楼房铲墙皮多少钱一平方脱落砸坏汽车，物业公司应当赔偿吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-10 23:54 标签： 墙皮脱落
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沧州一住宅楼外保温墙皮脱落砸中价值30余万汽车
提要：2月16日13时左右，沧州市沧铁嘉苑小区2号楼一单元西侧的外保温墙皮大块脱落，正好砸在一辆价值30余万的甲壳虫汽车上。事发后，有居民表示，关于小区房屋质量问题业主此前已多次向物业公司投诉。　　来源：石家庄新闻网　　2月16日13时左右，沧州市沧铁嘉苑小区2号楼一单元西侧的外墙皮大块脱落，正好砸在一辆价值30余万的甲壳虫汽车上。事发后，有居民表示，关于小区房屋质量问题业主此前已多次向物业公司投诉。　　外保温墙皮突然高空坠落　　被砸车主杨女士说，2月16日13时左右，她下楼准备取车上班，刚出单元门就听到“砰”的一声巨响。走近一瞧，原来是2号楼一单元西侧的外保温墙皮大块脱落，正巧砸在自己的汽车上。当天风挺大的，看到车被砸后杨女士并没有立即上前，所幸躲过一劫，因为没过多久又掉下来一大块墙皮。　　“墙皮脱落位置在七八层楼位置，距离地面超过20米。”小区居民看着脱落的墙皮非常愤慨，那么大块墙皮如果砸在人身上，后果不堪设想。　　物业围挡现场并张贴警示　　20日9时，记者来到沧铁嘉苑小区，2号楼1单元西侧的公共通道已经用围栏挡了起来。16日从高空坠落的墙皮、水泥块、雨水管等仍堆积在角落。记者目测脱落墙皮的地方，位于七层和八层的位置，长宽都约为5米，面积在25平方米左右。　　事发两天，沧州市舒馨物业公司在各个单元里张贴了告示，提醒广大业主在2号楼未修复好以前，从此处经过时不要停留，以免高空坠物发生危险。　　记者见到了杨女士被砸的车，前机盖、左侧叶子板都被砸得大面积凹陷。“我这辆车刚买了没几个月，4S店表示仅更换零部件就要4万多元，损失非常大。”杨女士说，就砸车一事她已向物业公司进行了反映，对方希望她通过法律途径解决。　　关于房屋质量已有多起投诉　　采访中，记者了解到，有关沧铁嘉苑小区房屋质量问题的投诉已有不少。一位居民说，小区是2013年交房入住的，这几年有不少业主反映过墙体渗水、屋内墙皮脱落等问题，但至今没有答复。这一点，物业公司负责人张经理予以证实。他说，每年进入风季、雨季，物业公司都要加强维护力度，并多次维修过雨水管等公共设施。每当接到业主关于房屋质量的投诉，物业公司都会向承建方中铁建设集团进行反映，但并未引起对方重视。　　此次外保温墙体突然坠落，并砸坏了业主车辆，物业公司也及时与承建方进行了沟通，希望对方予以解决，但没得到任何回应。“物业肯定是没办法赔偿业主，所以通过法律途径解决是最好的选择。”张经理说，物业公司也正在准备材料，想要起诉承建方，他认为承建方在施工过程中遗留了诸多安全隐患，问题发生后不能置之不理，而应承担起相应的责任。&延伸阅读
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重新安装浏览器，或使用别的浏览器换塑钢窗致墙皮脱落砸车 该谁赔？法院给出了答案…… -ZAKER新闻
新晚报记者 孙莹住户给阳台塑钢窗，结果他家阳台雨搭脱落下的墙皮给楼下的车砸坏了，到底是该换窗户的住户赔？还是物业赔？2015 年 5 月 1 日 15 时许，胡先生回家把车停在家楼下。19 时，他出门办事却发现自己的爱车被旁边单元一 7 楼住户阳台雨搭上脱落的一大块外墙皮给砸坏了。胡先生修车一共花了 8076 元钱，可是他找到该楼所属的物业公司谈赔偿一事，却遭到了对方的拒绝。网络配图物业公司认为，他不负责赔偿的原因有二：一是胡先生所在的居民楼是单体的住宅楼，不是成型的物业小区，庭院和楼道的卫生和管理都是由居委会负责的，平时物业只负责日常维护、整体维修和基础设施的管理维护；二是墙皮脱落是因为 7 楼住户未经过相关部门审批、擅自安装塑钢窗造成的。没办法，胡先生把物业公司告上了法庭。道里区法院认为，根据《中华人民共和国侵权责任法》的规定，" 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。" 物业作为房屋管理部门应对其管理的住宅小区外墙体负责日常维护养护，所以物业对此应负全部责任。7 楼住户擅自安装钢窗，没有经过审批程序，物业作为房产管理部门发现问题后，应及时向住户下发整改通知书，然而物业并没有这样做。近日，道里法院一审判决物业公司赔偿胡先生 8076 元维修车辆费用。编辑 王慕禅
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高楼外墙面脱落砸坏3车
5月11日早晨,芙蓉区东门壹号小区发生一起高空坠物事件,一栋33层高楼的顶层外墙墙面突然脱落,将停在楼下的3辆车砸坏,幸好没有造成人员伤亡。目前,车主和物管、开发商正在协商处理。12日中午,记者来到东门壹号小区,在事发的C区一楼前坪,记者看到已经设置了警戒线,线内停着一辆被砸坏的香槟色小车。车顶已经完全被砸瘪了,上面覆盖了一层挡雨油布,旁边是一堆碎石块。事发楼栋一共33层高,脱落的外墙墙面位于最顶层。记者随后来到小区顶层,看到脱落的墙面是一整块,高近2米、宽1米多。值得注意的是,这三辆车均停在消防通道上,属于违规停车。家住C区的丁先生告诉记者,11日凌晨1点左右,他从外面吃夜宵归来时,看到楼下的车还完好无损,结果等到早晨8点多再下楼时,发现有3辆车被砸坏了。“另外两辆车损坏并不重,就这辆香槟色小车被砸得最厉害。”丁先生说。“这辆车基本报废了。”小区外一家修理店老板告诉记者。楼房外墙墙面脱落砸坏小车,物业和开发商要担责吗?记者随后找到小区物业钟主任,“墙面脱落大概是早晨7时40分左右发生的。这三辆车都买了保险,我们也正在协商,该赔的我们会赔的。”钟主任说。 &&[保险公司]按规定停车并选择合适险种像这类高空坠物致车辆受损,保险公司应该如何理赔?对此,平安财险公司的一位工作人员介绍,高空坠物造成的损伤属于车损险,如果车主没有购买车损险,发生情况只能自己负担费用。但如果车辆不是停放在正常停车位造成的损失,车主只能获得部分赔偿,因为车主随意停车存在一定的过错。另外,在高空坠物的赔偿中,如果高空坠物砸坏的是车辆玻璃,车辆在保险公司处必须购买单独的车辆玻璃损坏险,才能获得赔偿。该名工作人员建议,车主在停车时,应停放在规定的停车位,同时,要注意选择合适的险种,给车上保险。物业、开发商是否应该承担责任?我国《侵权责任法》第八十五条规定:“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。”具体到这起事件中,湖南琼武律师事务所律师钟琼武认为,物业或开发商应当为此担责,“如果是房屋维修期以内,由房地产开发公司负责赔偿;如果是房屋维修期外,则应由物业管理部门赔偿。”
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