自己多看看多想想吧。　　-----------------------------　　多大仇？　　
　　@梦飞飞20
12:49:00　　首先你得定位你买房是自住还是投资，如果自住就买大点小区，交通方便的，投资就买公寓或者大学附近。当然城南板块是最好的了，长沙是南帝北丐，发展方向也是向南。　　-----------------------------　　北边好，南边发现多少年了，还是那样　　
　　推荐山语城，入住率还可以，关键是环境好 跑步锻炼什么的都方便。　　
　　个人觉得城南省政府，汽车南站，高铁站这边比较有优势。　　
　　我也想了解下，投资买哪里，生活买哪里，不考虑工作的问题。熟悉的多给点建设性意见
　　@whutxiaohui
11:23:00　　个人觉得城南省政府，汽车南站，高铁站这边比较有优势。　　-----------------------------　　我也这么绝对
09:36:00　　本人外地人，不懂，被忽悠一下，就买了北边的，一号线的起始站，7500，真贵啊。　　-----------------------------　　北边江北不错啊，你是那个小区。
　　长株潭板块好
　　@Real_Hero 我是优居房地产的经济 名字冯智 电话 你如果要买房可以打电话咨询我 我这里楼盘很多 选择也多 雨花区的楼盘也有
　　我是优居房地产的经济 名字冯智 电话 你如果要买房可以打电话咨询我 我这里楼盘很多 选择也多 雨花区的楼盘也有
　　我最近也要回长沙买房！据说买房要买万科的，也不清楚哪些盘是万科的。个人觉得投资应该选解放西路那里热闹　　
　　老长沙认为南帝北丐，不过我一直住北区。
　　长沙县还可以　　
　　楼王，可以到星沙看看，长沙县，现在正在发展，地铁马上就通，房价正在往上涨，这里不错哦，星沙中心区，星沙大道、开元路附近的可以考虑，可以加微信changtangdaigou免费提供信息，哈哈哈。
　　我住开福挺好的　　
　　@乖乖滴咙滴咚
13:30:00　　河西注定就是鬼城。　　-----------------------------　　哈哈 确实
　　河西也有比较热闹的地方的，比如西站附近，步步高附近，奥克斯广场附近都还挺好。老城区北边像北辰三角洲那一块还是不错，1号线开通以后交通会便利一些，学校资源也有，就是价格有点高左右。总之二环内大点的楼盘，附近有好点学校的都可以考虑下
　　@果果14-10-25 13:36:00　　我是买在星沙，现在后悔死了。现在政府在扶持长株潭的工业，星沙中小型的工厂污染好严重，水质差，空气差，不适宜居住，奉劝不要买。　　-----------------------------　　我就买在星沙，环境还好，靠近松雅湖，你估计买在工厂附近咯。星沙其实挺好，马路设计的很科学，基本上不会堵车。
　　推荐买在星沙，理由如下：　　1.星沙不在市中心，可以免去市中心堵车的烦恼。星沙的道路设计非常科学合理，基本不会堵车。　　2.星沙紧邻芙蓉区，开福区，地铁三号线开通后去市区也就是十几分钟的车程了，非常便捷。　　3.星沙地处经开区腹地，制造业发达，工作机会也多。　　4.星沙现在在大力开发松雅湖湿地，附近的生态环境非常好，很适合居住。
　　长久来看，中国高铁，城轨，地铁一路高歌猛进，城市轨道交通得到极大的发展，会分离中心城市的人口密度，还在买在离上班近的地方或者周围生态环境比较好的地方吧！毕竟是住的地方！　　
　　搞了那么多年装修得出一个技巧买房看电梯可以看出房好房差
　　楼主最后买在哪儿呢？　　
　　买房可以找我，有折扣的。微信　　
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